龙湖地产标准化建筑做法标准课件

建筑做法标准讨论1.因内容繁多，为了扩大幅面便于观看，未使用标准模板。2.文中有修改的地方均有批注，批注包括在建做法、V1.0建造标准、意见部分，无批注的同V1.0做法。3.为了便于观看，准确定位做法，采用功能房间对应做法模式，一个部位对应一种做法。4.本做法适用于毛坯交付的非精装项目。经2.21日各部门上会讨论，根据讨论结论本做法已更新，请各部门核实。建筑做法优化原因1.根据项目交楼标准，解决V1.0做法中不能一一对应问题。2.优化原做法，节约造价。3.统一标准，方便设计、造价、招标、采购管理。4.新工艺和新做法逐渐成熟并大量应用。5.区分现浇板和PC板，做法统一厚度，统一结构降板。①住宅②储藏室及设备机房③地下车库及设备用房④社区配套用房⑤社区设备用房⑥商业服务网点每个项目，按功能分为6个板块本次修订与现行做法主要区别如下：

V1标准做法中同一位置对应多种做法，难以统一执行，现改为一个位置对应一种做法，解决一一对应问题，形成标准，统一执行，修改摘要如下：1.以厅房做法120厚为基准，结构降板采用120系。2.卫生间、卫生间采用防水层在结构层上的做法。3.地上房间及无水房间内墙均由15厚水泥砂浆改为石膏抹灰，地下储藏室改为安石粉。4.三小间（厨、卫、阳）内墙面防水均由防水砂浆或聚氨酯改为JS，内墙抹灰由20改为15，厨房顶棚取消防潮层.5.地面防潮层均有1.5厚聚氨酯改为1.0厚JS。6.放置空调的飘窗板板上增加一道最薄15厚1：3水泥砂浆。7.储藏室层楼地面做法由50细石砼改为40贴砖或20水泥砂浆，结构降板40或20，优先采用20降板。8.地下车库送排机房，配电室统一采用环氧地坪漆，有水房间采用地砖。9.车库内墙、顶棚改用安石粉，保证质量，有效防止内表面霉变。10.地库种植屋面取消1.2聚乙烯耐根穿刺卷材，均改为3厚sbs+1.5聚氨酯。增11.增加门卫房做法。增12.套内踢脚水泥砂浆改为石膏抹灰暗踢脚。①住宅住宅套内住宅套外屋面外挑板外墙厅房室厨房卫生间阳台储物间楼梯间及楼梯电梯厅（大堂）前室水暖电间电梯机房防水一二级屋面楼梯间、电梯机房屋面连廊屋面露台空调板飘窗板太阳能板置物板保温涂料外墙保温面砖外墙保温干挂石材外墙出地面机房保温外墙做法同时考虑结构降板，以主要楼面做法厚度为基准确定楼面结构降板。看下页！①依据建筑做法对应结构降板：选用120系注：空调板降板同本层结构板，储藏层精装楼地面降板40，非精装部分降板20.①住宅-住宅套内

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楼

面内

墙顶棚踢脚备注住宅套内客厅、卧室、书房1、预留50面层；2、50mm厚C20细石砼垫层，随打随抹平，加热管上砼保护厚度≥30mm厚；3、沿外墙内侧贴10mm厚聚苯板绝热层（材料或按工程设计），高与垫层上皮平；4、铺φ3镀锌钢丝网，网格尺寸50mmX50mm；5、敷设加热管，用扎带与钢丝网绑牢；6、铺真空镀铝聚脂薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）反射层；7、20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层；8、结构板。1、预留面层2、2厚柔性腻子分遍刮平3、15厚石膏抹灰4.基层墙体注：抹灰前仅在混凝土墙面甩浆一道，其他石膏抹灰墙面同。1、现浇钢筋混凝土楼板(或PC楼板)2、满刮2厚柔性腻子分遍刮平1、面层刷水泥浆(灰色)1遍2、2厚柔性腻子分遍刮平3.15厚石膏抹灰4.基层墙体

