建筑物裂缝修复专项方案

建筑物裂缝修复专项方案五必须：施工区域与生活区域必须严格分离；施工现场必须挂牌施工和工作人员配卡上岗；工地现场材料必须堆放整齐合理；工地生活设施必须清洁文明;工地现场必须开展以创建文明工地为主要内容的思想政治工作；(6)施工现场的用电线路、设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的电压和工地照明；目录TOC\o"1-5"\h\z一、・%—i—. .一、 刖百1\o"CurrentDocument"二、周边建筑物概况2\o"CurrentDocument"三、地铁施工对周边建筑产生的影响分析2\o"CurrentDocument"影响周边建筑物的原因2\o"CurrentDocument"四、方案编制依据及原则3\o"CurrentDocument"编制依据3\o"CurrentDocument"方案编制原则3\o"CurrentDocument"五、修复范围4\o"CurrentDocument"六、修复措施4\o"CurrentDocument"楼体及墙体裂缝修复措施4\o"CurrentDocument"对于非贯穿裂缝4\o"CurrentDocument"、对于贯穿性裂缝5\o"CurrentDocument"楼梯变形处理6\o"CurrentDocument"变形门窗更换6\o"CurrentDocument"屋顶防水拉裂渗水6\o"CurrentDocument"伸缩缝开裂处理7\o"CurrentDocument"管线过伸缩缝处理7\o"CurrentDocument"、地砖墙砖修复7\o"CurrentDocument"七、资源投入7\o"CurrentDocument"八、质量保证措施8\o"CurrentDocument"九、安全环境保证措施8一、前百随着社会的发展，城市的隧道及地铁的建设也得到了显著的进步，同时相对应的环境问题随之显露出来。因地铁修建、隧道施工均会引起施工地的地层损耗、土体震动及附近的孔隙水压发生变化等，使得地层的原始应力转化重组。而原有平衡状态的土体受到严重的破坏，从而致使地表产生塌陷、水平移动、倾斜、曲率与非连续的变形等。这种现象对周边的建筑物会产生各种不同程度的影响及破坏，如建筑物出现倾斜、开裂、塌陷等问题。二、周边建筑物概况本方案修复建筑物主要包括因地铁施工影响，导致周边建筑物墙体、楼板、楼梯等出现不同程度的裂缝、变形及因建筑物沉降导致伸缩缝位置过伸缩缝管线变形等，需要修复的建筑物均位于基坑东西两侧，其相对位置如下图2-1所示。以上建筑物大多修建于上世纪80年代且多数为独立基础，基础埋深较浅，根据建筑物设计说明，基坑采用天然地基，土质为砾质粘性土。根据地铁站地质勘察报告，基坑埋深范围内基本为填土层、砂质粘性土、砾质粘性土混合，地基承载能力不均匀。底部为混凝土地梁或垫层。此类建筑结构框架节点应力集中显著，框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈振动作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏。三、地铁施工对周边建筑产生的影响分析在地铁修建中，隧道的开挖施工对周边建筑物造成的影响有直接开挖造成的损害及间接开挖造成损害两种状况。前者是由于施工的主要影响地段的周边建筑物受到的损害;而在施工的主要影响地段以外较远的范围，被波及到的影响是间接开挖造成的损害，如地铁修建诱发的大面积地下水质变化对大气、环境产生的影响等；影响周边建筑物的原因地铁修建中，隧道开挖诱发施工地的地层变形直接影响到建筑物安全的原因很多，不仅仅是由于地层的特征，还包括周边建筑物自身的基础结构及所处位置等。.地表的整体塌陷地表发生均匀塌陷会导致周边建筑物产生整体的下沉。通常，这种均匀的沉降现象不会对周边建筑物较大的影响其稳定性。