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PAGEPAGE1资产评估自学考试复习资料资产评估是对一个实体或资产的价值进行判断的过程，它是一个系统性的、科学的、技术性的、综合性的工作，需要广泛运用金融、法律、运筹学、计算机等多种知识和技术。资产评估行业已成为社会发展不可或缺的一部分，越来越受到各界的关注。下面是资产评估自学考试复习资料，希望对大家有所帮助。一、资产评估的概念和目的1.资产评估的概念资产评估是指根据现行法律、法规、规章及评估标准等规定，对某种资产进行价值判断的过程，通常包括评估对象的确认、资料收集、评估方法选择、评估过程的计算和分析、评估报告的编制等环节。2.资产评估的目的（1）确定资产交易的价格（2）判断资产的投资价值（3）国有资产的质量评估（4）审计和保险业务的需要（5）资产清产核资和资产负债表的编制等。二、资产评估的基本环节1.评估对象的确认评估对象是指需要评估的资产或全部财产的范围，包括确定其种类、数量、所处地点、权属和其他有关情况。2.资料收集资料收集包括资料的获取、排序、与相关法律法规进行比对等步骤。评估人员应该对评估对象进行实地考察，并从评估对象的财务会计报表、业务管理等规范化信息途径获取必要的数据资料。3.评估方法选择评估方法包括市场法、成本法、收益法，评估人员应该根据评估对象的特点和需要求选择合适的评估方法。4.计算和分析评估人员根据所选的评估方法，对所获得的资料进行计算和分析，底出评估结果。5.编制评估报告评估报告必须准确、清晰、详尽地说明评估根据和评估过程，评估的理论基础和评估方法，对评估结果进行概括和说明。三、资产评估的方法1.市场法市场法是资产评估的最基本的方法，是以市场交易为基础的方法。市场法核心主要是基于买卖比较，通过比较不同资产及其市场价格来判断该资产的价值。2.成本法成本法是按资产的代价或重建代价来确定其价值的方法。成本法核心在于估算出实际直接成本和间接成本。直接成本是指直接需施工投资的费用，间接成本是指由于施工而发生的间接费用。将直接成本和间接成本加起来就得到了成本。3.收益法收益法是以投资的现值和未来现金流量为基础的方法。在收益法中，重点是利用充裕的统计数据和财务数据，根据公司的营业执照、管理组织、技术设备等建立一个有用的，可持续的现金流量预测模型。四、评估报告的编制要点1.报告的结构评估报告应该包括标题页、摘要、目录、评估目的和委托、评估基础、评估方法、评估结果、评估分析和评估结论。评估报告的各项内容应该根据评估过程的需要进行调整，以达到报告的完整性和清晰性。2.报告的格式评估报告要遵循规范化、统一化的格式和规范。应该使用图形、表格、数据图表等多种手段呈现分析结果，以便于读者理解和掌握评估结果和结论。3.报告的技术性评估报告必须是科学的技术性的，要反映出评估人员在所选的评估方法、数据分析等多方面的理解和掌握。同时，评估报告必须准确、完整地陈述评估结果和结

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