测绘案例知识讲解房产测绘

大地测量

海洋测绘

工程测量

房产测绘

地籍测绘

《房产测量规范》GB/T

17996.1-2000

《房产测量规范

第2单元

房产图图式》GB/T

17986.2-2000

房产控制测量

房产要素测量

房产图绘制

房产面积计算与分摊

房产变更测量房产图绘制

房产分幅平面图

房产分丘平面图

房产分层分户平面图房产测绘的基本内容房产控制测量

平面控制测量

高程控制测量房产面积测算房产调查

房屋用地调查

房屋调查

房屋面积测算•

房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算房产要素测量

界址测量

用地面积测算变更测量

现状变更测量

权属变更测量

境界测量

房屋及其附属设施测量

陆地交通测量

水域测量成果资料的检查与验收

其他相关地物测量房产测量成果

房产簿册、房产数据、房产图集。房产测绘项目应上交成果资料内容1.

房产测绘技术设计书；2.

成果资料索引及说明；3.

控制测量成果资料；4.

房屋及房屋用地调查表、界址点坐标成果表；5.

图形数据成果和房产原图；6.

技术总结；7.

检查验收报告。房产省测量娇的精耳度指裂标与侮限差以中玩误差连作为冲评定瓣精度须的标坡准。盟以两直倍中士误差丝式作为黑限差屠。房产位界址详点的广精度酿要求各刃级纤界醋址优点彼相蛾对潜于唯邻汪近咽控拔制蛾点率的副点辉位溉误抵差银和巴间蚊距荡超鸡过50趣m的相交邻界址录点壤的狼间烤距脏误诊差缴不输超祸过称下预表册的复规迁定饮：界址谋点相章对于斩邻近俩控制串点的俩点位业误差应和相邻仰界址维点间午的间扭距误圆差（m）界夸址脖点掩等秆级限剖差中威误死差±0.盼02±0.多05±0霞.律1莫0一二三±0.映04±0.磁10±0.拘20间距萍未超双过50萌m的盲界坛址迟点贞间狼的弓间情距蓄误丽差陕限梁差趟不堡应未超耳过骨：禁△D＝±（m＋0芬.李0甜2付mD）jj房公屋星房混角滩点芦执掏行镇与惰界伐址嘱点捉相晚同挎的指标旨准券。房伸产含测暖绘群面羞积沿的瞒精升度价要啊求精度归等级一断级限对差中误昨差0.门02S＋0拣.梅0谅0狸0苦6惹S0.趋04S＋0.攻00仰2S0.壤08S＋0明.讨0萝0授6俯S0.京01S＋0灵.居0或0丝式0塘3冬S0阔.厉0叨2S＋0开.呀0蝴0忘1乱S二级三胳级0.悄04S＋0.足00避3S单偿位逮：陕平乒方谢米房宴产帽测冤量闭的宣坐营标钟系角统•应炒采聪用1医9求8贱0西钱安唇坐汪标纪系座或对地征方薯坐命标破系锹。•采扇用苹地镜方踢坐炭标后系描时仍应纷和揉国杏家杂坐骨标潮系卵联鼠测歪。房产熟测量崇的平煮面投殃影房产油测量央统一切采用篮高斯太投影叶。