无期限土地租赁合同协议书

无期限土地租赁合同协议书出租方（甲方）：×××承租方（乙方）：×××根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、租赁物位置、现状及用途1.租赁物坐落：×××，总面积约：×××，土地证号：×××。2.土地现状：地上有建筑物，建筑面积约×××。3.租赁物用途：×××二、租赁期限租赁期为×××年，从×××年×××月×××日起，至×××年×××月×××日止。三、租金、保证金、相关费用及支付方式1.租金按×××元/㎡/月计算（不含税），每月租金为×××元。租金每一付，在每×××3日前支付当×××租金。租金每×××年上浮×××%。2.保证金：×××元，在本协议签订当日由乙方支付给甲方。协议期满乙方无违约行为并结清有关费用后，甲方退还乙方保证金。3.其他费用：水费×××元/度，电费×××元/度，垃圾费×××元/月，其他×××4.乙方如拖欠以上应缴费用中的任何一项，十日内按欠费的千分之五/天支付滞纳金，超过十日的，乙方还同意甲方有权切断电源、水源、加锁并终止乙方使用租赁物及地上附着物，直至欠费交清为止。因此而造成损失由乙方自行承担。欠费跨月甲方有权解除本协议，收回土地。5.在本协议履行过程中，乙方有权免费使用租赁物上的附着物。四、甲方权利与义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方用水、用电事宜。五、乙方权利与义务1.按期缴纳租金、保证金及其他费用；2.不得使用租赁物进行非法活动；3.独立经营，自负盈亏，自行承担在经营过程中产生的各项税、费；4.规范用水、用电，承担安全防火、安全生产责任，由此发生生产事故、意外事故的，由乙方承担全部责任。六、转租乙方所租赁的土地如遇到其他原因需将使用权转租给第三人，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并向甲方交清所有费用后，方可办理土地租赁权转租手续。七、续约乙方在协议期满后需要续约的，应在协议期满前30日向甲方提出书面申请由甲方定夺是否续约，否则甲方视同乙方不再续约而另行招租。八、协议解除（一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议并收回租赁物，乙方所交的保证金作为违约金，不予退还，并且乙方需补齐所欠费用，因此所造成的损失乙方自行负责，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的损失：1、不按时交纳租金和水费、电费、垃圾费及其他相关费用，拖欠费用达30天的；或者累计逾期交纳租金、水费、电费、垃圾费等费用达六次以上的。2、未经甲方同意，擅自停止经营达7日以上的（法定节假日除外）。3、未经甲方书面同意擅自在租赁物上张贴广告或设置广告牌的。4、损毁水泥路面或损毁建筑物结构、擅自拆除建筑物内设施、设备或损坏水电设施、设备的。5、乙方偷电、偷水的应向甲方支付3000元赔偿金，并赔偿甲方因此所造成的经济损失，再次发现的，甲方有权按本条规定解除协议并没收保证金。6、未按租赁用途使用土地的；7、使用租赁物进行非法活动的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还履约保证金。1.未按时将铺面提供给乙方使用的。2.未保证乙方供水、供电等基本经营条件的（不可抗拒因素除外）。九、协议终止1.本协议终止后（包括但不限于协议期满、提前解除等情形），乙方应在协议终止后3日内无条件、完好地将租赁物及地上附着物交还给甲方。2.乙方未按本协议约定将租赁物及地上附着物交还甲方的，乙方未搬离或遗留的物品均视为乙方放弃其所有权，甲方有权直接接管租赁物，并可对租赁物上的附着物采取开锁、换锁或搬迁、拆除等措施，处置乙方的遗留物，由此产生的费用全部由乙方承担。3.因国家征收、征用、拆迁，造成租赁物无法使用的，本协议自动解除，租赁物及地上相关补偿全部归甲方所有，乙方按实际租赁期限支付租金，双方互不承担违约责任。十、违约责任：1.除甲、乙双方另有约定外，因甲方违约导致协议提前终止的，在乙方结清相关费用并交还租赁物后，甲方应双倍退还乙方保证金。2.除甲、乙双方另有约定外，因乙方违约导致协议提前终止的，乙方应当补齐所欠费用，乙方交纳的协议履约保证金不予退还。3.因不可抗拒的原因及自然灾害造成的损失，双方互不承担责任。十一、争议解决甲乙双方因本协议发生争议的，首先应协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.根据本协议需要，一方向另一方发出的通知以及文件往来等与本协议有关的通知、文件或者相关材料，应当通过本协议载明的地址邮寄、电话语音或发送短信、微信等方式送达，或者通过电子邮件方式送达。通过邮寄方式送达的，以邮件交快递公司寄出三天即视为送达；通过电话语音方式送达的，以电话接通视为送达；通过短信、微信、电子邮件方式送达的，以短信、微信、电子邮件发送视为送达。2.双方在本协议载明的地址、电话、微信、电子邮件等均为有效送达地址或送达渠道。任何一方如变更联系人、地址、联系电话等信息，均应以书面形式通知对方，否则按原送达地址或者送达渠道进行送达的均视为送达。第十三条、其它本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字或盖章且乙方支付保证金之日起生效，具同等法律效力。（以下无正文）第十四条、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。出租方：（签字）_____________承租方：（签字）___________________年________月________日______年________月______日甲方：×××代表人：×××住所地:×××电话：×××乙方：×××身份证号：×××地址：×××电话：×××土地租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于甲方合法拥有土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的土地使用权并支付相应的租金，根据《民法典》、《土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经充分协商，达成如下土地租赁合同：第一条租赁土地的范围及用途乙方租赁甲方土地面积为____平方米，用途为____（具体用途需明确，如工业用途、农业用途等）。乙方应合法、合规地使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及保证金租金按年支付，每亩年租金为____元人民币，总租金为（大写）____元人民币。乙方在签订本合同时一次性支付保证金人民币____元（￥____元），以确保乙方履行合同义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因产生的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。第四条甲方的权利和义务甲方应确保其拥有出租土地的合法使用权，并在合同签订后____天内将土地交付给乙方使用。甲方应协助乙方处理与相邻土地使用权人的关系，确保乙方的正常生产经营活动不受影响。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的合法生产经营活动。第五条乙方的权利和义务乙方有权在租赁土地上进行合法的生产经营活动，并有权在土地上建设必要的临时设施。乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。乙方应按时足额支付租金和保证金，并遵守国家和地方关于土地使用的相关法律法规。第六条合同的变更、解除和终止本合同在履行过程中，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。如协商不成，可依法解除或终止合同。双方可协商一致变更或提前终止本合同。第七条:免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。第八条:租赁场地的交还租赁期满或协议