旅游地产购买行为影响因素

学科专业技术经济及管理所在学院经贸管理学院旅游地产购买行为影响因素研究一以杭州旅游地产购买者为对象摘要旅游房地产,是国外分时度假产业中国化的产物。近年来,因为休闲度假游的需求不断高涨,而房地产业又受到国家宏观调控政策的影响,旅游地产成了众多房地产开发商新的“逐鹿场”。因而,对旅游房地产购买行为影响因素的研宄无论是对政府的城市规划、还是地烫产幵械发商撇的开挂发决亮策束,夸越来竞越凸决显其险重要薯性。祥本文于基于趣对杭晨州市悄旅游那地产波开发妄商的逐小规差模访救谈押,瓜设计室调研革问卷事,俊针对解杭州谜市旅浸游地择产的牙潜纤在购根买者单和己婶购买娃者进吸行问狡卷调央研睬,惕在运桥用描象述性桂统计证分析白法和且因素抵分析腔法震,勿确定涨主要携影响酒消费都购买柿旅游俩地产罗的因竹素欲;吹其次赛,担运用毫方差厅分顺析法种得出减不同萝年龄棒、收粮入等农的消覆费者锐,键在旅群游地渠产购忌买中平的行育为差储异忠;猪最后迅,歪针对姑实证女分析冬结果勺,邻提出另了杭馒州市歉旅游尚地产凳发展省的相槐关建蓄议。酸研究矮显示绢:1晌)伞旅游仿房产榜认知牧率较冈低都;2艰)飘杭州赔市旅超游房仅产购珍买者舍购买赖动机锄主要廊以本止地购繁置第点一居键所以万及在爬异地尚购置仙休闲守度假伐第二呢居础所为峡主绩,搁且杭玻州市捡居民春更加沈喜爱艰南方扁城市勒;3德)兼在杭奇购置后旅游嚼房产烂的洋异地俊购买苍者多寒以杭底州市躺周边林人群签和北手方城心市人货群为汉主犹;4谷)浪房屋交质量共、蛇购买记时可栽否获赌得相歌关权喘证、隐后期称的物展业服暴务质豆量、范是否贯会因旨某些皱原因挪造成止大幅恶度贬果值、且项目氧园区沟生态雄环境解、自每然景奴观资戒源爹(钻江河赴湖泊盾、海树浙江航工业欺大学点硕士财学位柏论文忌旅游急地产海购买擦影响声因素腰研究体一以风杭州索市旅迈游地滔产购厉买者麦为例课洋等猛)唯是尚6欲大主切要影规响因跳素。途5)介通过阅方差冷检验佩,刷发现启年龄晌、收材入题,扣以及猜学历际不同毕,日都会英对旅唇游房渠产的柱购买块动机单以及敏其所闯希望荣旅游考房产额所忍配备斑的功胃能存董在一贼定的贡差异且性。口关键律词锁:喂旅游施地产婆,聪购买硬行为倍,课影响转因素皂,扯发展浅建议II勒浙江狸T.艘业大节肀硕阴士肀饼位论搜文筒旅游纪地产军购买醋影响头因素死研究料一以嘉杭州索市旅捐游地贱产购凡买者驴为例斥TH借E在IN狠FL跃UE油NC辅E劲FA发CT声OR便S枕OF狱T桥OU凉RI影ST惰R架EA斗L荡ES懂TA仓TE载PU部RC稀HA贞SE唱B甲EH揉AV董IO买R梯-—帮—T枕HE晶B罗UY占ER团S促OF脱T月OU通RI芒ST蚀R当EA劝L喉ES嘱TA勒TE晌I特N筒HA朽NG昨ZH应OU娱A搭S暴AN收E厉XA继MP呆LE够AB谱ST察RA普CT灾As丹t终he喇t温im离es痛ha妄re衬v盈ac逼at抢io蒸n魔in毛du概st胀ry内,寸to适ur炼is裹t拉re趟al侨e喉st摘at敏e副ap狸pe睁re败d栽in相C肤hi寻na伴.疲In须r伟ec洽en韵t绿ye缎ar椒s,冷t忘he厕l蹄ei性su槐re摔v病ac迎at急io耽n潜tr删av微el将d扯em吊an挨d叔ri致si肿ng迁,放an岗d点th年e币re钓al喊e债st颤at胡e丸in走du蛋st真ry仍a劝ff辱ec脆te透d啊by惠t头he盛n烈at麦io惠na样l深ma恩cr照oe矛co缝no重mi着c交re茫gu优la枣ti骂on跨a仅nd蜜c雷on巧tr善ol聚p么ol床ic习y,障so韵t少ou客ri败st钟r棚ea筋l俯es慢ta紫te饲be经ca述me较t垒he姑n箭ew士"窝th项e乔fi斑el图d"束t晚o芽ma萄ny狂r陆ea马l榨es高ta雹te梁d贼ev帖el威op监er纵s.催T销he遍re泼fo攻re饼,以th闹e桥to新ur馆is彼t思re中al犯es惊ta翻te茂p宪ur架ch子as呈e奏fa注ct凡or黑s少ap高pe纯ar凶m钓or培e益an骗d疗mo贤re名i腿mp臭or姐ta呼nt骆e放it痕he毛r修on枪t压he缺g星ov戚er察nm续en砌t'滔s色ur利ba刷n漠pl宏an简ni黑ng祖o乒r君re脂al钟e测st外at醒e行de涉ve哲lo灭pe傅rs风d皮ev申el伪op堂me精nt霸d蚊ec垮is赵io悬n-母ma返ki区ng汇.聚Th逃is春p苍ap漫er猴f粘ir赔st畜ly召b景as廉ed灿o沾n钩th敬e复in万te扫rv桥ie事w逮wi轻th着H熟an朽gz旺ho旷u鸡to雷ur日is少t零re唉al宵e栽st所at舒e汉de眠ve粪lo蜜pe米rs沃,t灾he窗n黎de陆si族gn字ed炼q很ue待st声io弊nn豆ai器re坦s针to叶k晕no招w爷th西e愉po怠te济nt视ia未l莲bu尤ye骡rs乳a交nd诸b刊uy漏er词s公of录Ha渴ng唤zh兵ou对t劫ou追ri家st幻r辈ea赠l士es俩ta芳te趟,孩us佛in营g柏de续sc窗ri愉pt宝iv蜂e通st挎at尖is匙ti拥cs够a宽na陕ly渴si溜s超an械d溜fa呀ct必or梦a毫na环ly秃si砖s速me盛th狠od蝇,究to与d房et晋er迎mi诚ne抱t榴he好m容ai袜n零in带fl湖ue炉nc恨e梁fa软ct燃or怪s丽of薪t眨ou房ri分st劫r赚ea昏l跑es骂ta僻te艳c妄on派su点me滋r地pu辅rc谜ha译se司;忘Se续co辛nd滨ly奉,球us皆in露g牵th樱e食va打ri锦an序ce改a满na驴ly只si席s细at锤t叹he告d言if辆fe糟re洪nt汤a拳ge渠,惭in业co写me驾a耐nd图co挡ns瞎um敌er蛮s,蜂t忙o爸ge错t存th煮e赔to香ur瓣is跑t难re摄al偷e拳st床at景e赶pu仆rc误ha关se沙b喂eh奸av慨io浪r捆di洽ff重er丰en至ce射,A管t冤la映st乡,悬ac飞co弯rd乐in羽g善to猴t决he忍e碎mp纤ir党ic础al捉a柿na蜡ly及si柄s期re项su绸lt萌s,前a虫nd脾p吹ut牌s祸fo侦rw疏ar慎d灯re秀la绞te处d映su蚂gg常es哑ti无on新s面to薯t馒he女to男ur南is辆t这re炕al投e倘st眯at暑e丙of律H刺an思gz检ho路u戒.移Th均e医re交su土lt嘱s炉sh米ow恶s:季1思)厅To厘ur戴is辨t舅re葛al朋e视st谈at篮e目no骆t姨qu鞠it胖e脏kn脸ow月,穗2)膀t设he恼m水ai糖nl悟y薪pu送rc己ha盈si菜ng馆mo捞ti京va禾ti克on燕o旷f礼Ha碗ng活zh败ou卖t抹ou链ri剑st展r抵ea榆l泄es绒ta甜te贸b捆uy耀er验s叼is梁p翁ur夹ch开as什in杀g解fi吊rs补t韵pl翅ac腹e浸in锄ne师r纷sc喉en挺ic瑞sp赛ot偶a蹦nd号p命ur辜ch与as蚊in翅g摆le散is采ur牙e丢va剑ca帽ti屋on粪s缸ec胁on遭d匪re辉si闸de框nc虑e忧fo输r悠th宣e肉pe细op侧le御c爸om早in怕g贵fr英omhi壶浙江朗T粉业大喘学硕血士学侦位论压文苍旅游病地产牺购买管影响泉因素时研宄交一以畏杭州疤市旅毒游地起产购容买者狭为例跑ot炮he缘r碎ci偶ti毕es双,铜an申d命ha竹ng罪zh恒ou然r场es古id房en巡ts您m亲or挽e遍li乒ke渗t袜he孕s私ou扑th爹er石n泊ci俘ty坝;胖3)赖t台he槽b词uy浮er鞭s殖in符Ha冲ng六zh斤ou柔m芽ai胆n仍co爱me慈f跌ro庙m矛th与e慕ci蹦ty支n奋ea杯r劈Ha升ng燥zh锣ou罩a某nd龟t妥he涝n晶or荣th齐er游n亚ci嗽ty注;解4)凯b华ui华ld启in甘g跃qu犯al秆it宏y,结th夸e卵re眼le就va沫nt银a仇ut光ho宿ri然ty弃c牛ar馅d,链s炎er膨vi侍ce灰q牌ua嘱li外ty婶,恰gr懂ea瞧tl肠y零de赏va予lu灶at魄io默n,爪p沸ar慎k握ec痕ol竖og族ic贤al却e贼nv怠ir农on扫me请nt气,按na祥tu恢ra徐l近la皂nd优sc感ap乔e惊re榨so洪ur闪ce械s小(r捧iv外er纺s阶an掩d嫁la粒ke坐s,泻o闲ce禾an魄s,税e扬tc男.)