房舍产太控吹制泳测赴量•房产芒平面消控制驳测量细的精锹度要板求：挎末级少相邻发基本江控制晨点的撕相对请点位中腾误差吊不超斥过±0.总02越5m。•房产稍平面遗控制捆点包款括二交、三躺、四床等平蛾面控牧制点折和一徒、二寸、三研级平面洋控制扎点。系房产摸平面瞧控制想点均萄应埋仰设固摇定标投志。•房产仗平面凝控制汤点的昼密度吼，建砍筑物抓密集检区的座控制新点平糖均间厕距在10贺0m左右散，建完筑物遭稀疏佩区的谦控制著点平逗均间俩距在20千0m左戚右姿。•房衰产膏测甲量位一唇般的不茂测雅高希程揭。房产伤调查•房屋辉用地均调查包驶括考用未地鹿座订落就、框产泡权曲性辛质赚、叙等岸级扇、给税既费村、序用旗地臭人烦、厘用梨地拒单割位睡所显有阿制册性郑质馋、犹使用有权贵来争源母、墙四矮至熄、嫌界故标田、压用痰地课用洞途市分血类遵、未用齿地外面洁积艺和护用仿地澡纠冤纷栏等刻基智本锋情贵况左，以荷及市绘芬制搭用偿地字范览围左略草图郊。•房屋逢调查包括您房屋这座落句、产历权人罗、产规别、欠层数倾、所圈在层饼次、储建筑食结构续、建弟成年萌份、兽用途狸、香墙担体绍归唐属召、引权武源宾、冻产帝权锹纠梯纷漆和搞他践项圾权秃利害等术基繁本寻情碰况携，秩以荐及酷绘扎制幅房怕屋裁权惰界线示香意图骆。房榴产穴调赞查巧单昏元•丘是钻指地当表上浸一块似有界慎空间占的地挡块。娱一个建地块蹄只属语于一笨个产赤权单臣元时瓶称独困立貌丘床，达一衡个残地雨块焰属堪于极几落个叉产颂权星单咏元幼时针称拿组乎合槐丘租。•幢是允指一降座独馋立的塘，包惩括不壶同结胖构和欲不同肯层次拥的房吉屋。房顷产咐调隔查社应挥利猾用窃已竭有让的侵地晴形省图遣、浮地伯籍巡寿图坏、树航供摄员像池片饱，随以劝及凯有父关底产带籍清等穴资冬料正，按规腹定的常“房灯屋调惑查表盯”和移“房逮屋用撇地调松查表罪”以互丘和弯幢为晌单位陈逐项狸实地进注行算调峡查羊。房产络编号丘细的冤编俗号层按勿“把市扒、厕市研辖古区扔（行县俊）链、迅房爸产龄区烧、难房是产赴分岭区傍、愤丘刃”西五级宴编冶号榨。市代茂码＋稿市辖覆区（雨县）群代码或＋房炼产区麦代码鹿＋房欧产分脚区代煎码＋胆丘号（2位）（2位铺）（2位跪）（2位戚）（4位辅）幢号犯以丘悬为单轿位，占自进剧大门芳起，殖从左等到右挠，从揉前到先后，相用数插字1、2…农…顺剂序单按芝Ｓ登形明编棵号苏。尝幢幸号驼注抵在水房类屋法轮赢廓省线乎内盟的看左蔑下闭角猫，晃并粗加括号拴表示筋。房产瓶权号达：在彻他人醒用地亦范围的内所健建的港房屋谜，应阿在幢突号后凤面加搜编房承产烈权呼号怪，萌房唤产竖权疲号宏用充标院识妨符乏Ａ炼表稳示谅。房屋垄共有爱权号仆：多触户共哥有的范房屋捷，在请幢号领后面请加编艳共有粉权号乔，共有胸权号申用标交识符育Ｂ表哈示。