马宗安居房一期施工组织设计

珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段施工组织设计编制单位：重庆紫东建设工程（集团）编制人：杨杰审核人：程世云编制日期：目录第一章编制说明…………………2拿第二章经工程概况吩5记第三章困总体施工部扫署垦10器第四章遵施工准备恢2剩3敲第五章施统工现场平面过布置图筝3诉1变第六章施蔑工进度计划每和工程进度缓计划保证措洒施美3册1说第七章拿主要分部蝇分项工程施俯工方法枕3用4探第一部分摊测量放线饺3烧4冠第二部分柴地基与恭基础分部工伸程包3算7行第三部分罩主体结构工柜程肝46狭一、混凝土井结构工程佛46撤二、填充齿墙砌体结构捐工程傍59普第四部分积脚手架圈工程芝64浇第五部分什屋面工茅程分部工程灿68你第六部分响建筑装抱饰装修分部待工程运70氧第七部分幼安装分荣部工程微84虏第八部分阿建筑节匹能分部工程微84急第八章佣特殊过程的糖施工与控制俘84喘第九章阔检验批验收布方案及工程权检验和试验惭计划迫90亲第十章季眠节性施工保饭证措施非100均第十一章堪工程质凉量保证体系蒜和质量保证里措施喉112撒第十二章什安全保证胀措施乏128慎第程十三章保冻证文明施工倾的措施填160毙第十四章乏施工降客低消耗及节膜能措施滔163叠第十五章表工程项目齿协调和总分馆包管理爱165蹄第十六章虚工程施舍工中应形成柏的主要质量嘉记录桃174容第一章编弄制说明浙1、编制物依据兄1.1国身家现行与工困程建设有关寇的法律、法暖规和文件。家1.2国现家及行业颁寨发的各种规加程、规范、妙技术标准。销1.3重睬庆市建设行鼻政主管部门爷的批准文件拔、建设单位眨对本工程施婚工的要求。麻1.4关于室发布重庆市触住宅工程质本量分户验收酱实施指南（下第二号）的芬通知。瞎1.5拳珞璜工业园燕马宗片区安杰居房项目（小一期）二标栗段地质勘察鸡报告决。篇1.6应由重庆得森域建筑规划设吸计匹设计本工程延施工图缠。贝1.7本辈工程的招投饺标文件、施快工合同。合1.8善公司的《一茫体化管理体没系》文件；烈公司《方案奶管理办法》吗；《工序管润理办法》。由1.9公司饺拥有的科技抚成果、专利糕成果、工法荷成果及多年映来类似工程悄的实践经验凝。蚊1.10现让场实地踏勘笛的有关资料惹和数据。之2、编制说奇明伍2.1编耗制的指导思赌想局我公司编制印本施工组织慧设计的指导梨思想是以安剖全及文明施脊工为突破口陶，以工程质吃量为核心，贯以工期管理诵为主线，以奋施工总承包资管理为依托萌，以信息化守施工为手段油，以业务流损程为标准，州紧紧围绕本孙工程的行“漆管理重点月”莲和驼“诊施工重点袍”幅，以国家规胖范及相关规院定为依据，迟以犁“去创精品工程桥”签为主线，以摊丰富的施工疗和管理经验往为依托，以银业主用户满近意为目的，类通过精心组许织、精心施葱工，创造精毕品工程。鲜2.2遵拉循的主要原扩则斥在本施工组娃织设计编制宝过程中遵循幻了以下几个尸原则：窗1认真仔贯彻国家对耻工程建设的臣各项方针和逃政策，严格转执行建设程宪序。舟2遵循代建筑施工工薯艺及技术规划程，坚持科目学合理的施取工程序和施木工顺序。执3坚持妄按基本建设两程序和建筑租施工科学技锹术管理、充床分应用现代杰网络技术，虎组织好人员醋和机械，利任用好时间和鉴空间；控制罪好质量和工朱期、安全和疗文明施工，疤使本工程能歼优质、按时呆投入使用。恋4在确驴保施工过程秤质量、安全曾生产的前提计下，力争赶塘前，加快施衫工进度，尽愉量做到平面灾和立面均衡因施工，综合句平衡雨季、塌夏季和夜间伏施工。椒5严格科按照重庆市萝的标准及要甲求，切实做踩好安全文明坛施工、环境扫保护及环卫链管理工作。悲6合理舌安排雨季、店夏季、农忙命季节的施工坑，提高施工陷的连续性和你均衡性。隶7搞好立结构与建筑闸、土建与安槽装、安装各刃专业之间的警密切配合，纠尊重业主及糖设计人，服踩从监理，切吃实做好总承殖包的管理、芦配合、协调会及服务工作尿。批8采用神流水施工方拣法和网络计絮划技术，组但织有节奏的月、均衡的连册续施工。暗9充分衣利用机械设数备，扩大机枕械化施工范探围，提高机扁械化程度，洒改善劳动条毅件，提高劳扒动生产率。山10采用鲁先进施工技桑术，科学地血制定施工方禽案，提高工蚊程质量，确像保安全文明贺施工及环境途保护，缩短授施工工期，煤降低工程成塔本。洗11根据箱施工进度，舱合理储备物血资，避免物咏资积压，减饰少临设用地完，科学地布权置施工平面滴图，减少施抓工占地。兄12强化倚施工目标，树层层落实，里我公司将本副工程列为重妇点工程，为村施工目标的耻实现，创造铁各种有利条占件。感3、工程应昨用的主要质笼量验收、安六全施工、文别明施工有关式的规范、规熄程清单告在本工程的卷施工中应严区格执行以下编国家及重庆驰市有关建筑偏施工安全、凉文明施工以堆及环境保护帮等方面规范挤、标准、文远件等：馆3.1工膨程质量验收评相关标准仓建筑工程施卡工质量验收循统一标准（村GB503境00-20娇01）孔建筑工程施眯工质量评价恭标准（GB塞/T503掘75-20势06）哲建筑节能工卡程施工质量控验收规范（冬GB504术11-20粘07）缘地基与基础叛工程施工质刘量验收规范瞎（GB50复202-2榜002）初砌体工程施朵工质量验收爸规范（GB使50203毁-2023奏）材混凝土结构叉工程施工质驰量验收规范金（GB50贤204-2疲002）（向2023年赢版）宪屋面工程质亲量验收规范宫（GB50妹207-2疲002）惊地下防水工匠程质量验收燃规范（GB真50208膨-2023摊）欺建筑地面工咬程施工质量欣验收规范（捧GB502拦09-20刺10）能建筑装饰装字修工程质量肤验收规范（斧GB502朋10-20依01）著建筑给水、胀排水及采暖询工程施工质恼量及验收规辱范（GB铅50242奖－2002察）醉通风与空调缸工程施工质端量验收规范谣(GB50祥243-2解002)福建筑电气工搏程施工质量睡验收规范（调GB503准03－20绍02）厨智能建筑工纱程质量验收额规范（GB普50339狸-2003医）傍工程测量规与范（GB5恐0026-伟2007）与地下工程防晃水质量验收惨规范（GB革50208疏-2023脊）顾混凝土质量华控制标准（持GB501余64-20腐11）像混凝土强度混检验评定标哗准（GB/陪T5010勤7-201挣0）悠建筑桩基技粘术规范（J刺GJ94-烂2023）纲建筑基桩检封测技术规范灶（JGJ1浇06-20勉03）伴钢筋焊接及寇验收规程（序JGJ18疼-2023培）嚷钢筋机械连匹接技术规程平（JGJ1授07-20毯10）驻钢筋混凝土券用钢第一部堂分：热轧光驾园钢筋（G虏B1499旋.1-20罚08）耗钢筋混凝土钥用钢第二部乔分：热轧带搂肋钢筋（G辈B1499纵.2-20菌07）环钢筋剥肋滚芝轧直螺纹连务接技术规程佛（DB50豆/5027航-2004漠）藏清水住宅工启程质量验收担标准（DB完J50-0驴68-20向07）畜重庆市建设椒领域限制、续禁止使用落棍后技术通告满（第一～七控号）截重庆市建筑庄工程十项质岁量通病防治但（2023咳年版）餐3.2安富全生产、文卡明施工相关规规范、规程牛、文件填第建筑施工岂安全检查标剃准（JGJ洋59-20兼11）堆施工企业安滨全生产评价蹄标准（JG诞J/T77损-2003症）泊建筑施工高尼处作业安全劝技术规范（孟JGJ80拐-91）匹建筑机械使送用安全技术敞规程（JG淡J33-2宗001）某施工现场临情时用电安全附技术规范（大JGJ46狡-2005糠）扇建筑施工扣军件式钢管脚显手架安全技乌术规范（森JGJ13芹0-201拘1）湿建筑施工模含板安全技术光规范（JG确J162-谎2023）蜓建筑施工现兽场环境与卫短生标准（J枣GJ146抚-2004伯）滔建筑施工土脂石方工程安喂全技术规范圣（JGJ1悉80-20滴09）习建筑工程预神防坍塌事故值若干规定挥（建质[2公003]取82号）。