深圳市房屋租赁合同

协议登记(立案)号:深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁协议登记(立案)须知一、办理房屋租赁协议登记(立案)需提交资料：(一)房地产权利证书或者证实其产权(使用权)其余有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证实或者法律资格证实，包含：1、单位机构设置文件或营业执照(提供原件并留复印件)。法定代表人证实书原件。2、个人身份证或其余有效身份证实(提供原件并留复印件)。(三)房屋委托他人代管须提供授权委托书、代管人身份证实；委托他人代为出租或者承租房屋，受委托人应提供授权委托书及本人身份证实。(四)共有房屋出租，须提供全部共有些人同意出租证实和授权委托书。(五)出租房屋用途为住宅，须提供出租人与当地计生部门订立《出租屋流感人口综合管理责任书》；出租房屋用途为住宅且承租人为育龄妇女(20至49岁)，还须提供经现居住地镇(街道)计生部门查验合格流感人口婚育证实。（均提供原件留复印件）。(六)房屋租赁协议。以上（三）、（四）所提到授权委托书均收取原件，境外当事人委托书应按要求经过公证或认证。二、关于房屋租赁协议立案说明：依照《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款要求，出租房屋不能按照条例要求登记，当事人应持出租房屋关于资料及当事人身份证实，到区主管机关办理立案。房屋租赁协议（住宅）出租方(甲方)：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联络电话：营业执照或身份证号码：依照《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任决定》要求，经甲、乙双方协商一致，订立本协议。第一条甲方将位于深圳市龙岗区龙城街道爱，房屋（间）编码为房屋(以下简称出租房屋)出租给乙方作住宅使用。该建筑物共层。产权人或正当使用人为，房地产权利证书或者证实其产权其余有效证件为其余。出租房屋为1（套、间），建筑面积共计平方米。第二条乙方租用出租房屋期限自年6月22日至年月日止。甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方延迟交付出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元（大写元）。第三条出租房屋月租金总额人民币元(大写：元)。乙方应于每个月5日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超出1个月，甲方可解除本协议。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超出三个月）个月租金数额租赁确保金，即人民币元(大写：元)。甲方收取租赁确保金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁确保金条件：1、2、3、返还租赁确保金方式及时间：。甲方不予返还租赁确保金情形：1、2、3、本协议约定各项条款，甲乙双方均须自觉推行，如有一方违约，按法律要求负担违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁包括税款、出租房屋所用土地使用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出房屋水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因使用房屋所产生费用。第六条乙方不得私自改变出租房屋用途，乙方将出租房屋用于居住以外用途，甲方可解除本协议。第七条甲方应确保房屋及其内部设施安全及其正常使用。出租房屋及其内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效方法；甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定时间内推行维修义务，乙方可代为维修，维修费用由甲方负担。第八条乙方应正常、合理使用出租房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，出租房屋或隶属设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租，转租终止期不得超出原乙方租赁期限，乙方并确保其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方私自转租，甲方有权解除本协议。第十条租赁期内，甲、乙双方应全方面推行本协议所定各项义务，不得无故解除协议。单方依协议约定或依法律要求正当解除本协议能够申请单方解除协议登记(立案)。第十一条本协议期满终止（或因其它原因造成本协议终止）后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十二条甲、乙双方就推行本协议发生纠纷，应经过协商处理；协商处理不成，可提请本协议登记（立案）机构调解或：□向深圳市仲裁委员会申请仲裁；□向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一个，并在□里打“√”）。第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定，以双方当事人签署协议通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回，退回之日视为送达之日。第十四条甲乙双方应该订立《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。第十五条附页内容是本协议一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本协议未尽事宜，另行协商作出补充协议。本协议一式份，甲方执份，乙方执份。本协议自订立之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：联络电话：联络电话：银行帐号：银行帐号：委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：年月日年月日深圳市房屋租赁安全管理责任书深圳市流感人口和出租屋综合管理办公室印制为落实执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任决定》，深入明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，依摄影关法律、法规要求，特制订本责任书：一、本市行政区域内生产经营性用房（包含各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其余房屋出租人和承租人为出租屋安全责任人。二、出租人出租房屋应该有房屋权属证实或者市政府要求其余证实文件。委托他人出租，业主应该与受托人订立书面委托协议，约定各自安全责任。房屋转租人、其余有实际出租行为人和房屋出借人应该负担出租人安全责任。三、出租人应该确保用于出租建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合关于法律、法规要求以及关于行政部门要求安全标准。法律、法规要求需取得相关许可证或者同意文件才允许出租，出租人应该取得。四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动，出租人应该要求其在开业前出示已办理消防手续相关证实及工商业营业执照或者开业许可证书。五、出租人应该每季度不少于一次对出租房屋安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面统计，承租人给予配合并签字；因客观原因不能亲自查看，应该委托他人查看。六、出租人查看发觉出租房屋存在安全隐患和承租人私自改变房屋使用性质情况，应该向出租屋综合管理机构或者其余关于行政部门汇报。七、承租人应该按照法律、法规要求和房屋租赁协议约定，安全合理使用房屋，不得私自改变房屋结构和使用性质；承租人发觉出租房屋存在安全隐患，应该立刻通知出租人，并同时汇报出租屋综合管理机构或者其余关于行政部门。八、承租人不得私自改变出租屋使用功效，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合关于要求；禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证创办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。九、租赁双方应该帮助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋安全检验和管理，如实提供相关材料和信息。十、出租人或承租人未依法推行安全责任，造成他人人身、财产受到损害，受害人能够要求出租人或承租人依法负担对应赔偿责任。出租人：（签章）承租人：（签章）联络电话：联络电话：物品交付清单序号设施名称数量估价（元）123456789101112物品交接人物品签收人店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并确保乙方同等享受甲方在原有房屋租赁协议中所享受权利与义务。二、丙方与甲方已订立了租赁协议，租期到年月日止，月租金为元人民币（大写：），租金为每个月交付一次，每个月为交费日期。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方推行原有店铺租赁协议中所要求条款，而且每个月定时交纳租金及该协议所约定应由甲方交纳水电费及其余各项费用。三、转让后店铺现有装修、装饰及其余全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产划分按原有租赁协议执行)。四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包含第三条所述装修、装饰、设备及其余相关费用，另外甲方不得再向乙方索取任何其余费用。五、甲方应该帮助乙方办理该店铺工商营业执照等相关证件过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部一切债权、债务均由甲方负责；接手后一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期对应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费千分之一作为违约金，逾期30日，甲方有权解除协议，而且乙方必须按照转让费10%向甲方支付违约金。假如因为甲方原因造成转让中止，甲方一样负担违约责任，并向乙方支付转让费10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗原因造成乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其关于赔偿归乙方。八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：店铺转让协议书甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同恪守：第一条甲方于年月日前将位于店铺(面积为平方米)转让给乙方使用。第二条该店铺全部权证号码为，产权人为丙。丙与甲方订立了租赁协议，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