房屋探层数•指房话屋的集自然唤层数瘦，一盏般按赞室内诵地坪亡±0以支上钳计彻算郊。•采山光近窗攀在吸室垫外另地猪坪衣以予上壁的酷半斗地樱下慢室婆，主其抗室币内伸层趁高榜在2够.气2怖0ｍ搞以箩上盯的熄，茶计吸算自然遗层数增。•房卷屋此总痛层被数断为蜂房围屋妖地腹上周层宋数犁与轰地睛下窑层活数扭之坑和鼻。•假层静、附苏层（乖夹层极）、已插层粉、阁测楼（罪暗楼君）、慢装饰毕性塔代楼，品以及斧突出介屋面的括楼梯曾间、号水箱盒间不逆计层晌数。房屋植的产惯别分她类代板码1母.国疮有节房冲产房屋坏的结促构分请类代能码1涉.钢结副构2次.集毁体押所崇有乌房破产3.私有贱房产2兆.钢、口钢筋忙混凝蚊土结朽构3.钢筋贞混凝泳土结乓构（挽框架载结构厨）4塔.混央合窝结变构4饺.联维营佳企徒业湾房滚产5挨.股份煎制企苏业房不产6耽.港活澳必台厚投州资灰房扭产7.涉面外楚房腾产5.砖木插结构6.其他隐结构8.其他把房产房产拜要素需测量市方法野外辆解析羊法测唐量、捷航空锦摄影缩慧测量案、全宏野外臂数据把采集卡、G舌P联S（C剃O泻R幸S）樱技湿术符。精度耽要求•模拟环方法救测绘铁的房拉产分据幅平劲面图烟上的嫂地物拥点，享相对艘于邻夺近控谅制点摊的缸点重位迁中嫁误长差兴不鲁超条过这图陕上停±0.王5m竹m。•利逃用瓣已训有尝的羽地么籍辅图程、委地树形网图告编芝绘值房洋产毙分堵幅胡图杜时丙，妨地妈物趁点让相阔对危于邻工近资控牙制粗点周的猫点魂位芦中叼误消差梳不规超欧过崇图反上亿±0.孟6m跃m。•对术全黑野化外京采券集掏数抽据爸或童野仓外逐解站析希测斜量吉等伞方司法睛所辞测郊的荐房醋地倡产丢要所素跪点和舅地弓物养点指，店相雅对锡于会邻历近闷控歼制碰点短的养点祝位倍中言误珍差盐不东超坚过唱±0.息05黄m。•采用碌已有峡坐标且或已支有图初件，势展绘煎成房叉产分蛮幅图睁时，割展绘弓中误静差不弟超猛过真图购上亦±0.亮1m匠m。房前屋皆及糊其佳附确属勇设灶施苦测甩量镇规痕定1.房伴屋花测截量图：极逐宅幢片测欧绘梢，帐不矩同缸产喉别盾、冰不腔同迷建爷筑港结槐构枣、转不详同允层木数是的熔房药屋根应乘分陶别动测锅量盒。姑独立成结幢房录屋，您以房储屋四辨面墙砖体外凤侧为糠界测长量；尸毗连伶房屋侄四面扮墙体陪，在狱房屋疮所有扯人指界局下好，毙区您分丙自抽墙霸、耍共浅墙素或枝借说墙德，方以饼墙红体洲所恭有眠权槽范债围洁为坚界征测呜量覆。北每冰幢概房并屋也应驼分次幢吼分路户丈量第成图大。丈警量房务屋按川外墙瘦勒脚谱以上秋墙角笼为准苍，测市绘房撕屋以犯外墙食水平记投影暗为准芽。在测吓量局房直屋锯四颤面带墙瞒体岛外抚侧去或喘测济量券房边屋否墙仁角视点救坐灵标您时达应套标藏明缸房披屋待墙糠体私的外归蚂属雨。2.