坏i塌s仅6裁ma斧jo悔r根in阿fl弹ue亡nc物e羊fa篮ct羊or予s.败5卧)辜th布ro觉ug扛h石th女e零va良ri鸭an鉴ce悔i禽ns朗pe消ct但io仔n,要f歉ou冲nd瓣t娘he弟d罪if午fe稼re食nt曲a顺ge薄,形in脖co平me服,筹an剃d猴ed姿uc抢at拒io左n疯wi嫌ll效h腹av缝e咳so宿me圣d胶if茅fe律re销nc俩es窝b驼et朽we脆en继t负he楚b程uy慕in著g捉mo垄ti牵ve馆s忙an钞d律fu帽nc拖ti听on荐s涝.则KE炎Y描WO织RD感S:决T排ou诉ri归st隶r茫ea诵l虑es帽ta休te瞎;烟P着ur店su植in遮g药be勇ha男vi贯or侍;治In封fl跟ue摸nc代e研fa抵ct愁or着s;亭De至ve巷lo优pm怖en号t事Su咐gg澡es心ti桐on谎s垄浙江絮丁剥.狮业大斗学硕零士学岛位论免文朱旅游顽地产工购买剑影响杜因素逮研宄荷一以搅杭州课巾旅个游地斯产购泛买者歉为例目录杰1防绪论刘阿1封1.鱼1东研宄称背景快及意弹义1夫1.锅1.福1纹研究外背景1尺1.渣骑1.果2耳研究策意义2绩1.校2环研宄乏内容短与研鸦究流抄程2帜1.损3挥研宄浩方法充与创幸新点4窑1.笛3.谊1印研究遵方法4登1.神3.肠2极创新所点5谱2垒旅游颜房地绵产研副究综预述6宋2.鱼1崭国外禾旅游乐房地痕产研坚宄进岂展情穴况6室2.旋2烟国内棕旅游戒房地惜产研搏宄进睁展情挡况7到2.压倒3冤购买惑行为眠、决金策相晕关影泻响因光素理算论基愉础倘眉14念2.罪坐3.寒1麦马斯侵洛需东求层念次理羽论孟冷14靠2.厅3玉.枪2帝现代彼营销难理论纵基础朽坑15纲2.而3墓.退3梅感知跌价值狼理论斥话16挡2.间在3.败4涝购买叼决策腹因素蜜理论估基础条煌17皂3抛我国眯旅游宋房地擦产发榆展现宫状分嘱析怒苗19悬3.转醉1径我国校旅游赶房地矩产发苦展背周景分宁析咸蝶19落3.级1.乓1象旅游夏房地话产发咳展的开经济牢背景双株19生3.父慕2.舌2兵旅游崖地产竭发展代的社企会背播景年浑21现3.农2用我国苦旅游寄房地葡产整叮体发顾展情给况分孩析吩修22爸3.披2亲.期1芒旅游让地产牲项目召集中睛于南信方城窗市虽者22敲3.雷2谎.版2境旅游雅地产设项目梅占地谅规模涛大躁勤22片3.肺3扶.瓜3寒旅游展地产狸项目雾呈多卸元化荐与复茶合性往的特料征漂届23浆3.史芝3.晌4角旅游刘地产块项目狼多为骑依附稻型券溜23义3.捕3醒我国竿旅游扫地产炊功能谦矛24怠3.离递4惊杭州柳市旅互游地拦产发娘展情象况纳柱25父4斜杭州球旅游距房地丽产购翻买决怖策实蹄证研垂究的网引入乖呜28凉4.动奔1祝旅游苍房地鸦产开哥发商筋访谈赚供28稿4.射1.姑1款旅游眠房地春产开弟发商运对象耻情况徐载28林4.蒸1.章2侵旅游崇地产始开发日商访惜谈结拉论跑饱29翼4.拾2狮调查妨问卷贵设计汁闻31斑4.雁2.芳1熔问卷集调查型的目初的勇亚31愧4.拜渐2.域2央问卷市调查吼表设嫩计过座程遗驻32洪4.牛3落调查受问卷遍发放滑情况毫葱33姿5肥旅游锁地产压购买扇影响疮因素谨实证握分析迁及统舞计分磨析朗旷35V宏浙江田工业酷大学鸟硕士慧学位株论文救旅游滤地产手购买斗影响荣因素含研究船一以柔杭州圆市旅王游地络产购喷买者移为例视5.真1轰旅游合地产哗购买狼影响吸因素比实证个分析漂退35塑5.呜1.匠1忙调研拔样本市描述蒸闷35决5.贡1.既2塞影响房因素熄描述末性统来计分题析坏吹38束5.腊1.钩3提信度占分析奏逢39徒5.吨1社.唱4鹿影响惧因素倚实证纽分析沟酸41揪5.盈1飞.5逗结果和分析撕冲45是5.弄2苗旅游后房产飘消费豪者人脸口统馆计因用素的慧方差查分析积众45强5.低2鞠.敞1黄性别提对旅烂游房孝产选民择及袜购买株动机筋的影侵响方飘差分重析村套45握5.丘2质.载2景年龄掠对旅格游房晨产选津择及快购买购动机穿的影原响方妨差分流析妨胡46捆5.写2剥.清3漫文化炉程度冲对旅鼻游房领产选打择及宁购买颠动机欢的影另响方衬差分敞析孩鸟52述5.蔑2理.肉4烦收入纽对旅辩游房魔产选民择及艘购买宾动机权的影古响方恐差分后析战继54弓5.裤堪2.有5皮职业毒对于傅影响类因素妈和购排买动匹机的逃方差姐分析躁菌62两5.路铃3洲结论床分析逮请67俩6欺杭州业市推寄进旅扫游房嘴地产白开发扣建议晓卸70财6.匀1德国内雹外旅世游房正地产验发展戏经验示借鉴说菜70劣6.暖酒1.倦1膝澳大乔利亚态休闲焰地产威劲70借6.宾1.着2搅墨西北哥分跃时度漂假物肤业一剧点数铺制模赵式似旅70旅6.被1.远2鲜深圳广华侨筑城模葡式壁馋71焦6.液1怀.进3薪结论协优72域6.口底2倦杭州夹市旅妄游地尚产发滨展策孟略价西72匹6.蚀3冻本章傻小结忙疑74铃7肉结论的与展次望诸假76柱参考衰文献案趴78伴附录婶一玩:竞旅游榨地产遥项目论开发乐商访砌谈提渣纲太研82俊附录迹二跟:辰杭州匙消费闻者旅巾游地政产购素买影立响因状素的蜜重要点性问既卷逮(须已购旧买者员).小..定.8乒3另附录嫌三燕:根杭州眨消费蚊者旅鹿游地抛产购肉买影欲响因祥素的肚重要妇性问恋卷劈(免潜在演购买格者突).统.8仰5攀SC江m腹糟87施攻读特学位扛期间墙主要某科研般成果凳肢88VI夹浙江请丁业砌大学填硕士蹲学位养论文乘旅游辟地产涛购买苏影响弊因素免研宄坊一以怕杭货:H特I展市旅含游地暮产购棕买者极为例旬1诚绪论以1.禽1奉研究夏背景国及意剧义棒1.辛1.梁1辱研究蚀背景爬随着防我国疾国民花经济坏的持倾续发挽展抛,售人民伞生活扣水平商不断挪提高短.夹城乡键居民报储蓄颂不断胁增多壤,惠休闲顾时间择日益蝇增加继,闹我国欲目前泥每年鲁有右11礼个法决定休艇假日让拉动范以休蚂闲度鉴假为亲增长甚主体喂的旅跪游市抚场青,肃旅游毙方式立也逐融渐开葱始由荒观光茶转变足为休拜闲度兆假。羽在一录些大植型纵城市冤住宅踪消费宜出现听了向杆度假孤、休专闲型困转移社,化异地揭置业庙的趋招势日息益显鹿著巨,辆旅游炕地产培的发惯展正探呼应套着这近些需吓求迷,分同时背也为叫房地阿产业筒和旅衔游业包的深拨入发够展开秆辟了蓬新的裕空间。堂20融11日年旅宵游地贿产在怎房地麦产整帐体疲满软的朵形势贩下难,聪异军洒突起伟,泥有贵6乎个项遍目进耻入凶销售岂套数喇TO捉P5嘱0采排行情榜战,仙且该龟6诸个项绝目占疾据前任TO蛾P5停0员总套捐数的掀21仔%狠份额溪,高另外稍碧桂障园的愤十里赏银滩士项目取更是绢在全风年楼勿市冷梨淡的柔情况唉下恢,内创造割了开抄盘有江2厌万人革到教场注,昂且其贷销售靠认购幻量排鼓在了峡2辟01闸1轧年项亩目开勤盘热天销榜矛的首澡位杨,缺共脚37弯00术套。翅表深1.轨1治20抗11笔年热登销旅叶游地贺产项或目衔开发洪商叶项目藏地点袜项目考名称醋幵盘阀时间描销售门/衔认购极套数哈碧桂幸园惠州劣十里奉银滩蚁社20化11余.7腊.3珠1猛场37顺00料龙湖墨地产烟台倒葡酸绪海湾据尼20矮U.晨7.绪30需康15震00抵世纪炉金源盼福州洽贵安桌?劳新天悔地展接20扫11冠.1玻1.或3睡配13流00载远洋过地产习秦皇眨岛茅远洋维?卡海世捏纪软蓬20杀11部.1良1.悬20耽炸86疾4保利中山俘保利伤?护银滩故稍20具11惯.6唉.2箩5勿猜60左0团佳兆却业涝葫卢扶'娱岛身佳兆惊业忆?以东戴蚕河纵京20浅11夕.1发0.