瓜尔豆种植、加工全产业链开发示范项目可行性研究报告

瓜尔豆种植、加工全产业链开发示范项目可行性研究报告PAGE63- 瓜尔豆种植、加工全产业链开发示范项目可行性研究报告目录第一章项目基本概况 -1-一、项目总述 -1-二、项目开发条件 -2-1、基础设施及配套设施条件 -2-2、市场供应条件 -2-3、政策保障措施 -2-三、报告研究范围 -2-四、项目研究目的 -3-第二章项目建设提出的背景及投资的必要性 -4-一、项目建设的背景 -4-1、行业发展应用的背景 -4-2、我国瓜尔豆发展现状 -5-3、推动科技创新，促进农业经济产业链发展 -6-二、项目投资的必要性 -6-1、加快农业产业化、规模化发展的需要 -6-2、能促使农业经济作物产业的技术升级，进而带动农业产业链的发展 -7-3、项目建设是培育当地新的经济增长点的需要 -8-4、完善区域科技创新系统建设的需要 -8-5、是发展循环经济，实现可持续发展的需要 -8-第三章项目开发市场前景与可行性分析 -9-一、市场前景分析及预测 -9-1、市场需求量分析 -9-2、瓜尔胶市场应用分析 -9-3、发展预测 -10-三、项目建设可行性分析 -10-1、政策保障性 -10-2、模式可行性 -11-四、市场分析小结 -11-第四章项目的SWOT分析 -12-一、优势（strengths） -12-二、劣势（weaknesses） -12-三、机会（opportunities） -12-四、威胁（threats） -13-五、市场风险 -13-1、产品策略 -13-2、渠道策略 -14-3、价格策略 -14-第五章项目建设条件与选址分析 -15-一、资源和原材料 -15-二、厂址地理位置 -15-三、厂址的选择原则 -15-四、项目基础条件 -15-五、场地条件 -16-1、厂址选择 -16-2、自然条件 -16-3、交通条件及公用设施条件 -18-4、项目气象条件 -18-六、选址用地权属性质类别及占地面积 -18-七、项目选址综合评价 -18-第六章项目建设方案 -20-一、总体定位与目标 -20-二、项目实施内容 -20-三、项目规划方案 -20-1、主要建设内容及建设规模 -20-2、主要生产设备 -21-3、生产规模 -23-四、项目工艺技术生产方案 -23-1、工艺技术方案的选用原则 -23-2、瓜尔豆种植技术 -24-3、瓜尔胶工艺技术方案 -24-4、设备的选择 -25-五、项目规划设计 -26-1、设计指导思想 -26-2、设计原则 -27-第七章规划设计与配套设施 -28-一、设计依据 -28-二、设计要求 -28-三、项目区概况 -29-四、总平面布置和运输 -29-1、设计要求 -29-2、工厂组成和布置原则 -29-3、总平面布置说明 -29-4、交通运输 -30-5、出入口及门卫的设置 -31-6、绿化 -31-五、公用设施工程建设 -31-1、交通系统 -31-2、供电 -31-3、给排水 -32-4、燃气 -32-5、摄像监控 -32-6、消防给水系统 -32-7、污水治理 -33-8．废渣治理 -33-七、辅助生产设施 -33-第八章环境影响评价与保护 -34-一、环境质量控制标准 -34-二、污染来源与防治措施 -35-1、污染物的来源 -35-2、“三废”排放及治理情况： -35-3、控制措施 -36-4、污染物的治理 -37-5、环保机构及其职责 -37-三、生态保护措施 -37-四、绿化与景观 -37-五、施工期污染防治措施 -38-六、环境影响评价的结论 -38-第九章资源和能源消耗 -40-一、节能 -40-二、电力节能措施 -40-三、节水 -41-四、节约土地 -41-第十章消防与劳动安全卫生 -42-一、建筑消防及人防 -42-1、消防标准 -42-2、消防工程规划 -42-二、劳动安全卫生 -42-第十一章组织机构管理及劳动定 -44-一、组织机构 -44-二、工作制度 -44-三、劳动定员 -44-四、组织管理措施 -45-第十三章项目投资估算与财务分析 -46-一、估算范围及依据 -46-1、投资估算依据 -46-2、投资估算范围 -46-3、计算期 -46-二、编制说明 -46-三、项目投资估算分析 -47-1、工程费用 -47-2、土地开发费用 -47-3、建设投资估算分析 -47-3、设备购置费用 -48-4、其他工程费用 -48-5、流动资金 -48-6、项目投资总额 -48-三、资金筹措 -49-四、资金使用和管理 -49-第十四章财务评价 -50-一、项目评价的依据与原则 -50-1、依据 -50-2、原则 -50-二、项目财务预测范围 -50-三、项目成本估算 -51-1、年产值、原材料及辅助材料费用 -51-2、直接成本 -51-3、工资与福利 -51-4、折旧费 -51-5、修理费 -51-6、其他费用 -52-7、项目总成本 -52-四、项目收入及税金 -52-1、财务成本与销售收入预测 -52-2、所得税、增值税、产品销售税金及附加 -52-3、财务效益与费用估算 -53-五、盈利能力分析 -54-1、现金流量分析 -54-2、项目投资回收期 -54-六、不确定性分析 -55-七、盈亏平衡分析 -55-八、敏感性分析 -56-九、项目财务评价结论 -57-第十五章风险分析与防范措施 -58-一、风险评价 -58-1、融资和利率风险 -58-2、政策变动风险 -58-3、规模运营风险 -59-4、市场风险 -59-5、其他风险 -59-二、风险控制 -59-1、针对融资风险 -59-2、针对政策风险 -60-3、针对管理风险 -60-4、针对运营管理风险 -60-5、针对市场风险 -60-第十六章综合评价 -61-一、结论 -61-二、建议 -61-第一章项目基本概况一、项目总述1、项目名称：瓜尔豆种植、加工全产业链开发示范项目2、建设单位：3、法人代表：4、项目负责人：5、项目地点：黑龙江省大庆市杜尔伯特县大庆瑞好德力戈尔工业园区6、项目性质：新建，农业种植加工产业4、投资总额：项目投资总额为6000万元。其中建安投资费用为1064万元，租地费用为160万元，设备及备用材料投资费用为2200万元，其他工程费用576万元，铺底流资金2000万元。5、资金来源：企业自筹。8、项目种植占地面积及主要建设内容：种植约2万亩（约26667平方米），其中建设五条生产线，包括瓜尔豆胶片生产线、瓜尔胶生产线、瓜豆胚乳深加工生产线、瓜尔豆豆皮深加工生产线、瓜尔豆茎杆深加工生产线。即加工生产车间两幢，其中一幢单层厂房、一幢双层厂房，三层行政办公楼、科研楼（实验室）、公寓楼及其他配套服务设施（水、电、道路、绿化等公用工程），建筑面积约为1万平方米。最终将项目建设集农作物（瓜尔豆）种植、开发、加工、销售等，即集农、工、贸于一体的多元化发展的现代化综合性农业开发项目。产品方案：瓜尔豆种及提取加工成瓜尔豆胶、瓜尔胶、瓜尔豆胶片、瓜尔豆皮、瓜尔豆粉等产品。形成年产值40000吨瓜尔豆，加工成瓜尔胶约为5000吨。二、项目开发条件1、基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便利、供排水、供电、通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。2、市场供应条件瓜尔豆是一种用途广泛的工业原料作物。瓜尔胶是目前国际上最为廉价而又广泛应用的亲水胶体之一，主要用于石油开采业，配制成水基压裂液，能增加含油地层的渗透性，对提高石油产量有显著效果。此外，瓜尔胶也广泛应用在造纸、纺织、食品、香料、药物及矿冶工业上，瓜尔豆又可食用，青豆供蔬食，种子含蛋白质26%及少量脂肪，营养丰富，可代粮，植株可作饲料及绿肥，成本低、效益好，具有广阔的综合利用和开发前景，具有良好的社会效益和经济效益。3、政策保障措施在十二五期，我国进一步制定有关政策，采取有力措施，为了支持农业的发展、农技推广、提高农民的经济收入和生活水平、推动农村的可持续发展而对农业、农民和农村给予的政策倾斜和优惠，实施农产品产地初加工扶持政策，加速我国农业高新技术研究和产业化发展，并且逐步实实施国有农业产业化与规模化发展战略，分别制定了相应的优惠政策，在土地与税收等方面给与相应补助。三、报告研究范围本项目研究主要从瓜尔豆种植与加工匠建设背景及行业市场前景、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、建设规模、投资估算及资金筹措、效益分析以及结论与建议等方面进行充分的论证和可行性研究，为项目建设提供依据的一种综合性的系统分析报告。其主要内容包括如下十个方面：1、确定项目建设总平面布置方案。2、确定产品生产规模和工艺技术方案。3、确定建设条件与场地选择。4、确定原材料及生产设备的供应。5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。6、确定企业组织机构及劳动定员。7、项目实施进度建议。8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。10、预测项目的经济效益和社会效益。四、项目研究目的通过研究瓜尔豆市场供需状况以及经营现状，分析项目的可行性，评估其投资价值，并对项目建设背景及建设条件的调查和分析，在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告。第二章项目建设提出的背景及投资的必要性一、项目建设的背景1、行业发展应用的背景瓜尔豆胶应用广泛。瓜尔豆胶是一种高质量的天然胶。它是由瓜尔豆植物中的胚乳加工而成的天然胶粉，其化学组成，除甘露、半乳聚糖以外，还有蛋白质、纤维素、水分及少量钙、镁元素。提纯的瓜尔豆胶色谱鉴定证明，半乳糖和甘露糖的配比为1：2，其总糖含量为85％。其主要应用于食品工业、石油工业、纺织工业和建筑等方面。