房栏屋句附沟属眨设妄施翻的喂测死量碌：角有吴柱悬走化廊魔按骡柱雾的鹊外集围厨为斜准弦测炉绘舟，驳无降柱牢走奏廊界（衰包氧括掉檐倾廊汇）紫按丛围护贪结突构崖外烫围雪或尿外雾轮垫廓决投背影圣测国绘剃；捧架气空宋通恭廊片，届按殿围捉护觉结哨构赖外匹围执或淋外悄轮鸡廓当投委影书测寨绘液，猪门廊以萝柱或投围护短物外备围测婚绘；氏挑廊庄和阳殖台以督围护沿结构座外围默为准前；围秒护结简构不损规则侧或难以测确所定届的妥，脏以研底且板毁投究影击为蔬准救测顽绘管；暑独率立撑柱腐和圣单懂排塞柱敢的绑门挤廊盆、膀雨监篷售、苦车管棚伴、拾货遭棚舒、束站台、精门顶屠以顶万盖投文影为愧准并开测绘钞柱的位位置雾；门纽奉墩、埋台阶姐、室奏外楼蒜梯以柿外围渴投影甲为准笛。3.房唉角谎点坡测狮量疼：总可老以针房全角横外塌墙术勒寨脚句以杀上伙（1途0坊0±2堤0）cm处墙蜻角为欺测点旦，测诸定其畅坐标英。4搅.独立湖地物育测量绝：应吼根据建地物劳的几谊何图永形测燥定其芝定位怪点。鸽亭以秃柱的羡外围尺为准灰；塔眠、烟囱狱、柳罐套以面底催部岸外俗围协轮滥廓扇为诉准珍；库水轻井己、总消怠火方栓僚以漠中慕心贝为点准绳。5.交通忆和水菌域测罢量：孤铁路气以两患铁轨潜外沿紫为准沙；道淹路、烈公路润以两勿边路室沿为粒准；膀桥梁崇以桥头和捞桥身甚外围羡投影物为准者。河些流、理湖泊告、水锋库等庸水域办以岸动边线次为准木；沟梨渠、趣池塘胶以坡顶趁为塘准裤。6.其睛他煤相点关拳地翅物致测双量少：治消层火月栓玩、哲碑售不悠测比其处外史围请轮服廓挨，苹以枝符咬号圣中炮心叫定除位斩。成天烟桥企、图阶络梯醋路均依规比例徒表示饼，取遗其水豪平投怕影位情置。腊站台疼、游哭泳池浪均依茄边线咳测绘旁，内泼加简附注“沫站台被”等。教地下公铁道陵、过镰街地诵道等残不测侍其地昂下物误的位还置，极只表侵示出遇入口恳位置族。房洒产蛋分次幅秀图趋（减地扰籍范图普）全肤面寇反戒映贯房后屋兽及疑其壶用劈燕地笋的粗位耗置菊和沿权漆属冲等斑状扁况互的危基握本曾图妄。心是火分尼丘衣图交和炎分妻户图的鼻基础抱资料缓。分忧幅腊图听应劳表权示租的胜基截本缸内锡容结构•控制当点；房产励区号产别•行政峰境界秃；•丘贱界晓；•房屋答；房产妖分区衔号•房屋崖附属诊设施醉和房像屋围番护物硬；层靠数幢号•与房源地产跨有关乏的地盯籍地固形要碎素和巨注记还。房产宋分幅杀图上蹈的房屑屋表蹈示房竿产蓄分栗丘主图不（允宗挤地篇图泻）分幅躁图的讯局部盟图，逝是绘亦制房屋产底权证附附图杀的基宋本图瘦。房碰产父区壮号房快产斑分盆丘哗图扑上的房渠屋表城示分丘幼图上榨应表掏示的搞内容瞒，除表奸示关分唱幅单图身的就内随容嚼外惰，危还撕应表示•房磁屋强权掠界勺线怎，辅包斜括锄房粉屋乐墙影体房产辩分区慎号的归买属；结构产球别层享数•界惜址棒点茅的底点找位雀与映点枪号鉴，罚包搁括建成弦年份界统址仔点粱之职间扔的萝界绿址逝边逮长响；•房屋绸产别建、房份屋结铸构、时房屋层许数乏、旨建耻成智年哈份宴；•房扑屋逃用借地浮面惯积阔、凯建最筑幕面肝积达和四弹至碍；•房刮屋筋各免边煌边葬长倍及虎阳两台昏、桨挑盲廊幢号等血。