但如果地表下沉的幅度过大，即便是均匀的塌陷，也会造成一定程度的损失。如下沉的幅度较大，其施工范围内的地下水位较浅时，地面便会出现大量积水。这种现象不仅影响到周边建筑物的安全使用，还会致使施工的地基土被浸水的时间较长，其强度整体下降.地层的倾斜而地表的不均匀下沉使地层发生倾斜其地表的原始坡度转变，进而危及周边建筑物，若周边建筑物为高度大且底面积较小受到的影响较大时，会产生重心偏斜，进而引起应力点发生转变重新分布。.曲率因曲率会导致地表转化为曲面，而在负曲率影响下，周边建筑物会出现中央部分突起，建筑物的墙体发生水平裂缝及正八字型分裂;正曲率产生的影响，或导致周边建筑物出现两端物体悬空，而建筑物的墙体发生倒八字的裂痕.地层发生水平变形地表的水平变形可分为压缩、拉伸，破坏周边建筑物程度极大。压缩变形会致使建筑物的墙体发生水平分裂，且使纵墙发生褶曲，进而屋顶被鼓起。而拉伸变形对建筑物的影响远大于压缩造成的影响，其需受到高度重视。四、方案编制依据及原则编制依据(1)既有建筑物设计资料、地质资料。(2)《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)o(3)《广东省建筑地基处理技术规范》DBJ15-38-2005o(4)既有建筑物周边管线、物探及查勘资料。(5)《既有建筑地基基础加固技术规范》(JGJ123-2012)(6)周边建筑物业主相关要求。方案编制原则1)、超前保护原则工程施工以前，对基坑周边建筑物进行有效的基础加固，在基坑开挖前施工完，为地铁施工阶段有效的保护周边建筑做好准备。2）、科学有效的原则针对基坑周边建筑物制定有效的地基加固及施工过程中的防护措施，在施工前提前加固，施工中可以补救，施工结束后对因地铁施工造成的墙体、底板开裂，楼梯变形、顶板防水拉裂渗水、商铺门窗挤压变形等进行统计修复。3）、便于施工的原则位于深圳市福田区商业中心一一华强北商圈的核心地段，在深南大道一一红荔路之间、有“中国电子第一街”美誉的华强北路的地下，每日人流量较大，因此选择即不影响商业环境又不影响正常施工的修复方案，尽量减少对周边商业活动造成影响。五、修复范围本工程修复建筑物范围主要为因地铁施工造成对周边建筑物产生的损坏，主要包括墙体及楼板开裂、顶板防水拉裂渗水、楼梯沉降变形、商铺门窗挤压变形、基础沉降造成伸缩缝变形、地板砖拉裂、管线过伸缩缝部位安装伸缩节等。六、修复措施楼体及墙体裂缝修复措施在对周边建筑物排查过程中，发现部分楼板及墙体出现了不规则、不连贯的表面微裂缝、贯通裂缝；纵向和横向裂缝以及斜向裂缝（但不影响结构的安全），裂缝主要集中在伸缩缝附近，与伸缩缝走向相同，且每栋楼体裂缝从上向下呈现贯通性。对于非贯穿裂缝对结构承载力及持久强度无有害影响，可采用以下两种方法处理；A、表面涂抹法：表面涂抹法采用的材料为原墙体涂料，涂抹时要求首先沿裂缝凿出“V”形槽，并将碎表面松散的碎凿除、清洁，其处理要点是；（1）清洁需处理碎表面，然后用丙酮或二甲苯或酒精擦洗；（2）待干燥后采用抹子沿“V”形槽压抹墙体涂料（对有墙砖或地砖的墙体,如地砖或墙砖开裂，需重新更换）。、对于贯穿性裂缝1、对不成片的贯穿裂缝不成片、分散的贯穿性裂缝会引起钢筋锈蚀，影响使用功能，采用改性环氧树脂灌浆法处理；灌浆法：灌浆材料常用的有：环氧树脂类、甲基丙烯酸甲脂、丙凝、氟凝和水溶性聚氨脂等。其中环氧类材料来源广泛，施工较方便，建筑工程中应用较广。甲基丙烯酸甲脂粘度低、可灌性好，扩散能力强，一般用来修补缝宽20.05mm的裂缝，补强和防渗效果良好。常用灌浆方法有以下两类：（1）用低压灌入器具注浆：直接用低压灌入器具向裂缝中注入环氧树脂浆液，使裂缝封闭。修补后无明显痕迹。此方法适用于未贯通的较微裂缝。（2）改性环氧化学压力灌浆：压力改性环氧树脂化学灌浆液是一种低粘度高强度的改性环氧化学灌浆材料，由环氧树脂、改性液及三乙烯三胺组成。