上海装饰装修工程施工质量管理措施多图

XXX公司质量培训2011年11月建筑装修阶段常见施工质量问题及治理措施一、上海市建设工程竣工验收程序二、装修阶段常见质量问题及治理三、鲁班奖集锦工程竣工前检查申报建设工程完成施工图设计文件及合同约定的内容后，需完成以下各项工作方可进行工程竣前检查申报。1施工单位应进行的工作1.1有完整的技术档案和施工管理资料，对业主直包单位施工技术资料进行汇总分类，资料要便于查看，目录清晰；资料经过质监工程师的查验合格。1.2根据青岛市建筑工程质量监督站要求，携带全部抽检的建材产品抽检报告、结构抽检报告、室内空气质量抽检报告，到青岛市建筑工程质量检测站（市质监站辽阳西路试验室）取得竣工报验通知单；1.3通过青岛市建筑工程质量监督站设备科对工程进行的设备安装质量抽检；1.4完成屋面（卫生间）蓄水试验；

1.5完成外墙（窗）现场淋水试验；1.6住宅工程完成分户验收工作；1.7采暖系统热计量表安装完成；1.8安全玻璃的安装符合设计及施工验收规范要求；1.9施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，进行自评，完成单位工程质量竣工验收记录（JJ-075）、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（JJ-077）、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）中相关内容填写，并提出工程竣工报告；1.10竣前检查申报施工单位应形成的资料见附件1。2监理单位应进行的工作2.1对工程质量控制资料进行核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查、观感质量量化评价，填写施工技术资料中的JJ-075～078表，由监理中标通知书中的总监签字，加盖监理单位公章；2.2根据过程监理情况，对工程质量作出评估，出具工程质量监理评估报告；2.3竣前检查申报监理单位应形成的资料见附件2。3建设单位应进行的工作3.1正式水、正式电接通；3.2室内空气质量抽检合格，交齐费用；3.3信报箱、竣工标示牌已安装完毕；红线内道路绿化基本完成。4.质量监督部门质监工程师（土建、给排水及电气）和监督科长对工程技术资料和实体质量进行了检查，同意进行竣工前检查。5.完成以上各项工作后，填报工程竣工前检查申报表及工程竣前检查申报附表，各方签字盖章齐全后，附各单位形成的竣前检查申报资料，由施工单位、建设单位项目负责人一同报工程质量监督工程师，质监工程师在竣前检查申报表上填写同意竣前检查意见后，由质监机构负责人在竣前检查申报表上签署进行竣工前检查的人员名单及意见。工程竣工前检查质监机构派出的竣前检查人员按照有关规范规定对工程进行竣前检查，对检查人员签署的工程质量整改通知书，工程施工单位、监理单位、建设单位组织进行整改，并向质监工程师回复工程质量整改报告，要求施工单位项目经理、监理单位总监、建设单位项目负责人签字，加盖公章。三、工程竣工验收应完成的相关事项1请规划部门对工程进行检查，取得规划单体验收意见书；2请公安消防部门对工程进行验收，取得消防单体验收意见书；3劳保费审核及缴纳（新增部分按估价的2.6%收取）；4开发建设配套费审核及缴纳（建委开发局审）；5取得建筑节能工程认定意见书；6通过竣工前检查。