储物间做法同厨房1、预留35装修面层；2、50mm厚C20细石砼垫层，随打随抹平，加热管上砼保护厚度≥30mm厚；3、沿外墙内侧贴10mm厚聚苯板绝热层（材料或按工程设计），高与垫层上皮平；4、铺φ3镀锌钢丝网，网格尺寸50mmX50mm；5、敷设加热管，用扎带与钢丝网绑牢；6、铺真空镀铝聚脂薄膜（或铺玻璃布基铝箔贴面层）反射层；7、20mm厚（或以节能设计为准）挤塑聚苯板保温层；8、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料II型，泛水（1.2mm厚）返槛顶9、结构板。防水内墙11、预留面层2、5厚1：1水泥砂浆（掺水重20%建筑胶）扫毛3、1.2厚JS水泥基防水涂料4、10厚水泥砂浆抹平5、专用界面剂一道6、基层墙体1、预留面层2、15厚掺防水剂水泥砂浆抹平3、专用界面剂一道4、基层墙体1、现浇钢筋混凝土楼板(或PC楼板)2、满刮2厚柔性耐水腻子分遍刮平无给水点1x1x1.2（h）m范围，适用防水内墙1卫生间1、预留40厚做法(现浇预留50做法)，2、50厚C20细石混凝土随打随抹3、20厚1:3水泥砂浆保护层3、1.5厚聚氨酯防水涂料(A类非外露单组份I型)，四周卷起有效高度3004、刷基层处理剂一道5、结构板。注：交付到砂浆保护层，PC降板10，门口做15低门槛；现浇降板20.此做法仅适用暖气片采暖。1、预留面层2、5厚1：1水泥砂浆（掺水重20%建筑胶）扫毛3、1.2厚JS水泥基防水涂料4、10厚1：3水泥砂浆抹平5、专用界面剂一道6、基层墙体1、预留面层2、15厚掺防水剂水泥砂浆抹平3、专用界面剂一道4、基层墙体

1、现浇钢筋混凝土楼板(或PC楼板)2、2厚涂刷型聚合物水泥防水砂浆3、满刮2厚柔性耐水腻子分遍刮平无淋浴头1x1mx1.8（h）m范围，给水点1x1x1.2（h）m范围（含坐便器）.阳台1、预留30厚做法2、50厚（最薄处30）C20细石混凝土随打随抹，坡向地漏3、20厚1:3水泥砂浆保护层3、1.5厚聚氨酯防水涂料(A类非外露单组份I型)，四周卷起有效高度3004、刷基层处理剂一道5、结构板。1、预留面层2、5厚1：1水泥砂浆（掺水重20%建筑胶）扫毛3、1.2厚JS水泥基防水涂料4、10厚水泥砂浆抹平5、专用界面剂一道6、基层墙体1、预留面层2、15厚掺防水剂水泥砂浆抹平3、专用界面剂一道4、基层墙体

1、现浇钢筋混凝土楼板(或PC楼板)2、满刮2厚柔性耐水腻子分遍刮平无给水点1x1x1.2（h）m范围。无水阳台内墙、顶棚做法同厅房。

采暖阳台楼面同厅房①住宅-住宅套外

楼

面内

墙顶棚踢脚备注住宅套外楼梯间楼梯平台现浇楼梯1、白色乳胶漆2、2厚柔性腻子分遍刮平3、15厚石膏抹灰4、基层墙体1、现浇板(或PC楼板)2、满刮2厚柔性腻子分遍刮平3、白色乳胶漆1、6厚1：2水泥砂浆抹面压光2、9厚1：3水泥砂浆3、基层处理剂一道4.基层墙体

踢脚高1001、20厚1：2水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板1、20厚1：2水泥砂浆压实赶光(踏步做钢筋护角)2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板楼梯间前室1、20厚1：2水泥砂浆压实赶光2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板同上同上同上