瑞危险性较大论的分部分项农工程安全管吹理办法（宇建质[20汉09]8泽7号）同。决重庆市建设掘委员会关于责印发进一步浇规范重庆市境高切坡、深吊开挖、高填佛方项目管理拆的若干规定忍的通知（渝婶建发[20权02]47违号）。进重庆市建设仓委员会关于添认真贯彻落陕实进一步规偏范重庆市高锦切坡、深开紧挖、高填方施项目管理的直若干规定的元通知（渝图建发[20红02]76博号）。腹重庆市房屋借建筑及市政屿基础设施工靠程施工现场丙文明施工标猜准（渝建塘发[200躁8]169博号）。毯3.3主夏要图集厌混凝土结构将施工图平面宜整体表示方窑法制图规则凯和构造详图蚁（11G1短01-1、膛2、3）摇西南地区申建筑标准图今集西南J-翠、西南地区听结构标准图贩集西南G-膜。完建筑电气安谷装工程图集险1－4册处（第二版（崇3）建筑排肢水硬聚氯乙椒烯管材管件权的国家标准纲（GBJ-顾5836－脱86）蛾给、排水标耗准图集（S恢1上、下S味2上、下S树3上、下）并2002版差建筑安装工引程施工图集贺（1-4册积）阻建筑物防雷朴设施安装李（99D5仅01）裤等电位联结式（2002造SD567墙）火第二章疫工程概况烤1、工程主剩要情况介绍针珞璜工业园届马宗片区安锅居房项目（骑一期）二标劲段位于重庆娇市江津区珞材璜工业园B贡区杏建设单位：厘重庆市江津乐区珞璜开发算建设有限公患司喝设计单位：鱼重庆得森建惹筑规划设计订无地勘单位：缸成都兴蜀勘苦察基础工程佳决监理单位：呼重庆亚太工教程建设监理英利施工单位：套重庆紫东建期设工程（集愚团）有限公鲁司虽2、项目建址筑及结构设瓦计概况渔江津区珞璜旬马宗安居房狼工程（二标寒段）为3#悄、4#、7斧#、8#、雁9#、10餐#、11#兰、18#楼朴及其相应的升地下车库，够共8个楼栋白，桶总建筑面积甲47075廉.00幅m咽2枯。冶江津区珞璜胸马宗安居房饥工程（二标飞段）位于重养庆市江津区财珞璜镇马宗慧片区，3#寨楼为底框砖锁混抗震结构董，独立基础上，建筑面积高为3007麦.85m茂2乎,建筑层数祖为地上六层焦，一层为商只业，二至六堂层为住宅，兰建筑高度为逐20.5m逗,抗震设蓝防烈度为6楼度，耐火等抄级为二级。刑4#楼为底妻框砖混抗震敬结构，独立踢基础，建筑颤面积为31疯36.59筝m柴2蹲,建筑层数待为地上六层那，一层为商宋业，二至六臂层为住宅，笛建筑高度为穿20.5m续,抗震设器防烈度为6质度，耐火等湖级为二级。颜7#楼为砖厕混抗震结构伍，独立基础轧+桩基础，龄建筑面积为浩2931.轧47m性2倒,建筑层数业为地上六层带，全部为住惠宅，建筑高脾度为20.忽4m,抗川震设防烈度步为6度，耐喇火等级为二啦级。8#楼暮砖混抗震结关构，独立基造础+桩基础颠，建筑面积凝为3319图.43m河2德,建筑层数奸为地上六层痰，均为住宅顺，建筑高度拍为20.4衣m,抗震斤设防烈度为凭6度，耐火掉等级为二级利。9#楼砖块混抗震结构咐，独立基础劣+桩基础，罚建筑面积为鉴4403.交6m再2确,建筑层数换为地上六层鸣，均为住宅撇，建筑高度优为20.4看m,抗震稠设防烈度为扯6度，耐火概等级为二级蜜。10#楼刃为砖混抗震寄结构，独立弯基础，建筑护面积为17匪66.93度m孝2国,建筑层数美为地上六层我，均为住宅冠，建筑高度沾为20.4海m,抗震程设防烈度为桶6度，耐火壁等级为二级锤。11#楼酱为砖混抗震胡结构，桩基宵础，建筑面烤积为213瘦3.35m熔2耳,建筑层数尽为地上六层误，均为住宅辞，建筑高度舱为20.4拖m,抗震斜设防烈度为吸6度，耐火仇等级为二级象。18#楼温为剪力墙结摆构，桩基础丙，建筑面积袜为1761死5.2m纠2筛,建筑层数黑为地上二十百六层，均为链住宅，建筑台高度为78私.3m,避抗震设防烈巩度为6度，呆耐火等级为济一级。绿本工程主体阳结构设计使较用年限50瓜年；建筑结温构的安全等己级二级,基宇础设计等级断为甲级。抗毯震设防基本稿烈度为6度厨，设计基本旬地震加速度饥值为汽0.05g柔，设计地震也分组为第一黑组。建筑场滩地类别：场食地属合Ⅱ哨类场地。本士工程混凝土缎结构的环境商类别：上部字结构为一类滥，基础及上健部结构中雨达棚、窗楣等努外露悬壁板芦为二a类；腿3、安装工怖程设计概况炼3.1消味防及喷淋设属计概况枕室内消火栓裹给水采用生拾活与消防分衰流制，由室兵外生产，生域活及消防合腾用管上直接网引入，消火镰栓管道工作疯压力位0.冤40MPa讯。故自动喷水系倒统按中危险起Ⅰ处级设计，自数动喷水灭火奏系统给水由赴消防水池及慢加压设施供水给，喷水管旷道压力0.响60MPa渐。强消火栓箱内午配嫌Ф兰65，L=皆25m的水收龙带，DN盛19直流水沿枪，消火栓虎给水、喷淋堂系统采用热堵浸镀锌钢管诱。消防喷淋相系统供水端肌设水流指示熄器，末端设障泄水装置。毅3.2火灾渠报警工程设杀计概况肝本系统设置鞋感烟探测器嫩、手动报警岗按钮；大型麦设备如水泵诊、风机、湿早式报警阀等席均由专用模跪块控制。各卖层设有消防蜂广播。其报新警控制器具恩有显示各区具、各点的报脱警信号，巡翅回检测并显炉示各点故障瓦信号。其控瘦制功能主要葬有：通过控灶制器切断着反火区一般照疑明电源，强恭制接通疏散断应急照明；题通过控制中唯继器驱动防扭排烟风机起售动，并关闭贡其它防排烟叨分区的排烟击防火阀；强风制接通着火恢层及相关的艰各层消防广柱播。消火栓泻及喷淋系统荐均为恒压供眨水系统；自吩动起泵失效纽时，消防中洽心可通过控办制中继器强耕制起动，实逝现远距离控盒制。御3.3配电午及照明工程诚设计概况。悦己本皱工程负荷均壤为三级负荷懒。工程主要么电源采用3少80/22骡0V低压电地源由车库放艇射引来。钩配深电系统：3性80/22且0V低压配央电系统采用枕采用放射式淹和树干式相江结合的方式乔，对于单台端容量较大的东负荷或重要猛负荷采用放街射式供电，父照明及一般垮负荷采用树表干式与放射染式相结合的吩方式。蒸照明系统：累凡需二次装键修的场所，摧普通照明设唇计仅做到照拐明配电箱为棵止；楼梯间面、电梯前室档及主要出入扰口设市电供塑电的正常照咐明；本工程般为光彩、广握告照明预留燃有供电回路座。糖3.4给排铅水工程设计肢概况话给水采用市色政直供，市舰政给水能够盯满足生产生涝活及消防的忠需求，压力秋位0彻·俯4MPa室赖外给水采用什生产、生活咱与消防分流占制。楼栋的缘给水管分别低从市政环状斜管上分两处那引入，与生抢活与消防合老用环状管相麦连，形成双趋向供水。日排水系统采阿用雨水，生里活污水及生奇产废水分流祸制，粪便污撑水就近经化味粪池处理排研入室外污水芹系统。票4、项目主界要施工条件凝4.1项织目建设地点竖气象状况宾场区躲属亚热带季属风气候，具拒有空气湿润汪、冬季温暖兴、夏季炎热享、春秋多雨雨、四季分明大的特点。多币年平均气温祝为17.7飞2℃，月平爬均气温最高持是8月为2龟8.5℃，趁最低是1月渔为7.2℃觉。日极端最给高气温为4驻3.5℃（续2006年倡8月15日尺），最低为阁-1.8℃衬（1986拉年1月12袭日）。月平酿均气温在2屈0℃以上的主月份有5、夸6、7、8凶、9月；1犯0℃以下的溜冬寒期为1莲2、1、2绵月。多年平蚀均相对湿度辛为79%。牲区内以降雨深为主，雪、洋冰雹少见，持多年年平均龄降雨量为1见044.3熄mm，降雨勤量多集中于赞4～9月，落其降雨量高然达812.叉4mm，占订全年降雨量区的77.8馒%。年平均咏降雨日为1白68天，最例大日降雨量帅266.6盘mm。瓜4.2项俭目施工区域旦地形和工程施水文地质状至况差电项目施工句区域地形辨拟建场地位客于待重庆市缎江津区珞璜皂马宗工业园魔B区。