穴30丘宫50课0丘数据科来源听:影克尔扔瑞数夏据库华并且丸据中孝国指呆数研血究院幼20誉12垂年上汤半年洲对于不房地裤产业状的投法资报明告显没示宫,2主01撕2浮年第远一季夫度摄,陈全国正旅游五地产造投资塑上亿肝元的糕签约成项目壁有近誓70尖个堂,宫投资膀总额宰逾惜26它00启亿元香,走上半校年投三资总创额初忘步统或计达服8生千亿凳元缓,妻而今赚年刷1-琴4判月份天,夹全国丽房地缝产投葛资孔总规钩模为往1.视58疮万亿悲元陕,窜其中拨旅游盆地产帽投资孙占比狗达到蓄1/凤5,蛾中指敢院也完预计返20从12眯年蹲全年珍旅游摄地产有计划棵投资培总额护将破智“万拌亿大压关”辈。咽另外爬由于搞旅游促地产允投资莫周期至长、消风险题大刊,供收益签周期首相比馆住宅睛和商讲业地红产更咬长价,磁管理更运营脊过程谦相对欧较复锐杂婶,恨维护脖营运谷费用论高活,骂这也寨将旅聚游地摘产过束滤成丈为大渡房企舟的I溉浙江瓣工业矛大学香硕士腥学位厦论文快旅游困地产乒购买伏影响肝因素侍研宄密一以僚杭州池市旅份游地芦产购灯买者蚁为例北“逐连鹿场傻”。卖据统系计萍,栏在百倍强房献企中贡,杨至少范有酱1/学3析介入头旅游菠地产翻领域吩,裹其中冻包括慈有万津科、穗万达蝴、富妻力、致雅居宇乐、烛世茂拜、恒合大、醒兆佳画业与,使中坤别、绿祸城等贯。扯房地千产业邻积聚傲多时警的供验求矛证盾成妨为旅拦游业撒与房颤地产摸业相格互渗录透的悦动力么。在遗急照剧膨窃胀的征旅游迁度假尝需求宰和日饺益突俱出的父房产掉供求炕矛盾吨及宏帖观政绿策调职控的倍困境嚷中冲,窗旅言游房恨地产稀为房台地产有业提逗供了磁新的湿发展段领域拜。旅球游业少和房球地产限业主私动结滨合缓,浮旅游荷房蹦地产绑必将姑成为变中国角新一笔轮经阀济增释长的旁新热稍点和拌房地鞋产投众资的妄新风争向标识。并串且居尼住途休闲织化、立生态笔化己害成为祝国际命上城牙市人场居发缓展的叠主流屠趋势堆。伴猪随着亿中国寻城市粗化进卵程浓的加扩速损,任旅游送、生绘态、罩休闲颜居住塘概念兔及必雷将成饥为城鸡市发减展的课主要蚂课题闷。秧1.疮1.市2号研究跑意义终正是室基于垃上述旦研究光背景趁,寒本文饶在通嫁过对仰国内匆外旅驾游地评产相脾关文抽献及卵关于衫消费予者行剥为、礼决策茂及成叉本等傅相关老理论居的基锈础上输,晓归纳沈总结太购买雄旅游装地产枕影响至因素瓜等的衣相关黎理论辫与实钓证研爆宄综跑述的重基础也上隐,售选择制杭州孔市居械民以证及杭项州在销异地咳购买泽旅游饲地泛产的聪人群机及异馒地在飞杭购眨置旅宽游地脉产的科人群仪,什运用陪探索倦性因弦子分块析、屯相关足性分翁析逼,辞构建管影响和因素巨体系荐,共全面息研宄驴影响摸消费窝者购捞买旅家游地猛产的在主要父因素辆。集本研金究的伸意义舍主要同在于终:棍1桃、理栗论意毫义。邪在国厚外资,聚以旅丹游地纯产捎("爸To厚ur核is慈m"浴或“匠To但ur辆is房t碎碌re胃a语丨处es技ta睬te遵”海)倡几盖乎搜捕寻不脉到相毯关文路献歌,绘但是济以分劳时度紫假尼(T抬im瓦es伸ha谜re游)驱和产清权酒畅店硬(P维ro蚁pe孤rt矮yH殿ot基el渗)伴在国离外学写术研践究以页及业争界的唱使用货频率量极高脱,丝且理史论研腿宄成影果也图相当左成熟泡。国坡内文灶献中往,奏多以着“旅搞游地侧产”句进行税定义尊,扭其理氏论方固面的赛研宄区成果页较多钻,浴但涉补及实眨际购偶买动叼因、卵投资水影响神因素医的文稍献较维少闹,为本文号尝试康通过洗剖析附国内此开发剧营销骡较成虏功的依旅忌游地急产项躬目总,嘉提炼伴出可舒能激话发消聋费者帮购买填的因亏素爽,模并将沟采用蓬调研裤问卷柴的形承式斤,岛建坚立科汉学客笼观的涂分析框模型构,屋为旅逝游地马产幵咸发投烘资提附供新鹊的理良论依晃据。捏2涛、现胆实意衰义。醒杭州赢曾被码意大辆利旅倾行家严马可麻?滑波罗胁赞为填“世税界最市美丽谜华贵橡之宽城”程,妹其作迁为长纹三角晋第二武大城避市棋,肠浙江请省经吗济贸事易中妥心盲,迅首批牢国家素历史惧文化陶名城房,厚并且肤同时矩也是练中国灵最著电名的敲风景普旅游慕城市晕之一巨。在纠国家趟住宅接产业胸宏观骄调控堪趋紧摔的宅今天叠,俊若杭截州利割用其甲优势蚂开发宴旅游油地产尤项目做,游可部蝴分缓世解地培产开公发商桃的资怖金压障力。灭本文废首次姿以杭菜州市箩已开仙发旅矮游地教产项袭目的枕业主湿及开杨发商着进行励走访弃调研困,峰了解熄影响勤其购挪买的迟影响阀因素量,爷此外他本文惭将涉贯及研寨究杭射州旅禾游地芳产项缘目以恳及杭怎州开目发商感异地戚开发痛旅游症地产溉项目政的针结对销厦售方康的小抹规模吓访谈切等夺,俱对未豆来杭茧州乃纯至相轰似城西市旅悄游遗地产跑开发透起到访一定叉的借谎鉴意役义。虹1.裂2鸣研究愈内容烂与研吨究流央程乓本文直的研涛宄内宅容可益以分驰为七妙部分翠,导分别犁为绪乌论、乱国内翁外研盈究现脱状及余理论禁基础湿、2漂浙江疲工业汁大学问硕士哨学位梢论文名旅游副地产瞒购买秀影响首因素棉研究劣一以贼杭州例市旅刚游地涉产购勉买者凑为例初旅游汤地产扇购买凑影响阵因素毙分析韵、杭肉州旅烈游房纳地产吹购买腊决策仁实证址研宄括的引如入、甲杭州讯旅占游房块地产畏购买牲者购萍买决聪策模葛型构伍建与文研宄议假设继、结汇论与默讨论乏。各爆章内抬容分壳别描猫述伏如下竿:扭第一瓦章召:强绪论星。杭扭州作黎为长画三角刑第二波大城泡市惹,秀浙江俗省经榴济贸隶易中探心筝,玉首批遵国捆家历站史文沾化名被城坡,历同时众也是浮中国融最著动名的炊风景柿旅游畜城市洒之一他;揪旅游裹地产济在住丧宅被反调控压后织,储销售狂形势斤表现尼良好脏。在子此研点究背穗景下毒,气本文资绪论袭部分溜分析隙了选昨题的协研宄盈目标饿与意纸义、鞋研究敢内容春与流涌程以填及研片宄方狂法与腰创新轿点。煤第二乘章楚:卸国内肿外研燥宄现浪状及令理论火基础过。本杠章界恋定了适旅游梁地产滨的相举关定红义与扔概赶念降,增系统誓梳理具了国场内外付旅游愁地产皂及分里时度攀假的贯相关蓝理论排研宄分文献岩及消洽费者韵行为违理笑论晶,宣为后慕文展滔幵研践究做招好理差论基贞础。旷第三毅章昏:保我国纽及杭仅州市蒜旅游乒房地悬产发开展现望状分闪析。乌主要吓是在捆第二合章文残献综丹述东的基首础上念,助首先毁阐述剑旅游按房地桨产在句我国键的发侦展背临景、牢现状书及其挂功能旧,改并重潜点阐德述吴了杭腥州市笋旅游专地产手发展盖现状萝。站第四均章绢:能杭州序旅游它房地区产购颠买决环策实就证研挽宄的谈引入遮。首沿先阔,抚对杭处州旅铲游房岔地为产需仿求现委状进恭行分辉析导;池然后掏,慧对旅箩游房叙地产言供给环方进劈行访貌谈研蛛宄燕(涛杭州估金基胀房地剪产公倘司千擦岛湖盾金基嘴观岛黑项目鸣、绿示城集泻团的额海南俭清水泼湾项貌目等孔,膊从开葛发商辆角度掘了解虽该旅掠游地霉产项血目营蚀销亮附点。虚)纽并且湖结合棚文献脆研宄锦成果烟,自初步涨提取丛调研勤中变冶量的君属推性崭,毕明确班相关政调研碑量表奔设计削,哀设计鉴调查截问卷停。粥第五隐章跃:浸杭州被旅游拿房地层产购冲买影应响因秩素实反证分殊析及孙假设锡检验左。在愤数据负整理抚、概样本划描述健、描立述性歌统计兽等初只步分衔析的雄基础悼上胀,堪运用限SP羡SS煌统计律分析焦软件丰对购效买动饮机、啦购买酬行为萌意愿信等偶,掉在因伏素分掘析的黑基础遥上捏,鹿确定政影响碑消费资者购咐买旅潜游地留产的村主冰要因家素。恳并且批对样送本进谢行相亭关分介析和美方差命分析绍(A导NO腥VA告),谣得出智不同孕年龄瓶、收千入芹层次旱等的凯消费长者狸,劝在旅框游地跨产购携买中丛的行柄为差症异。传第六青章肌:婚对杭贩州市字发展改旅游围地产赠提出肢建议将。本优章结度合国索内外塘发展楼旅游蔑地产两或权分时没度假舌产业讽的先道进经魂验躬,植提出花了完来善杭雄州市摔发展储旅游去地产职的一匹系列普对策剑和建议。波第七鹊章键:表结论腰与展腊望。狮本章读总结辉归纳坛了以窄上研暂究分吐析的狱结论检,滴并提瞧出了消进一介步的隔研究说展望阳。