2023学年完整公开课版企业选址

企业选址2企业选址是一门科学，也是一门艺术。无论你的企业的性质是个人，还是合伙，无或是外资，无论你的企业是上市公司还是处于初创阶段，还是无论企业处于实体行业，还是科技，金融，贸易等高新技术产业，办公地址的选择都对企业的各个方面有着十足的影响。引入目录选址的分类选址基本流程影响选址的因素选址基本方法3一、选址的分类首先，我们来看以下与选址有关的现象：生产蔗糖的企业主要集中在广西。丰田公司的主要供货厂商将总部设在丰田城内，丰田城临近大小协作厂商数量达到1

000多家。高新技术开发区(企业)都建在教育和科技发达的城市。外国企业纷纷在中国建厂。早期的军工企业以及二汽等单位把企业建在偏僻的山区。许多超市都搞连锁。柳州的自行车都生锈。找到什么规律了吗？4对于制造型企业，可能是工厂、办公楼、车间、设备、原材料仓库对于服务型企业，可能是配送中心、分销中心、零售商店、银行、超市等形态5信息信息信息信息信息信息资金资金制造商销售商和顾客供应商原材料供应

产品生产市场产品原料选址必须考虑的问题：供应链系统一、选址的分类企业选址即设施选址。设施(facility)：生产运作的硬件系统，包括厂房、车间、仓库、营业场所等。设施选址是指如何运用科学的方法决定设施的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。设施选址基本问题：选位+定址选址的重要性：影响运作费用、产品成本、销售和质量等。除新建企业涉及选址问题以外，企业的改扩建或迁址也涉及选址问题。6一、选址的分类7一、选址的分类政治因素自然因素经济因素社会因素8设施选址基础设施条件2.社会环境条件人力资源条件劳动生产率市场可接近性供应商靠近程度群集效应所在国汇率政府和公众的态度土地资源气候条件水资源物产资源1.自然资源条件企业的性质企业战略目标项目和产品3.影响选址决策的内部因素2.影响选址的因素选址自然资源条件内部因素沃尔玛的选址鞍钢的选址社会环境条件宝钢的选址9二、影响选址的因素仅仅5年星巴克从一个无名小卒成长为一位耀眼的明星，并迅速演变为一种标榜流行时尚的符号。在都市的地铁沿线、闹市区、写字楼大堂、大商场或饭店的一隅，在人潮汹涌的地方，那墨绿色商标上的神秘女子总是静静地对你展开笑颜。10二、影响选址的因素三、选址基本流程11经济性原则发展性原则兼容性原则定性分析法定量分析法社会环境因素自然环境因素内部因素优缺点比较法是一种最简单的设施选址的定性分析方法，尤其适应于非经济因素的比较。该方法的具体做法是：罗列出各个方案的优缺点进行分析比较，并按最优、次优、一般、较差、极坏五个等级对各个方案的各个特点进行评分，对每个方案的各项得分加总，得分最多的方案为最优方案12优缺点比较法定性分析方法德尔菲法四、选址基本方法优德尔菲法又称专家调查法，最早由美国兰德公司首先使用，并盛行世界。13四、选址基本方法1组成专家小组。2向所有专家提出设施选址的相关问题及要求3各个专家根据他们所收到的材料，提出自己的意见。4将专家的意见汇总，进行对比。5对专家的意见进行综合处理以确定选址方案。14初创企业如何选址？四、选址基本方法选址第一个要考虑的因素是什么？——运营成本1如何选择大的区域？——关注产业链、产业集群和产业地带2写字楼所处地段