鄙拟建场地属魔于构造剥蚀她浅丘地貌，姿植被不发育剂，覆盖层较外薄。场地地难形四周高中隔部低，场地抹内杂填土属易透水层（含浅水层）；粉团质粘土属相打对含水层，塔下伏基岩泥论岩、砂质泥咐岩、砂岩属受隔水层。当助大气降水后滋，地表水绝贪大部分沿地某表形成地表宇径流排泄到果低洼地带或毛排水沟。在蝴雨季，少量兆地表水在低继洼地带形成约水洼，大量升会下渗形成狱地下水。市倍地层结构总场农区那无断层构造后，据地面难地质蔬调查，太呈单斜岩层毫产出，产状鼠为：倾向华293弹°，倾角吵19墙°。根据现肉场地表地质燥调查及钻探排深度揭示，捷场区基岩内满发育两组构源造裂隙，其锈特征如下：能裂隙①：产食状：足12估5°∠扇63盐°，彼裂面较平整割，张开宽度率1～3m蹈m动，无充填，荐裂隙间距1责.0～2.国5愤m毒，结合程度煮很差获；他裂隙②：厦产状201软°∠杰85旬°环，裂面较平薯整，张开宽毕度2～3出m毛m,绿无充填，裂吸隙间距0.汤8～3.5养m塘，结合程度桨很差。陶场区未见断躬层通过，层饱间裂隙、构大造裂隙不发柜育，岩体较结完整，地质看构造较简单众。工程施工常区域地质情堤况为可见裸功露的泥岩和现砂岩，经过植多日雨水浸榨泡，开挖出脉的地下室形蝇成的边坡岩互体已极不稳举定,为了保制证作业工人拦的安全，现予场将根据边研坡稳定情况内作安全防护姿处理。争园水文地质跑情况吐拟建场区根蚁据地下水赋原存介质及水矩动力特征，闹分为松散岩筒类孔隙水和铺基岩裂隙水虾。我场地内松散卡岩类孔隙水邻主要赋存于闯第四系人工耀填土中，直鹅接接受降雨也补给，运移兔至低凹处排毕泄，水量动辅态极不稳定险，季节变化程大，赋水性寻差；基岩裂言隙水主要赋兰存于泥岩、甚砂岩类风化穿裂隙及构造蛮裂隙中，受缴降雨或土层权中的地下水狱补给。拟建叉场区岩土层牢主要由人工划填土、砂岩盒和泥岩层组遭成。其中：祝人工填土一蜡般结构松散溉~稍密，孔安隙度较大，限渗透性较好议；泥岩为不讯透水层；砂花岩为弱透水劝层。大气降许雨部分地表申水渗入第四你系土层及基确岩裂隙中，治形成上层滞亚水和基岩风失化裂隙水，茧并在重力作殖用下向地势嫂低洼处排泄才，乘场地地势低羽洼处有形成厉地下水的可量能。本次勘利察在钻孔终疏孔抽干钻孔疲中残留用水身24~48适小时后进行表了简易水文坐观测，场地叔地下水较贫垫乏，钻孔内棉水位恢复较护慢。棚拟建场区附付近无污染源狼，根据临近偿场地建筑经稿验，拟建场姓地水和土对籍钢筋挽、织钢筋混凝土贷等建筑材料略为微腐蚀性库。雨季施工菠时，流要帆考虑相应的嘱排水措施，打抽排渗入坑诞孔内的地表剃水和可能形竹成的地下水近。架译不良地质瓦情况油地勘报告明荣确，嘴拟建场区未吨见断层通过斑，层间裂隙贡不发育，无督滑坡、危岩宣崩塌裳，有部分竟泥石流、软群弱夹层等不挤良地质现象欠和地质灾害彩分布。倍4.3项醋目施工区域矩内管线及相界邻建筑状况金场内为农村叉拆迁后形成筒，四周较为跃空旷，附近红建（构）筑谣物距离本场浇地较远，无俘地下管网。临4.4蹈“脊三通一平砌”冈情况贸施工道路状己况：本施工营标段施工道蹄路从主干道摊直接接入施材工区域。课施工用水状辛况：现场的惰施工用水已族接入现场，煮其供水能力酷基本满足施呆工需要。灰施工用电状此况：施工用盯电采用63娃0箱变直接蹄接入，基本专满足施工要取求。崇4.5当堪地供水、供浊电和通信能自力状况味场区内市政毁自来水已接狸入，基本能枣供给现场施帝工用水。雀当地供电属略于城市电网膨，供电能力歪基本能满足梨生产，但在蚁冬、夏季用纠电高峰季节之，供电显得补紧张时，将严可能被拉闸杏限电，以确业保居民用电毁需求。嗽场小地附近内网暑络通信已接够入。瓣4.6其峡他什因素聪腥除地基基同础和主体结改构工程以外晓，建筑外装悬修、景观、燕绿化、管网赌、道路和外歪围配套工程姑分项工程多仿，合理的施葱工组织是工慨程顺利实施竿的关键。合辟理的工序衔责接和施工穿例插组织至关文重要，以确罢保工程如期家完成。另外签，土石方工绞程、道路工昂程和综合管错网工程、园陷林工程等还朵必须充分考住虑众多专业仪的交叉配合袭及雨季施工附特殊性，施瑞工工期计划段必须统筹考护虑相关不确哗定影响因素河。撇付本工程建企筑规模大，祥平面布局较雹为集中，施郑工组织难度而大，施工资裙源投入量多划。应在施工叔部署及施工册计划上加大硬力度，保证突施工资源供攻应连续，配支置应经济合武理，施工效糠率高，减少质窝停工。确竟保工程保质摆保量按期完炉成。直第三章挡总体施工部剖署裙1、项目施届工总目标扛1.1工期数目标使达到合同约捏定的工期要勇求。鸦1.2质痒量目标链（1）无重咽大质量事故称；疗（2）严格罩按现行国家于、行业的法爸律、法规实娱施管理，信碌守合约；顶（3）建设业工程一次竣巧工验收合格鞭率100%诉；猎（4）工程陈质量让用户溉满意率95稻%以上；绳（5）客户手合理有效投喂诉配合处理邀率100%恋；同（6）确保题顺利通过优炎质结构验收泽；悔1.3安殿全文明施工衫目标帜本工程必须宝确保以下指燕标的完成：草达到地方奋指标狸的要求，尽戒可能减少施合工对周围环灿境的影响。尽确保施工过测程中无重大择人员伤亡事岩故发生，死叛亡事故为零锯。财避闲免轻伤事故精，月轻伤频亲率不超过3欧‰余；望1.4环窗境目标软严格执行《洽重庆市安全插文明工地标胞准》的要求监、《城市区喇域环境噪声那标准》（G雀B3096换—拌93）、重俯庆市政府第蹄164号公框文《重庆市豆人民政府关偷于对主城区砍易撒漏物质饲实行密闭运悠输的通告》挽及国家有关袜卫生的标准敢、规范。套1.5成短本目标星严格世按照项目的端施工预算进旅行项目的各鞋分部分项成折本，当各分钳部分项实际桑成本高于施机工预算成本法时，应分析射原因，根据响原因并制定般纠正及预防铅措施，确保列施工成本控黎制在施工预宜算允许范围泄内。核2、施工组氏织管理用建立以项目漠经理为首的阳项目经理部走，开展目标些管理，对工务程质量、进特度、安全、民文明施工、招环保、科学织管理、成本改管理等全面爷负责。公司右对项目经理播部实行直管周，并在人、忍财、物的管响理上，将赋揉予项目部更杰多的自主权鸽和配备强有刚力的施工力艳量，以利项暗目部开展管叉理工作的独及立性和主动杨性。隔2.1组织篮架构设置鸽针对本工程付的范围、内邮容、数量与葵特点，并结妈合我公司多乳年来在项目跟工程管理中名积累的施工临经验，组建默了一支精明番强干、反应晶快速、经验锦丰富、工作骨负责的土建持项目管理班岭子，进行本兽工程的施工侵管理，全面枣履行合同内葱容，从组织早上为实现本宽工程各项目泛标打下坚实舒的基础，其蜡施工组织机絮构框架如下早，各部门主溪要人员详附相件。项目将埋根据工程体另量、合同的郊进度安排，店适时补充施典工员、质检护员、安全员尿、资料员及队实验人员等辆，以满足工捐程施工进度瞒需要：项目生产经理项目生产经理项目技术负责项目经理技术部工程施工部质量部安全环境部材料设备部合同预算部综合协调部施工班组项目决策层项目执行层垄2.2各塞级主要管理揉人员质量责犁任制海谋项目经理：港项目经理作贯为工程第一敌责任人，对侨工程质量负牢全面责任，待具体应做工瞎作如下细则蛇：绩1参与企专业进行的施闲工项目投标半和签定施工司合同，代表捡项目承包集晒体与公司签畏定项目承包盗合同，签订蒸项目成本，梅质量安全和墨文明施工，术进度管理等租目标责任书功。乔2在企业毒规定的条件丈下，选择聘艰任项目管理端人员，组建阴项目工程部哲，主持制定师项目的各项料管理规定。搜3代表企鹅业实施项目枣管理，在管日理中贯彻执凯行国家法律挖、政策法规律和标准，执征行企业的各洪项管理制度猎，维护企业唯整体利益和螺经济权益。委4负责向涝项目部员工两宣传和贯彻择公司的一体色化管理方针否和目标，负繁责一体化管苍理体系在项孩目部的有效舒运行和保持臣。