在化学剂作用下相分离而呈海岛状结构，具有橡胶相改性环氧树脂效果。它可灌性好、粘度低、强度高、使用方便，特别适合于灌细裂缝，其主要技术指标为：粘度（25℃）：30——83.6MPa・S纯胶体抗压强度：58.5——118.3MPa固化时间：4——24H纯粘体抗压强度：14.7——24.5MPa浆液配合比（重量比）： 改性环氧树脂：乙二胺（固化剂）=100:8化学压力灌浆的施工工艺如下：凿槽一一粘贴进浆嘴一一封缝一一配浆一一压力灌浆一一复原2、对较集中的上下贯通的贯穿裂缝对楼板的贯穿性裂缝，影响建筑物安全，首先采用与上述相同的方法进行灌浆，并对裂缝两侧各50cm范围内将楼板表层和底层砂凿除至钢筋位置，采用与原楼板或墙体相同的钢筋重新加钢筋网片焊接，并对凿除部分采用碎重新浇筑;以上部位表层碎凿除时需在楼板以下搭设脚手架，防止碎块下落影响下层人员安全。对墙体贯穿性裂缝，根据对周边建筑物排查，楼体墙体基本为非承重墙，为砖砌体，修复时首先采用相同的方法进行注浆，再对墙体表面裂缝两侧碎各凿除宽50cm,深10cm左右的凹槽，在采用与上述相同的方法挂钢筋网（钢筋网规格为06@lOOxlOO）浇AtA-巩。楼梯变形处理楼梯变形主要原因为建筑物基础产生不均匀沉降，导致楼梯出现略微倾斜,主要采取从楼底至楼顶架设同心工字钢支撑进行加固，工资钢采用20a工字钢,采用从楼底至楼顶依次进行架设，工字钢顶部和底部采用打膨胀螺丝与楼板进行连接，安装时保证与楼板之间接触紧密,架设完成后在工字钢表面喷射防锈漆进行保护。变形门窗更换门窗变形主要原因为因楼体基础不均匀沉降，导致门窗受挤压变形，从而造成门窗无法正常开启及关闭，主要采取的措施为将变形门框、窗框进行拆除,再采用与原门窗同材质的材料按照现场实际尺寸进行重新制作安装；对变形较小的门窗（即可正常开启），只是局部出现变形或玻璃破损等，在不影响正常使用的前提下对损坏部位采用局部修复。屋顶防水拉裂渗水根据现场查看,屋顶渗水主要出现在建筑物伸缩缝部位，因建筑物基础沉降,导致伸缩缝处防水被拉裂，从而导致渗水，主要采取措施为沿伸缩缝走向铺设一层高分子（自粘）防水卷材，铺设时要保证防水卷材有一定富余量，铺设完成后在防水顶部浇筑一层C20细石碎保护层；主要控制要点为：1、防水材料的性能该卷材其自粘性表现为反应粘结。卷材全厚度为1.7mm,高分子主材厚度为1.2mm,粘胶层厚度为0.5mm,卷材由三层材料组成：a、高分子主材；b、反应粘胶层；c、反应粘胶层上的隔离纸。卷材间采用自粘搭接。2、铺设要求（1）反应粘胶层与水泥浆反应，紧密粘结，形成整体结合作用。（2）铺设时基础面不得带明水施工。(3)与混凝土基面粘结性能和不透水性优异，可与多种粘接剂粘结。(4)卷材具有耐腐蚀性、耐老化性、耐水性等优点。(6)材料与混凝土拌合物中水泥浆反应后粘结，在粘结界面形成一层密封层,避免零延伸破坏。伸缩缝开裂处理伸缩缝开裂主要原因为因建筑物基础沉降，导致建筑物变形，从而导致伸缩缝开裂，主要影响建筑物美观，采取措施为在伸缩缝表面铺设一道“V”型槽，“V”型槽采用不锈钢板压制而成，槽深5cm,槽两边翼板宽度各位10cm,施工时首先采用建筑胶将不锈钢“V”型槽粘贴于地砖上，再在翼缘两边采用射钉枪每隔0.3m各加固一道；管线过伸缩缝处理根据现场查看，部分管线跨越建筑物伸缩缝，且在伸缩缝位置未安装伸缩节，地基沉降导致伸缩缝变形极易造成管线拉裂，从而影响人身安全及周边商家正常商业活动，为避免管线拉裂，提前对跨越伸缩缝的管线安装伸缩节，安装由相关专业单位进行安装，确保施工安全。、地砖墙砖修复对因楼体开裂造成地砖、墙砖拉裂的，对拉裂地砖进行拆除，重新采用同规格地砖进行更换，具体施工工艺为：1、首先将原破损地砖进行拆除，并将地砖底部碎面凿除至地砖底面以下3〜5cm,并将凿除的碎块清理干净，确保无松散碎块及杂物；2、在地砖基础面上铺设一层预先