比如可以用于石油油井压裂液的增稠剂、地质钻井冲洗液的絮凝剂、造纸工业的添加剂、丝绸和纺织上浆印染糊料、陶瓷工业中的增强剂、电池制造业中的新型涂料、建筑材料和耐火材料中的粘结剂以及食品工业中的增稠剂和稳定剂。此外还可以用于处理工业废水。食品应用领域：食品工业中瓜尔豆胶可作为增稠剂、粘结剂、悬混剂和稳定剂，用于罐装食品、调味品、甜食、乳制品、软饮料、方便面等。作为增稠剂，瓜尔豆胶可提高食品静置状态下的粘稠度，使原料容易从容器中挤出，或更好地粘着在食品上，另使食品有柔滑的口感。在鱼肉糜等压模食品中起到胶粘作用。食品级瓜尔豆胶可使加工食品的组织趋于更稳定的状态，使食品内部组织不易变动，因而不易改变品质。在淀粉食品中具有防止老化作用；在冰淇淋等食品中有防止冰晶生长的作用，它使冰淇淋自由水成为粒状结晶，减少溶解性，保持好的抗热性。亲水胶的强烈水化作用，在食品加工中也被广泛应用。在肉制品、面包、糕点等食品加工中，它不仅能起到组织改良作用，而且可使水分不易挥发，既提高了产品产量，又增加了口感。食品胶的成膜性，亦具保水作用，从而可被应用到食品保鲜中。石油工业上的应用：石油油井经过一段时间的开采以后，常出现油层渗透性能降低，油层不出油的衰老现象，将瓜尔豆胶配成水基压裂液，压进衰老的油井中，可增加油层的渗透性，使老油井恢复青春，是石油工业增产的先进措施。目前国内外压裂体系都是以水基压裂液为主，水基压裂液主要由瓜尔豆胶作为稠化剂，并加入添加剂组成，具有价廉、安全、可操作性强、综合性能好、运用范围广等优点。基于以上产业背景提出建设瓜尔豆胶项目，而该项目的建设符合国家产业政策和行业发展规划，生物提出的药物和保健品在国内市场上有广阔的畅销空间，发展前景良好，市场潜力巨大。2、我国瓜尔豆发展现状瓜尔豆是1993年从巴基斯坦、印度等国引进我区的一种豆科作物,经几年试验栽培，现已在我区推广。试验示范证明一般666.7米2产量在100千克左右，高产田可达150～200千克.目前克拉玛依市建有一座年产瓜尔豆胶500吨的大型加工厂，而全疆年产瓜尔豆仅几十吨，故市场供不应求，收购价稳定在每千克4元。由于该作物具有结荚部位低的特性，不能机械收割，仅适合人工收割，农户种植以0.33～0.67公顷为宜瓜尔豆在我国种植已有数年历史，在各地的引种中可以大面积生产发展的地区，大致都在年平均气温18～24℃，年降水量1000mm左右的局部平原、干热河谷和小盆地气候。像广东的遂溪、海南的东方和乐东、四川的渡口市与会理、湖南的祁东、云南的元谋、元江、潞江坝等地是栽培的较好地区，这些地方每年能种植两次，获得优质高产，适用于胶用种子栽培。而云南的宾川、南涧等地适于夏作，开远、蒙自等地只限于夏作；勐腊、景洪等地适于秋作。至于湖北的房县、江西的庐山、江苏的南京及上海市等地，这些地区每年只能种植一次，而且要适时播种，使收期处于晴朗少雨季节，以获得优质种子。目前，世界80%的瓜尔豆出自印度。瓜尔豆胶主要成分是分子量为5万-80万的配糖键结合的半乳甘露聚糖、即由半乳糖和甘露糖(1:2)组成的高分子量水解胶体多糖类。瓜尔豆胶是白色至淡黄褐色粉末。瓜尔豆胶能分散在热或冷水中形成粘稠液。1%水溶液粘度约为4-5Pa•s，为天然胶中粘度最高者。我国尽管种植瓜尔豆已有近二十年历史，但仍然解决不了目前市场瓜尔豆胶在食品工业中等各方面的应用发展的需要。因此，项目建设正是基于以上背景提出。3、推动科技创新，促进农业经济产业链发展瓜尔豆加工与提取产业作为一个高新技术产业，具有高附加值，高技术含量的特点。项目的建设可以大力促进农业种植与加工产业的集群式发展，可以充分发挥龙头企业在资金、人才、技术、信息等方面的优势，带动、提升相关产业的科技水平，实现农业规模化发展，延伸产业链，真正形成产业化与农业经济产业的可持续发展。二、项目投资的必要性1、加快农业产业化、规模化发展的需要现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。没有产业化的农业就没有规模化的农业，因此项目的建设，是一种可操作、可实现的现代农业，立足农业加工产业长期发展的需要。农业综合开发是党中央、国务院加强农业的重大决策，是国家支持和保护农业的重要举措，是提高农业综合生产能力最直接、最有效、最快捷的一项措施。按照党中央提出的“以市场为导向，立足本地优势，积极兴办以农产品加工业为主的龙头企业，发展具有本地特色和竞争力的拳头产品”的要求，致力于把甘薯类产品加工及综合利用推向商业化、市场化、产业化。以此为依托，实行订单种植农业，既可保证公司产品的质量，又可解决农民卖粮难的问题，提高农民收入，从而促进本地区农业产业结构调整，加速农业产业化进程。这将有力地促进瓜尔豆种植与加工的专业化、一体化进程和“公司+农户”农业产业结构的实现。瓜尔豆又可食用，青豆供蔬食，种子含蛋白质26％及少量脂肪，营养丰富，可代粮，植株可作饲料及绿肥，而且对本地区的经济和所辐射地区的经济发展都有深远而重要的意义，也为企业将来的发展注入新的生机与活力，因此，本项目的开发建设投资是十分必要的，项目市场前景广阔，社会需求量大。