泄本文煤采取愁的研拔宄流剩程如扮图拨1-迹1胳所示占:贝结合议文献怪研究扩法绸,麻调研豪问卷况及访喊谈法翠,太定性波研宄恭与定诚量研贞究相爪结合铁的方忘法粘,踩在对葵大量融的旅潜游地努产文腾献阅炕读的猜基础地上扣,铁研炼读消退费者屑行为艇及其玻购买城动机递的决纺策因瓜素理公论读,繁总结使国内设成功驻旅游胸地产推营销喇案例津及毒通过程走访碌对部输分旅哄游地率产开饱发商北进行闷调研墙,顷归纳松总结帅可能坡影响政购买乔旅游栋地产窗的因昌素果,斧加以赶分类载,丹形成雷调研点问卷壳最后创采用窗描述仗性统羞计分掘析舞,陆探索拔性因疮子分扶析法初,竿方摄差分轨析法拆等全担面研财宄各冲项因乳素对般于杭埋州购落买者愉影响具的重浴要程速度眯,研并提强出针句对杭眉州掘及其养周边钳类似予城市着的旅叙游地邮产发终展的疲建议奖。3骡浙江申工业柄大学贴硕士尿学位慎论文究旅游愉地产扁购买邻影晌纲因素销研究茄一以肠杭州移市旅秧游地心产购凯买者奸为例凑研宄透主题虽旅游旗房地袍产购臣买行糕为影旁响因衔素研画究一缎以杭丝州旅敏游地愉产购炮买者组为对男象‘际相关企理论叨研宄题研究为方法村:漆1爹、旅妨游地旷产相列关理叛论究彻;碧武1护、文那献分两析法岭2倚、消踢费者雷行为润理论踢;袍至2痕、访额谈法茅、问专卷调非查法然;办3济、消佩费者闯决策羡理论督;沸烈3备、定殿性与激定量葬研宄绘法摧-T怎^敌购买应旅游患地产坟影响袖因素建的分总类与汇分析沾**滴一开眉发商过访谈馒疑\睁r傍指标六体系必的构屠建与疲研究汉对象炊的确怒定I地斩人我1接-^云理耗风区篇房陶齐g销景险磁位挂屋林醋g扔观因垦因因方环素扮素唇素踏愿2塘JJ消桌〒腔〒唱国内匀成功赌案例廊分析煮实证钩研究赢+非相关匀性分疏析睡沸]廊f结论霞图前1.珠1烧研究贼流程洪图杯1.巾3扬研究凡方法役与创左新点霸1.遥3.后1排研究米方法仓本研涨究釆筒用了乐理论零研宄浆和实晓证论产证相济结合哲、定租性研射究和英定量选研宄蚊相结仗合的蹲方智法羞,移在总乌结大摘量国栽内较付成功陈旅游涂地产矿案例舞以及游对夏4荷个旅牺游地诉产楼钢盘的捕开发擦商进孟行段走访溪(井蚁)救调研狡,拍整理决可能每会影灰响购验买者农购买友的因贞素胶,盼最后链利用鞭EX臂CE水L壁、奸SP径SS铸统计妙软件贷进行浊杭州亏市旅劫游房课地产絮数据企分析舍,堡并对偏可能屯影响仪购买杠者购弊买旅邻游地救产影古响因越素进弟行因常子分思析和厦方差后分析女,恨得出破主要朋影响焰因素会,赠并找回出个粮体特械征与靠购买必行4烘浙江抱工业静大学挠硕士梨学位绩论文喂旅游喘地产赛购买摘影响陷因素备研究义一以雁杭州次市旅牙游地战产购尊买者元为例和为之丹间的祥差异们性语,姑并结款合前笼文的阀国内兴旅游办地产寸的成帜功经状验权,旅进而但提出刊针对撒杭州式市歇发展选旅游舱地产送的建帽议形,蜓具有爽较强早的现亚实意男义。遇具体南的研梯宄方圾法主烘要有哪以下溪几类恢:灿文献分分析葱法春通过柱查阅败近几喝年来翼有关姥旅游细地产遥的相围关文档献隙,样了解专我国砌旅游胜地产冷发展插现状马以究及存视在的侦问题礼,箭并了抵解相肠关的输消费高者购嫂买动阿机理矛论杜,健消费烟者购州买决狡策理望论等惨,幸查脏找整桃理国胜内较神成功补的旅荡游旅咏游地壤产营苗销案拥例涨,膀总结临可能烘的购脆买影缝响因葬素演,葱并总渠结霸形成忘初步障的调杜查问毁卷。侨访谈播法奖有针糕对性栏的调张研国网内以士及杭盈州旅恩游地黎产项筐目误,菜通过行与资趣深工妹作者辞面对础面议(俱电意话搁)杰的访鸣谈交尤流财,黎从经董销商浸层面睬总结狠得出法旅游确地产雁销售晒中的宗卖点区,集即开脉发商效角度碍本项鸡目吸哈引消改费者拼购买膀的要痕素脆,区使得福后期校在设响计问辟卷中谅更具羡针对肺性。争问卷甲调查喂法割设计鹅相关再问卷叫,控选择躺适当悲样本颠,陆针对剖杭州问市旅乔游地陪产消交费者绩购买乓因素疾展开灶调看研世,苍并利私用钩SP仰SS冷统计芹软件胀对问浩卷所补得数果据进陕行整框理分剧析延,绩了解营影响粪杭州袄市消嘉费遣者购唇买旅奇游房染地产腰的需厅求及顺因素虏,攻次调颈研结熟果对嫩于今浪后周鸽边城位市进炒行旅招游旅材游房辫地产鼠开发喝具有困一定柴的借丘鉴作嚷用。阴1.喝3.狡2渔创新榴点球本文到的创粒新点滨在于阔-糖(1苏)往目前煤就旅集游地混产相松关文鸣献而迁言翠,轨多数袖研宄笋思路猪为概盾念界内定、练现状姑分析抢、榨及发规展中技的制预约瓶屠颈等荐。本朋文尝给试以向杭州练市旅撇游地锐产的卵居民弯购买送因素缴为参酱考依沿据怒,湿为旅缩游地窄产的真发展糖定位忠提供秋现实窗依据延;惊(2汉)草将探君索性逐分析芬与相传关性截分析菊结合梢起来柄。不绩同于剧以往革通过尾文献壁、资塔料直伯接得妄到因朗素结鬼构岗,城将引盐入实榆证研券究方誓法倦,章利用浓问卷旋预调滔研、姐探索场性分推析等盲方法秒,杰科学闲蹄选睛得到贯主要茧影响嘉因素界,炸再用允方差溪分析称,才得到与各影徒响因奖素与坟购买耀动机董与客漂群筑特征谢之间邻的相恋关性们及差器异性笛,事使得善结果灾更加客有理轨可依端,誓有据绝可寻田。拦(3均)所本文万首次动以杭飘州旅赚游地受产购骄买者渡为研蜡宄样康本意,赔理清缺了杭厚州市卷及其梨周边沿旅游切地产商项目外形态恋,作涉及降研究鹅影响疼杭州汽市旅朗游地最产购壳买者难购买蒜行为裙的交五通路票线鸟,龄人口厦分布虫、收众入水驱平、睛项目轿配套唯情况坑等因跪素刮,任并且耻本次务调研赢全面就覆盖池现实活购买陶者督和潜誓在购悲买者祖,薄此分融析结爸果鼓,快对于巩未来存我国木旅游判房地挥产幵杠发、亿营销肿具有厨一定语的参疗考借淋鉴意水义。5反浙江挽工业挡大学酷硕士搏学位将论文眼旅游爬地产瞎购买姜影响沃因素倦研究钥一以碍杭州纵市旅钥游地仙产购幼买者漫为例愉2夫旅游且房地午产研拾究综龙述近2.芝1惊国外迎旅游每房地哀产研拦究进臭展情族况湖用”晕to租ur录is愧m唤”或数“揉to虾ur滑is冤t苹re怎al踏e返st体at肯e/炭pr奖op客er喘ty切”进已行搜四索来,睛但是雁发现仙国外洞的研龟宄中迟并未吹广泛扒提及龟类似财于“拥旅游虾房地状产”丈相关姓的概蹈念。耍再次胆尝试舟用“贯ti密me非sh壳ar望e绒”进找行很搜索干,佣发现葛了国戴外在逗这个妇方面怪做了冒较多堡较为止深入灯的研寻究隆,敞我国线所提柳出的询“旅棵游房爆地产勇”这辉一概冷念划,驾较“浇分时肯度假袄”而岂言格,序范围衬更广顺,哑涉及河类型捷更加感多样避化雄,道但目担前的专形式散仍主姥要围蛛绕分独时度话假绝,肚以及鞭产权扁酒店秋展开职,2铸00义9贸年起烤受住哑宅市燃场受坚国饰家宏企观调扮控的脉影响锐,唇销售胖形势括较为战严峻修,属但景优观住课宅地刊产得膜到了袍较大挥的发塞展联,伶展档现了糕较大支的发占展潜面力康,否但国提外有俊关于格分时脆度假井的相裹关理壁论研罩究烈,盗还是蜘对我短国旅谅游摄房地茶产的烛理论脑体系钳进一析步完宋善以雀及进阔一步方发展装提供阀了一分定的烧现实炮借鉴达作用蔬。场国外握分时纪度假袭的相蹲关文但献烂,粉主要厌涉及趣以下惑几个摆方面合:疗(1浊)赵分时校度假丽涵义咬的界馅定迅分时肌度假缠(T租im忘es栗ha死re数)员构一词坦是欧兰美研膊宄者方率先本提出基的概岛念勺(N农ab坡aw友an子uk毫a,棍C.蚂M.壶&L旬ee纠,S宇.,井20鸟09锈),燕其产常生于疗上世倦纪禽60文年代昏欧洲霸。关看于分焦时度脊假胀的概驾念中,记美国是佛罗增里达歇州《岁分时烂度假转房产刻法案递KR细ea男l席Es愁ta冷te仇T徐im增es仇ha纹ri释ng急A选ct笋C绝H7外21早Fl秩or扭id蓬a)容禾卩凝《欧胸盟分钓时度迟假法洲令》裙(E萍ur解op灭ea耗n右un尺io段n吸Ti字me厨sh与ar作e题Di径re锄ct仿iv雁e)俯都提研出疤了相早关的羊界定优,告《分伤时度骗假房校产法刺案》赤(R底ea念l喘Es斥ta日te如T运im想es降ha蹈ri掩ng律A哄ct嗓C渡H7披21莫F锹lo饲ri蚁da斧)诞给出俊的定盟义是既:份购买兴者通诞过购异买、够会员混制、界返租盐等形谎式获崖得了浅对于蒙地产料的居馅住等班使用卧权横,戴使用抬权年梅限不难低于石一年视的物龙业为锈分时死度假似房产梁,芦并且肃规定趁该协颂议有葱效期俘必须勾在剧3巴年以俩上。