鞠5对进入薪现场的生产慕要素进行优多化配置和动幻态管理，积单极推广和应俗用性“蜓四新帆”摊技术，促进迅技术进步和掏创新。奖6定期部辫署和检查施批工过程中的赛各种技术、去质量、安全淘，成本等措朴施的实施工令作，确保合册同承诺各项约目标的实现西。酸7按公司议月度收款计善划收取工程许进度款，负撑责建立完善慰的资金使用天基础资料及拐台帐。漏8负责协派调处理好项槽目与政府有料关部门，公具司各职能部亲门，建设单析位，监理单反位，各分包丧单位的协作柜配合工作。抄9指导处柴理现场突事婆件。档10工程看竣工后及时妇组织验收、申结算和分析此总结项目部椅综合报告、匆班子成员个蚕人总结，接骗受审计。巧11负责李完成公司经抚理授权处理险的事宜，定挺期或不定期葛将工程现状羡上报公司经事理及有关职驰能部门，并是将上级指令艰下达执行。枯12定期竖组织所属各迟专业人员进备行业务培训残，积极开展亏：洗“最QC咱”粘小组活动，换工程完工后零，及时组织叹班子成员进拳行工作总结高，并形成书瓣面材料。梁13做好丹项目工程部伙的解体和善愚后工作。臣14协助捉企业有关部碧门进行项目寄的检查，鉴驾定和评奖申缠报工作。猜15在项燃目完工后，胆负责督促相雷关资质证件姜的及时收回衣。抛洁项目生产饶经理袋1组织实事施项目工程泰的管理工作蔽，监督检查久各职能人员弊岗位职责的走执行情况。忠2主持项什目生产调度策工作，安排万生产任务，姓保证施工计勿划顺利进行梢。贱3参与项延目施工组织周设计及施工载方案、程序者的编制。饶4协调材章料项目工程键内部各岗位素协作配合工乓作。除5组织接泛受上级（业秧主、监理、抄质安）主管庙部门的监督望检查。沾6落实安贱全生产方针串、政策，严槐格执行安全染技术规程标乱准，对项目申工程生产经蒸营活动中的飘安全生产负犹管理责任。规7负责项顽目成本控制咽，定期开展匙自查工作，痕并接受公司安成本检查。侄8负责进犬场班组人员捕的资质、证破书达标审查漂工作，保证祝作业人员持似证要求符合划规定。宁9协调处场理项目工作兆工程中的各壮方关系，解便决各类矛盾关和问题，处苗理突发事件海。飘10根据六项目经理授伟权处理其他贷相关工作。油惑汇项目技术墨负责人趟1全面负利责项目的技交术管理工作港，贯彻执行颜国家有关技归术标准及规陷范，确保工至程目标的完啦成。姑2负责组钢织公司、业锹主对项目的常技术交底工稻作，参与组软织施工图会正审，及时发勿现并解决施秃工中技术问肃题。抱3负责组巡织项目施工拌组织设计、叫方案工序及序程序文件的抹编制，并组右织施工专业制技术人员在肯开工前学习蜘掌握。网4负责施循工技术指导河，对施工人鞋员进行技术意交底并作好草交底记录。杠关键工序，绩特殊过程必劝须在该工序产组织施工前凯作好技术讲饶解工作。朴5负责对荡施工的设计浑文件、规范巴、标准和技毛术资料进行北有效控制。誓及时组织施谋工技术人员既学习新规范貌，新标准。馒6负责定融期组织对各逃工序的质量锣监督和检查景。对工程重畅大质量问题功或工序中失或控环节，组春织有关人员衣分析判断，洒提出解决办面法和措施。妨7负责对螺现场的检验东，测量和试尺验设备的管织理工作。希8负责项分目的技术培级训，积极开炉展拣“牌QC录”搜小组活动。贿组织好新材申料、新技术赠、新工艺，锋新设备的推胖广及技术革母新。锣9负责竣烦工档案资料源的整理，竣肤工图的绘制龄，组织档案谅验收。刚10负责恒对工程材料乳或半成品质腾保资料的核抱查。区11负责察组织相关人减员对施工中丘质量、技术滋问题进行分梯析和处理，矛不能处理的嚷及时向项目交经理和上级武主管部门报姜告。朱瓶质检员休1在技术乏负责人/项办目经理的领阿导下，检查歼项目质量保渴证体系运行逐情况、质量飘计划的实施惜情况，并作闻好检查的书门面记录备案沿，每月定期舞向直接主管受汇报。宏2在项目架经理/技术脾负责人的领岔导下，实施地工程质量的却定期检查，燃负责督促不它合格的整改妹。船3在领会将技术交底内杜容和公司质却量管理文件资精神、设计拌图纸以及公武司批复的方对案的基础上匪，负责向班健组质检员进盛行交底，并弦指导其作业破。漆4每月对照质量检查情东况、施工过萝程控制的难柔易进行归纳核、分析，并桨向技术负责刮人提出建设纷性的改进意哄见。就5检查督取促定位放线货、防水等关滩键工序和特笨殊过程的施惕工工程，并懒要求质检员注、班组质检恰员形成工作古记录备案。符6在技术贡负责人领导赖下，检查彻“推三检制矩”搞和剥“留工序交接匙”站制、筝“渴工序报验宰”境制等公司管疯理规定在项贵目实施情况贪。督促质检亚员、工长、释班组负责人配和质检员形傅成工作记录饿备案。戏7在工程食质量管理过祝程中，具有假“浸一票代”掘否定权，未滚经整改合格编，任何人不族得擅自进入造下道工序施耗工。如明知有不合格而签伏字放行而造田成相应质量胶事故，应负钞主要责任。塑8实施工针程的隐蔽验汁收、形成产拒品的专职检仰查，并形成肌完整的工作申记录备案。许9对定位兰放线、防水包等关键工序衬和特殊过程箭的施工工程示，进行跟踪萄检查，发现治质量隐患应蓝立即停止作叶业，并向主到管人员汇报悬。秩10监督震班组对不合摔格产品（质擦量问题应进锻行跟踪检查张）按整改方瞎案整改，形厕成完整的工却作记录备案反。米11负责哗验评等质量避数据的填写纲，保证与工聪程进度同步赞。待六施工负责营人/工长哪1负责工椒程施工策划茫、参与施工汗方案的编制的，图纸的会受审交底。砖2严格遵果守设计图及倘相关有效文贺件，国家现屑行规范，根欲据文案认真慌组织实施。乓对施工质量拉负主要责任惯。或3落实过式程质量控制泛，尤其是关蒙键工序和特贡殊工序过程竟的重点控制镜。裁4负责督蓝促班组答“偿三检制致”败、含“置工序交接制抚”驾、退“西工序报验版”白的有效实施熊。题5负责工取程隐蔽数据该的填报，并蜜对记录的真芬实性负责。卡必须经质检蛮人员、现场眠监理检查合屋格后，方可尝进入下道工骄序施工。叙亲施工员见1严格按佛施工图施工攻，遵守国家论现行规范，虹操作规程的按规定。买2参加施唤工方案的编举写，严格按滥照施工方案靠施工，并负劲责向班组作栋好技术讲解蝴及施工技术撑和安全交底数并形成记录欢，组织作好虏分项样板层泥或样板间工呢程的施工工时作。顾3及时完喂成隐检、预醋检工作。填岁写各种负责笨部分的技术身文件数据和宏质量记录，掘施工日记，纵及时办理现渠场的签证手壮续。式4协助施岁工负责进行波施工程控，笋监督并检查葛操作班组的故工作，组织径班组进行自旬检，互检，雅交接检，提细高一次性合眯格率和成优叠率。怪5协助质驾检员做好质树检检查工作桨，负责对工揪程质量不合母格部分切实罩按整改方案匙整改，达到轰质量要求。锡6施工过痒程中不违章免指挥，坚决张制止违规质榨量行为。搁醒材料负责总人维1根据工挤程进度及内莫业材料计划而及时组织所袖需材料进场类，并按规定呈进行质保书穗与实物的对铃照核对，确陡保材料的入查场质量，组坛织材料的入前场抽检。缩2对施工曲各阶段的各波种原材料，戴半成品进行躺必要的标识般，以便识别支和保证入场紫材料的可追螺溯性。丈3负责所品有材料，物魂资的验证、宏储存、维护心和控制，对件出现的不合单格品应隔离臂，标识，记次录，报告，使负责不合格秒材料的清退弯工作。础4完善收病、发材料制笼度，对施工率过程中使用匪材料的保管萄，搬运，贮妇存进行有效付控制。梅5严格执框行公司关于拿材料验收与骆使用规定，客确保不合格歌材料不被用必于工程上。旷如将不合格勉材料而签字膀放行作为合涉格材料验收壁而造成工程罪相应质量事俗故，应负主宁要责任。嚼6做好现姓场材料的堆刘码，清理和膝标识工作。含7保证进声场材料的质引量，及时提茎供入场材料原质保数据及煌时回馈现场随材料需用信膛息，发现不象合格材料及裤时汇报，隔铅离并配合相钓关部门予以慨处理。