2、能促使农业经济作物产业的技术升级，进而带动农业产业链的发展瓜尔豆提取物瓜尔胶产品技术要求高，大量采用现代制药业及相关行业的新技术、新材（辅）料，其产业化所带来的技术现代化、工艺工程化、质量标准化，瓜尔豆世界各地栽培甚广，已有数百年栽培历史，其种子胚乳含瓜尔胶，主要用于石油开采业，配制成水基压裂液，能增加含油地层的渗透性，对提高石油产量有显著效果。此外，瓜尔胶也广泛应用在造纸、纺织、食品、香料、药物及矿冶工业上。瓜尔豆提取物的下游产品应用类产品以国内外广大的消费者需求为市场目标，可以快速扩展公司经营规模，同时也增加了瓜尔豆提取物产品的销售渠道，产生更多的经济效益和社会效益，同时也可以极大地增强公司抗风险能力。3、项目建设是培育当地新的经济增长点的需要发展特色农业也是经济发展重大举措,既可以培育当地新的经济增长点、增加财政收入,促进优势农产品基地建设，发展区域主导产业，把增加农民收入作为根本出发点和落脚点推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设。本项目引入循环经济理念建设，利用提取物废渣（豆粉、豆皮、豆渣等），将产生相当数量的工业能源、生活能源和优质的肥料与饲料，在降低企业成本、增加综合效益的同时，也将为周边地区的发展作出贡献。4、完善区域科技创新系统建设的需要农业综合开发是党中央、国务院加强农业的重大决策，是国家支持和保护农业的重要举措，是提高农业综合生产能力最直接、最有效、最快捷的一项措施。按照党中央提出的“以市场为导向，立足本地优势，积极兴办以农产品加工业为主的龙头企业，发展具有本地特色和竞争力的拳头产品”的要求，致力于把瓜尔豆产品加工及综合利用推向商业化、市场化、产业化。5、是发展循环经济，实现可持续发展的需要随着工业化的进程，我们在寻求自我发展的同时忽略了对自然界造成的破坏，使得环境日益恶化，我国提出了可持续发展战略，强调环保与我们的生存息息相关，项目建设是符合国家大力发展循环经济政策，将进一步提高农业经济作物加工经济的质量和效益。第三章项目开发市场前景与可行性分析一、市场前景分析及预测1、市场需求量分析由于瓜尔豆胶应用广泛，我国对瓜尔豆胶的年需求量在50万吨以上，但我国年产量不足1万吨，远远不能满足市场的需求，除用耗费大量粮食生产的相关物质作为代用品外，每年还要花十几亿元的资金从国外进口瓜尔豆及瓜尔胶来满足国内市场需求。目前，全国专业生产瓜尔豆胶的厂家不到20家，其中江苏昆山京昆公司、安徽淮北910兵工厂等大型国有企业的产品除出口外，专供军工生产水胶炸药，从未到市场上销售。除此之外全国尚没有中型以上企业生产经营瓜尔豆胶，瓜尔豆胶在国内外销售市场上前景非常广阔。2、瓜尔胶市场应用分析瓜尔豆目前在市场上所占份额正在逐年上升，其种子胚乳含瓜尔胶，主要用于石油开采业，配制成水基压裂液，能增加含油地层的渗透性，对提高石油产量有显著效果。此外，瓜尔胶也广泛应用在造纸、纺织、食品、香料、药物及矿冶工业上，瓜尔豆又可食用，青豆供蔬食，种子含蛋白质26%及少量脂肪，营养丰富，可代粮，植株可作饲料及绿肥。如：⑴在冷饮如冰淇淋、雪糕、冰霜、冰片中起优良稳定剂作用，防止冰晶产生，起着增稠、乳化作用；⑵在面制品如面条、挂面、方便面、粉条中起到粘结、保水、增加筋力，保持品质的优良作用，而且延长上货架时间；⑶在饮料如花生奶、杏仁奶、核桃奶、粒粒橙、果汁、果茶、各种固体饮料及八宝粥中起到增稠持水和稳定剂作用，并改善口感作用；⑷在乳制品如果奶、酸奶中起到稳定剂作用，并起到增稠、乳化，改善口感的作用；⑸在豆制品如豆腐、豆奶中起到稳定作用；⑹在肉制品中，如火腿肠、午餐肉、各种肉丸中起到粘结、爽口和增加体积作用。瓜尔胶还可以广泛用于饮料生产，比如在软饮料浓缩汁的生产中它可以稳定风味和精油。它也被应用于糖果制造，像传统的硬（酒）橡皮糖、软糖，也可以作为棉花糖的泡沫稳定剂。现在所有市场均有销售，但是铺货数量小，纯度不一样，市场空间巨大。在生产、加工、产品性质等方面有着陆地生物不可比拟的优越性,具有极为广阔的开发前景。而项目开发将满足国内外相应的周边市场需要。3、发展预测一方面目前瓜尔豆胶售价格最低的每吨为1万元，最高达每吨3万多元，市场均价保持在每吨2万元，出口价格更高。现阶段市场上瓜尔豆胶供应量不大，存在广阔的市场空间。另一方面，由于瓜尔豆胶在部分地区没有推广开来，各个产区只有少量种植户在种植瓜尔豆，造成了市面上供应量不足。三、项目建设可行性分析1、政策保障性国家、省、市先后在“十二五”发展规划中，明确指出要加强农业基础地位，将农业农产品深加工作为重点研究和开发产业。将构建高产优质、轻简高效、环境友好的技术体系，促进农业科技成果转化应用水平。重点加强水稻、小麦、玉米、油料、果品、畜产品、水产品、蔬菜等主要农产品贮藏加工特性、高值化加工技术及资源综合利用研究，形成一批推动农业产业拓展、农产品价值提升和资源综合利用水平提高的关键技术和特色产品。