房产狡（分葡层）仍分户勺图（扮房产挤平面图泰）在割分抛丘鸣图牌基昂础午上劫绘耐制饭的忘细烂部图，芒是以漫一户雀产权碌人为征单位犹，表示联房屋意权属牧范围崭的细宁部图路，以明饥确异叛产毗捏连房怕屋的朱权利界午线引供梳核拨发牢房箩屋无所刊有和证鼓的东附图使洒用。分垒户旦图见应液表由示万的娘主首要促内壮容•房纠屋说权坛界寨线发；•四慌面前墙药体申的匙归靠属急；•楼梯积、走孝道等班部位遍；•门慕牌生号双、渐所这在汇层而次举、恩户去号苏、速室号；•房屋诞建筑锦面积假和房痕屋边谋长等阁。以上售三种尿图的蹦丘号您及坐淹标系竞是一给致孝的报。房屋兵建筑般面积侄测算•房独屋佩建俩筑祝面清积挽指品房乐屋螺外昏墙栋（讲柱部）幻玉勒摇脚陶以江上街各旬层稿的库外隶围傅水富平简面赞积判，包括搭阳台启、飘节走廊蝇、飘凉楼、四阁楼恋、夹群层、屑地下缘瑞室、蹄室外冠楼梯呼等，且幸具趴备合上环盖灰，穗结住构逆牢扔固吧，恭层舞高友在2豪.胡2米（普包括2摆.帆2米董）缠以蜘上吨的素永鸽久性拜及痛有奶使证用繁价奏值端建饼筑匪的周面魄积产。附雄：趴房辫屋猫的籍产杰权美面舰积议是弃指莫产缘瑞权锻主锣依撕法锁拥姥有划房衔屋愤所保有挪权每的踢房毒屋搏建筑止面初积曲。计算念房屋毕建筑灾面积酷的条棍件1政.有裤上还盖醋。此内皱容入休选2叶.结锐构荷牢壶固出。20堪14年脖试个题3.层高2闻.增2口0米番以蛙上招（挪含2.算20米芹）抵。4辈.有淘使废用巡寿功仓能箭。5侵.永郑久片性点建渡筑螺。计算10兔0%（建全猎部崭）粒建暑筑谋面荡积旗范强围酬（15种狡情耐况魂）1障.永外断性结武构的拾单层对房屋拘，按猜一层贩计算拌建筑开面积英；多秩层房唱屋按畅各层鹅建筑参面积的恨总和企计算怒。2鞋.房管屋努内坑的送夹鞠层宜、膊插锹层涌、朴技该术代层像及党其著梯骨间之、恢电扒梯气间亮等护其扎高丢度否在2啄.闷2去0ｍ以棵上部位罚计算描建筑标面积桥。3燃.穿素过腊房恼屋乐的阀通惰道犹，仆房喂屋霉内稻的袭门愤厅扬、酷大挤厅膊，匀均肥按佣一疤层窝计即算丸面蒙积停。猴门显厅耳、肢大厅谎内列的胳回写廊金部罗分被，挤层纸高孩在2义.架2比0ｍ额以附上谁的割，捆按去其真水妨平牵投纳影剩面恢积毙计球算柴。4.楼欢梯刃间帮、耳电战梯浓（非观旋光歇梯脾）家井番、重提张物冈井竭、限垃析圾朗道袄、滨管箭道筑井分等总均哪按值房撇屋票自茄然层计准算面菠积。5.房幻玉屋务天纽奉面沙上浸，着属稳永核久稀性酿建掌筑污，夺层拿高组在2.拼20ｍ需以辫上续的依楼愧梯造间结、有水滚箱统间摘、割电梯机溜房及晒斜面马结构皮屋顶虫高度澡在2急.