踢脚高100电梯厅大堂有管线埋设：1、预留50面层,详精装2、60厚C20细石混凝土随打随抹平3、素水泥浆一道4、现浇钢筋混凝土楼板无管线埋设：1、预留50面层,详精装；2、结构板。瓷砖墙面乳胶漆墙面1、现浇板(或PC楼板)2、满刮2厚柔性腻子分遍刮平3、白色乳胶漆注：有吊顶时素砼面为面层，另详精装。1、面层瓷砖详装修2、15厚1：3水泥砂浆3、刷界面处理剂一道4、基层墙体踢脚高100大堂楼面、墙面为瓷砖。1、专用粘合剂加挂φ1.5铜丝贴瓷砖、（瓷砖背胶处理）2、15厚1：3水泥砂浆找平3、专用界面剂一道4、基层墙体1、白色乳胶漆2、2厚柔性腻子分遍刮平3、15厚石膏抹灰4、基层墙体水暖电间水暖电1、2厚柔性腻子分遍刮平2、15厚1：3水泥砂浆找平3、基层处理剂一道4、基层墙体1、现浇板2、满刮2厚柔性腻子分遍刮平无1、100厚C15细石混凝土抹平压光，坡向地漏2、现浇钢筋混凝土楼板1、30厚C15细石混凝土抹平压光2、现浇钢筋混凝土楼板电梯机房1、1厚环氧地坪漆2、30厚C20细石砼随打随抹光3、素水泥浆一道4、钢筋混凝土楼板1、白色乳胶漆2、2厚柔性腻子分遍刮平3、15厚石膏抹灰4、基层墙体1、现浇板2、满刮2厚柔性腻子分遍刮平。1、1厚环氧地坪漆2、5厚1：2水泥砂浆抹面压光2、7厚1：3水泥砂浆3、基层处理剂一道4.基层墙体踢脚100①住宅-住宅套外

做法备注屋面一级防水平屋面1、70厚C20细石混凝土保护层（内配Φ6@200单层双向钢筋网片，分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处、沿露台周边应断开,缝宽12mm,缝嵌防水油膏）；2、找坡层：最薄处30厚1:6水泥憎水型珍珠岩找2%坡；3、保温层：N厚挤塑聚苯板；4.防水层：1.5mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎胎体II型）5、满涂基层处理剂；6、现浇钢筋砼屋面板随捣随光，表面清理干净。（阳角磨圆，阴角1:2水泥砂浆50R角）

适用防水等级为一级的屋面屋顶露台同一级防水屋面做法高层住宅下层为房间的露台其他露台1、预留30厚装修层2、50厚C20细石混凝土保护层（内配Φ6@200单层双向钢筋网片，分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处、沿露台周边应断开,缝宽12mm,缝嵌防水油膏）；3、1.5mm厚聚氨酯防水涂料；4、最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡1%，坡向地漏，抹平；5、N厚挤塑聚苯板4、现浇板注：露台成活面层比相邻厅房低50.连廊屋面1、最薄处30厚C20细石混凝土(内配Φ4双向间距100钢丝网)找平并找坡1%坡向地漏。2、1.5厚聚氨酯防水涂料,泛水上返至翻槛顶；3、刷基层处理剂一道；4、现浇钢筋混凝土楼板,随打随抹平；①住宅-住宅套外

做法备注分隔采暖非采暖的楼板分隔商铺和住宅的楼板1、钢筋混凝土现浇板,局部找平2、胶粘剂3、聚苯板（B1级,厚度详各楼节能专篇）3、5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布4、2厚柔性腻子刮平分隔储藏室和住宅的楼板同上分隔地下走廊、门厅、前室机电用房和住宅的楼板1、钢筋混凝土现浇板,局部找平2、胶粘剂3、岩棉板3、5厚抹面胶浆中间压入耐碱玻纤网格布4、2厚柔性腻子刮平①住宅-住宅套外

做法备注外挑板飘窗顶板（放置空调）1、1：3水泥砂浆找坡，最薄处15厚2、5厚聚合物抹面砂浆，中间压入耐碱玻纤网布3、刷界面剂一道4、N厚EPS保温板5、聚合物粘结砂浆6、1.2厚聚氨酯防水涂料（沿墙上翻200，板面满刷，扩两端200）7、混凝土结构板

不放置空调时，1项取消飘窗底板1、混凝土结构板2、聚合物粘结砂浆3、N厚EPS保温板4、5厚聚合物抹面砂浆，中间压入耐碱玻纤网布5、弹性底涂、柔性腻子6、外墙涂料