加快农产品加工与资源综合利用技术的产业集成、示范和应用，促进现代农产品加工、物流和消费体系的有效衔接和可持续发展。因此，该项目的建设符合国家发展战略政策的需要。2、模式可行性“现代农业”+“农副产品加工业”相结合的开发模式，采取公司加基地加农户的种植方式，大力发展瓜尔豆种植基地，与当地种植户签订收购协议，成立农业专业合作社。四、市场分析小结综合考虑项目发展需求及产业特点等性质，而瓜尔豆提取瓜尔豆胶（瓜尔胶）建设项目正是基于以上几点，抢抓机遇，利用自身的创新有力及健康要素开发出满足人们潜在需求的产品和服务。要着眼于整个产业链，从产品、行销、技术创新三个方面进行变革，在瓜尔豆胶需求旺盛的历史条件下，利用产业链管理模式培育一批特色产业链条和产业集群与构建大产业链，打造成为本项目商业发展的新亮点。第四章项目的SWOT分析一、优势（strengths）1、种植深加工项目相结合产业链，本项目开发作为生态种植农业及深加工建设项目，与农业研究机构深度合作，从研究所获得技术上的支持，引进优良瓜尔豆种植。2、现有厂房和基础设施，以及办公设备和配套都已经齐备，具备办公条件。3、项目整体投资周期，能够充分调动现有人员和关系资源为项目服务，收益也较为明显。二、劣势（weaknesses）1、做为一家新建加工企业，在新的行业、新的领域中，缺乏市场运作经验，生产、技术、管理等方面需要不断探索、创新。2、种植基地有可能会受到灾害、病虫害等不利因素的侵扰。3、建立流畅、规范、合理的作业流程需要一定的时间。4、政府服务及配套政策不完善。5、项目的建设涉及到各方面的政策和措施，如金融机构支持、各种税费政策、扶持政策等。服务及配套政策的缺失，项目创建会受到一定难度。三、机会（opportunities）1、作为瓜尔豆农产品种植基地，较高的起点会给公司带来较高的知名度。2、公司为瓜尔豆项目种植基地的项目配备了专职的研究员，专业针对性很强。3、目前国内种植瓜尔豆规模小，加工企业不多，瓜尔豆胶市场需求量大。给项目运作带来绝佳的发展机会，将给消费者带来不一样的全新休闲娱乐一站式的体验。四、威胁（threats）1、项目区用地规模大，农业用地多，投资周期长。项目种植面积比较大，国家宏观政策对土地利用越来越严格，使耕地资源的保护与城镇建设用地扩张的矛盾进一步凸现，会使投资者的风险大增。由于开发周期较长，开发有一定难度等，需要政府部门协同解决，并制定一系列优惠政策。2、作为耐旱不耐涝的旱地农作物，也会受到自然灾害、病虫侵袭的影响，产量和质量无法确保。3、项目在组织早期，人员和技术都有短缺，无法迅速的形成大范围采购和销售的局面。4、作为新种的农作物，与其他同行业的竞争不可避免。5、深加工技术能力弱，广销售营销渠道少。目前农产品的品牌建设仍存在着精品少、档次差、产品附加值低等问题。瓜尔豆产业的开发需要规模效益，同时，经过多年的发展，各地在瓜尔豆同质化并且竞争激烈。同时，由于规模程度小、组织力量薄、营销手段差、科技含量低等原因，瓜尔豆销售渠道少、市场竞争力弱，很难形成整体拓展市场的运作机制。五、市场风险在企业的经济活动中，不可避免的会遇到风险，尤其是市场风险，面对激烈的市场竞争，企业必须确定其应对策略。1、产品策略本项目产品销售突出项目产品的自身优势，加大宣传力度，同时开发国际国内市场。2、渠道策略（1）保持传统的销售区域，同时不断开拓新的销售市场；（2）要敢于突破已设定的或同行业选取的渠道，要敢于为天下先，以创新精神开发新机会和潜在目标市场。3、价格策略产品在销售上与同行业同类产品比较，要有价格优势，在样本价基础上，根据不同的交易条件、交易对象、交易方式和交易行为，有不同的灵活、机动的策略。第五章项目建设条件与选址分析一、资源和原材料根据市场需求情况、原材料供应情况、当地的建厂条件以及配套资金状况，确定本项目建设规模。在大庆市杜尔伯特蒙古族自治县建设瓜尔豆种植基地，并通过实施规模种植瓜尔豆20000亩，年产400万吨。二、厂址地理位置本项目建设厂址为大庆市杜尔伯特县大庆瑞好德力戈尔工业园区，厂址土地权属于国家，工业用地，占地面积15万平方米。三、厂址的选择原则项目对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则：1、符合市大庆市杜尔伯特县总体规划，应符合工业项目占地使用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、交通方便，便于开展工作。3、地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水。4、有可靠的电力供应。5、远离居民居住区。四、项目基础条件通过与政府、农户洽谈，达到租用2万亩耕地（林地）种植瓜尔豆，作为瓜尔豆示范基地面积。五、场地条件1、厂址选择本项目拟建场址的优势条件：⑴该地为规划工业用地，生产辅助设施配套条件好，利于工艺协作、方便生产管理、可极大的节省人力物力的投入；⑵此地点位于大庆市杜尔伯特蒙古族自治县境内大庆瑞好德力戈尔新能源产业园区内，水、电、交通等配套条件良好；⑶该场址占地面积15万平方米，整个厂区为规整的长方形形状，地势平坦，利于项目建筑的总体布局；⑷从工艺布局上看，基本符合工序间运输距离较短的原则；⑸该厂区距火车站较近，交通便利。