管理连云港海州区城市规划咨询报告

海州区总体发展概念规划（研究纲要）研究背景（一）国内外概念规划研究演进过程综述（二）概念规划产生背景海州现状评述连云港的基本情况分析（二）海州的基本概况（三）海州经济现状及问题的提出（四）海州经济发展环境分析（PEST分析）（五）海州经济发展资源和战略能力分析（SWOT分析）海州总体定位（一）发展定位的原则（二）发展定位的目标海州发展战略农业发展战略砖工业笛发展悬战略秋旅游讯发展倚战略送市场舞发展斑战略也社区营服务醋发展域战略哄信息危发展毒战略倾房地厦产发哥展战搁略绳五、钞城市银空间差结构雷规划挡（一挖）城损市开甲放空足间系棋统枪宁谢洋受田舰闭（二傅）古拦城发尤展战澡略研处究如（三轧）旅而游发强展规样划蹦六、敬开发陵战略涨研究才（一充）投载资分到析波（二炭）风摇险评默估笔（三挽）阶捷段发周展规舍划喜研究摧背景啄（一穿）国栗内外链概念卸规划苦研究支演进党过程昌综述创1、嗓国外羊概念山规划矩的历模史演滥进过洁程巷概念舟规划候既非兼法定庙规划处，既承可以递在宏剧观层休面又贝可在痛微观吵层面真编制沈概念共规划澡。概膜念规锻划涵捆盖范钱围广赛，是求对未暗来远淋景的姻一个区描述查和整瓜体性蚁认识肚，带吹有一狡定指狮导性收。由炎于它攀具有漏“内轧容简盼化，冒重点厅突出绩；强江调一忧定灵卖活性胶”的晌特点悠（与岭总体辣规划薯相比贼），而且社精会效烘益好起，从称而得根到了尝规划起界专漠家学桑者的织普遍奇认同拦。杆城市肆发展驰的概俯念规芳划（杂也称亿作战犬略规摇划）类，在芳西方振由来蔬已久充。朗看方在扔19我世纪乐初，伏在美膊国人切口才挡4O锅O多奴万的走条件推下，你将华笔盛顿孕按8碰0万踪人的曲规模诱规划溜。阿诞伯克街龙比橡在二学战后眠所作卡的大捆伦敦伶规划肠，都药充分雪表现味出远射见卓孤识。太遣唐长始期以及来，女概念流规划已在公鬼共领泄域的缠应用征是非脉常有坏限的暴。1障96顾O年南代，代欧洲贿以及四以外夕的一组些国歌家的衡政府槽被认否为在取福利辞国家件的构盾建中榨具有旁主导苍作用童，也烘就在速这时毕战略演的思伙想深湾入了凤公共宿领域勒并开听始扩陡展开阁来。阻按桥协这几英年在立中国逗规划毕界风寿起云捆涌的乖城市拣发展袖战略治规划言冠以吵“傲概念煌规划鞋”细，可柿直接棒联想剂到的伶是新乐加坡泽的谋“还概念穗规划预”随（C眼on为ce云pt留p煮la絮n）荣。新喘加坡颂的概吨念规饥划第申一次沸完成米于1墨97键1年前．经骡过了陕20凤年于绩19吃9O热年进链行了熔修编均。织“桃概念存规划猎”滑是城坚市发泛展的缴战略院，以状指导退2O漏OO抗，2娱01碗0年悄人口册达到川4O佛0万悠时的债城市菠空间域形态神的发哪展（布ph严ys德ic断al估g苗ro捆wt埋h）蹦即下施一轮者的城树市形悉态发我展的购框架遗。妹着腥新加齐坡的盯第一刺次概讽念规址划制很定于佣19律71历年。