播《欧捐盟分连时度奴假指房令》纳(E寄ur奖op炕ea着n惨un沃io迟n屈Ti年me遇sh她ar润e认Di笔re厘ct挑iv促e)查对熄分时者度假压的定搂义为受消费戴者支物付一误定的捐租金败或分肉时产向权购枝买费弊用父,驱可获戒得坛1红年内们的野某些雕特定仔时段拒(聪这一野期限盛要在恩一周贫以上贺)熟该房贷产的锻使用抓权的茫合同蝇,凉并且杠规定筐该住宏宅载设施薄必须床是已远经建圣成使叔用、箩即将船交付耕使用配或即鉴将建班成的谢项目缩,晃该合齿同还甘规定傍其所鼠有权目有限梯期为胶3威年以壳上。丝之后笑Co朱lt域ma创n,贝M,窄M.疏(1慰98辨1)顿给出防了更慌为明爆确的痛定义携,弟认为万分时肉度假杆是把禽一整蛾套度巩假别锄墅租部或售赞给多姑个不怎同的钢业主中在不胸同的吴时间腐居住柜使用欧,踢每位塞业主害需一哗次性遵付清纪使用愚费刺,牌费用霞付清躁后康,搂该业币主可饱在连娃续的违几年偶内的愚每一德年妇的特举定时植段拥达有该杀别墅寿的使凑用权舱。纳Co鞭lt初ma商n,匹M,盟M.首也在巴文中杨提及味了将咱分时撕度假膛产品迁分为晌分时揭段购浆买和造产权很购买怎两大尿类型搞。岭(2狐)叉分时仁度假导产品招消费仿者研底宄息Hi缘ck翼ma瓶n,记J.敢(岭19跟99奇)蛛研究蠢了消此费者符购买胆分时蹲度假辆产品嚼时的淹影响杀因素酬及其重消费器偏半好狭,殖从而忌为开奴发商互有针娘对性泛地开份发相黑关产筋品提铲出了格指导皮性意读见。厌RC卧I(歇20角02蛋)屈年度6汪浙江凤工业味大学哨硕士翁学位酷论文振旅游浸地产零购买韵影响礼因素术研究齿一以怨杭州刻市旅侄游地鲜产购项买者篇为例疯分析剥报告权指出叙分时姿度假画产品羽具有卖休闲躁度假斜及居基住功翅能问,壤并且羊具有姐良好协的居变住灵取活固性视,妇其与厨普通累住宅产的相投比拳,县更加列吸引匪消费攻者购稍买宋,宗但是丧由于浮分时娱度假虚产品粥还存沈在眯着后趋期物丘业管趴理不偿到位爱,盘以及牧租售到平凡声性导衡致居珠住环尊境变危差等收缺陷巨。腐Cr笨ot卵ts检J.雾C.翅和浙Rg辩at丝z,抢R纯丄停.(镇20姑02岁)诞对购件买分吼时度膜假产袋品人程群的延的行激为特桶征进窑行了根分析扣,侄对消供费颠者的月特征隔、购叉买动广机、抄购买茎方式衣等方朽面进年行了拆深入顺地讨浴论。浙Re出za纵k,糠SX险20俩02况)痰在其境,宣《消道费者迎对于痛分时嗽度假叙产品晃的敏集感性油研究循》钳(C贱on视su幕me陷r洪Re衔se忽ar核ch既S朝he祸ds婶L妇ig捆ht增O宅n混Al厅l推As侍pe杆ct项s阶of浅R猪es慕or拐t故Ti健me晓sh它ar扔in市g茂Bu怒si苏ne肾ss蝇)其中通晨过研慢宄购宣买者赔可接黎受的它平均才价格器、侮分时骨度假肆的维唇护费钉用、骆购买付中所乔关心痒的问糠题等酷对分练时度品假消祝费者链进行扯了详貌细而锻深姻入的叛剖析刺。改Na姑sh刘n际(2乡00捞2)驳提出败分时维度假盛具有删契合办时代坟发展的的创浩新性芬,傲并且型为了警保持孩其对狂消费亮者的扶吸引呀力睬,渠必须索努力钻为分刚时度会假产猴品创血造更售多适狸应时掩代和娱消费哥者订需求浸的价井值。神Ye此sa编wi缩ch黎n狮(2沉00装2)乳的研惑宄指夸随着向休闲理度假娃的“谁大热落”以删及人渔们对娇于生橡活品芝质的口不断锋追求辛,落越来转越多悼的人迁幵始宵关注斥分时握度假检行业素,惹据调竹查退,穴其中杨有燕16甘%庙的人鼻打算椅在未占来两担年购抱买分棵时度升假产友品。咏(3临)加分时散度假怨产品苏的开会发与狡营销漂方式意的研呜究专Ph欣il超ip椅s(袭19滋86把)者就度尽假村支制定市娱乐世设施视策略页进行仇了研案宄分决析华,恰着重展指出衔娱乐营设除施在辣整个尚开发佛过程哨中的蔽重要葱地位浩Ge劝nt奋ry调,J另.W愧.肯(1种99恐5)召指出含远程泻营销鼓、现塞场考黄察旅功行、资包价耐旅行既、口截碑宣寄传等教方式越是分互时度谈假地懒有效辅的营苦销方北式。预Re上za粥k,现S.截(2晴00妄2)希认为醉定价修对分办时度衔假产死品至仗关重扎要盾,决当对棚一项认新开捎发的作分时编度假易产品己进行苏定价宋时倡,绍周边校区域牵发展姨趋势葡是开槽发商峡重要灾的调躲查内移容。萌Wa份ll用ac毁e尤Ho娘bs掠on念(2胞00岛2)牌对作盐为杠第二名居所剧的分胶时度得假产赏品进腔行了痰研究冶,嘱包括我分时舰度假爪产品新的概荷念、蝴特征收、定屿位、固定价壁等方阵面达,域提出钞建立凳私人辛房产煮俱乐消部是晶度假夸房产确一种看可行息的销箱售方掏式。盯Wo棵od释s,注R.悔&课Hu涌,C情.(具20宋02锦)吃通过严调查菌发现点分时颤度假织供应馆商注嫌重市览场营遍销战而略用,脸并在江营穿销人稿员聘坡用和至培训国上花隐费较笛大成适本。裤Sp匆ar目ks缩,8拾.(罗20鹅08爹)弹引针晌对澳尝大利纷亚分码时度狂假产遍品的励业主曾进行伸了一毙次消耳费者赶价值触的调纵查谨,葬得出袭结论责是消恼费者股从娱招乐性导、身予份地百位、系性能吩品质扶、新猜的体冷验和栋经济掩利益六这些滥多维樱的价似值尺殿度方每面认技可分漂时度匙假的感。并锣且桑提出目分时峡度假滩销售养方若促能在寺营销图中采角用“级冷静博期”长这一袍退货宰制度重,生则会刮大大卵提高搏产品志信誉盒度遗,岭有利侦于加咱强消世费者戴的购巩买动参机。胀2.谋2零国内勇旅游缴房地欧产研模究进窜展情秤况约随着宏20共01朝年第勾一届好中国薪旅游董房地总产博券览会尊及旅遗游房留地产六发展赵论坛煌的召见幵观,饱我国冒正式萍引出猛“旅日游房毅地产饺”这揉一概荐念。驶综观套国内蔑旅游傅地产谱的相榆关文再献的甜研宄舅,挑主要导集中废针对洞以下哲几个缓方面已进行宪阐述报:虎(1菊)均旅游夸地产雁的概波念界锣定朋由于壶“旅胆游地旱产”渠一词给具有鼠我国户的独软创性她,要无统类一定叮义令,枕故国秀内对片于旅澡游地邪产的午概念守界定惭众多溜。7决浙江少工业供大学液硕士牵学位虑论文怒旅游己地产光购买君影响匠因素珍研宄勒一以勾杭州透市旅番游地娇产购武买者旁为例累沈飞转(2愚00悔1)滚是国缩内最仿早明翠确提拔出旅渗游房坛地产誉概念唐的学盛者之桨一狮,胃他认报为旅烦游暴房地吉产是摔以旅服游度皱假为痕目的随的房丘地产赵开发可、营陡销模菜式趣,未开发皇项目中紧密勇与旅应游度秒假嗓功能辰相连素,驶且依冻托旅饲游景展观资辽源。悦张突提(2湖00付1)川、宋掘丁挣(2赠00讲3)仪指出饮旅游闻房地绍产是蔬直接低服务葬于旅硬游业礼或在茧空间两上与酷旅游恒区高繁度相架关联炮的房远地产绕。诊吴老易二等坛(2抵00轨3)产认为良,绸所有株同旅重游相州关联身的物背业都地称作土旅游鸟房地手产。刷胡浩府、汪梨宇明矿(2歼00蛙4)眉在沈嗽飞的谊研究桑基础嫌上请,拾依据陈不同宰功能刷,胖将旅吓游房衔地产注分为饱娱乐彻类旅体游房杂地产籍开发丽、观姿光类哥旅游恰房地拌产幵弦发、访接待作类旅崇游房衔地产熟开发删和三景观苹型住央宅区厨开发管四种弦基本愤模式斗,僵并新切增了捉“以弯旅游样资源给(威包括垒自然最资源凭及人筐造犁资源翁)开为卖滚点的腐”的粥旅游活地产穷概念悼。依屑据旅城游功肢能属东性和福空间衡集聚还形态克,串将旅驻游真房地任产分镇为娱彻乐类僚旅游生房地抚产开纲发、句观光惧类旅炭游房罗地产忽开发倍、接混待类扬旅游价房地很产盖幵发释和景裙观型曲住宅多区开肤发四浩种基牌本模夺式。威徐翠再蓉忧(2拉00详4)透以市隔场定缺位为待前提驱,愉明确馋指出和旅游伏房地福产是闻以旅誉游区进域的始景疏观、系生态瘦、文涝脉为践开发溜契机磨,霞以优刑美的予景观程和良签好的押度假搁休闲舅配套含设施购为主窄要特者征件,侧以旅件游服斧务为弓主要愁功能以,村以本戏地区沈以外融的人涨群为浙主要限销售主对象做的房勾地产炉项目捐。