土地使用权承包合同格式版（七篇）

第5页共5页土地使用权承包合同格式版甲方：_____公司注册地址：_____法定代表人：_____乙方：_____有限公司注册地址：_____法定代表人：_____鉴于：1.甲方董事会、股东大会已经作出决议，同意将甲方____平方米的土地使用权与乙方所拥有_____有限公司(下简称“m公司')的____%股权及_____有限公司(下简称“n公司')的____%股权进行置换。2.乙方董事会、股东会已经作出决议，同意以乙方持有的m公司37%的股权与n公司61%的股权与甲方的土地使用权进行置换。3.m公司与n公司的董事会、股东会已经分别作出决议，同意乙方将其持有的各自公司的股权与甲方的土地使用权进行置换。甲、乙双方经友好协商，就资产置换事宜达成如下协议：一、本次资产置换的内容甲方将其拥有的位于____的面积总计为____平方米的土地使用权(国有土地使用权证号为_____国用(_____)字第____号)与乙方拥有的m公司37%的股权和n公司61%的股权进行置换。二、本次资产置换的标的1.置出资产：甲方拥有的位于____的面积总计为____平方米的土地使用权(国有土地使用权证号为_____国用(_____)字第____号)，地号为_____，使用权类型为出让，终止日期为____年____月____日。2.置入资产：(1)乙方所拥有的m公司37%的股权。(2)乙方所拥有的n公司61%的股权。3.本次资产置换的价格与作价依据(1)置出资产的价格本次资产置换置出资产甲方拥有的____平方米土地，双方约定以_____资产评估有限公司出具的土地估价报告为参考作价依据。根据_____资产评估有限公司出具的_____国地估字[_____]____号土地资产价格评估报告书，评估总地价为____万元(上述评估结果已依法报经国土管理部门确认)。甲、乙双方以此评估值为基础将本次资产置换中甲方拟置换出的资产作价确定为____万元。(2)置入资产的价格a.根据_____资产评估有限公司出具的_____评报字(_____)第____号《m公司股权处置资产评估报告书》，m公司的净资产评估值为____万元人民币，因此乙方本次拟置入的m公司37%的股权评估值为____万元人民币。甲、乙双方经协商，将本次资产置换中m公司37%的股权作价确定为____万元。b.根据_____资产评估有限公司出具的_____评报字(_____)第____号《n公司股权处置资产评估报告书》，n公司的净资产评估值为____万元人民币，因此乙方本次拟置入的n公司61%的股权评估值为____万元人民币。甲、乙双方经协商，将本次资产置换中n公司61%的股权作价确定为____万元。综上，本次资产置换中甲方拟置换入的m公司37%的股权和n公司61%的股权总计作价为____万元。(3)置换差价甲、乙双方同意，对于本次资产置换中的差价____万元由甲方计入对乙方的应付款。三、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1.甲方保证本次置换出的____平方米的土地使用权为其所有，不存在设定抵押等影响本次置换的情形;2.本次资产置换完成后，甲方应协助乙方办理上述土地使用权的变更手续，对于需要甲方提供的材料甲方应及时提供。(二)乙方的权利与义务1.乙方保证本次置换入的m公司、n公司的股权为其所有，不存在设定质押等影响本次置换的情形;2.本次资产置换完成后，乙方应协助甲方办理上述股权的变更手续，对于需要乙方提供的材料乙方应及时提供。四、违约责任甲、乙双方均应按本协议的规定执行本协议，任何一方违约，均应向另一方承担本次置换资产价格____%的违约金;若双方违约，则应按双方的过错各自承担相应的违约责任。五、保密甲、乙双方应当保守本协议涉及的各方商业秘密，但法律或行政法规要求或有关监管机构要求其承担披露义务的除外。六、争议的解决如因本协议产生的各种争议，甲、乙双方均应协商解决，如协商不成，任一方均有权将争议提请_____仲裁委员会并按照该会届时有效的仲裁规则进行裁决。仲裁裁决对双方具有最终的法律约束力。(或者“如协商不成，任一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼”。)七、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。2.本协议自双方授权代表签署后生效。3.本协议未尽事项，由双方另行协商确定。甲方：_____公司(公章)法定代表人：_________年____月____日乙方：_____有限公司(公章)法定代表人：_________年____月____日土地使用权承包合同格式版（二）甲方：____村委会，住址：_____，法人代表：_____，职务：该村主任乙方：_____(农户名)，住_____甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定，收回_____集体土地使用权，进行村庄布点规划建设，根据国家相关法律法规，经双方协议，订立如下如下协议：一、收回使用权土地的面积及位置：被收回土地共____亩，位于_____，____省道南，东起_____，西到_____，南起_____，北到_____。详见测量示意图。二、收回使用权补偿费及安置：1、根据省、市和_____政府相关政策及双方当事人协商，甲方按照____元/亩(含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费)，合计人民币(大写)：____元，(￥：_____)。2、甲方负责给予乙方_____，_____(共两位)按照____元标准办理新型农村养老保险。三、协议签订后，乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时使用，乙方必须无条件让出。四、违约责任：甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，违约方按协议金额的____%作为违约金，支付给另一方。五、付款方式：协议补偿款支付方式由双方协商支付。六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份，每份具备同等效力。甲方(盖章)：_____乙方签字：_____单位负责人签字：_____见证方(盖章)：_________年____月____日土地使用权承包合同格式版（三）卖方：_____买方：_____甲方按照《____市实施〈中华人民共和国____镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定，已合法取得____市____区_____地块的土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建设项目的名称为_____，现已具备规定的预售条件，经____市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_____。乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金____元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条_____房屋，建筑面积为____平方米，国有土地使用面积____平方米，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日为止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以____市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的____%时，按照本契约第三条所述房屋售价进行结算实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的177____%时，自甲方向乙方出示____市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率或按中国人民银行外汇贷款利率计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为____币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_____，银行帐号为_____。第四条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本契约约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_____向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本契约附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过____日乙方未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_____向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期____日甲方未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率或按中国人民银行外汇贷款利率计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过____日，超过时，乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方应在契约解除后____日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按《建设工程质量管理办法》《____市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本契约由双方签字后，境内的应于____日内，境外的应于____日内，由双方持契约共同到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本契约登记后至____年____月____日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本契约上背书，并按规定到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售契约转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后____日内共同到____市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本契约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本契约所发生的或与本契约有关的一切争议，双方同意按以下第_____种方式解决纠纷。