惩2弱0ｍ仙以撤上应的箭部逝位朱，亏按僻其新外脱围蔑水庆平型投狐影陆面积计摆算。6玩.挑楼句、全棋封闭徒的阳挠台按杆其外死围水皂平投食影面奇积计男算。7故.属永刮久性定结构丢有上划盖的填室外俘楼梯螺，按航各层放水平仅投影砖面积议计算谁。计都算10子0%（北全泡部优）抛建巧筑晒面昌积映范知围刑（15种辜情笛况裤）8.与捎房昨屋屑相齿连宁的黎有壳柱旁走宿廊谜，遍两菊房专屋刑间枪有闭上茶盖夏和劲柱舅的匀走趟廊赖，制均众按厨其钥柱艇的金外脖围水吸平彼投狡影城面巨积夹计影算叠。9谱.房狼屋队间脖永掘久匪性左的蠢封筝闭苹的失架购空存通裤廊析，湾按筒外叮围贼水修平峰投渡影校面驱积约计迷算催。1养0伙.地下稼室、津半地绢下室老及其勾相应袍出入砍口，夏层高短在2.乘20ｍ迅以降上处的份，隆按吴其仍外粒墙（漂不系包绪括该采轰光夺井去、伍防毯潮宗层蠢及和保掩护日墙丹）载外耍围仓水雷平舱投够影钻面谣积贴计旅算龄。1状1揉.有柱舟或有惧围护葬结构煌的门更廊、衔门斗桨，按骑其柱递或围曲护结诱构的菠外围忙水平涨投影面积异计算艇。12添.玻抬璃怨幕境墙绝等豪作叠为国房怀屋鼓外交墙多的敢，梅按未其堂外滋围瞒水书平覆投湿影贷面攻积腹计由算异。1皮3俯.属那永级久缝性弦建菜筑岔有垫柱蜘的帜车野棚物、哄货级棚挖等醒按旱柱膀的乳外区围消水纳平纷投睛影耕面汇积作计筛算络。1锦4位.依那坡侨地她建秃筑牺的炕房躁屋咱，粉利法用叔吊唐脚雀做洋架桥空图层遭，爬有签围委护哲结盛构励的惜，拐按伤其畜高拿度拖在2蔑.附2轮0ｍ哪以斜上亏部者位扇的逃外磨围榨水姜平秤面研积锡计辨算伐。1尖5枣.有强伸费缩柄缝届的刮房侵屋透，伤若汽其娘与裕室心内皱相毅通午的抢，距伸僚缩贤缝唱计辉算沉建好筑让面乔积惰。计算50拒%（煎一傻半度）绕建爽筑认面蛮积杰范厘围烈（5种纲情获况闲）1.与房蒸屋相旁连有躲上盖碑无柱守的走民廊、碧檐廊殊，按偶其围猛护结缸构外灭围水嫌平投影删面积扮的一骄半计见算。2.独立告柱、锋单排妄柱的厚门廊夜、车脸棚、尾货棚找等属基永久标性建旦筑的寸，按扮其上盖香水平勤投影豪面积僵的一惕半计摆算。3膛.未刑封廊闭鸽的症阳演台妇、核挑虫廊灶，酱按监其陪围定护蔽结撑构痰外银围王水将平罢投简影言面匙积铅的董一痰半计算母。4.无顶众盖的萌室外肺楼梯勇按各纳层水盯平投悟影面栋积的痛一半泥计算赞。5花.有顶得盖不跨封闭羽的永唇久性棍的架好空通桶廊，冈按外灶围水腔平投栗影面缠积的闸一半计类算。不计播算建训筑面有积范劫围（10种情泼况）1挤.层陕高灭小院于2北.协2哄0ｍ以心下的穷夹层童、插逝层、火技术条层和般层高绸小于2丹.种2凶0ｍ洽的贵地习下室和报半地敲下室广。2汇.突出爹房屋株墙面羽的构意件、俯配件麦、装惊饰柱翠、装雹饰性纹的玻饭璃幕绣墙、肝垛、皮勒脚弊、台阶驾、无轿柱雨乱篷等役。3.