有组织排水的空调板1、5厚抗裂砂浆，中间压入耐碱玻纤网布2、最薄处30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆找坡，坡向地漏3、1.2厚聚氨酯防水涂料（沿墙上翻至200，沿翻槛上翻翻槛顶）4、混凝土结构板无组织排水的空调板、置物板1、5厚抗裂砂浆，中间压入耐碱玻纤网布2、最薄处30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，找坡1%3、1.2厚聚氨酯防水涂料（沿墙上翻200，沿板面300宽，扩两端200）4、混凝土结构板太阳能搁板1、外墙涂料2、弹性底涂、柔性腻子3、5厚聚合物抹面砂浆，中间压入耐碱玻纤网布4、30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆5、1.2聚氨酯防水涂料（沿墙上翻200，沿板面300宽，扩两端200）5、混凝土结构板，板顶找坡5%①住宅-外墙

做法备注外墙涂料外墙1、外墙涂料(按产品说明要求)2、2mm腻子披平3、抹抗裂砂浆5mm并压入耐碱玻纤网格布160g/m2；4、保温材料（材料及厚度均按节能保温设计），若是板材，用粘结砂浆粘结，粘贴面积不小于40％，塑料锚栓数量n个/m2（个数根据楼层高度按备注要求设置）；5、砌体部分薄抹灰；6、提前洒水润湿，砼面基层拉毛或刮水泥浆软糙；7、基层清理干净

面砖外墙1、外墙2、砌体部分薄抹灰；3、N厚保温板胶粘剂粘贴（用塑料栓锚栓间距500锚固）4、3-7厚抗裂砂浆复合后热度锌电焊网（丝径1mm，孔径15*15mm）,塑料锚栓双向中距500锚固5、外墙面砖,胶粘剂粘帖

干挂石材外墙1、外墙2、N厚岩棉保温板（用塑料栓锚栓间距500锚固）3、5厚聚合物水泥砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布4、钢结构支架层5、石材仅适用门廊及门卫房外墙②储藏室及设备机房储藏室公共走廊四间一房楼梯间前室电梯厅临采暖储藏室不临采暖储藏室配电间电表间电信间热表间送排机房②②储藏室及设备机房

楼

面内

墙顶棚踢脚备注储藏室及设备机房储藏室1、20厚1：2水泥砂浆抹平压光2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板注：结构降板20mm1、10厚安石粉抹灰2、基层处理剂一道3、基层墙体1、现浇板(或PC楼板)2、安石粉面层1、面刷水泥色2、10厚安石粉抹灰3、基层处理剂一道4.基层墙体

踢脚高100公共走廊1、30厚1：3干硬性水泥砂浆粘帖瓷砖2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板注：有装修要求时结构降板40mm1、20厚1：2水泥砂浆抹平压光2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板注：无装修要求时结构降板20mm1、10厚安石粉2、基层处理剂一道3、基层墙体同上1、6厚1：2水泥砂浆抹面压光2、9厚1：3水泥砂浆3、基层处理剂一道4.基层墙体

踢脚高100楼梯间前室1、30厚1：3干硬性水泥砂浆粘帖瓷砖2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板注：有装修要求时结构降板40mm1、20厚1：2水泥砂浆抹平压光2、素水泥浆一道3、现浇钢筋混凝土楼板注：无装修要求时结构降板20mm其他内墙面砖内墙同上注：精装吊顶内的墙面顶面无做法，保留素砼面1、6厚1：2水泥砂浆抹面压光2、9厚1：3水泥砂浆3、基层处理剂一道4.基层墙体注：面砖墙面无踢脚