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交____市仲裁委员会仲裁。因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本契约未尽事项，双方可签定补充协议。本契约的附件为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本契约正本壹式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，____市房屋土地管理局存两份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____土地使用权承包合同格式版（四）发包方：(以下简称甲方)，身份证号码：承包方：(以下简称乙方)，身份证号码：总则甲方愿意将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营，乙方自愿承包经营上述土地经营开发。甲乙双方均承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自家人或共有权人。本协议签署后，双方均应及时履行协议的各自义务，不得以己方内部管理规定等原因为由对抗本协议的法律约束力。甲乙双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。第一章土地第一条甲方发包的土地位于荒山开荒地。第二条土地面积为亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、地埂、内外平台、坝塘等附属设施。土地具体坐落以双方认可的四至草图定界，并于实地以界桩、界标标明。第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有证书，编号为，使用期限为(见附件)。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍。第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不再将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章土地用途第六条乙方有权在承包土地上进行蔬菜、水果等普通农业生产经营，但不得用于种植速生桉树、飞机草、养殖牛蛙等有碍生态环境等非常规农业生产经营;不得在承包地范围内种植法律禁止种植的植物。否则视为违约，法律责任自负，且甲方有权收回土地使用权。乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续，否则视为乙方违约。第七条乙方有权在承包地范围内修建水池、沟渠、道路，但一切费用由乙方承担，且承包期结束后不得毁坏、拆除，所有权无偿归甲方。第八条乙方可以在上述承包土地范围内建造临时建筑物，但必须书面如实告知甲方建筑的规模、地点等基本情况，并征得甲方同意方可建设。否则由此造成的一切损失全部由乙方负责。第九条乙方不得将承包的土地转包、转租给他方使用。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第三章土地的交付及承包期限第十条甲方自收到协议全部承包金之日起，一周内向乙方交付上述土地。甲方未按协议规定时间交付土地的，应承担违约责任。第十一条甲乙双方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。第十二条承包起算期以双方签署本协议日期为准。承包期以此计算为年(大写：年)，即从____年____月____日起至____年____月____日止，共亩承包年。第十三条甲乙任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。第十四条乙方在承包期届满之后欲继续承包上述土地的，必须在承包期届满之前6个月向甲方提出，并重新签署承包协议，支付承包金。否则，超过承包期1天至1个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均半年的承包金;超过承包期1个月至6个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均____年的承包金。不给超期承包金，视为乙方违约，甲方有权收回承包土地的使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第十五条甲方应协助办理当地政府向承包地颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。第四章承包金及支付方式第十六条乙方支付给甲方承包金标准为每年每亩元(大写：/亩)，共亩年，承包金总计人民币____元(大写：元)。承包期内，如物价指数、通货膨胀率等发生重大变化时，土地承包金标准不变。第十七条承包地周围的荒坡、蓄水坝塘等承包费另行议定。第十八条承包金的支付形式为银行现金支付，支付方式为签订本协议时一次性付清前年的承包金。剩余的承包金，乙方须在自承包期开始年之内全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12个月计算。第十九条乙方不得以任何理由拖欠或者拒绝给付承包金。乙方逾期支付承包金即视为乙方违约，乙方应当承担违约责任。乙方拖欠或者拒绝给付承包金的，甲方有权收回乙方承包土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第五章承包权第二十条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第二十一条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括所涉土地上一定的空间。第二十二条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。相关费用由乙方承担。第二十三条乙方不得将承包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如乙方因上述行为给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任，且视为乙方违约，乙方应承担违约责任。第二十四条乙方不可以将所承包的土地作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第二十五条承包期届满之前，甲方不得将本协议所指土地另行发包给他人。承包期届满之后，在同等条件下乙方享有优先承包权。第六章成果权第二十六条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。同时，乙方生产经营所产生的税费全部由乙方承担。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付应交税费，否则由此造成的一切损失由乙方承担。第二十七条承包期内，若乙方用承包地种植经济林木，甲方应积极配合乙方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书，确认乙方的林木所有权。第二十八条承包期满，承包土地上附着的建筑物、生产设备等财产，除了道路、水池、水窖、沟渠抽水站及抽水设施以外，乙方有权拆除。第二十九条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未到收获期的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。超过承包期限时间的承包金，按已经承包年度每天平均承包金计付。第三十条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。第七章权利义务第三十一条甲方的权利和义务：(一)甲方有收取承包费的权利;(二)甲方有权监督乙方依照本承包协议约定的用途合理利用和保护土地;(三)甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;(四)甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;(五)甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(六)因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，由乙方承担，与甲方无关;(七)甲方有义务为乙方争取国家给予当地的各项优惠政策;(八)如发生阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方有义务及时通知乙方采取措施;(九)甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。第三十二条乙方的权利和义务：(一)乙方依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品;(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应承包期内的补偿;(三)乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(四)乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;(五)乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规;(六)乙方有根据本协议及时支付土地承包的义务;(七)同等条件下乙方应优先录用当地农民参加乙方的工作;(八)乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作;(九)必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利;(十)乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。