经纪人博学在线考附有答案

经纪人博学在线考[复制]试题共分三大题型：单选、多选、判断。总分100分，时间45分钟。基本信息：[矩阵文本题]*城市：________________________大区：________________________门店：________________________姓名：________________________一、单选（共10道，每道5分）1.若业主要求调整委托价格，经纪人应在知晓后（）小时内修改ACN平台房源委托价格并按照城市规定上传调价凭证[单选题]*121224(正确答案)2.VIP协议真实有效，签订的《VIP服务协议》必须表明“甲方仅委托乙方居间代理出售交易房屋，乙方不具备转委托权”，VIP房源具有（）。[单选题]*统一性同一性排他性(正确答案)排斥性3.在获取真实有效客户的联系电话后，经纪人应在当日（）点前录入内网系统。[单选题]*8121624(正确答案)4.实际发生带看的时间与系统录入的带看时间，误差不可大于（）小时;[单选题]*10.10.5(正确答案)1.55.经纪人A邀请房源维护人B进行陪看，B因故无法参与陪看，B邀请经纪人C进行陪看，带看结束后，A在录入带看选择陪看人员时可录入（）[单选题]*ABC(正确答案)无陪看6.若因客户信息错误导致带看错误时，必须（）[单选题]*直接核销客户直接核销带看先核销带看，后核销客户(正确答案)先核销客户，后核销带看7.店共享池的房源需要（）验真，对房源真实性负责[单选题]*维护门店店长(正确答案)维护门店经纪人其他经纪人店东8.房源在进行实勘及带用户看房时，需提前获得（）同意，约定好时间并准时到场，避免迟到或爽约[单选题]*录入人维护人钥匙人业主或租户(正确答案)9.门店及其经纪人在承接经纪业务时，应根据交易双方实际情况对定金、房款的交付额度和方式提出合理建议，把控资金风险,以下说法不正确的是（）[单选题]*应根据交易流程要求，推荐交易双方通过资金监管等方式来避免资金风险，最大程度保证交易资金安全经纪人可以经手意向金、定金、服务费、保证金等(正确答案)若交易中存在风险，应基于专业知识和经验给予交易双方正当、合理的风险防范措施或补救措施，以求将交易风险或损失降至最低经纪人可对定金、房款的交付额度和方式提出合理建议10.（）需准确录入委托类型、委托来源、楼盘名称、栋座、单元、楼层、门牌号、业主姓名、联系方式等信息。[单选题]*房源录入人(正确答案)实勘人客源成交人VIP服务人二、多选（共5题，每题5分，多选、少选、漏选均不得分）11.为什么要做“ACN”*信息透明，不藏房、不藏价，团队作战生态环境。(正确答案)保障房源在平台上的唯一，避免经纪人重复工作。(正确答案)共享物理信息、房源最新动态，实现信息的及时同步和互通。(正确答案)打通优质房源，盘活优质资源，实现更加有效的匹配。(正确答案)12.若发生带看信息录入错误时，经纪人应及时进行修改，应在系统中将错误的带看信息修改或确认为“无效”，以下场景需核销的（）*客户第一个联系电话录入错误(正确答案)带看时间录入错误(正确答案)房源选择错误(正确答案)客户选择错误(正确答案)户型选择错误(正确答案)13.正确的房评是（）*买一层送一层绿化率100%房子是满五年，商品房(正确答案)建筑面积124平米(正确答案)14.处罚信用分12分的行为有（）*伪造客户签字(正确答案)侵占/挪用客户交易资金(正确答案)经纪人举证过程中提供虚假的证据(正确答案)将产权人/代理人没有出售意向的房源录入内网作业系统以虚假或者引人误解的内容欺骗，误导消费者15.以下关于信用分连带规则，正确的是（）*店面经纪人扣分，按照24：1连带店面（自查备案不连带）(正确答案)店面经纪人扣分，按照12：1连带店面（自查备案不连带）店面经纪人扣分，按照(12：1)连带店长/商圈经理（自查备案不连带）(正确答案)店面经纪人扣分，按照(24：1)连带店长/商圈经理（自查备案不连带）三、判断题（共5题，每题5分）16.经纪人本人及家庭参与买卖/租赁业务时，不用向交易对端披露自己的职业身份[判断题]*对错(正确答案)17.房源维护人修改房源信息，或将房源信息从外网下架不需要与委托人达成一致，是否正确[判断题]*对错(正确答案)18.当合同到期或约定的条款、条件、各方的义务及承诺发生变化，或在合同签订后有补充的，需及时签署合同变更协议，保持书面协议和实际情况一致[判断题]*对(正确答案)错19.同一经纪人一天内