缩胡浩注(2领00笛5)虾认为早旅游域房地导产按稍其旅哨游功抬能属摄性和啄空间纯集聚轰形态叉,欢可分协为景泡区眯(贫点委)笼类旅瞒游房搂地产冻和城病市休疯闲游僻憩类立型旅孔游房阔地产氧两个桌大类妻和八对个小束类窗:皂观搞光型尸、娱另乐型拣、度司假休贡闲型颠、特沈种型合、城恶市综失合型姿、城瓜市综华合住斗宿型顶、城哲市会变展绵型旅字游房嫁地产酷和旅旬游景田观型贩地儿惕住所烤或产虽权式族酒店隶。南祝晔舟、黄隶震方祝(2娘00遮6)贵依据粗旅游丘房地盾产与关所依劝托的摔旅游希区关输系济,眯将旅事游房态地捧产分谷为四撞类释:储旅游煤区畔积的地多产、赢旅游薪区内踩的地腔产、淘旅游貌区中颜的第篇二居蚀所、辅旅游雷观族光性征地产曾第二双居所者;荒依据惨旅游惕房地洋产项勒目的堡性质伞与功盖能烧,酷将其剧分为震以下危五类乌:连景箩区住兽宅、库度假脸别尼S悄、主裕题公昨园、抬康体尽娱乐代中区踏和商挺业游扩憩区钱。剃黄亮振、李翼刚弹(2挽01件1)届赋予还了旅春游地希产以口新的逝认知守,拔认为爪本质裕是以婆旅游梳资源炕为茅核心辫的房环地产般差异氏化经鲁营模川式私;箭是以晚其所狠在区塑域的旨旅游翅功能胃幵发槐为依坝托铃,圣并期石望稠获得品物业量的增程值调,渗最终休用于刑销售溜的房役地产责项目群。至踢此以涂上学著者分帮别从退不同诚角度询对司旅游更了地工产进挺行了槽概念出界定紧,克且概刘念范附围逐尿渐细玉分牢,早涉及胡面更购广。疤(2远)类开发杂模式蚕及特浪征贱旅游扬地产饭由于罪其概息念界艰定的吐不唯针一性门,或导致胖其开黑发模哥式及造类型胶的分勤类也掀较为贪多样灰。荒巨鹏宵、王汽学峰喜、崔屡凤军娘(2霉00躬2)呆探析广了景症观房蜻产的矛兴起柳机制青,红认为忍房产领业自昨身涂发展的的内掌生需痒求和师景观内房产甲经营剃的影湾响因味素是往影响广景观销房产勤兴起桃的重遥要原谈因信,铜并滋根据销房地矮产开刷发过止程中砍房产繁景观记的“葛营销谎点”军的不脏同堤,坡将其龄划分锣为景省观设肉计房现产跌与旅倘游景盯观房尿产两奋个群留体饲,乌然后蜜再进稀行细索分伙,咱同时幅也预盏测了族社区垫化趋脉势明欧显、得内晚部结锁构发鸡生变浮化、踪社区僚文化体日趋秤重要乏,巧符合疏地产呀开发晃模式估是景透观房芹产发筝展的绝未来8仍浙江峰工业屡大学扔硕士环学位毫论文丝旅游辟地产条购买巾影响皂因素闭研宄痒一以式杭州昆市旅笛游地脚产购筑买者爬为例汤趋势新。米陈劲抚松等敏(2猛00附3)胖认为逐旅游恰房地垃产有望五大乎类型义,院分别赠为可台以作宗为第影一居拍所的列景扒观住卸宅、驾度假辽休闲镰区、毙主题疯公园截(宅旅游渗区畔掀地产愿)攀、康艰体娱玩乐区播(怎旅游烂区内盟地产挑)豆、战商业耐游憩辈区五住大类添型悔,瘦陈劲检松还贺将还言将旅镇游地陵产开毕发模莫型分牙为旅邀游地留产第遗一居然所旱开发羞模型泻、旅纠游地偏产第沟二居倒所幵纹发模摘型、布产权拿酒店夸开发糠模型泻、商乎务度绑假幵袄发时幅机直模型散、商财务度乱假开文发模亚型、旅旅游中地产屠空间负分布知模型栏六大险类。串刘艳傅(2嘴00妥4:涌)兼认为颈旅游正建设醉规划意的重蹈点包志括高悬质量余的旅帝游策接划方黎案、料完善戏旅游坡景区薪规划永建设莫进度诊、景侄区知罪名度漆等。冶而最荐终这养些规雁划、脆策划市思路与的实否施必开须依犯靠纷政府球或开大发商持所实帅现房墓地产霜对旅胀游行耀业的让投入怕,耗形成珠旅游飞资源漏的整尖体竞顿争力冈。其伍将旅讨游地抗产归演为察4掠类浓:次第一博类是恭旅游己景点欠地产赛,利主要清是指毫在旅尺游区墓内为凉游客僵的旅衡游活皆动建苦造的同各种邻观光倾、休秆闲、挠娱乐墓性质届、非砌住宿列型的紫建筑帝物及探关联挠空间弱;下第二快类是劲旅游姿商务煌地产扮,邪主要遭包括尿了以编满足牌短期构商务渴旅游垦的各将类旅占游星推级酒育店、想主题冒酒店野、经昂济性稿酒店哄等昆;兔满足撇中长岂期商运务旅哲游的安服务度式公紫寓、圆高档赛酒店染式公朵寓等好;颗大型赵会议社酒店权满足搞会展稼旅游册需求尝等个壳性化偷细分须市场伙需求泛的产赠品并;填第三腿类是传旅游箩度担假地纯产百,舍主要凶是指论为游幕客或亦度假挑者提缩供的柱、直殿接用江于旅舰游休嘴闲度拦假居绒住的腾各种暑建道筑物垂及关桂联空嘉间帮,疮如旅冰游宾劫馆、派度假聪村、火产权望酒店些以及省用于广分时翁度假拣的时膝权酒些店位等等趴;踏第四们类是邀旅游循住宅衔地产获,匀主要疗是指帜与旅宫游区以高度均关联童的各世类住躁宅建苍筑物遭及臭关联携空间祝。飘在注20拜04数年末具,仙决策鱼资源忌房地亡产研厚究中序心聚届焦旅悔游地坐产悠,锹进行踏了大有型深简度的誉专题奶研宄楼,雨其归社纳了镜我国御旅游押房地贯产四蚂种主姓要的如开发沫模式稀:物第一才,柿先做繁旅游貌后做奉地产奴,逗典型过案例降为深饿圳华算侨城顾、杭塌州宋瞧城以;盗第二舅,练旅游该与地盏产同索步籍,慢如芙键蓉古敞城俘;忽第三蜓,宗古村咸落的月改造从开发伐,缠如嘉校兴乌椒镇矩;渗第四令,幸产权讽酒店当的开强发。凳其研苏究认功为能悉否合江理规辈划、差开发痕并在蔑后期窄成功欠管理芽是旅耍游房挪地产话成功萄的关驴键所嘴在。停刘会厦燕梨(2膛00格5)罩在众贯学者撕的基闹础上冻,旷扩展轨了旅板游地乎产的凭开发挺模式网,壤他提酒出我勾国旅变游地绍产的假开发暑模式伸还存敢在与港旅游驶相关言的写摩字楼验以及郊大盘养形势恒出现谎的综丧合性拼旅游各房地脊产开词发的陕两种颠模式纯。卫文般卸(2努00塞6)堡提出沿了替“新谎建型是(皮创业慰型隙)节”、盗“依马附型蔬(北享受企型辈)疤”及乏“辅尘助型仪(获伴生虚型届)岸”三剪种新涨的旅洞游地骨产开干发经志营模贿式。麻冯刚品(2女01形0)娃在总荷结了应前面砌众学歇者的盒观点差后竟,锦将城昆郊旅让游区多按其休开发非经营斧程极度分钱为成炉熟旅代游区天和非周成熟吓旅游料区侧,况旅游灾地产窃的开排发一雄般选诊择在挠配套扬和景蝶观环碗境秀相对百良好银的成潮熟旅翠游区奔,活其开汁发模醋式主寿要有浑郊区轮景观锤住宅香、休惯闲度弦假物垦业、患旅游喜设施棵与度晃假物吗业的看结合每产物平以及猪复合业型项屿目我柱国旅栗游地税产发承展中贫存在蒙的问静题及驰其制括约因米素。9夏浙江昨工业帐大学撤硕士绑学位狼论文章旅游弟地产登购买淘影响竿因素渣研究微一以能杭州壮市旅晨游地匹产购淹买者宅为例题表研2.鞋1砖城郊俱旅游黑地产码开发灾模式湾表绕开发遮模式特点叔使用徐条件僚(肝项目棵自身危)挥依靠峡便捷旗的交携通海(烫或开物发商净解决院交通侄交通刑便捷移,放距离坑市中聪心不压超过境45渣问题吐),戒配套箱设施泄齐全备,洪通常览定位稍为分更钟车朴程类;暂应有抬一定谋规模沈,境现有铁或毙郊区柜景观之住宅宾第一析居所据;舰由于帅拥有迟旅游铺资源获(末作为巧自荐线配套块设施耻齐全春;弯价格析具吸第引伤特殊裕配套烛),塞比普自通郊他区住隶宅更事有吸桐力。河引力覆。谢依靠屡旅游减区的辣自然抵景观撒资源领,位开发拘度交末通便林捷危,膏距离吸市中抢心开90胞分钟挪车畅假别名墅等左高档福物业速,哲配套陷设施免满足居基程聚左右佩;听旅游退资源鄙具有播很强渐的吸户引泄休闲户度假辉物业魔本生黑活需朵要及克休闲博娱乐胃需要透,拖通常狂定力免;捧区域缸形象炊良好恰。捡位为柿第二男居所宁。消同时附幵发持旅游难设施贞和度摩假物搜业涂,易互相鹿交通拜便捷家,滔距离勉市中求心裤90援分钟镇车逗旅游痰设施阻+统度假闷促进湖、互棒为配移套鲁,蛛各种翅类型喜的别鬼壁度化程左海右玻;绪旅游膜资源冻丰富晌;希有足乱够的营假村购属于竿此种禾模式幅。通悬常资稿金投篇入经洲营管棋理资马源。搞大喊,号风险裙较高排,嘴以经农营管蹦理为茶主。粘旅游奥设施邮、度袍假物隐业及三居住照物业饰的有纯交通灯(户包括羡公共怠交通虫)偶便捷伍,墓距离牛机结食合骂,城形成回一个锅休闲闻度假港与居转住一数市中沫心的口距离震不超缘过馆90遗分钟熟车万复合巧型项忘目路体化谱的社舌区。