周8建立和租健全入场材己料记录和台割帐，对材料姻的耗用及时搁统计分析。允首安全员驳1认真宣胁传贯彻执行脖国家和上级律领导颁布发逃的安全技术欣、劳动保护酷法规，按标鸡准规范对施侄工过程中的聪安全生产进暮行督促检查解。比2参加施新工组织设计也中安全技术刚措施的编制涨，并对已实段施的安全技报术措施项目跌参加检查验袋收。带3参加各趟项工程的安歉全技术交底溪，指导班组殖的专（兼）虏职安全员工捧作，制止违添章指挥和违左章作业，遇殖有严重险情饭时，有权立菠即停止作业丹，撤出人员嘉，并报领导歌处理。蔽4对可能调发生安全事贿故的关键部生位和关键工忽序做到心中爬有数，以便乏及时采取措详施，防止安临全事故的发宽生。煌5参加对下新入场的班器组工人进行尤入场安全教留育，作好登供记工作，督咸促班组工人典合理使用个码人防护用品取，做好劳逸嘴结合和保护昼工作。鲁6参加伤绿亡事故调查妨处理，进行权伤亡事故的切分析统计和堵汇报工作。粪7按规定离填报安全日弯报表，收集额整理有关安猛全生产技术汤资料，推广渡劳动保护和握安全生产的摄先进经验、棒配合有关部注门做好文明眠施工管理工凭作。葡命设备负责阻者1负责编放制保证项目兽质量必备的答设备须用计鸽划。嫁2保证项谷目设备的合房格性、完好腹性。甘3负责项杜目操作工和位机修工的管颂理，现场的石临时施工用遭电管理，督肥促操作工按殖操作规程操骑作，作好设挖备的日常保薪养工作。爽4机械设吐备产生故障胁及时报告并母配合有关部单门做好各种猫机械设备的肌维修工作，胜确保现场的怒施工机械正托常运行，确提保工程质量须。鸡溜0技术内哀业咬1根据工俊程进度情况凯准确及时编耕制材料计划环；右2负责技顽术规范、规丸程、标准图赴集、施工图凤、施工方案雨、文件以及净各种技术数龙据的采购、招收集整理、罩保管、传递盟、接收、发此放并保持其问有效性；岁3参加施腹工设计交底江和其它技术萍性会议，作影好会议记录条并整理会议纽纪要。旷4负责收梁集、复查、蛮整理施工全庭过程各项手回续、报告、尸签证等资料伤。盯5负责项新目各种档案岭的收集、整毁理、移交。渗数据必须字颈迹清晰，内身容齐全，及勉时准确、编唤目完整，档甲案便于存取傻和查询。壶6协助技的术负责人完通成竣工档案叔的编制、整股理和交存，搁协助公司相驼关部门的验芳收。倦3、项目交些付的计划、爱施工的合理买顺序及空间航组织眨3.1项目的交付的计划耽本项目按照方合同约定，味本项目所有臂楼号均按合杀同的竣工日拆期一次交付肾使用。狮3.2主阔要施工流程草工程以房建劝工程为主线碧，道路、景降观工程为辅垃线，安装工锅程、软绿化渗工程、外围豪配套管网工挥程实施穿插低施工。己整个项目贯视彻先地下后爷地上、先主快体后装修、袋先室外后室散内、先建筑局后环境的原插则。工程分脆区及其流水淋段进行平行粱流水作业。场工程前期主住要以土建为峰主，安装配烛合；中期以忙装修为主，恰安装配合；版后期以环境悠工程和安装孤调试为主。泪室外安装工雅程拟采用先在行于土建进激行施工，土够建穿插施工作，室内安装化随土建进度考进行预留预员埋。室外综贞合管网必须映按期完工，朗保证道路工搁程及景观工迫程施工作业相面和施工时蝶间。盾3.3施既工区段划分赠及施工流向黑扯基础与主体奖界线划分益本工程基础发与主体以桩摄顶、独立基纯础、条基顶伴、基础梁顶施为界线（当洲桩顶部位有跃底板时，以漠底板板面标刻高为界），踩桩顶、独立蛙基础、条基牵顶、基础梁测顶标高以下吩为基础，顶逼标高以上为栋主体。贸馅工程施工批骑次划分焦根据施工区农段划分遵循乳保证工程工拉期和质量，摊以经济合理走的周转材料跳、施工设备驶、劳动力投斯入，保证工甜程顺利实施税为原则以及封合同要求，宫组织现场流佛水作业，降御低工程施工蚁成本。甘按照建设单卷位的生产经委营计划安排剧，将整个项凳目划分为4珍个批次，具套体划分如下么：司第一批次：障7、8#楼趋及该区域车充库兽第二批次：滨9、10、蓄11#楼及伙该区域车库辆第三批次：棉18#楼准第四批次：拦3、4#楼令略施工流水段施划分对每一施批次置内，可按以阳下进行流水球段划分：各种栋号地下车无库、裙楼、糊塔楼部分可妄按各批次施叨工范围划分海。异环境管网工衫程随土建施训工基本完成窜后适时插入厦施工，最后垃进行小区道斗路路基施工兰及景观工程少施工。福4、施工的剥重点、难点呼分析敌4.1项目恩施工的难点厉本项目在施眨工过程中存餐在以下施工捎难点：社架按照建设单引位的进度要徒求保开竣工时间陈：起开工时间为侵2023.逝5.25，往竣工时间为炒2023.拜9.15，蒜一共480森天。拌按照上述进扮度要求，上抓述各楼号要蓄同时施工，躁故劳动力组房织、材料的絮组织供应、随项目生产资权金的保证将蹲是本工程施太工的难点。刷4.2项目转施工的重点氏本项目在施府工过程，对赶以下几项作哈为施工重点情进行控制：勤俯本项目各栋长塔楼下均与眼地下车库相齿连，由于地鲜下车库面积宫较大，在做架总平布置时跌，如何尽可旋能让塔吊充绕分覆盖工作舒面也是本项捆目的临时设钱施施工重点王。踢额本项目桩构基础较多，寒桩基础的施绸工采用旋挖轧成孔，保证订桩成孔的作耳业安全，以策及保证桩身咱混凝土的成铅孔质量是本遣工程施工的务重点。墨忽本项目地下绍车库顶板及纪挡墙设置的嚷变形缝较多意，变形缝处姨的施工质量取控制，确保口地下车库顶酸板和挡墙不侧发生渗漏是日本项目的施平工重点。督拘本项目为拜住宅工程，悬对房间几何刘尺寸的控制贸，确保一次脉交房成功率扑是本项目的照又一个施工宏重点。盆哗本项目塔裕楼部分为高超层住宅，对抖主体垂直度燃的控制，确鹅保满足规范洒及设计要求膝及后续装饰蜡施工的工作框面也是本项失目的又一个盟施工重点。屑闪本项目塔楼篇部分首层、巧车库部分，唱对模板支撑票体系的加固细是本项目的怒施工重点。钉乞本项目板面衣钢筋的保护滑层厚度控制摆，对本项目们的质量保证名也是重点。沾屈本项目车库曾部分由于梁俘柱核心区钢伙筋密集，保惕证柱混凝土残的浇注质量皂也是本项目伐的施工重点披。牧毯由于本项目台工期较紧，息如何保证挡扰墙外侧后续块回填，是本忙项目土方回岭填作业的一配大难点。聋阴0本项目外坑墙柱采用螺前杆加固，对疲外墙防止渗点漏的处理，筛是本工程是旧的一个重点独。脱5、主要施嚼工方案选择棚5.1土石禾方工程岛晓平场土石方忆施工：本工厕程的平场土馅石方由建设货单位单独招盾标，局部平幻基不到位的海边角采用人怒工平场，人阀工转运。挥蔽地梁和挡墙党条基土石方胃开挖采用人忌工开挖。轻5.2桩箭基础施工膝主要采用机炸械旋挖钻孔演灌注成孔的舱方法完成。黄具体施工方急法详壮«贷旋挖钻孔灌税注桩施工方艺案旋»检5.3土渴方处理及外喝运枯对桩孔挖出云土石方、条归基、地梁、粗电梯底坑等动挖出的土石屿方采用挖掘赶机上料，汽狼车装土、汽窜车外运至5赔km以外渣担场处理。恨5.4基界础梁模板：华采用木模体舟系。惧5.5基础忍工程钢筋连魄接：五钢筋小于2醒2采用焊接玉或搭接，大糠于或等于2烂2的采用机竟械连接。蛾5.6混使凝土的浇筑毕及砂浆的拌彼制筑本工程采用遣商品混凝土忘，采用汽车蛋泵进行混凝陵土浇筑，当避需要时采用耻车载泵进行款浇筑。砂浆钉采用现场自征拌，分区配戏置砂浆搅拌玻机。趟5.7水平嚼垂直运输方轰式岗采取分施工筋区段设置尊2利台QTZ6野3型塔吊阻、示1抄台护QTZ凡40砖型塔吊和阁1餐台施工电梯票作为材料的仆水平和垂直硬运输。散5.8主艰体结构施工拳5跪.8.1模阿板架料支撑旱系统宗板模板：采缎用九夹板；行梁、柱、墙域模板：采用戴九夹板模板灯；模板支撑矛系统采用蹦φ问48蜘×睡3.5钢管云、扣件支撑伞，配对拉丝缸杆进行加固闯。模板构造稿详模板支撑圈专项施工方戏案。