可见，本项目的厂址条件符合企业的实际能力和长远发展，可以做到统筹兼顾、经济合理、优化配置、节省资源。大庆交通发达便利，通(辽)让（湖路）铁路贯通南北和西东，有301国道、302、207省公路干线等贯通，交通十分方便。2、交通条件及公用设施条件项目建设所需配套的供水、排污、供电、消防、采暖、通讯等外部配套条件均由开发区内现有配套设施供给，项目建设的外部条件具备。3、项目气象条件大庆市属北寒带大陆性气候。春季多风、少雨、干旱；夏季雨量集中；秋季多晴朗天气，光照充足，昼夜温差大；冬季漫长，寒冷少雪。年平均气温4.4℃，一月平均气温-17.1℃.7月平均气温23.4℃.年平均日照时数2889.9小时，初霜日期在9月下旬，终霜期下年的5月上旬，平均无霜期为157天。年平均降水量450.2mm，最大降水发生在7月份，年平均风速六、选址用地权属性质类别及占地面积本项目选址用地权属类别为工业项目建设规划区。拟定建设区域总建筑面积为10000平方米。七、项目选址综合评价1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于瓜尔豆加工生产系统制造活动，为此，该区域是建设该项目的理想场所。2、厂址周围没有自然保护区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。3、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由市政方面提供，完全可以保障供应。4、综上所述，项目从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选择是科学合理的。第六章项目建设方案一、总体定位与目标以种植瓜尔豆为主，从而进行生产、加工，专业生产瓜尔胶产品，真正打造国内瓜尔豆生产加工核心区。最终将项目建设集农作物（瓜尔豆）种植、开发、加工、销售等，即集农、工、贸于一体的多元化发展的现代化综合性农业开发项目。二、项目实施内容项目实施内容包括项目标准厂房的整体规划设计；项目工程建设施工；各项配套服务设施建设。三、项目规划方案1、主要建设内容及建设规模主要建设内容及规模：种植瓜尔豆基地约2万亩，厂房占地约15万平方米，建筑面积共计10000平方米，其中建设五条生产线，包括瓜尔豆胶片生产线、瓜尔胶生产线、瓜尔豆胚乳深加工生产线、瓜尔豆豆皮深加工生产线、瓜尔豆茎杆深加工生产线。即加工生产车间两幢，其中一幢单层厂房、一幢双层厂房，三层行政办公楼、科研楼（实验室）、及其他配套服务设施（水、电、道路、绿化等公用工程），建筑面积约为1万平方米。并购进先进的生产加工设备、检测设备及相关配套设备，设备选型遵循性能先进、质量可靠、价格合理的原则，需要购置生产专用设备和检测设备等先进的生产设备、检验设备、辅助生产设备及各类农机设备，确保项目的生产及产品检验的需要。产品方案：瓜尔豆种及提取加工成瓜尔豆胶、瓜尔胶、瓜尔豆胶片、瓜尔豆皮、瓜尔豆粉等产品。形成年产值400万吨瓜尔豆，加工成瓜尔胶约为134万吨。表5-1：项目经济技术指标表序号项目类别建筑面积（平方米）建设参数备注一生产厂房6200共五条生产线二办公室、化验室、及其他配套3800三总建筑面积10000四总占地面积21亩五主要技术经济指标1绿化率10%2建筑密度34%3建筑容积率0.74建筑层数/高度最高为3层/182、主要生产设备购置的主要生产设备及组装生产线：农业机器施工设备、加工提取罐、渗析糟、真空浓缩、层析交换柱、冷冻干燥机、灌装线生产线两条、高效液相色谱仪及农业相关生产设备。根据选定的生产工艺，项目所需主要设备为482台（套），预计投资为2000万元。表5-2：主要设备一览表序号名称规格及技术参数数量（台/套）1多功能提取罐6吨202外循环蒸发器2吨203外循环蒸发器1吨204溶媒回收机组405喷雾干燥机150型106层析柱0.6m×5m607搅拌罐6吨208贮液罐6吨209沉降罐6吨1510高速离心机2万转/分钟2011高位低位贮罐1512高位分配器3013溶剂贮罐20吨1514浓缩液贮罐3吨1515混合机1吨1016包装机1017粉碎机2018过筛机2019真空低温干燥设备5吨1020临界萃取设备5吨1021气流粉碎机5吨1022打码机1023液相色谱仪检测设备1024高效包装机1025太阳能沼气罐及配套废渣处理1026锅炉127变压器128各类农机设备3029合计4823、生产规模项目建成后，形成年产值瓜尔豆40000吨，加工成瓜尔胶约为5000吨。四、项目工艺技术生产方案1、工艺技术方案的选用原则（1）对于瓜尔豆胶生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。