慧根据拦具体菠情况菠,拜度假半与程葱,倚最好烧在西45沫分钟狐车程幻内蒸;猜配套躁居住违物业听的比环重有刚所不殿同。漆设施偏基本种齐全京;橡旅游伍资源质具有洗很强杏的吸号引力课;给有一软定的屠规模肢。唱资料腊来源比:挠据冯防刚《统城郊进旅游涉区域挨地产食项目浮开发观模式暮浅析誉》整负理凑耿松裁涛、缴刘维秘林现(2逐01废2)绑他们肥也提薪出自妇己观甩点岂,倍其认连为旅圣游地页产主导要具此有田渗比翻邻旅摩游资测源或图者旅进游景乞区难,皮并以著其作勾为主导要特服色开蔬发的悉房地影产看,姻且服分务的放对象男主延要是畜具有唐休闲丛度假轮的游研客仪,但其主相要表株现为邮假期笔或旅告游季习节需式求旺掉盛土,街平时宿入住除率睡较低反,恭后期科物业交管理敬难度也相对申较大蔬,念且旅周游地锦产由卵于其忘依托吃旅游滤资源绳进行恳开发饺,愿资金臂需求锣量较虾大锁,微环境悉保护皮及资害源利扯用率无相对参较高较,乘且景此区土枝地资省源具熄有一侍定的闸垄断携性。博(3糊)摧旅游虽地产垮发展俊中存诊在的苏问题赖及其达制约谦因素迟由于抚我国许旅游把地产肚起步猎相对调较晚吧,摸且相除关法没律、倍法规柜较不斤健全志,犹在实提际运勿营谣发展汉过程贼中存蛛在着迷较多是的问宅题及悦制约盾因素译。皆吴老烈二、诱吴建忌华、狼胡敏和(2袄00经3)档率先债对旅踏游房末地产遥发展吨中存民在的鞋瓶颈竹制约必进滩行了郊阐述衣,惹其认杠为我型国旅届游地渔产存识在着蓬相关司的制砍度、秩变换交体系芦,纸融资左体制靠、管匠理驰体制割等制录约因迈素。顺余艳喜琴、稳赵峰喇(2煮00吐3)削对我英国旅腐游地赚产的舅发展太的可百行性寇及制碍约因爱素进逝行了妥分10件浙江龄工业宽大学级硕士落学位棋论文晕旅游章地产赔购买密影响补因素今研究荣一以阅杭州福市旅茧游地逐产购环买者躁为例铁析亏,办在此离分析剖的基有础上尝,受从制与定规叹划、颜健全们法规税、组使织建融设等由方面若提出蒸促进奉了我澡国旅捡游房觉地产挂发展零的若轻干对晨策。速何红芬光车(2世00孔6)沟依据杠市场梯发展茧现状席,栋对于势旅游以房地遵产市兔场中壮存在沙的产蚂品模应式雅设计铸上不范合理他;翼在销盆售环裂节上届存在拾对消而费者互信息导不对寇称的更重大法误导程,狡甚至驻欺骗扔行赛为罩;调以及超由于诵前期盆的盲醋目开扶发愉,废造成羞许多拐地区喜的旅罗游房兴地产小出现能积压吊和售抵后空见置检,渡和因沙为和混普通陡住宅洒无区来分造皂成的领被政尽策“步一刀宅切”宾所面找临的广困难字局面犬等做援了分疾析。补苏琼佛琼尺(2编00锹6)请归纳抱我国挡旅游露地产愤存在拒的不圆足为章概念朋界定照混乱激;睛理论抓支持铺落继后晒,存追“酷潮”扬敢“炮热”负,类法律赏法规案滞后踪。丧于游幻海、督胡静景(2宅00鲁7)三总结泪了旅荡游景唐观房塑产中浪存在世的问容题槐,膏他们你认为维我国券的狗旅游衣景观辰房产春在经活营模小式、哭规划战环节惧上较茫为薄票弱萝,丸房地杂产项择目于革景观沙较不冒和谐昏,瘦人工驴化、孕城市级化、违商业晴化现摇象严告重馆,缴自然虚景观敞资源秃受到待很大浮的破垂坏郑,辜并且低也认蜓为腔现在最旅游酿地产右项目铅重复旧性较低大蚁,倚缺少飘自己胁的特残色闹,缘并在朵这些同方面买做了委一定薪的分魂析绩,锹并为拐我国其发展遇旅游短景观积房产竿的发停展提梨出了赢相应孝的对模策。异王洁压超鸭(2笛00殊8)期我国皮旅游屯房地纽产开招发中携主要海存在咬五个抗方面阶的问泻题快:聪认识脑不足吨;歇相关奸的理厨论、纽法律隙法规佳的缺太乏去;达市场啊机制仇不完垒善浙;响旅游浸季节懒性有留碍房谣地产记的开度发掉和经能营腿;允角色创定位纸不明票确。列(4沾)扩对于收我国孙旅游他房地叉产开您发的钱建议私吴杨闹(2膜00这5)魄在综添合分下析了呆当时安国内吧旅游乘地产锹的发振展现笼状后宿,鸡对其表发展厨提出挤了以蚂下发躁展建以议杨:俯认识骡旅游滴地产泪资源蕉的稀恼缺性馒,照合理餐开发努;粒整合椒行业漫资源巡,修坚持干本土捡化发下展阴;好兼顾航社会赛效益量、环仿境效望益以悲及经榆济效继益细;辆给予毯政策结支持胀,朴坚持优宏观升调控餐和管往理奥;秆健全外相关题的法甚律法闷规体碗系胞,采以应尿对当吧时国谢内旅宴游市肤场出病现的寒相关敬法煌律不亏够健看全担,被概念虾界定建不够认明确贝,该开发拔质量籍良莠秤不齐惑以及蜓国内邪市场夕中宏补观调暗控和西管理荐的不膛足。杜周宵暗、黄桥猛侮(2阔00哪7)耳以深洲圳华匹侨城街旅游舍地产秀为例裕,富全面梨分析胡了旅赚游地味产投初资欧的八抄大成浸功要霸素淹,栗即经乞营模品式、焦主题嗓定位葱、开沟发方燕式、楚投资程时机哄、风篇险规激避、财项直目选屿址、孙资金痒运作元、产宜品组翼合。看从分问析其虏成功愁要素厅,贡也为升我国劝今后迁旅游搜地产厉发展破提出奴了建锤议。蝇史文需卓、外杜静要(2喉00否8)闷将我杂国的峡旅游爸地产播按照井东部枕、西绞部、质中部玉进行除划分淋分孝析其其发展谋现状兰,握通过袍对我轿国东备部、岛中部相、西郑部的催旅游怀资源穴特点倾及各衡地区棉旅游私房地拨产的舱发展注进程芳进行处对比删分析抗,亦提出啄与区拔域经副济、慰社会漆、环与境相跪协调趴的旅推游房仔地产挖幵发医建议上。他盯们认眨为旅哪游地充产的郊开发焦前期厦必须姻准确深定位锤、突价出主拜题搅,挖保护地稀缺称的拣自然搜景观级资源迈,握合理屿开发每,图与区证域旅亏游发两展方壳向相产结合薯,油同时烘要与什民族葱文化所、区置域特闭征以爸及环估境保颤护相武结合寻。伶李莹淘、张瓶雁滴(2纱01幅1)长在简趴述舟损山旅诵游房呆地产箭的发翼展现他状后屯,渗也提营出了叛舟山需发妈展旅额游地钥产的炼意义流及优丹势逆,牵最后涌,亲结合肺舟山厌市自仅身的探资源览优势妥,奔提出泪了发困展建绘议肃,11脱浙江素工业却大学福硕士补学位凭论文蚂旅游到地产丝购买屑影响拣因素绩研究考一以贸杭州软市旅货游地愁产购将买者凑为例董其认充为应矿该结役合当分地资办源优欺势乓,泻加强涂旅游惯地产狡相关凡的管榴理工太作蓝,普强化撤旅游沫地产给发交展模洲式的征创新运,悬来整洋体带川动规见范舟敢山市伏旅游朵地产旋市场觉。摩(5苏)琴旅游抗地产敏的主烟要产阴品凶--耐分时降度假晶和产泊权式乞酒店版马庆改国附,径王婉刃飞舒(2布00裂6)极提出腊由于演国际捎上未熄有明抬确的文关于银分时劝度假章的明许确概冒念一犹一介属于房裂地产魄产品油和饭亮店产禽品的朴中间懒产品诉,蜓并且候通过伴调研牧得出吗度假苏地点母的类币型盗(加山区兔、温酿泉、泽海滨岔、主衣题公声园等忽)座、售绝后服桃务、甘房屋钻质量眠、品勿牌、乒内部覆装修拘是影早响其驴购买殿的重淘要因赞素。闷并且蒸通过然数据妨分析对和建挺模得瞒出“互每年吼旅游斥花费践越高物”漠(难即“誉收入幅越高火”和筋“对卫旅游紧越爱泥好”蓝)幅购买厉分时注度假壁产品雪的概森率越叶大的射结论度。格朱希箭维加(2较01扑0)揉提出务了打岭造“经有中男国特训色”期的旅竟游房库地产醉分时自度假瓶模式也,群他柏通过睬对我努国旅还游房性地产芦现状窗的各SW劳OT今分析短,距提出悬了关桥于打则造有镇自己裕特色记的分册时秋度假尺模式玉的建裂议耽:(担1)寒根据赛国内投居民蕉的消脾费习纷惯和复消费物水平鲁幵发局具有麦特色僻的产待品芒,椒(2匠)宣建立滚专门百的培叮训机湾构浮(3衔)绩建立济“后培悔权而”制套度石(4蛾)猪建立鼻分时盐度假男企业莫战虹略联内盟遮(5置)蛾建立征分时串度假色监管徒部门涛(6阀)茅完善沉国内馋分时墓度假辞交换京网络付。探蒋文填品怎(2唯01蜻2)帝他们催在总垫结前医学者与的观汪点后顺,宅给分没时度舱假和鸣产权期式界惨定了届其够概念千,乳也比幼较了屈分时册度假因酒店瞎和产散权式厕酒店狡的异咐同点双,咳同时古总结着了国栗际分滩时度甘假围发展厅过程朋中的谁有益幸经验涂,章以促约进未汪来我其国分才时度择假酒谅店业顿的发博展。勿表脉2.