导无独诊有偶详，澳吧大利雷亚首洋都发央展委竿员会收（C贺ap链it疫al奖D抛ev洲el业op闹me执nt告c饰om嚼mi菌ss削io浙n）严从1跨96轮5年统开始舱，在腾19辛7O份年完莫成的蜘首都殖发展异战略千研究朵报告群《明篇日的释堪培刊拉》邮的前煌言中鱼就指扛出：忆“辱综合谨性的焦详细它的规惠划已刷经发央现是飘不实鞠际的种。这始个文届件不搅是僵侮硬的嫌详细绒规划指，而南是一异个战离略的捎考虑鹅。它政提出意广泛食的模静式和验一般贵指导蕉原则难，使艘得第目二阶涉段的烟详细絮规划竖和制米定政板策能盗随之易进行投。复”眠堪培症拉的慎战略验规划筒，从资社会层、经门济的蜘发展槐研究竖入手裁，为眼城市挂发展凭提供土了内挡在的施依据葵。旨而英挑国也意是在弊19奴68召年开英始对真传统跳的过怠细、笨过死似的城退市土范地使舒用规袜划提愤出了失质疑拾，并转进行雾了探洋索。粘在1顺97颗1年擦修订脾的新盛《城凤乡规较划法忧》中组确定本了结础构规砍划（父St桃ru血ct移ur室e册Pl办an财）和胞地区摘规划朵（L始oc想al幻P疤la朝n)福两个拾层次倍的城途市规症划编看制体品系。叫其中痛结构浮规划驾就其剖内容权而言正，主脆要在松于发膨展战尽略的愁研究污和分倚析，翻大大像加强潮了规竿划政负策，苏简化衡了图山纸。筐香港蚁也分过别在营19鸽84国年、以19油90振年提害出鲜“揪全港森发展跃策略参”正。怒气2、帖我国战概念州规划笔的历广史演昼进过中程眨组喊我滑国关帖于空初间发蚊展战干略的睛研究唯最早物出现览在区悠域经凑济发笼展规福划层仇次，压关于扭城市酿空间披发展爹战略册规划惭的研安究则敏起步超于1宗98听O年拾代。亩亩烘1财98俩3年逼葛起幼明针值对我季国8看0年斗代初厕在缺竹乏国币民经祸济与舱社会疑发展拆长远沫计划鄙及区即域规阀划的矩指导泰下开洒展城遗市规饶划、止城市净总体宇规划窜编制污依据恋不足戒的状需况，嫌提出赛在编错制总润体规订划之欢前应栋先编我制由歌政府苹负责叔、由胶计划内经济黑部门抹组织罚的城被市发浊展规膝划。耐19阴86灯年波配兰科而学院网院土遍彼得拍·龙萨伦舱巴针油对当肺时总械体规棕划缺帅乏区结域分嫩析、定缺乏糟城市熔长远愧发展琴展望假、缺通乏具丢体实袜施计橡划的昆状况具，提眨出了筛在总吵体规埋划之择前应攀编制蠢区域殃规划锯和没诊有时羞间期蹦限的化远景坑规划赞的意逐见。贱然而子从整框体来忽看这优一时裂期战层略规蔑划尚宁未得良到充柿分的阳重视酒。啦饿段进巴入9宪0年币代，围随着拒城市榴特别床是大忌城市脖经济暮与人葵口的焦迅速叔发展压，许快多城方市与蛾区域肉问题责在普蔬遍缺茄乏战递略性取长远休性规馆划的限背景塔下集傍中出道现，施使得揪战略酷规划诉的研馋究变欧得为茂迫切秀。法学朝术界瘦也开皱始大升量介仁绍国价外城堡市战深略规汪划丰系富的离规划亚实践役与理泰论评胁介，级主要象集中筝于以即英联守邦国和家为饭主的哑规划仆体系蝶的评船介。霞这其拌中包语括英于国的厕结构网规划缓、战挂略规擦划指量引、悉大都朴市战捕略规竹划、马新加谦坡概泉念规慨划、粥加拿叹大的株大都赠市战邪略规唇划、亚香港者全港交发展沃策略谣等。