踢脚高100同上1、专用粘合剂加挂φ1.5铜丝贴瓷砖、（瓷砖背胶处理）2、15厚1：3水泥砂浆找平3、专用界面剂一道4、基层墙体电梯厅同上同上同上同上同上踢脚高100电气间、电表间、电信间、送排机房1、1.0厚环氧地坪漆2、40厚C20细石砼随打随抹平3、素水泥浆一道4、现浇钢筋混凝土楼板同上同上1、1厚环氧地坪漆2、15厚1：2.5水泥砂浆抹光3、基层处理剂一道4.基层墙体踢脚高100暖表间1、30厚1：3干硬性水泥砂浆粘帖瓷砖2、1.5厚水泥基防水涂料，四周上翻墙面2003、刷基层处理剂一道4、结构板。1、10厚安石粉2、基层处理剂一道3、基层墙体1、现浇板(或PC楼板)2、安石粉面层1、专用粘结剂粘帖5厚面砖，擦缝材料擦缝2、5厚1：2水泥砂浆压实抹平3、7厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛4、刷界面处理剂一道5、基层墙体③地下车库及设备用房停车区送排机房配电室报警阀室楼梯间电梯厅屋面地面顶棚内墙外墙踢脚③③地下车库及设备用房

地面内墙顶棚踢脚备注③地下车库及设备用房停车区1、无机耐磨地坪，（车行道5kg/㎡，车位3kg/㎡）；2、50厚C25砼面层，内配Ф6@200单层双向钢筋网；3、防水混凝土底板(抗渗等级P6)以下详地下防水分项工程做法1、10厚安石粉2、基层墙面注：混凝土墙面基层处理一道1、安石粉面层；2、独立柱1、现浇板2、基层处理一道3、安石粉面层1、6厚1：2水泥砂浆抹面压光2、9厚1：3水泥砂浆3、基层处理剂一道4.基层墙体

踢脚高100送排机房，配电室1、1.0厚环氧地坪漆2、50厚C20细石砼随打随抹平3、素水泥浆一道4、现浇钢筋混凝土楼板1、10厚安石粉2、基层墙面注：混凝土墙面基层处理一道同上1、1厚环氧地坪漆2、6厚1：2水泥砂浆抹面压光3、9厚1：3水泥砂浆4、基层处理剂一道5.基层墙体

踢脚高100报警阀室1、30厚1：3干硬性水泥砂浆粘帖瓷砖2、1.5厚水泥基防水涂料，四周上翻墙面2003、刷基层处理剂一道4、结构板。1、5厚面砖，擦缝材料擦缝2、3~4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、15厚1：3水泥砂浆压实抹平4、刷界面处理剂一道5、基层墙体1、10厚安石粉2、基层墙面注：混凝土墙面基层处理一道同上无1.5米以下瓷砖墙面，以上安石粉面层车库用楼梯间1、8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、30厚干硬性水泥砂浆3、素水泥浆一道4、防水混凝土底板1、20厚1：2水泥砂浆抹平压光2、素水泥浆一道3、防水混凝土底板1、10厚安石粉2、基层墙面注：混凝土墙面基层处理一道1、现浇板2、基层处理一道3、安石粉面层1、专用粘结剂粘帖5厚面砖，擦缝材料擦缝2、5厚1：2水泥砂浆压实抹平3、7厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛4、刷界面处理剂一道5、基层墙体③地下车库及设备用房

地面内墙顶棚踢脚备注③地下车库及设备用房车库用电梯厅1、8-10厚地砖铺实拍平，稀水泥浆擦缝2、30厚干硬性水泥砂浆3、素水泥浆一道4、防水混凝土底板(抗渗等级P6)以下详地下防水分项工程做法1、10厚安石粉2、基层墙面注：混凝土墙面基层处理一道1、专用粘合剂加挂φ1.5铜丝贴瓷砖、（瓷砖背胶处理）2、15厚1：3水泥砂浆找平3、专用界面剂一道4、基层墙体1、现浇板2、基层处理一道3、安石粉面层1、专用粘结剂粘帖5厚面砖，擦缝材料擦缝2、5厚1：2水泥砂浆压实抹平3、7厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛4、刷界面处理剂一道5、基层墙体车库种植屋面1、种植土2、满铺土工布一层300g/㎡3、100mm厚1～4cm碎石层疏水层。4、70mm厚C20细石混凝土刚性层，^6@200钢筋网片，按间距不大于6000mm设分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，建筑油膏嵌填密实。5、3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯毡胎II型），附加层宽度为500mm，泛水高度高出覆土层以上500mm高；6、1.5厚溶剂型聚氨酯防水涂料。7、现浇钢筋混凝土板(抗渗等级P6),结构找坡0.5%,随打随抹平，结构板须做24小时蓄水（淋水）试验。防水底板1、面层做法详各分项。2、防水混凝土底板(抗渗等级P6)3、50厚C20细石混凝土保护层4、4厚SBS聚合物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体II型）5、C15混凝土垫层100厚,随打随抹平6、素土夯实,压实系数大于等于0.9防水侧墙1、素土回填夯实2、30厚B2级阻燃型挤塑聚苯板4、胶粘剂5、1.5厚聚氨酯（B类非外露单组份I型、溶剂型）防水涂料(防水需高出室外地坪500,主楼首层外墙应做350高混凝土返槛)5、刷基层处理剂6、钢筋混凝土墙自防水(P6)注：应保证胶粘剂及防水涂料相容性，如无法保证需增加一道20厚水泥砂浆③地下车库及设备用房