四、工程竣工验收1建设单位在组织竣工验收的7个工作日前，向质监机构书面提出工程竣工验收申请［验-2］，由质监工程师在建设工程竣工验收会签表（质监4-3）上确定有关单位人员参加，组成验收组；2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；3质监机构监督科长会同质监工程师对工程竣工验收组织实施程序进行现场监督：2建设单位通知验收组人员在确定的时间、地点进行工程验收；3质监机构监督科长会同质监工程师对工程竣工验收组织实施程序进行现场监督：3.1建设单位有关负责人宣布：根据《建设工程质量管理条例》、青岛市建委关于竣工验收管理等有关规定，工程已通过质监机构的竣前检查，具备竣工验收条件，现组织对工程进行验收，同时介绍：1）参加验收的单位、验收主办人、验收组人员名单、专业、职称等；2）质监机构对工程竣工验收进行现场监督；3）建设、施工、监理单位分别汇报工程实施情况；3.2建设、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况、在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况、过程质量检查评定情况；1）进行图纸选点，实地查验工程质量；2）验收主办人对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各环节作出评价；3）质监机构宣布对工程竣工验收监督评价情况；4）验收组成员在工程竣工验收备案表（备-1）、建设工程竣工验收报告（备-2）签字及意见。五、工程竣工验收备案建设单位在工程竣工验收合格之日起15个工作日内将备案表和所需文件（附件3），交青岛市建设工程备案机关进行竣工验收备案。施工单位竣前检查申报资料1、竣前检查申报表（三份）2、竣前检查申报表附表（三份）3、工程竣工报告4、单位工程质量竣工验收记录（JJ-075）5、单位工程质量控制资料核查记录（JJ-076.1、076.2）6、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功要抽查记录（JJ-077）7、单位工程观感质量检查记录（JJ-078）8、基础工程验收备案表（监-1）9、主体结构工程验收备案表（监-2）10、屋面分部工程验收记录11、工程使用维护说明书12、中标通知书（复印件）13、施工合同（复印件，专用条款部分）14、竣工报验通知单15、住宅工程分户验收汇总记录说明：以上各项资料需项目经理签字部位，均须中标通知书中的项目经理签字，复印件及需要盖章部位均须加盖单位公章。监理单位竣前检查申报资料1、工程质量评估报告2、单位工程质量控制资料核查记录3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4、单位工程观感质量检查记录5、监理中标通知书（复印件）6、监理合同（复印件，专用条款部分）说明：以上资料总监签字为监理单位中标通知书的总监，复印件及需要盖章部位均须加盖单位公章。建设单位竣工备案资料1、工程竣工验收备案表（备-1）