第三十三条本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。第三十四条甲乙两方任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知对方。第三十五条甲乙两方任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉土地承包经营或者变更、解除本承包协议。第八章不可抗力第三十六条由于地震、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。第三十七条遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。第三十八条国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。第三十九条因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。第九章违约责任第四十条违约方应支付违约金，违约金计算标准为全部土地承包金的%。第四十一条本协议签署后，甲乙两方任何一方不得违约，否则违约一方应当向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。第四十二条在承包期内，甲乙双方无论哪一方更换联系电话号码或住址，都应当即时告知对方，以便及时取得联系。甲乙两方任何一方在三个月内无法取得联系、不知所踪，即视为违约。甲方违约，乙方有权索要违约金;乙方违约，甲方有权收回土地使用权，并索取违约金。由此造成的一切损失，由违约方承担。第十章附则第四十三条本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。第四十四条本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。第四十五条本协议签署后双方达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。第四十六条双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。第四十七条本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。第四十八条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为元谋县仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。第四十九条发生争议后，任何一方暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。第五十条本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第五十一条本协议签字后即刻生效，双方完全履行完各自义务后自动失效。第五十二条本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。第五十三条本协议共伍页，壹式贰份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执壹份。附件：甲乙双方代表人身份证复印件各一份。甲方代表人签字：_____乙方代表人签字：_____联系电话：_____联系电话：____年____月____日____年____月____日土地使用权承包合同格式版（五）甲方：_____（出租方）系根据中国法律成立并合法存续的_____企业企业法人营业执照号码：_____注册地址：_____乙方：_____（承租方）系根据中国法律成立并合法存续的_____公司企业法人营业执照号码：_____注册地址：_____根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函____号《_____》、国土资函____号《_____》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。第1条土地使用权租赁范围1.1甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_____、____等____个省市，面积____平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函____号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。1.3对于乙方的____个加油站现已占用的____平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函____号《_____》，合法无偿使用该等土地。1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第2条租赁期限2.1土地使用权租赁期限为____年，自____年____月____日起算。2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少____个月以书面形式通知甲方。2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前____个月书面通知甲方。(合同范本)第3条租赁用途3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起____日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第4条租赁土地交付使用4.1甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费5.1乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为____元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金（人民币____元）/_____（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每____年可以对前述租金协商调整。5.2甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。5.3本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_____分之一。每一笔租金应于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_____合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的____月____日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（a）依据本合同约定向乙方收取租金。（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日土地使用权承包合同格式版（六）第一条本合同双方当事人：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法人住所地_____;邮政编码_____。_____(以下简称乙方)，法人住所地_____;邮政编码_____。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于_____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条本合同项下的土地使用年限为____年，自本合同签字之日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〔或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中的_____(注：中方合资者或合作者)向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。〕第五条土地开发费为每平方米____元人民币，总额为____元人民币。乙方〔或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后____日内，乙方必须申请办理土地登记(或变更登记)手续，领取(更换)《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费为每平方米____元人民币，自____年____月____日起，乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国〔或____省(自治区、直辖市)____市(县)〕有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。〔或：土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内作调整〕。(注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。)第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：_____银行_____分行，账户号_____。甲方银行账户如有变更，应在变更后____天内以书面形式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。第八条该土地用于建设_____项目，乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于____年____月____日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。〔或：第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。〕第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过_____，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签