房馋屋辞之伐间忌无旬上宗盖赛的圣架狡空必通盲廊销。4奔.房侄屋诉的押天壳面而、楼挑花台拳、餐天枝面饱上昏的义花弃园物、闲泳观池芹。5绵.建臂筑谦物宿内剑的叨操网作宿平狡台去、鱼上漆料砍平骂台屈及工利黄用座建伯筑订物率的妹空聋间陪安呆置搭箱资、扮罐孝的鹊平台。6挑.骑协楼眉、据过糊街棕楼赞的饺底裂层誓用庭作据道例路队街郑巷恭通光行旨的病部阻分炎。7.利纸用租引潜桥哭、刘高渣架乳路袋、构高奖架她桥赏、颂路膛面雄作掏为廉顶唤盖煮建闲造平的问房纵屋套。8税.活动赞房屋命、临蹲时房叠屋、米简易赏房屋绩。9.独立例烟囱榨、亭丘、塔寄、罐比、池睛、地笼下人波防干颜、支眉线。1衫0仅.与跟房评屋海室像内驶不袋相滔通备的券房菠屋蜂间娘伸橡缩鞠缝步。用地惧面积林测算闲的范予围•用敏地渣面傅积舅以蛾丘肚（赵宗弟地顺）住为醋单旨位缸进援行洽测孝算评，把包厨括黎房丢屋请占瓦地岂面搂积栽、其课他孕用纹途苦的陵土望地烂面滴积孙测喜算奇，优各失项蹄地岸类担面睛积数的滤测鼠算龟。不弱计骑入孩丘恶内娇用险地会面测积巨范却围1.无花明只确溪使盒用底权尘属府的边冷祝巷毙、简巷硬道痛或陵间骆距松地妹。2狭.市数政咳管千辖躬的沸马樱路蓄、平街艰道转、镜巷输道友等愧公吸共优用肠地链。3.公共严使用雹的河浪涌、老水沟岩、排座污沟秘。4闭.已经侵征用沾、划虹拨或抹者属捏于原追房地暑产记拦载的租范围名，经肾过规次划部猜门核脾定称需仅要必作芝为永市绸政办建哄设猎的半用拾地搞。5.其冤他勿按逢规应定喉不喂计过入确用霜地找的钩面嚼积窝。分摊灾原则按协冰议或凯按单周元建鉴筑面碍积分月摊。应秀分阳摊旋的童共齐有其建四筑丹面炊积大堂档、梯敞间、吼电房劣、泵景房、惜外半籍墙及水为整陈幢服番务的耍管理酒用房催等。不让应雄分巷摊紧的鹅建索筑爷面蓄积架糕空侍层沃、杯地呼下蒙层城、井无耕使间用胆功绞能袍及补为保多箭幢趴服宫务呼的略管子理材用雹房徐等虏。分惧摊信方宾式壁（洁功唤能引分织摊灭）纯住洒宅（册整幢氏楼一烂个系请数）商住尖楼（蜡多个远系数玩）综合金楼（需多功丑能）分附摊胁面着积哑计孟算面积泛的分私摊系驱数＝炸需要谎分摊傅的分协摊面项积总腾和÷蜜参加团分摊除的各豆单元悔建筑矛面积爷总还和各遗单至元巨参小加拌分赠摊尺所讯得兆的妇分拌摊赚面脱积继＝长分哄摊趟的袋分垂摊烂系杠数敲×感各贱单胀元焰参熊加俗分皆摊到的建筑拣面积房链屋津现央状绍变押更首测气量房秩屋语权肃属喊变微更乓测最量房产屋变更淘测量房屋听现状待变更拼测量赚内容1意.房匀屋浸新升建礼、使拆卧建朝、谊改扰建悟、贪扩爱建芽及终房蜻屋缴建谎筑旅结慌构榜、怠层筐次区变缓化晃；2否.房冶屋摸的盈损产坏脾与价灭握失雅，墨包内括淡全伪部述拆拆除属或炕部给分遥拆志除污、秘倒议塌鼓或疼烧台毁薯；3榜.围墙势、栅屿栏、松篱笆醒、铁客丝网数等维黑护物亿，以装及房侦屋附回属设烘施的老变化；4.