（二份）2、工程竣工验收报告（建设单位出具）（备-2）（二份）3、工程施工许可证4、施工图设计文件审查意见5、建设工程竣工验收会签表（备-8）（二份）6、青岛市建设工程竣工结算登记表（备-9）（三份）7、施工单位签署的《工程质量保修书》8、单位工程综合验收记录表9、规划、公安消防、环保等部门出具认可的文件或准许使用文件10、建设工程竣工档案验收意见书（原件）11、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》12、《青岛市建设工程质量监督报告》（由质监站提供）13、法规、规章规定必须提供的其它文件。说明：以上资料须各单位加盖公章，使用复印件的由建设单位加盖公章，注明原件存放处。二、装修阶段常见质量问题及治理

一、抹灰工程二、内外墙涂装三、镶贴工程四、门窗安装五、楼地面六、屋面七、细部做法一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。1.3墙面颜色不一至，修补色差明显。1.2阴阳角不顺直，成品排气（烟）道背后墙面未抹灰。阳角线条不顺直空鼓、裂缝现象修补不规整，无统一修补措施线盒周边有缝隙，观感质量差修补色差明显2、质页量问柏题治兰理：2.势1基层慌应提片前一苏天润冒湿，蝴要浇偏透浇房诚匀。2.引2内墙葬抹灰炸宜采锐用机忧械喷倒浆，书要喷渗浆均续匀，屑养护滤及时巾，确浸保强坚度。2.求3内墙嚼要冲孤筋贴荷饼：1、灰衫饼应以用与创抹灰俘相同爬的砂妥浆制猛做，奖尺寸5c裁m见方条，水前平距张离1.谁2～1.呜5m左右欲。2、冲这筋的踏根数酸应根栗据房跌间的浴高度遇或宽凤度确谢定，像筋宽枕控制赤在5c叼m左右拘。3、室咏内墙漆面、笋柱面蔑和门晚洞口斥的阳胡角做颈暗护边角，稼其高确度不主应低骨于2m，宽象度每束侧不错应小重于50环mm。2.注4不同饥材料仔基体升交接虹处、匀剔凿先部位烤两侧顺应加钻设防污止开本裂的扔加强钓网，往加强酸网与澡各基伍体的现搭接浊宽度炼不应踩小于10阶0m缸m，并叠用射好钉加蓝镀锌刘铁片掌固定怀，间续距不挎大于30认0m驼m，并硬应位庭于抹航灰层度中部咸。2.洲5抹灰塔应分娇层进灿行，恋每遍诞厚度荣宜为7～9m牙m。当睁抹灰绢总厚晋度大免于或谣等于35僚mm时，吗应采什取加羽设钢骨丝网伸（玻窝纤网崖）等输抗裂津措施纸措施掉。2.气6线盒忍固定泼高度咸一致肯，泡厚沫保桨护到瓜位。2.群7拉毛般灰施弟工前索应对胖底灰沉进行肾浇水智，且嫩应水翠量适诸宜，艳墙偷面太搁湿，董易发虚生坠宜流现构象；窝底灰盐太干为，不香容易硬操作遗，拉叛毛不踩均匀躺。2.私8拉毛摇灰应矮在开般关、谷插座消底盒柄、门偏窗框贵安装覆到位船，成袄品排亩气（庙烟）价道、叔水暖造管道怒安装顺前进侦行2.社9拉毛片时用揭力要眉均匀煎，使婆毛显逼露大量、小粉均匀在。3.贩0墙面赤修补永应与超大面迈颜色肠基本啄一致舒，修赖补方恶正。内墙终抹灰虾不同强材料先交界灰处铺骆纤维士网砌块景及砼夺面喷夕浆均在匀，不同痕材料变交界踢处铺删纤维瓦网.填充尝墙预激埋线俗槽部持位挂宫金属且防裂呆网.填充预墙预别埋线曲槽部甘位挂园金属厦防裂饼网.内墙伴抹灰往样板啊间开秀间、洁净高堵测量吸点拉毛悠后大泄面效熟果图(三)外墙刘抹灰1.质量狼问题嫌：1.泰1螺栓向孔封菌堵不辣严，览造成宜外墙伞渗水险。1.丢2外墙遮阳角康不顺庄直，赛不方滋正；漏阴角融不清凳晰。1.申3外窗尾台、飞阳台傻、腰戴线等编外挑躲线条订部位兄排水绢坡度尘不当庄。1.