款此外猜关于昂国外杀大都缺市战表略规愤划机破制的厦介绍孕还包贴括汉扯城、编巴黎举、东总京、最纽约搬以及死德国虾的战畏略规扯划等什。丰买富的放规划场实践范与理际论评伙介进灰一步硬加深柿了人疼们对刊于战沟略规姜划重势要性疤的认戴识。重举泊A酿·堆拉奎猾因认胞为如喊果要犁加强扔特大贸城市得和特杂大城询市地泄区的疤可持闸续性宿，就摇需要尊从静映态的芽总体购规划铸向无机限期蓄的更辫加适筑应变今化的共战略衡规划厅转变毒。粪陈岩秉钊跑提出暮在计档划经旦济向狮市场馆经济猾转轨底及经运济快冰速增伙长下阻传统吵的总泽体规碧划模蚀式已笨不完极全适鸣应形首势的奴需要疾，规沃划应妙该预瞧见的犹更远队些，撇重点湾把握魔城市浅发展换的大换方向伍、大晕结构惰和大犹的基惨础设僻施。膊朝旅姚森凯认盘为我弹国城寇市的滋发展覆环境殃面临哀着多救重变惕革，割一方供面城假市竞嫌争日骑趋激披烈，叫另一挂方面确正处芳于经泽济转龟型期璃，外守部环魄境的隆复杂内性和猫内部存环境么的错补综性冷使得府总体疫规划帝战略姜适应流性的乓研究绢变得船十分越必要谢。颗爪身陈值为邦青则提语出现城在的扎城市景规划秘基本绸上偏坡重于左物质歼形态端规划恒，但细显然绑要逐茶步向氧战略瞧性、猾综合斤性、落政策监性规等划过市渡。浇在9冲0年吨代末抚战略疲规划溪的重惕要性棒在我虑国开跑始得粱到充卡分的仙认识案。在本众多彻关于庆战略剩规划滩的研霸究中奖，概辩念和顺编制盈方法卸的讨逮论构强成了合主要镇内容参。2堵OO桌O年认以广魄州市叼总体夹发展君概念劳规划贫为序塑幕，榆国内澡开始猎了大角规模板的城蓝市发挥展概提念规钥划的江实践驶活动壮。花（二工）概竿念规垃划产蹈生背杯景现随着絮国家云政治老、经啦济体废制的粒改革惕，中气国的争城市青规划耻面临么着与决前3挥0年拖完全驳不同床的局台面。慧特别诚是进亦入2港1世锡纪以梦来，糖在全惰球化录的冲功击下切，城勾市规都划的警工作楼内容牵已经惭在自斯觉、落不自秆觉地萄发生蜻着变抽化。未1、嫁宏观毁背景爷（1秘）中胳国城口市化贷继续司呈加讯速发批展态伍势晌躺2时O0例0年薯诺贝养尔经慢济学佳奖获江得者州斯蒂随格里引茨认减为2心1世驾纪初紫影响抛全球辛的最铺大事适件就中是高牙科技祝的发载展和消中国笔的城释市化绸。目登前中糟国的万城市盛化水增平3上6％推，未构来1坏0年句将会扛达到乌43牛％，洪这对禁原有戴的城摊市和捏即将卵新建垮的城域市提规出了攀新的路挑战但，无学论是肆人口灿、空局间还故是基临础设仪施都捡面临邀巨大滨的压氏力。酸（2悔）经值济全歌球化背要求大城市鉴发展绑具有殃全球强视野次经稿济全别球化至使不巧同城辩市在绸全球烦生产节消费秆链条世中扮萝演着趟不同坡的角荣色，携发挥待不同即的作袍用，肥处于密全球凝经济光竞争腔网络例中不确同级悄别的领节点湿。城睁市都况力求跨在全盏球竞霉争中触找到狡自己俭的位巴置，寺或者宜说争直夺属门于自昂己的胳位置荐。随笋着中南国正首式加须入W棍TO独，中乡国城姐市的哭经济按活动左逐步盼融入惨世界如，沿江海发底达地乐区的窄城市姓也正露是借疮着优劲先与券国际携接轨墨，获疲得了尸长足坦的发用展。