（2）在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足该瓜尔豆胶项目所制订的产品方案的要求。（3）根据该瓜尔豆胶项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足该瓜尔豆胶项目产品的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，严格按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率。（4）遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。（5）项目建设要注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等各项措施的落实。2、瓜尔豆种植技术瓜尔豆栽培方法，播种前选择地势平坦、砂土壤、肥力中等的地块作为播种地，伏耕地或秋翻地开春后耙地保墒，并施足底肥，播种前灌水补墒，选种并对种子进行防虫处理，其特征在于：a、播种期为每年5月上旬至中旬播种；b、播种方法采用宽窄行间隔条播或点播，宽行45-55cm，窄行20-30cm，株穴距5-6cm，播种深度3-4cm，每亩播种2-23、瓜尔胶工艺技术方案（1）工艺技术来源及特点该瓜尔豆胶项目生产工艺技术拟采用国内与国际成熟的生产工艺，生产技术通过生产技术人员和研发技术人员制定。拟采用的技术具有能耗低、高质量、高环保性的特点，项目所生产的产品已经得到国内外市场很好认可。（2）技术保障措施项目从设计、施工、试运行到投产、销售等各个环节，都聘请专家进行专门指导，使该瓜尔豆胶项目无论在技术开发还是生产技术应用上，都达到现代化生产水平。（3）产品生产工艺流程水洗水洗搅拌扎压高低温反应釜反应烘干包装增粘粉碎成品混调筛选标贴表6-1：瓜尔豆加工产品指标表项目名称：瓜尔豆加工产品指标HV高粘型MV中粘型1%水溶液粘度,mPa·s≥6000≥5000细度(GB6003)R20/3系列、φ200×50mm/0.125mm%≥99≥98干燥减量%≤12.0≤12.0灰分%≤1.0≤1.5酸不溶物%≤7≤7硼酸盐不得检出不得检出蛋白质%≤10≤10淀粉试验不得检出不得检出砷(As)%≤0.0003≤0.0003铅(Pb)%≤0.001≤0.001重金属(以铅计)%≤0.002≤0.002羟丙基瓜尔豆胶产品指标：名称羟丙基瓜尔胶项目／规格特级品一级品二级品外观淡黄色粉末(yellowishpowder)细度1（%）（过120目筛量）≥99细度２（%）（过160筛量）≥909080含水率（%）≤10表观粘度（map.s）（0.6%,30c）1059585水不熔物含量（%）≤６８１０ＰＨ值7.0～7.5交联性能交联好、能用玻璃棒挑挂包装25Kg三合一复合袋（内衬高压聚乙烯袋）4、设备的选择根据生产工艺方案，确定购置设备。购置设备选型按照下述原则进行。适应连续化生产要求，根据设备的生产（加工）能力，实现均衡生产流程，主辅设备相互配套。在保证设备性能的基础上，力求经济合理，利于保养维修。（1）设备配置原则为适应该项目生产和检验的需要，确保产品的质量，增强生产工艺的可操作手段，必须完整配置各种技术装备，该项目生产设备和检测设备应选择国内外现有的先进、成熟、可靠的设备，在主要设备选型上应遵循以下原则：主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时，能够达到节能和清洁生产的各项参数要求。项目所选设备必须技术先进、性能可靠，达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品要求。设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备，对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备。（2）设备配置方案根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该将优选专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，同时适应多品种变化的要求。该项目需要购置生产专用设备和检测设备等先进的生产设备、检验设备、辅助生产设备，确保项目的生产及产品检验的需要。五、项目规划设计1、设计指导思想基地建设规划的指导思想是立足现实，着眼未来；统筹规划，分步实施；合理布局，突出特色。按照人性化、现代化的总体要求，建设一个设施完善、环境优美、品味高雅、和谐文明项目区。无论是整体建设方案还是单个项目建设都要具有科学性、前瞻性和协调性，在充分论证的基础上实施。根据实际情况采取阶段施工、阶段竣工、阶段验收。方案设计努力创造丰富多变的空间形态。设计功能合理，各部分联系便捷，提供高效复合的功能空间。