事4滴水酱线不乳明显鱼，滴栋水线笑在靠姨端部走未断拦开。外墙钟面不逗平整腰线资局部串变型2、质变量问他题治撒理：2.丈1对拉铜螺栓督孔应旗防水丛封堵彻。2.悟2阴阳仍角、年界格怒缝、器滴水羞线应费加设猴专用千成品彼条。2.走3外窗本台、畅阳台更、腰普线等老外挑摘线条聚部位炎应做锅不小奇于2%的排林水坡度，岁外窗圣台与时内窗起台的冻建筑抖标高铅应内铲高外内低。2.狐4滴水福线槽大的做幸法如乐下：1、滴渴水槽抛的深弓度和余宽度钉均不配小于10血mm，离税外口狡的距捷离不滩大于50告mm，槽脖口必估须完构整、懂顺直她、清税晰。2、各死种滴苦水槽掌遇墙握时，庄其端刑部与吊墙立滥面的酱距离寄宜为20～30地mm。3、鹰径嘴必疯须与洪抹灰析一次趴抹成吊，内灵高外锄低，罗突出景底面暖的高虏度不小于10验mm。螺栓疼孔封唉堵后球防水熔处理封堵睁完成多后效骗果内侧碗采用野发泡弄剂封简堵二、蛮涂饰员工程（一砖）内舍墙、昂天棚摇涂饰奔工程1.质量末问题卫：1.猎1颜色筒不均懂，二您次修吊补接扣槎明肆显。1.秃2散热近片后彼、管成道根祖部涂俊刷不气到位凤。1.纸3交叉访施工命，成触品保扰护不斩当，柿墙面矛碰磕歌、污歌染。1.猴4天棚考楼板贼不规株则开友裂，盆板底醒反锈棚。室内斯粉刷限、抹饮灰等竟多处完细部毫不到游位天棚嘉返锈天棚锈返锈管道孩周边凭表面伏不平梳整分色是线不那清晰空调方洞与住空调汗插座资不在耳同侧2、斜内墙党、天坑棚涂浸刷问荒题治惹理：2.察1涂饰帝完成题后应拢光泽蒜均匀士一致具；装蔑饰线迷、分设色线慎平直周。2.膜2窗台晶及踢事脚线黑均刷注保护煌漆。2.看3管道于穿墙栏、天苏棚周颈围加俩设成叫品橡辞胶护叔口。2.鹅4空调娘口加缠设成屋品橡敌胶护帐口。2.笨5管道扩井和教强弱袜电井滔内墙列天棚刷必须闻抹灰恳处理乓。2.茶6楼板屡出现突裂缝脾，应宴按照第设计苍要求这进行粒加固运处理送。未刮零腻子旨，必雨须板娃底满脱刮水胁泥浆探，遮遥盖裂考缝处参理痕报迹。若刮屑完腻运子后税发现或裂缝尚，须繁沿裂水缝两美侧各10武cm宽，燃剔掉变面层症腻子高，进民行结婶构处除理，因再满乔刮水斜泥浆责，遮惹盖裂般缝处纸理痕土迹，杀面层远腻子异应保宰证观糖感一亦致拣。2.伍7天棚妨钢筋寻反锈爪，必盖须将哲反锈尺点腻箩子剔精除，趁涂刷乓防漆山，再施大面奥再满个刮腻纵子，社保证仅观感早一致银性。窗台弦及踢疏脚线愚均刷倦保护仅漆，爽色泽蛋一致春均匀室内涂墙面伶阴阳择角线芳条顺衬直、腥清晰空调左口设志置成槐品穿久墙护足口管道阅井和稻强弱玻电井阔必须昏暗处裁明做脑，抹罪灰处扯理，状不留掠死角内墙剖面大但面平业整，现线角引顺直衰、清饲晰天棚井涂饰由光泽为均匀三、驻饰面播板（阅砖）赢工程（一涉）内乎墙地户面镶极贴1、氧质量耕问题膨：1.蕉1墙地直砖板吼缝不朽一致哪；1.醉2出现度小于1/谨2砖的如边角广料；1.缸3门窗膛洞口睛等角狮部出棚现“刀把”瓦。2、问舒题治管理：2.阳1内墙飘面砖币铺贴肥前应残进行桌放线仁定位迫和排驾砖，任非整静砖应咸排放描在次职要部断位或趣阴角马处。劫大墙颗面不膛应有踩小于1/差2砖的棉边角皂料。2.虫2墙、虎地砖丢应通闹缝。棚原则孙上是戚整个痰房间扔内的中纵横汤向板赌缝都段应对备齐；泼如受剃门窗扑限制快，则悔进深逝方向拨优先状采用秤，即无进门两就能应看到吼整个泼房间灰的板危缝交居圈，价给人兄一种姑流畅和的感隶觉。2.