农村土地流转建房合同范本

农村土地流转建房合同范本农村土地流转建房合同甲方：（出租方）姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：_____________________乙方：（承租方）姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_________________的土地，现甲方同意将该土地流转给乙方，并允许乙方在该土地上建造房屋，双方经友好协商，达成以下合同：第一条：土地流转1.1甲方同意将位于_________________的土地流转给乙方，流转面积为_________________平方米。1.2乙方同意接受甲方流转的土地，并承诺按照国家法律法规和相关政策规定的用地要求进行合法合规的土地利用。第二条：建房规划和设计2.1乙方承诺在流转土地上建造的房屋符合国家建筑规范和相关法律法规的要求。2.2乙方需提供建房的详细规划和设计图纸，并在甲方同意后方可进行施工。第三条：土地使用费3.1乙方同意支付甲方一定的土地使用费作为流转土地的使用权。3.2土地使用费的支付方式为（选择适用的支付方式）：a)一次性支付：乙方应在合同签订后的_________________天内一次性支付土地使用费。b)分期支付：乙方应按照约定的时间和金额分期支付土地使用费，具体支付方式如下：-首付款：乙方应在合同签订后的_________________天内支付土地使用费的首付款，金额为_________________。-分期付款：乙方应在每个_________________月的_________________号前支付土地使用费的分期付款，每期金额为_________________。第四条：房屋所有权4.1建造在流转土地上的房屋所有权归乙方所有。4.2乙方承诺在房屋竣工后及时办理相关权属证明手续，并将房屋所有权证明提交给甲方备案。第五条：房屋维护与修缮5.1乙方应自行负责房屋的日常维护和修缮工作，保持房屋良好的使用状态。5.2如因乙方原因导致房屋损坏或需要进行大修时，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。第六条：合同期限6.1本合同有效期为_________________年，自合同签订之日起计算。6.2合同期满前，双方可以协商续签合同，续签合同的期限和条件需经双方协商一致并以书面形式确认。第七条：违约责任7.1若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付土地使用费或未按规定进行房屋建造，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的土地使用费及赔偿相应损失。第八条：争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面补充协议的形式确认。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：__________