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文档简介

企业租赁经营合同甲方(出租方)：______________（以下简称甲方）乙方(承租方)：______________（以下简称乙方）鉴于：1.甲方系一家合法经营的企业，具有出租企业经营场所的权利。2.乙方有意在甲方出租的企业经营场所内从事经营活动。3.甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方经营场所事宜达成如下协议：第一条租赁经营场所1.1甲方同意将其经营场所(具体地点见附件一)出租给乙方，供其在场所内从事经营活动。1.2甲方对该经营场所的现状和具体情况予以保证，乙方可以安心开展自己的业务。第二条租金及支付方式2.1乙方租用经营场所的租金标准根据甲方规定的价格(见附件二)计算，乙方应当按照甲方的规定定期交纳租金。2.2乙方应于每月20日前，将上一个月的租金支付至甲方指定银行账户。2.3甲方同意在租赁期内不变更租金标准，乙方没有支付租金的权利。第三条租赁期限3.1本租赁合同自____年___月__日起生效。3.2租赁期为____年，自____年___月__日起，至____年___月__日止。如甲、乙双方一致同意，在到期前15个工作日内可以续约，续约期限另行协商。第四条租赁场所使用4.1乙方应当正确使用经营场所，并严格遵守国家及地方有关经营管理部门的规定。4.2乙方不能擅自改变房间结构及用途，不能私自转租且不得将房间中的附属设施设备拆卸、移动或更换，否则将承担相应违约责任。4.3如果乙方需要使用甲方所放置的附属设施设备，应向甲方提出申请，并同意支付使用费用。第五条维修、保养及改建5.1经营场所内的水、电、气等设施由甲方保管及维修，乙方遵守甲方要求，正确使用甲方所提供的设施设备，维护好设施设备的完好性。5.2乙方承担每年十二个月份的水、电、气等费用，具体标准根据当地相关部门的规定执行。5.3如需要对经营场所进行改建或装修，乙方必须向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可开工，乙方须自行承担改建、装修的全部费用。第六条保险6.1经营场所所承载的房屋险由甲方统一购买。6.2乙方应当按照甲方规定投保与经营场所有关的财产保险，投保金额≥经营所权益价值。第七条合同的违约解除7.1本合同未约定事项，应遵守国家和地方有关法律、法规的规定。7.2乙方未按照规定支付租金和管理费，且在甲方最后催告后还未补交租金和管理费的，甲方有权解除本合同。7.3乙方擅自转租房屋、擅自搬出、擅自改变房屋结构的，甲方有权立即解除本合同。第八条争议解决本合同的签订、执行和终止如发生争议，甲、乙双方应当友好协商，若友好协商仍不能解决，甲、乙双方同时同意将争议提交甲方企业所在地的仲裁委员会仲裁。第九条其他9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自签订之日起生效。9.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：__________________乙方：__________________附件一：经营场所地址____________________附件

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