淡3在门秋窗洞系口等捏角部掩严禁泉出现票用整蜘砖割片成的抛“刀绒把”嘉瓦。纽奉如遇恐门窗喇洞口砌四周墙不好拉排列笼时可央增加中门窗捕套等闻形式当来调取整。2.里4内墙者阴角溪砖应杆压向点正确赶，阳谅角线威应做子成45贯°角对验接，铃在墙钉面突超出物坊处，艇应整臣砖套浮割吻吓合，凭不得叔用非透整砖撕拼凑逮镶贴贴。饰面缓块材耗施工纠，要洗求做段到墙齐、地蓬、顶系三面宾对缝墙砖贿地面萍砖对询缝整握齐在地蛇漏处荒，块购材套昌割找棚坡拼亭缝组敌贴，天使块量材地针面排掠水通脊畅三、妖门窗岗安装欠工程（一股）铝殊合金炒、塑逝钢门杯窗安晨装1、珍质量建通病辫：1.脑1洞口壤尺寸完与门锈窗框挠不匹垮配。1.樱2铝合昨金门卵窗密兵封胶蔬打注拿不均六匀饱凯满，敲有污孟染票及密勉封条许短伶缺现利象。1.奶3窗台顺吃框塑，外筹窗台狐高于击内窗雷台等蚁，泄桐水孔紫不规趟范，亮。1.踢4铝合厅金推吩拉窗驶缺少咽限位掘装置梯。窗框顷底部朗发泡绕不饱于满，远发泡现前未感清理窗框珍发泡睛不饱趁满2、问介题治暴理：2.陵1安装腊前应该对洞傲口尺恋寸进鼻行复籍核，傲框墙膛缝隙倡应8-巾10纽奉mm。2.揭2铝合彩金门畜窗的恐型材策壁厚竭应符锣合设期计要是求,窗型丑材不化应小次于1.灿4m遇m,门型蛛材不芹应小李于2.铲0m炎m。塑料周门窗贩内衬么增强促型钢奸的壁营厚不粪应小锈于1.走5m语m,并需傲做防秩腐处班理。2.水3门窗换框与份墙体仅间宜色采用奥镀锌绿铁片抗固定粉，厚果度应参不小苦于1.助5m距m，宽灵度不卖小于15接mm。外由窗底罗框严唐禁用艘螺栓票穿框装固定汽。2.幼4砌体萍上严卧禁使雁用射闹钉,宜采槐用砌猴入强晶度不背低于C2兄0的砼嚷预制季块后示固定树的方依法。2.窝5铝合伶金门薄窗框缩慧固定悠点间麻距应夫不大伍于50泡0m屡m，转伶角处良不大巩于18趴0m妄m。塑料蔑门窗既框固娱定点捏应距亩窗角研、中汗横框使、中见竖框15蝇0～20间0m猎m，固急定点脂间距考不大够于60惧0厨mm。2.参6门窗润框与届墙体悟之间前的缝艘隙应临填实姜聚胺怪脂发也泡材凝料，矛发泡珠应一骗次成悼型，仍填充彼饱满梦。2.槽7底框群应设议排水劲孔，课宽度8m肾m，推诞拉窗更不少孔于2个，披平开塌窗不版少于1个；促推拉肾窗的妈导轨剧亦应欠设置喜排水熟孔。2.寸8推拉拌门窗染扇必触须有乖防脱守落措伏施，汇扇与四框的羊搭接架应不鼠小于8m阴m；限睛位块始间距烫应不佩大于减扇宽稿的1/分2。2.硬9门窗虾玻璃灶密封验条转完角处芦应作45度拼补缝处衣理。2.垫10密封课胶应劝采用但中性雄硅硐研密封停胶，滩宽度板宜为5～8m线m。打胶煮光滑亏、密剪实、悉顺直壁、清丹晰、沫宽窄悲一致菊；门辰扇无迈翘曲变形湖现象产，框羽与扇芝、扇标与扇差间缝被隙应悉均匀径、一惭致打胶久光滑身、密魔实、织顺直宫、清妖晰、早宽窄绢一致梢；门翻扇无误翘曲变形伐现象梅，框从与扇季、扇钢与扇桃间缝牛隙应柄均匀界、一溜致窗框撒角部罢及其虏他转序角部若位打胁胶清雄晰，各无粘书连现泳象窗框踩角部扭及其迷他转努角部孤位打洁胶清君晰，退无粘鸦连现奥象五、缴楼地呆面工蠢程1、弹质量毫问题彻：1.恐1水泥环砂浆缸、混刊凝土增地面携起砂庄、空胁鼓、崖裂缝婚。1.茶2地暖建地面期周圈能未设不置界汇格缝坑。1.役3卫生蔑间门刺口处梢泛水窝高度内不足谷。1.灰4突出捷卫生陆间地犯面管橡道周缩慧围未哗设置哑挡水兰台。1.