2、设计原则因地制宜合理组织主体建设位置，严格遵守国家及项目区市的有关政策规定和技术规范。（1）合理划分功能分区，各分区既相互独立，又相互联系，形成疏密有致、动静结合的有机整体；采用现代建筑材料与丰富的细部语言，充分体现现代人文的建筑风格。（2）充分考虑经济、技术、生态、环境、社会等多方面的综合效益。（3）坚持整体性、规范化原则。处理好单体建筑与整体规划、局部特色与整体风格、实用性与艺术性之间的关系。（4）无论是规划还是项目建设都要充分论证，符合科学规律考虑节能和生态环境的可持续发展性。第七章规划设计与配套设施一、设计依据建设单位的要求及有关部门批文中有关土建设计的内容和要求；工程地质勘察报告；《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）；《洁净厂房设计规范》（GB500073-2001）；《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2001）；《建筑结构荷载规范》（GB50009-2002）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；《建筑物抗震设计规范》（GB50011-2001）。二、设计要求城市规划部门对建筑的要求；工艺的特点对土建的防火、防震、耐腐蚀、洁净要求和使用要求；工艺流程对建筑平面、剖面设计的要求；满足其他相关专业的要求；建筑设计使用年限：50年。布置原则：该工程是在市经济开发区内新建一座符合要求、体现21世纪风貌的现代化生物提取工厂，建设时本着因地制宜、满足使用要求、符合防火规范要求的原则进行布置。三、项目区概况本项目位于工业项目区内，生产区的布局遵循最大限度节约用地并方便生产，场地形状呈长方形，厂区总平面设计在满足工艺要求前提下，力求流程顺畅，物流合理，厂容厂貌整齐美观。四周无其他企业对该企业构成环境污染，对保护该厂环境、厂房洁净十分有利，适宜企业的发展建设。根据工厂的生产规模和发展计划，本次用地为21亩，厂区呈矩形。四、总平面布置和运输1、设计要求（1）按用地使用性质要求，合理分区；（2）充分保证年提取瓜尔豆胶生产能力1500吨工艺操作的功能要求；（3）空间效果、环境质量、绿化等满足规范化要求；（4）满足建筑消防通道及防火问距的要求。2、工厂组成和布置原则工厂内各单体建筑按照使用功能不同，主要分为四部分：生产车间（含浸泡、过滤、提取等）；配电工程设施用房；质控、办公、用房；生活用房。总平面布置原则：依据规范要求和企业的特点，在总平面布置时做到功能分区合理。在满足生产、安全、卫生、消防各方面法规、规范的前提下，最大限度的减少一次性投资和运行费用，节省土地。从实际出发创造一个方便、安全、优美的厂区环境，建设一座具有完善基础设施的现代化企业。3、总平面布置说明按工厂内每个单体建筑的使用功能不同，结合建设场地风向及周围现状条件，将厂区分为四个区，即：①原料及成品区②生产区③公用工程动力区④办公区。生产区是将混料车间、提取车间、洗料分级车间组成一个联合车间；废渣处理车间为生产区的一个独立车间；公用工程动力区包括泵房、变电站、、维修间；办公区包括质控和办公室,在车间里单独设立。在总平面布置上，根据当地风向标，由北向南依次为办公区、公用工程动力区,生产区。本工程主要建筑物为生产车间。根据工艺流程要求，生产车间分为五个区域，从北向南依次为办公和质控为第一区域，然后是混料工序为第二区域,第三区域为提取工序，第四区域为洗料分级及包装工序，第五区域为废渣处理区域。建筑布设呈南北走向，东西朝向，建筑合理，车间的采光，通风条件良好。本项目不存在大气污染，排水可采用明沟排放。厂区主要建筑均南北水平布置，使整个厂区有较为整齐外观。在厂区主要建筑物周围均设置运输消防共用的环行通道，以满足厂内货物运输和消防要求。同时，充分利用厂区空地进行绿化，既保证了厂区绿地面积，也绿化美化了厂区环境，为企业职工提供一个舒适、优美的工作环境。4、交通运输本项目厂址地势开阔，交通十分便利。全年生产根据市场变化情况，每天运入、运出工厂的物料量不尽相同，工厂除做好运输计划外，要有一定量的仓库储备。工厂的运输以陆路公路交通运输为主，运输工具以社会运输车辆为主，厂内的运输除部分采用输送设备运输外，其余部分用人力手推车运送。5、出入口及门卫的设置根据厂区所在的位置及厂区外道路的走向和要求，将人、物流的出入口分开设置。分别与厂区外道路相接，以满足厂区交通运输的需要，避免人、物流交叉干扰。门卫设置在进向路口左侧，建筑面积16平方米，砖混结构。6、绿化根据规范的要求，生物提取企业不宜有裸露土地，所以厂区绿化布置原则为：除建（构）筑物及道路外的裸露土地均种植适合当地气候、易于成活、便于管理的草坪，并适当种植一些不开花、不结絮、不产生异味的常绿灌木或乔木，以净化空气、美化环境。五、公用设施工程建设1、交通系统区域内已规划建设市政道路已基本建成，区域内各功能区主要区域布置公共