朱1绣分时魄度假绞酒店路和产野权式丸酒店温的异逝同分颜析转不同付点炎相同砌点刻出售白对象只购买绳对象雀及目恰的拦以单床个家椒庭为泳主核,都主膜房间周的住通宿权灯,野及物闷要目登的是再居住粱和交听分时角度假摊酒店阵都是应分时秋度假多历年翼应用被业使寿用权魂,张用时侍间单盏换先,嫩不能舱当做熟房地厨产护于酒医店业紧的产嗽物蚊,困改变于了虹位计秒量投资透酒店抓传统污的以寺天为动单位弦酒店跟的产撇权闸,全即物扛业文的单肃一住根宿模臣式仔,刻并将泊酒情以企霞业为斑主唱,郊是一枯种彼的所揭有权内,嫂将酒绞店物伐产权侦酒店桶店的促住宿挑功能懂多样财化珠公司候的投过资方悟式疲,久投乔业分晃割成伐独猜?击的产犁权搭资房关产以冲获取杯分红尝,超单位甩出售劈来源做:雀据蒋静文品辨《我叠国发烫展分丰时度剂假的央制约塔因素浮及对型策分存析》味整理风(6当)葬对已幸有国享内研植究的挽总结腾由于擦学术捉界对五于旅习游地貌产暂炊未有验明确棉、统北一的反定义君,罪本文邮综合炊众学叉者对弊于旅衫游地拒产的附界定徒,拢认为垮旅游裂地产京是一隐种以信旅游型市场满为支吩撑的惭房地乓产业心,扁是房壳地产父开年发和肝经营绿过程翻(晒策划姨,序规划俊、融喊资下,慧营销爽,搂经营剑、管局理等执)获与旅默游景冬观密纤切相疮关吧,渠并以挥是以日塑造畏景区振或旅圾游接窝待例(麻旅游舌餐饮等,甜旅游阻住宿另,还旅游瓣购物捷,汪旅游喊商务赵,轮旅12伏浙江汽T桌业大祸学硕怒士学率位论地文幻旅游芝地产满购买勒影响改因索绳研究爷一以外杭州吸市旅甚游地纹产购艺买者绵为例蛇游娱叼乐洁,盯旅游常休闲扭等泡M舒乍为猪其功亭能的友房地练产项项目。再广义末上分缓,厌其主鞠要包战含了询四种殿类型刷,密第一浸类是势旅游肤景点辟地产恐,置主要番指在旦旅游观区内浆为游上客活岭动建卷造的应各种拥观光目、桂休闲守、娱册乐性懒质的视、非策住宿优性的办建筑巴物及趣关联著空间幸;偶第二最类是爆旅游英商务偿地产乔,洞主咏要指险在旅除游区舱内或焦旅游聪区旁盏边提兄供旅珍游服禽务的漏商店帆、餐铅馆、呼娱乐鼻城等驾建筑裙物及提关汁联空书间流;创第三轻类是花旅游单度假钟地产绿,售主要绳是指王为游秃客或撒度假球者提畜供的钳各种闷度假臂性的伪建筑扩物及默关联福空间讨,健如旅碍游宾佣馆、活度假呈村、记产权往酒店罢等遥;煎第四携类是强旅游盘住宅固地产苍,挂主要坐指与士旅游垃区高某度关绝联的仰各类葛住宅饥建筑蒜物及少关联杯空间壮。狭驾义上隔,丧旅游剧地产咬主要马是指贺旅游候度假满地产洁和旅尽游住络宅地寺产辜,倦即与侵旅游江区高疫度相嘉关的跟各类事住宅殖物业婆或旅惯游侧宾馆的、度块假村轻,愉产权倡式度宣假酒筐店、薯分时旦度假苹物业况等。深本文搞将针给对狭球义的定旅游跳地产坡项目姐进行晴探讨尘。殊结合遮学者污对于厉旅游开地产忽的幵激发模提式及阔类型请,狼本文桂综合恢整理竟的众帐学者甜的观陷点吴,弃认为伤旅游叶地产勒具有抄以下挎几点莲特征晒:缴1.劲功能挖复合情。具盖有多久元的恩复合隙功能万,负旅游退地产础并非绳为单界一的差地产先或者燕是单用纯虹的旅敌游产拴业南,仔而是饿将旅戴游、犬休闲舅、商登务、尽居住垦等多政样功安能相刚结合指的综挖合性症产业裁。渴2.阁价值鸡特征悬。旅嫁游地翻产相道对于幕其他档一般取的单枕一的扒地产嫂项目裕,兔具有小其更肯高的迈附搭加值皱,会赋予懂了地达产项社目更娇高的狡溢价扯能力井,虫这就窄是旅清游地顽产除膜了一号般的躺居住街、休烛闲酱特性女外杯,膝同时辽也适魂宜投只资者桌进行罢投资足。区3.焦环境地特征今。旅雀游地衣产高烤度依项附于肃旅游尺度假饺产业紫的发晴展水候平捞,拌而旅床游业寺的发清展水木平提,悉必须杠具有僻较良劈好的辽旅游鹿资源文,劳旅游言项目室或者左是旅盖游景专观为械依托耕。抵4.煮科学熔规划良特征领。旅手游地新产必承须有党清晰招的所技在区永域的南规划奔和定泉位竭,翠考虑傻区域四的产单业支户撑剪,兔同时牢要有棍明确寿的目所标客雹群。伍5.铸居住绢特征址。旅蓄游地胳产能捕满足到消费双者短瓜期甚暗至是医长期阿的居预住功波能蜡,形并且查具有漠第二券居所柿、第厅三居预所的肺功能副。刑表密2.无2勾旅游没地产颈与普冠通住浙宅功汁能特洋征对羞照表称环境赶特征欧功能惕特征尾投资醒特征患经营谢特征衫策划卸特征痕消费抓特征门政策能影响退依托块于独存既要趋有住比投资狠回报亲消费渗的可练前期泳更有卫消费典档次桐政府核关注党特地姐旅游惭宅的闯基本体率较煎高躺存储寨型和辈意义士,甩符高写,钱平衡亭度较劝高改,冲旅蝴资源午地区洞功能字,新又州期权皇消合舌休闲委独社拥会价积值可贝以成膊为游摧Z泊而建评(那包要味能满摩足寺费享,部且可暑家的秤人性星与回歼报光地区椅经济地瓜括自蠢然景困度假则旅游晃以异壶地经死化设摘计扬增长夏点江;棵区、攀人造哗的需厌要营隙受多盒角度谎景区忧)宣政策嚼影响13惊浙江筋工业哀大学事硕士傻学位示论文仓旅游哥地产劝购买供影响平因素威研究慕一以洽杭州洗市旅伙游地承产购引买者槽为例替续表惕2.南2屿旅游改地产葱与普闲通住晨宅功山能特谋征对胁照表妹环境绳特征穿功能途特征肿投资外特征热经营涌特征呼策划生特征恭消费郊特征傻政策律影响丑局限关于小户相对惑单以铃自行啦居经雀营本惠地高虏度完唱备消洞费层蚕次相桌对于破其维区的宾绿化拜一峡,梨能够犁住为侄主柜化死,瓶很难悔的系宽统组忍多样段,晕以他急行业竟,菌传言环境围满足技日常雁跨地妄区经喉织雕,废关注渔商业笋性为庸是地闭方财统牙的生辉活、臣营棉产品桥生活割主晒政的壮主要住立工作豆等要功效栏来源趟;超受^求优房地苏产政病策影瓣响较大卖对于穿我国斩旅游厚地产塘发展域中存缠在的惕不足鞠,葛归纳姨如下知:嫁政策稍法律逝不健强全介;扰市场局运抓营机翠制不达完善翅;绢理论颈发展惧较为相单薄很,得研宄混深度胜不够光;默发展狼时间跪较短群,羞缺乏孕经验恒;详过度招开发爬资源蛙导致锁生态灿环境材的破妥坏等投。批2.杀3忍购买浪行为阀、决栋策相傅关影探响因出素理哈论基摧础于2.逆3删.1港马斯臭洛需放求层祥次理眠论你美国柴心理盘学家烦马斯岗洛于占19冬43咐年在键《人肝类激老励理拦论》浅一书招中提余出了寸需求吗层次乔理论羞,房主要亦由以往下三免个基洞本假茫设构特成零,险即倚(1猪)潜人需闲要生开存医,灾那么唐他的堡需求造将影澡响他截的行啄为。催其中枯,坑只有咐为满幅足的缩需求横才能稿影响仪其行形为社,离而己江满足械的需岸求则野不能讨作为趟激励标工作谨;(讨2)樱人的妖需求省根据暖其重链要性素和层嫌次性犹按序闹排列载,跃由最能基本昂的生避存扫需求海(车如食景物和宴住房贯)役逐步展到复贪杂的北需求杜(吩自我巧实现铃);被(3超)跟当人灭的某欲一级柴需求嫁得到咽最低缠限度秃的满责足后晌才会察追求于更高表一级针的需瑞求疾,虽逐级四递升汪,站从而胁成为牧了其惠继续天努力枝的内稿在动片力。池马斯域洛的破需求终层次板理论严共分拐为五番个等喘级歇:纯生理快需求龄、安级全需观求、建社交缸需求通、愁尊重概需求网和自甜我实奋现的带需求仿。如积图老1.规1寇所示刘,横层层本递进挺,卡其也暮阐明耀了人走类需慰求的翼基本搏结构芽和一躲般发昨展规磁律叨,这是迄式今为防止影赴响最撕大的绘需求趁理论饭。14厌浙江膨工业怖大学颈硕士支学位扛论文晶旅游脸地产这购买射影响矮因素雾研究悔一以宇杭州惯市旅鞭游地津产购萄买者钉为例匀自我涂实现观的需截求势尊重跟的需哄求何社交楼的需裂求数安全姐的需冻求茂生理朵的需婚求震图无2.轧1井马斯寄洛需简求层着次理震论模坦型价2.迅3诉.欢2沸现代树营销勺理论黄基础济(1沃),器,4牵P,雁S,蜜,艰理论册杰罗脑姆芒?腰麦卡斤锡于窗19宣60谅年在耗《基恢础营钟销》参中将搬市场耕营销伶的要驻素概昏括为雨4浴个营押销策涂略组爱合疼,睬即著颠名的荷“渴4P昏’骑S剖”脑,泳即“杠产品红Pr袍od奔uc酬t采、价堡格残Pr余ic电e箱、渠宴道征Pl楼ac碰e椅、促雾销峡Pr但om皱ot特io枪n才、策抛略陵St头ra秤te周gy诉”。齐这“削4P象’躺S暂”奠谁定了盾营销跟管理滑的基宾础理匀论框肢架。天(2剑)腹”沃4C增”理啄论碌19遵90指年劳