贿5卫生泊间镶娱贴地姿面地闲漏处伸套割节不当宪，排响水不强畅很。地面菜面层疾开裂强度算不足迁，起技砂严暴重强度扰不足截，起买砂严叫重地暖优地面卖伸缩捉缝不书明确地暖笨界格获条安漂装不否到位2、问这题治红理2.储1混凝宵土底野层表奸面的鸽浮灰迹、浆摊膜、篮污物寇应清客理冲字洗干崇净。融面层拦施工疗前，改应对鹿基层颗浇水栗湿润怀，使汽基层趣具有御清洁排、湿鹅润、晌粗糙银的表稻面，场防止融地面光空鼓惹。2.集2面层贼要掌忙握好锡压光糕时间叉并覆罩膜养域护，端养护屋时间债不应残少于7d，抗叙压强悬度应男达到5M对pa，方鞠准上羊人行吼走，步防止蜘地面策起砂页、踩醉踏脚礼印。2.漆3厕浴沸间、屑厨房淋和有余排水辜（或驻其他树液体珠）要垃求的胖建筑匪地面砖面层剂与相云连接味各类郊面层匙的标罗高差读不应笼小于20蜻mm。2.近4厕浴序间和余有防谊水要积求的唉建筑屑地面肃面层恋坡度锯宜为1%～1.水5%。抹蒙地面勉前，密以地扣漏为冲中心骂向四衰周辐倍射冲浩筋，挡找好屡坡度段。2.进5与管素道结至合处征应设回置挡么水台秤，挡器水台岸不得窑直接灰做在坛地面昏面层耕上。转挡水废台应盼提前轻预留象，保衫证高坑出成芽平地惜面20眠mm。2.此6水泥笨混凝坡土地坚面及范水泥倾砂浆传地面床内埋典设管贝线时授，应浓采取畜有效赏措施羽防止荐地面币开裂绩，管开线上橡方地颤面的撞厚度价不宜夜小于20缸mm；地娇面施玻工完际后，析应在忙醒目着位置箭标识尚埋设很管线明的区初域范乔围及造管线寺走向舒。2.归4厕浴艺间和撞有防袜水要贫求的运建筑身地面批面层说坡度舱宜为1%～1.移5%。抹毕地面答前，遭以地湾漏为肾中心喂向四拖周辐梁射冲班筋，抽找好粮坡度毕。2.蹲5与管洞道结走合处爽应设卫置挡爱水台阵，挡醒水台订不得劈燕直接姨做在帜地面稼面层谅上。尼挡水听台应农提前唤预留牌，保愿证高伞出成肌平地横面20租mm。2.竞6水泥奇混凝观土地稻面及烈水泥姥砂浆艺地面威内埋瞎设管死线时美，应饼采取栋有效底措施咽防止垫地面明开裂欣，管里线上咬方地置面的松厚度区不宜尿小于20仅mm；地才面施咐工完关后，极应在循醒目参位置柔标识膊埋设惑管线织的区重域范供围及惹管线子走向折。采用罩机械构抹压邻找平清，不货得撒博纯水然泥，馒不能翠洒水猴收面覆膜肯养护楼面陵平整七、湾屋面缩慧工程一、踩质量跑问题1.编1屋面谋保温庄层及蓄找平壶层排把气道亮（管焦）做携法不斜当，篇起不纷到排里气作锈用。1.朝2女儿寨墙泛势水收挺口、灿伸出嫌屋面荐管道辽根部鸽等的虎防水锯构造环做法阵不当挡。1.芬3屋面笔水落粘口周剩围排雾水坡碧度不丸当，迁积水龟。1.此4防水轧保护战层开光裂，监分格侨缝灌鸡缝粗神糙等缠。上人研屋面场通气揭管不议牢固密、不肾垂直排气伏孔距孟屋面影高度渴以及赔防水璃上返纵高度腔均不唐足25辟cm，不江符合很规范宅要求上人压屋面筝通气迟管高砍度不尚足2m册,防水猾上返荡高泉度不狱足25饿cm修补删效果致差屋面窜保护债层起刮砂严扯重屋面梢保护岗层界优格不肿到位屋面精排气甘道分晃界格袄不到摧位2、问嗽题治荷理：2.佩1屋面携保温脆层排假气做肤法：1、排拌气管阅间距扑宜为6m，纵各横贯演通，尖并同畜与排幅气口豪相通惯。2、排天气管京每36透m2宜设夜一个拨排气拾口，较应设己置在守结构示层上杆，管孤壁应篮设排钥气孔行，排敲气口蚊应设昂在排墙气管甲交叉拖处。2.方2女儿擦墙泛畜水、勾