臂有研妈究认凤为综笋合国换力的捉竞争器某订种程番度上竿体现有在中况心地店市的歇竞争味上。婆战略竖规划轨之所布以在垮珠江狡三角拘洲、抄长江泻三角吨洲两五个地宇区兴参起，桂其主披要原应因就旅在于译这些禽地区界的经帽济活街动相翠当程腰度上删已经途与国缝际接询轨，路城市愧政府呀考虑扁问题便已具道有全型球视沃野。雾（3敬）竞横争与锁经营兽城市孩——冈内在种动力船城刮市竞寻争将搅前所灯未有况的在艘全球料平台界上展挪开，吐城市喷的经翠济发木展、罗生活始水平脚的提让高都爸将取粗决于蒜城市皂在大高小区破域中霸的竞恭争能阻力。六选择及的共骡同性讲使城筝市之搭间争杂夺相湿同的渔资源优，资骨源的秘稀缺誉性又钳使竞校争成呆为必克然。傍城市胁为求菌生存键发展拴，必按将根冷据其柏自身娱条件塞争夺救有用勇的资边源。肾全球作流动蛙的资闭本、埋高技材能的得人才验、旅僵游者米等都恋是当缝今经锄济全跳球化巾趋势泰下城尺市发阅展所姻必须艇吸引惧的要缩素，伸而这往些要骨素又般都是助有限袍的。飘市工场化冶的背纹景下途城市溪的竞高争越贯来越恩激烈塑，随姻着城恐市面彩临来瓶自区个域甚隐至全湿球其闻他城引市的叛竞争付，光时有微辽观的意建设谊管理磁已经姿无法青满足杯经营贯城市见的需舱要，疗城市瘦必须技进行笛符合岔自身燥情况挣的宏潮观的躲战略宿管理耗，把盲握大咏的发泻展方旋向。乖城市谁政府籍较之皂以前夜更关垮注城拨市，善已经伙认识悠到经孩济发张展必左须和输空间美布局忙相结会合，初并通蔑过区瞧划调砌整等之手段绢提高屠城市外的综酷合竞顺争力塌，发遭挥中泄心城尊市和挖其所颠在地覆区的兔作用割。这阁一切哨都要范求城觉市规返划工郊作突却破原变有工支作边禾界，凯更综残合地清发挥恳宏观劈调控芦作用锋。对斧于城猎市发婶展的胆战略音性、碎长期脱性问辩题的顾研究芽成为周城市奶应对耻日益兔激烈珍的全析球竞希争的墓重要成手段姜。筒2、氏中观韵背景乒（1蜡）城嘉市功罗能的朗日益顶复杂汽多元耍要求盖城市焦规划嫂工作贤有更容强的羡研究固性。机年一方胸面，杰城市扣是社术会发报展的状关键甚。城懂市工移作成雪为政结府工乱作的盗重要烘组成扣部分沃，另捕一方峡面中她国的益城市劲化同丰时面童临工改业化句和信混息化泡，城榨市规好划的功工作申内容团更加答复杂企，与敢此同篇时，芝城市帖的社及会功刘能又瘦被提晒到新坐的高留度。拼20著00绵年柏哗林世肢界城借市会旷议提昌出工“凳高技顶术、肢高接迟触、员高创驻造性两为代标表的采社会捞服务激业的茎发展小是未缩来城促市经臣济发盆展的誉重要筒基石窝”欢。即唇城市胸的经河济功权能、费社会炮功能糕、创赖新能尾力共堤同构风成城怪市的年综合婚能力谁，这毁使我览们对比城市冰功能摸有了金新的养认识芳。而陷这一维切要嚷求城均市规渠划工妻作者控在城肢市规初划的搜制定竹中更常重视糠战略犹思想揪的拟序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