仿凝钢筋连接陕咸A、柱、字墙钢筋连接塑HRB33跟5、HRB猴400级受鼻力钢筋直径伴14盐≤尊d瓶<22㎜时邪，采用电渣甜压力焊接接托头；HRB毕335、H卖RB400阴级受力钢筋富直径醒d卧≥广22㎜时，霞应采用慨钢筋剥肋滚尘轧直螺纹节机械连接；营直径讨d水<14㎜的按受力钢筋采车用绑扎搭接翠，搭接长度遍范围的箍筋脱应加密，并睬应符合：北箍筋直径不催应小于搭接承钢筋较大直警径的0.2芬5倍；加密益箍间距不应南大于搭接钢丘筋较小直径吧的5倍，且丸不应大于1响00mm。分B、梁的君钢筋连接就梁纵向受力害钢筋直径旬d傲≥这22㎜，可必采用关钢筋剥肋滚柱轧直螺纹辽机械连接，阵直径16<栗d伏<22㎜钢枕筋采用单面欠搭接焊。直御径葵d格<16㎜钢赵筋采用绑扎胜搭接，搭接先长度范围的梢箍筋应加密吐，并应符合仍：仔箍筋直径不学应小于搭接父钢筋较大直岗径的0.2遭5倍；加密级箍间距不应积大于搭接钢拌筋较小直径简的5倍，且蜘不应大于1康00mm。培C、板筋哭连接记板筋采用绑跳扎搭接。膀D、当柱截、梁主筋采箱用绑扎连接窄时，按平法圣图集要求，究在搭接区域受进行箍筋加询密。巷5.9脚手感架体系乡主体施工阶攀段采用车库禽至酬±嚷0.00层心外架采用落差地式双排钢塑管脚手架，职从平±框0.00层孤开始采用悬顾挑式双排钢俩管脚手架，淹实行全封闭良施工，且脚遇手架外立面滨满挂安全网热作安全防护薄，保证现场对文明施工、臭安全生产。克室内抹灰、靠砌筑采用工抹具式里脚手采架或落地式暖双排钢管脚咱手架。外装喷饰采用双排敬外脚手架。步外脚手架另派详专项方案圣。希当环境工程喊与各楼号外置装饰工程进榴度发生冲突乖时，为确保抛环境工程施抢工，则将遮±员0.00层显以下的落地绢式脚手架拆谈除，给环境贷工程施工提跨供工作面。婶5.10恰施工水电应抽急措施哨业主方提供豆电接头，变列压器容量为茧两个800肤KVA及一牌个630K蝴VA的箱变漠。我司将准们备发电机组似-台（总功橡率250K黄W），一旦搞现场电力供乖应不足，以污及市电停电倒时应急需要向。障5.11星节能工程施步工度本项目节能红工程为分包胳和指定分包腹工程，其主尽要施工方案袖由分包单位心或指定分包侧单位提供专床项施工方案剩报项目审查爪合格后再报拘监理单位审把查。盛5.12否分户验收尽本工程为住旁宅工程，按葱照分户验收榨要求，应进渴行分户验收郑。在分户验器收前，应成叔立分户验收爸小组，并制狱定分户验收做方案，并采锅取检验、检叉测、尺量、浙目测等方法锋进行分户验级收。洽具体的验收逢方案另详《属分户验收方不案》。都5.13施窝工程序灵工程以房建谋工程为主线邻，道路、景如观工程为辅劈线，安装工汪程、软绿化皱工程、外围哗配套管网工仙程实施穿插佩施工。后整个项目探贯彻先地下兰后地上、先坟主体后装修叮、先室外后闯室内、先建室筑后环境的驶原则。工程各分区及其流浓水段进行平绘行流水作业驶。工程前期胳主要以土建墓为主，安装常配合；中期签以装修为主固，安装配合哭；后期以环检境工程和安眉装调试为主舅。室外安装划工程拟采用举先行于土建路进行施工，渡土建穿插施菠工，室内安赛装随土建进铲度进行预留守预埋。室外课综合管网必抗须按期完工槽，保证道路姐工程及景观膏工程施工作惊业面和施工同时间。里6、工程主坝要分包工程疏计划堆按照合同约鱼定，本工程爆主要有以下忌分包和指定腿分包工程。拴各分包工程怖应按照项目店的总进度计袖划要求，适盾时插入施工视，建设单位放、项目部应种根据总进度蜜计划要求，找及时选定各举分包单位并错签署分包合滥同（含三方舒合同），以挺便分包单位冰及时插入施销工。屠6.1项秋目分包工程锡本工程由专赵业公司分包闭的专项工程遇，项目在确茶定专业分包析单位时，分仁包单位的选餐定应按《分填包工程（材揉料）申请审透批单》的方秤式报建设单蛋位批准同意肌：腿惭防水工程嘱。描毙烟道安装顷工程。理执屋面保温瓦工程。著6.2指猾定分包工程宝执按照合同约塌定，本工程抛有以下工程冠为建设单位卵指定分包工县程：递表三.6.接2:分包掉工程一览表盘序号修分包工程名扁称筒合约方式阔备注摇1哈消防及通风伐工程孟三方合同悟2蝇燃气工程晴两方合同共3贼电梯、扶梯税安装工程手三方合同过4朗住宅大堂及岸电梯厅精装良修工程蔑三方合同虫5绪景观园林及受绿化工程庸三方合同膜6内发电机组安闲装工程盐两方合同沟7碧高、低压供吩配电系统安肠装工程菜两方合同仙8哥智能化系统臭安装工程泰三方合同拣9垫有线电视、粪通信系统安飘装工程道两方合同琴10乒住宅精装修闲工程处三方合同炮11弱供水工程弦两方合同比12晃外墙外装修躲工程威三方合同闲13份入户门安装壶工程竟三方合同旦14源泛光照明捉三方合同圾15截白蚁防治列两方合同朋16愁生化池工艺陶安装工程贯两方合同假17巷外墙保温工缴程泰三方合同赠18温住宅户内新泻风系统工程览三方合同含第四章尘施工准备封1、技术准锻备疯1.1内禾业技术准备汇院认真阅读遮、学习施工绝图纸。学习燕施工规范、找操作程序，雾写出读图记凤录并参加图号纸会审与设固计交底。氧叼根据施工裂图纸、图纸孙会审与设计帅交底记录制月定相应技术斜措施及作业筑指导书报上四级技术负责币人批准。逮侮学习施工陷方案，项目监技术负责人矛向施工员进段行施工技术袭交底。颂什施工员认陷真阅读图纸伤及学习施工盆方案，并向缠工人进行详毅细施工技术品交底及施工傅安全技术交苏底。雹贝备齐施工程过程中的技对术规范和参臂考资料，以卧及该工程所描需的技术资悠料表格和工秤程质量验收神表。贤匠提供业主左和监理工程示师在合同文蚊件中要求的箭其它资料。百灰对施工过厉程中特殊专矛业工种、工苗人进行培训走考核并持证梨上岗，所需尽设备进行检荣查验收，合膛格的工人、槐设备方可投奥入到施工当蚁中。酒1.2外莲业技术准备干很现场详细忠调查及土建貌施工情况监制控，特别是庆基础开挖过递程岩石的取巷样和岩石切乞面的完整性风。各灭原材料计稍划、劳动力刺计划实施，历组织入场及娇检验工作。港大型设备入泊场安装、验寇收。原材料脆、劳动力均掌由考核合格脂的供货方、疾合格劳务承逼包商提供。遭块出具相关软材料及设备盾的测试、检煤测、试验合肯格资料。踩录作好施工秩中所涉及的殊各种外部数截据的实测、抓记录，为主标体、装饰工绢程留下原始凝数据。陡1.3技挨术准备工作陈由项目经理朗分工，必须凯做到：准备堂项目齐全、建执行目标正叼确、内容完贺整齐备。超被前计划布局艘、及时指导昂交底、变动树反应迅速，昼重在检查落瞧实。来2、资源准纵备即2.1主系要劳动力需腐用计划开样匠工程施工过莲程，劳动力想班组工种组冷成：幕土石方（石粉工）、钻工田、模板工、筐钢筋工、混暑凝土工、普盆通工（杂工永）、塔操工荒、指挥工、锡机修工、库虾工、试验工栽、焊工、水暗电安装工、霞测量工、机轨操工等，并冈配备现场保锣安人员、炊波事人员、行闯政等后勤服讯务人员。枪各工种按照宽工程的施工弱进度要求适嫌时入场作业塞，按照施工鸟区段进行流娘水作业施工钉。扩桑劳动力需用老计划煮各阶段劳动拉力计划如下燕：却表课恼：劳动力需陶用计划侄怠（单位：人翠）环序号倘工种名称虹人数挨进场时间尊1宿普工帜30命随施工进度秃合理安排进团场烧2挥石工沿50缘随施工进度要合理安排进贸场贱3视砼工爬40械随施工进度测合理安排进晚场的4缺模板工犹60职随施工进度锋合理安排进案场嘴5轻架子工摔20等随施工进度爱合理安排进军场伴6何电焊、钢筋突工皇40颈随施工进度街合理安排进去场款7错水电安装工上20支随施工进度珍合理安排进扎场远8阁砖工眠80车随施工进度贺合理安排进旦场亚9熄测量工倡3妙随施工进度雷合理安排进时场落注：上述劳鸦动力为主要很劳动力计划提，各分部分腊项具体需用厨劳动力详各驾分部专项施右工方案，并个根据工程进驾度情况作相绣应增减。妻2.2机范械设备使用饮计划及测量遮设备计划待2.2.床1机械设备个使用计划换根据现场施饿工计划安排雕，本工程各窃施工阶段将邪配置以下设详备。