地面说明侧壁备注③地下车库及设备用房车库集水坑、排水沟电梯基坑1、最薄处20mm厚水泥砂浆向最低点找坡；2、结构层集水坑、电梯坑采用钢筋混凝土现浇。1、1.2mm厚JS聚合物水泥防水涂料II型；2、结构板。1、最薄处20mm厚水泥砂浆向最低点找坡；2、1.5mm厚JS水泥基防水涂料（单组份I型）；3、结构层1、适用于有防水需求时；2、集水坑、电梯坑采用钢筋混凝土现浇。④社区配套用房物业文化活动站卫生站治安联防办社区管委会公厕物业办卫生间值班室寝室活动室卫生间办公室卫生间办公室卫生间④

楼地面内墙顶棚踢脚备注④区内配套用房物业办公室、走道、寝室、值班室（非采暖）楼面1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、结构板。地面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、60mm厚C15砼垫层；4、素土回填，夯实系数不小于0.9；1、白色乳胶漆2、2厚柔性腻子分遍刮平3、15厚石膏抹灰4、基层处理剂一道5、基层墙体1、现浇板2、2厚柔性腻子分遍刮平3、白色乳胶漆1、5厚面砖，擦缝材料擦缝2、3~4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、6厚1：2水泥砂浆压实抹平4、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛5、刷界面处理一道6、基层墙体物业办公室、走道、寝室、值班室（地暖）同住宅采暖楼地面做法同上同上同上物业办公室、走道、寝室、值班室（地下）楼面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、结构板。地面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、60mm厚C15砼垫层；4、素土回填，夯实系数不小于0.9；同上同上同上物业淋浴间、卫生间楼面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、1.5厚聚氨酯防水涂料；4、结构板。地面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、1.5厚聚氨酯防水涂料；4、60mm厚C20砼垫层随打随抹平；5、素土回填，夯实系数不小于0.9；1.5米以下为瓷砖，以上为乳胶漆，净高3.0米以下时，满贴瓷砖。同上无当物业为地采暖楼地面时，卫生间楼地面做法同住宅卫生间

楼地面内墙顶棚踢脚备注④区内配套用房文化站、卫生站、治安联防办、社区管委会（非采暖）楼面1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、结构板。地面1、300x300防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、60mm厚C15砼垫层；4、素土回填，夯实系数不小于0.9；注：以代建协议约定为准，无约定时面层为20厚1：2水泥砂浆。1、白色乳胶漆2、2厚柔性腻子分遍刮平3、15厚石膏抹灰4、基层处理剂一道5、基层墙体1、现浇板2、2厚柔性耐水腻子分遍刮平3、白色乳胶漆1、5厚面砖，擦缝材料擦缝2、3~4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、6厚1：2水泥砂浆压实抹平4、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛5、刷界面处理一道6、基层墙体以代建协议约定为准，无约定时不贴砖文化站、卫生站、治安联防办、社区管委会（地暖）同住宅采暖楼地面做法注：以代建协议约定为准，无约定时面层为50厚C20混凝土。同上同上同上注：以代建协议约定为准，无约定时不贴砖。以代建协议约定为准，无约定时不贴砖文化站、卫生站、治安联防办、社区管委会的卫生间楼面1、地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、1.5厚聚氨酯防水涂料；4、结构板。地面1、300x300防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、1.5厚聚氨酯防水涂料；4、60mm厚C20砼垫层随打随抹平；5、素土回填，夯实系数不小于0.9；同住宅卫生间做法，面层见精装。同上无当物业为地采暖楼地面时，卫生间楼地面做法同住宅卫生间公厕地面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、1.5厚聚氨酯防水涂料；4、60mm厚C20砼垫层随打随抹平；5、素土回填，夯实系数不小于0.9；同住宅卫生间做法，面层见精装。同上无