设备计蕉划如表舟描-1、表架胆-2、表拾阶-3、表榆喝-4、表凭远-5。溉表签虹-1：基础曾阶段代机械设备使围用计划全序号撕机具名称娱数量危用途殖1查QTZ6皆3型塔机惩3台串垂直、水平毙运输歌2破混凝土泵机戴3台结现场泵送混非凝土趟3趋载重汽车筑10辆佳土石方外运桃4渡电弧焊机座3台向焊铁件、钢党筋侧5股钢筋断铁机明2台伤钢筋加工俘6跳钢筋弯曲机旅4台尾钢筋加工鱼7异钢筋调直机溜2台盟钢筋加工叫8津钢筋剥肋滚白扎直螺纹机套床蚕2台线钢筋直螺纹债加工稻9圆潜水泵千2台巡基础施工排用水省10兆混凝土振捣产器锁5台龄振捣混凝土间11临砂浆搅拌机剃1台妻拌制砂浆脉12券空压机（带践风镐）尼5台押基础土石方诉施工偷13峰圆盘锯借2台妈模板加工确14掏办公及生活某区用电蒸--假办公及生活争照明用电刃15湿寿室外照明用均电病--制施工现场照绒明用电勿表牛厕-2：主体违结构阶段倚机械设备使栽用计划穷序号岂机具名称萌数量抽用途距1愤施工升降机参1台让垂直运输领2首QTZ6佳3型塔机换3台黄垂直、水平暑运输限3肝混凝土泵机诉2台果现场泵送混崖凝土辫4锁电弧焊机努3台棚焊铁件、钢弹筋押5警钢筋断铁机兄3台牛钢筋加工近6吹钢筋弯曲机拘6台略钢筋加工蕉7组钢筋调直机议3台镇钢筋加工贿8趋钢筋剥肋滚丸扎直螺纹机露床汤3台双钢筋直螺纹令加工旧9灿电渣压力焊休机所5台河竖向钢筋连屯接渗10竿混凝土振捣嗽器间6台起振捣混凝土绕11饲350型强霜制式搅拌机福3台三拌制砂浆甜12寇圆盘锯狗6台窗模板加工穷表苦众-3用：装饰及装说修工程阶段致机械设备使持用计划畏序号乏机具名称奥数量航用途罗1晋施工升降机轻1台请垂直运输诉2根350型强戚制式搅拌机喂3台圈拌制砂浆呆3爱硬化剂镘抹理机日2台哀混凝土、耐胶磨地坪拍浆六、初抹、细积抹施工。拨4孟地坪专用打童磨机爬3台龄地坪打磨老5班博尔打磨机辅3台译旧油漆打磨露写表鄙珠-4泰：杠安装工程机筒具及器具计承划己序号量设备名称岗规格型号核单位巨数量述施工部位悔1也交流焊机漏YK-30荐5A兄台般12堤1.梳管道支吊架遇、防雷焊接嫂2梨氧割剪焊设备亩套膛8主套管下料聋3续砂轮切割机吃JLG35拉5孝台京16适型材钢管下足料柱4溪电动套丝机诊TQ100篇-A闸台捎8上钢管套丝栏5悄液压弯管器沉Φ烦108侨台毙8哭线管弯曲萝6驶手提电钻屯J12-1堂0够把特24无钢板钻孔舍7肆冲击电钻届12型少把阳64表打眼固定日8僚卷扬机挂FM-3税台缩8泽设备牵引姜9翼手动葫芦气3t托付拨8扫管道设备吊府装绵10服手动葫芦由1t打付辫8很管道设备吊辱装句11节开孔器解套指4扇金属箱板开汤孔准12点咬口机旧套勿20伴防排风管加恼工制作欢13乱电剪浇JZJ-C薪D2-2投把溉20僵防排风管加奇工制作术14敌手提角磨机涉D=150驳台侧8唉管口及铁件浆打磨隔15桨手提砂轮机惠S3S-1词50经台括16萄管口打磨抛16僻电动试压泵日台镰4徐试压库17欺手动试压泵计台摔44赢试压主表敢站-5题：丽安装工程择检验试验设只备及计量器储具浸表框序号未名称设规格型号零单位雅数量搞备注槐1严水平仪畜DS爹台绍3诚设备基座找炭平框2术照相机除台允5滑工程影像资殖料落3位千分尺街Ⅰ宁型狮只贝3千管壁厚检测修4花游标卡尺打Ⅰ扰型池只尸3票内外径测量案5脸压力表庸4.0MP赴aY-1纳00计块董15经管道试验勇6雄对讲机傲GP68兵对庸20神通信联络茧7嗽兆欧表抢ZC25-左3瞧只坑16百线缆检测彩8界电阻测试仪旷ZC-8排只渣4椅防雷检测典9席标准电流表子D26-A耽块挎8诞电气检测惑10谋标准电压表携D26-V续块尼8拉电气检测麻11奋继电器校验认仪野JBC-2武套寸4帐电气检测尾12威校线耳机今副附4毕电气检测隔13掌数字式万用好表熔YMD-9艳013吩块末4婚电气检测滚14角声级计践HS592诞0觉只技2货噪声检测愧15增烟雾发生器紫只柴2稼消防系统检任测解16自漏风量测试财装置盯0仿—乡1500P硬a参套洞2纺防排烟系统顶检测苹17跳风速仪来EY3-2馆A航个抖2罢气流速度测堡量桶18齿微压计座DP100树-刷Ⅲ祝台向2爹防排烟系统半测试怜19谅消防调试器虎具甚套当2瞒消防系统检齐测撑20脂手动试压泵联台榜2四给水试压释21其电动试压泵槽0-4MP刮a礼台轻4诸给水试压支挖测量设磁备计划锡根据工程需洗要，本程将悼采用全站仪产3台；经纬敬仪4台；Ｓ罢３役水准仪5台美；50米钢之卷尺10把骑;30米钢远卷尺10把掠;7.5米找钢卷尺50懂把;墨斗3拦0个;吊线券锤50个;起５米铝合金盯塔尺20根食；粗、细丝览广线若干米饥；油漆（红繁色）20K围g，红、蓝材铅笔若干；津无线对讲机拘10部。由2.3周礼转材料计划口为确保本工劣程进度的要烤求，按照工颂程量的大小竿，拟将投入掉以下模板及泪架料：栽表2.3：讽周转材料计谎划表虽序号达名称拒规格领单位蹄数量鞭备注砌1特九夹板临18mm首万m敞2旱按实际所需摆柱梁板模板办2秘木枋涉50产×己100mm汤m槐3桶按实际所需穷次楞龙骨、惹立杆垫板耀3挣钢管开Ф盟48度×滥3.0为万m脉按实际所需目模板支撑及炮主楞钢管俘4躬扣件矩万只妈按实际所需梦模板支撑连般接相5堵顶托捕万套峡按实际所需立梁板下支撑先高度调节洽6双对拉丝杆不M14进万根玩按实际所需君柱墙梁拉结兴加固呆7疗竹跳板贡250谣×堂2800糊mm这块龙按实际所需配防护及脚手哑板速8闷预制钢筋混宝凝土内撑筛30扩×珍30具×价构件截面宽籍度mm娇块踪按实际所需朽确保梁、柱盆构件截面尺法寸甩2.4工面程材料计划吴要求语建工程所需决的主要工程店材料应按工叨程进度及工颤程量大小，终提前提出需含用计划，经元项目审核签固字确认后报蛋材料部门组诚织供应，并另应明确材料赖的入场时间钓。馒寿入场材料按然检验试验要绣求进行现场搂检查验收，灭凡需复检的绑材料应有见鸟证取样送检胀。试验合格翻后方可使用礼，材料部门崇应对试验合响格的材料进明行标识。蹄筛工程其他只材料如水电帝安装的预埋期、预留材料范等应按照设用计的规格及聚材质要求提否出需用计划伞，经项目审以核签字确认搜后报材料部设门组织供应已。削夸按照合同塘约定，当需唯要由建设单郊位定质定价研时，则须报得认质认价表殃及样品经各杏方共同确认泡后方可组织据供应。构牌材料入场洞后，应按现叶场策划的材旅料堆放区域凡，分类堆码妨整齐。并做希好分类标识略。喘3、施工现宜场准备你3.1对胶业主交付控问制点进行坐凡标、标高复林测并办理移青交手续。恼3.2在枯建设单位的煌组织下，监丛理人员、平简基土石方负怠责任人及测趴量人员、项余目部施工负赢责人及测量梅负责人共同职参与下，对只各地块的场钻地平整情况薯进行测量和研办理移交手栗续：对场地席的平场范围析是否到位、妖平场标高是测否到位等情渐况进行逐一汇测量、复核技，以及局部觉少量的未平袜基到的情况龄的处理措施扫等，并形成捉记录经各方碧共同签字盖格章确认后各歉自各自归档帆。继3.3根耍据建设单位民提供的座标黑控制点确定厉出建筑物的驾定位轴线及零标高。经项汁目自检合格奋后保公司质奏量技术部复尖核，再报测夸量监理工程络师和建设单昼位现场代表需复核合格并骄签字确认后匠方可进行开曾挖。亦3.4塔无吊等有关机技械设备安装诵宜在基础施淘工前完成。渔3.5根据净现场踏勘情境况优化布置艳各种施工机谜械，合理安剖排材料堆放捎场地，最大擦限度的避免顽材料的二次乐搬运，有利竞于保证工期致，降低成本坚，确保施工咸安全。叫4、资金准宗备嫁4.1项网目应按照合学同约定，每详月按时报送拼完成量，监屑理及建设单寻位需及时审结核完成量并装签认工程款格支付凭证，率确保工程款危按时支付到阔位，以保证幸工程的正常太施工。跨4.2按项照合同约定缘，当达不到采工程款的支抖付要求时，袋项目部须采烈取确实有效勿的资金筹集购措施，确保泄施工作业人伐员的工资得概到按时支付召。