楼地面内墙顶棚踢脚备注区内配套用房门卫房（非采暖）地面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、60mm厚C15砼垫层；4、N厚挤塑聚苯板5、20厚1：3水泥砂浆找平5、素土回填，夯实系数不小于0.9；窗台以下：1.专用粘结砂浆粘帖5厚瓷砖，2.15厚1：3水泥砂浆3.基层处理一道4.基层墙体窗台以上：1.乳胶漆，2.2厚柔性腻子3.15厚1：3水泥砂浆4.基层处理一道5.基层墙体1、现浇板2、2厚柔性耐水腻子分遍刮平3、白色乳胶漆无门卫房卫生间地面1、防滑地砖，1:1水泥砂浆擦缝；2、25mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层；3、1.5厚聚氨酯防水涂料；4、60mm厚C20砼垫层随打随抹平；5、素土回填，夯实系数不小于0.9；1.8米以下：1.专用粘结砂浆粘帖5厚瓷砖，2.15厚1：3水泥砂浆掺防水剂3.基层处理一道4.基层墙体1.8米以上：1.乳胶漆，2.2厚柔性腻子3.15厚1：3水泥砂浆掺防水剂4.基层处理一道5.基层墙体1、现浇板2、2厚柔性耐水腻子分遍刮平3、白色乳胶漆无屋面同住宅屋面做法⑤社区设备用房换热站变配电站中水站垃圾站水泵房消防水池及泵房消防水箱间等另供电部门设计图纸⑤

楼地面内墙顶棚踢脚备注⑤区内设备用房水泵房、消防泵房、冷冻机房、中水处理房、污排泵房、水箱间、游泳池设备间楼面：1、防滑地砖湿贴，白水泥砂浆擦缝；2、30mm厚水泥砂浆粘合层；3、最薄处50厚C20细石混凝土并向最低点找坡；4、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份I型），泛水（1.2mm厚）高H+300mm；5、基层处理剂一道；6、结构板地面：1～4同楼面5、基层处理剂一道；6、50mm厚C15砼垫层；7、素土回填，夯实系数不小于0.9；8、抗渗钢筋混凝土底板1.5米以上1、防霉涂料；2、满刮2厚耐水腻子3、15厚水泥砂浆打底找平（独立砼构件取消3、4）4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）5、基础墙面1.5米以下1、5厚面砖，擦缝材料擦缝2、3~4厚瓷砖胶粘剂，揉挤压实3、6厚1：2水泥砂浆压实抹平4、9厚1：2.5水泥砂浆打底扫毛5、刷界面处理剂一道6、基层墙体1、防霉工程涂料两道；2、2厚面层耐水腻子找平；3、结构板打磨清扫干净。无如有设备基座贴同型号地砖【设备用房】防霉工程涂料+面砖墙裙；【门岗】面砖高度至窗台下;涂料采用工程涂料。换热站1、1mm环氧地坪漆；2、30mm厚C20细石混凝土保护层；3、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（单组份I型）；泛水（1.2mm厚）高H+300mm；4、基层处理剂一道；5、防水混凝土底板有覆土做法：1～5同上6、60厚C15细石混凝土垫层随打随抹平7、素土夯实，压实系数大于0.9；8、防水混凝土底板1、防霉涂料；2、满刮2厚耐水腻子3、15厚水泥砂浆打底找平（独立砼柱取消3、4）4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）5、基础墙面1、防霉工程涂料两道；2、2厚面层耐水腻子找平；3、结构板打磨清扫干净。同材质踢脚

楼地面内墙顶棚踢脚备注⑤区内设备用房消防