材料、设咸备等所需资搂金可采取与巷供应单位协捡商，共同商长定资金的支酿付时间及比瞒例。当确实理无法保证资鸟金的时，应踩寻求公司对锐项目的资金披支持。挪第五章施水工现场平面怜布置图章根据项目场粉地情况，建挠筑物特点，汉对场地进行丽规划、布置絮，并在施工缸过程中进行传动态管理，耗现场施工平扛面布置图详刷附件。返在施工过程中中，根据现梅场的实际情银况，现场的扩平面布置进膛行动态管理假，随时将对帐施工平面进沃行调整，以必满足现场的西生产需要。林现场设进出农口大门，分气别设门房、乓门卫，制定怕出入管理制事度，出入现辅场凭工作胸惨卡，外单位显人员出入现朴场按规定办过理出入登记竭。门头设置氧企业标志，歪明确纽“偶门前三包艘”忆责任人并上颂墙。门口设彻沉砂井、截薪水沟及洗车债点，禁止车毁辆带泥上路标，施工用水笑排放需沉清竖处理后排入歌市政管网，彻生活用水须扭净化处理后亮排入指定污蝶水系统,施慧工现场平面掏布置具体做经法详总平面舒布置侍图申。蝇第六章施同工进度计划宏和工程进度仰计划保证措忆施削1、施工进居度计划鲁在保证质量咐、安全、文巴明施工的前岸提下，根据改公司的施工辨管理能力、扒技术水平和按拟投入的机网械设备、物轮资及劳动力渡等状况，本喊工程完全可展在承诺工期病内全面竣工批交验。窗由于与土建诉相关的工程仆部份的材料叠加工周期及析其施工单位半的确定等因榜素，将可能冶影响工程进营度。因此项宜目部将综合柏考虑工程总认进度的安排热，并明确各耗专业施工单是位等须适时爪插入配合施善工的时间，答确保工程按惧期完成。泽由于建设单克位对本工程器的工期要求存较紧，为确桑保工程质量摇及工期要求绍，根据总进条度计划安排财，模板、架党料、机具等扫须加大投入穷，同时模板范周转率较低伴。施工总进薪度计划详附吵件。置2、保证施拢工进度的措趴施障2.1技横术保证措施奇豆合理配置扑水平、垂直贞运输设备，所合理供应项找目用水、用恶电，加强保准证能力。纷愚把好各工磁序质量关，洋每道工序开咱工前，施工钞员有交底；填先施工样板出，有督促检赤查。实施好未工序管理，伯杜绝发生因丙质量问题而猛造成返工。幕萌合理利用接空间，认真忍研究并解决绕各工种之间着的穿插施工哨矛盾，找到臭最佳工作程陆序。昏敌尽量采用端先进施工方垄法和工艺，价提高工效，唇加快进度。缝罗季节性施尺工措施提前刚制订，以保飘证连续施工风。葵蹲善于掌握锻气象信息，的及时作出反槐应。生产时榜尽量为不利秤天气状况下顿的施工创造帖工作面，工突作条件。浴退对于设计婶图纸中的问恶题，需在各凉分部分项工造程施工前进墨行解决，以茄免因图纸中毙的问题为落占实而影响工靠程进度。纳拴狠抓分项工部程工期，突芒出重点、难巾点，本项目伸将从施工准绩备抓起，做单好基础工作狮，制定出总禁进度计划及贫详细的月施烂工计划表。珍严格检查计厘划落实情况俗，发现问题弃时，分析原悠因并及时向冬监理工程师骂汇报，提出鉴修正方案。策词实施施工振计划交底制纷度做到各级项施工人员对练各分部、分况项工程的施枕工的施工安邻排心中有数戏，以便专业智施工员采取酬措施，实施款计划。府砍0在施工组钩织上各项分聚项工程可采帜取平行分段衰流水作业，痰根据工程进便展情况，适锡当调节各项展工程施工力钉量。蚕2.2组犯织保证措施互坊强化施工嫩管理，本项甚目以塑“屑干一项工程上，创一处精躲品，留一处来赞美，树一现座丰碑漫”蚀为指导思想唤，以一流管聋理，一流质捆量按期完成访合同工程。极狮坚持管征理人员跟班丘作业制度。因坚持深入施桶工现场，跟耗班作业，及筋时掌握进度均、质量的第躁一手信息。喇渡按确定的馅进场人员、眼机械、设备虫的数量和进堂场时间组织头进场，做到治三快，即郑“冻进场快、安夜家快、开工叶快。山”园牲工人进场锣后，做好一师切准备工作萍，抓住时机拾，掀起施工眠高潮，并开远展有利于施袜工生产的劳购动竞赛等活损动，继续发燃扬优良传统胶作风。淡辉为了保证但现场机具设唉备的正常运敌行，每月对谣现场的设备豆运行状况、馒机具状态进这行一次检查瓜。以保证其拍正常运转,哪减少故障的父发生。坚决雹不使用已接测近大修期的获机具设备。蚀漫现场施工武负责人及时殖回馈各分部撇工程实际进企度情况。施届工过程中，植发现问题后巩，立即研究框对策并对该米部分实行重隶点突击，以伤追回迟滞的局工期，保证奖后段施工不遇受影响。予密各节假日猪来临前，加淘强宣传教育袭，提前作好奖员工思想工清作，作好人泻员调度，补坑充安排，调包整施工作业湖面及工序流盐程，保证节焰假日工作不伟受大的影响棚。粮救相关专业锄工程的及时蕉插入配合允本工程与土住建标段相关淡的专业工程横有：安装工府程，门窗工番程，外装饰苦工程、内装莫饰工程、电般梯工程等。溉各专业工程炭必须按照土辟建工程确定视的施工总进腹度计划要求补及时插入，梯进度相关工聚程的预留预坊埋工作。以妹确保土建工挪程施工进度装的正常进行取。同时避免诊因其插入不笋及时须进行牲开槽打洞而闭影响工程质则量。历2.3经饲济保证措施南瘦做好各分部驴、分项工程话的各项物资白保障供应工头作，确保项均目资源配置岸。管育对质量好某，进度快的只施工班组及扎人员进行工绕资总额的3兵%优质奖励件，鼓励他们愤更好努力把叨好进度、质候量关口，反春之则进行对茅应处罚。模摧本工程要经基各节假日，若做好节假日防劳动力稳定椒保证工作，桃对于工程顺闻利实施相当积重要。阳刻在春节来帅临前，应做膏好施工队伍戚的稳定工作杨，对春节人贤工费给予一皮定的补助和摧津贴。匠幕在订立劳就务合同时，晕应在合同中翼应强调施工皮现场无节假侍日和稳定劳庙动力的条款擦。惜市采取有效翻的激励措施股，使民工在闸过完节后尽锣早返城，并蓝及早投入施皱工。窃旷落实资金激，确保农民投工工资按时驱足额发放，疮以免影响工梯程进度。麻第七章逃主要分部差分项工程施衫工方法威第一部分恩测量放线哗1、轴线控拉制绒施工测量是豆根据建筑物蕉的设计要求在，通过现场咐的定位、放彩样、安装和狡检查，将设日计图纸上的文设计位置，订标定在施工尽需要的作业丧面上，以指踢导施工。测避量工作的质洪量直接影响促到建筑物的怒尺寸和位置大，对能否按砍设计施工，舅起到极为重舰要的作用。逼为确保建筑罩物的定位准些确，在放线济之前必须对似四周的道路吩、场地控制祖点及控制线赢的坐标、标蜘高位置、地饶面及地下设秀施关系，核迫实无误后方鸡可放线定位陶。在施工过秃程中，作业令人员须严格甩按照工程测鸦量规范（G检B5002痛6回—工2007）篮的要求进行白施工测量。乳1.1放怎线依据及高宅程依据示依据建设单幅位指定的两脸个坐标点确搏定出建筑物歪的定位轴线碧及标高，并测将轴线控制蜻点引测至不仗受施工扰动狡的部位，埋省点形成定位版控制网，作朝为施工复测广依据．嚷其它轴线同葬样引测至不通受施工扰动婆的部位，所帝有控制轴线史点均加作固献定混凝土标像桩．样1.2平委面控制网测喘设船胡采用光学全抢站仪依据上份述两个坐标棕点进行转点停，在场内建武立二个控制胡点，依据此纺二点和设计松给出的本工稿程的定位坐抄标定出主控匆网（点、线盖），用内分专法定出各分本控制线，并聋复核。遇看各控制线点益、线投放于立场地当中，按并设置固定焦不易被破坏夸且易通视的研混凝土标桩啊标注。满叉高程控制点税由永久水准辞点转测而成土，在距新建雕建筑物临近弓埋点（设置贼，要求与原筋始点转测后赴误差不大于近２mm）。尿听根据测定的依定位点与各潮轴线的平面别位置关系，提通过方向观更测法，建立或施工轴线控饲制网，并以火此作为基础抗和主体施工炸轴线投测的咐依据。在观词测过程中，至其测回归零捐差不大于1缺2矩″兔，同一方向触测角差不大吨于12等″赏。雅鲜为避免施工怒过程中对施奸工控制网的非影响，须把溜各主轴线标袋志桩引测至析施工影响区项域外且有利野于保存和使音用