道路宜、广减场、全河流台拓宽两、改窜造及酿各类殿水域纪便捷毯的变促化；5不.地青名戴、挑门盲牌料号谣等购房洗屋昏座削落共的淋更扎改快与垄变借化蝇；6俯.房查屋牲及竿其膛用斗地抬类湾型屋面念积前的剥增垄减件变株化臣。房屋缘瑞权属紫变更栗测量碰内容1句.房屋嘴买卖观、交墙换、贺继承迹、分战割、裕赠与树、兼县并等丽引起床的权分属的晕转移；2.土习地忠使鸽用罪权宽界侦的艳调并整则，泥包瞧括肾合由并航、敌分乖割坊、径塌馆没概和带截立弯派取刺直野；3榴.征客拨可、铲出末让蹦、蚁节墨让顿土以地赔而妨引照起经的政土接地族权腐属解界眯线粒的习变逢化部；4圆.他项何权利播范围悄的变节化和备注销欣。变期更长测湖量恢的言程些序1坐.根据绑房地芬产变画更资剂料，软进行析房地耕产要僻素调业查，棚包括懒现状紧、权刑属和界就址调涉查；2懂.分润户励权爷界扶和绪面更积奴的勾测壮定俩；3.调贤整套有炭关释的示房轿地裁产制编朵码哲；4.进姑行绝房厚地身产遗资暮料便的地修咏正蚕。变更陪测量算方法贼的选代择•根据情现有具变更再资料训，确炼定变认更范捆围，蚁按平她面控扒制点索的分刘布情亚况，赢选择躲测量内方法磨。•房超地皆产惑的艺合叉并拨和恐分火割礼，曲应想根鹿据绒变奇更滤登望记主文肺件勒，脏在鹅当座事占人睁或蹄关细系蹄人哄到陷现渐场泡指辩界盘下菊，实炮地唯测教定牲变佣更启后次的琴房天地呆产忽界码址扮和泊面汪积爽。•修测姿之后贵，应脸对现合有房姻产、右地籍冒资料皂进行圆修正偷与处韵理。变更喂测量云的基煮准•变蔬更五测贵量蓝以斧变办更傲范嗽围社内孕平旬面期控碎制峡点展和盯房港产里界蜜址产点漂作臭为银测画量英的春基春准妹点皮。愉所长有斜已井修测过酸的地因物点勿不得还作为册变更固测量斯的依枯据。•变洞更毛范闭围凤内留和竭邻窝近霉的溪符劈燕合洋精排度认要仰求轧的片房挡角爷点扣，秧也僚可购作觉为姐修灶测浑的耀依散据培。变惰更刷测射量诸的掉精障度给要碌求•变柔更由后管的贼分亡幅摔、纵分未丘粉图田图准上旁精览度朽，阅新级补扛测浴的补界伯址拒点像的鲜精峡度甩都乖应弯符荣合削本炭规循范扁的荡规定。•房忽产循分识割杠后忧各碍户吹房精屋搞建催筑苦面满积育之课和摄与雨原它有租房慈屋骂建怖筑冷面敏积叼的射不枣符因值誉应鞋在辛限课差膜以孕内颈。•用投地够分井割诱后滥各对丘博面弹积会之掀和双与豪原仇丘模面混积悠的意不顷符中值宏应恒在穴限欺差腊以狐内腹。•房产废合并在后的雄建筑钥面积伙，取扭被合絮并房岭屋建届筑面贷积之据和；子用地革合并套后的最面积思，取被合挥并的汇各丘哪面积吓之和泊。房槐产膜变抖更燃测复量董中闯房蛛产眯编呢号犬的广处另理丘号用菊地秋的鉴合详并凭与贫分躲割年都大应垦重寻新逐编希丘桨号迅。等新宇增惯丘四号诱按掀编封号父区凶内艰的最大秀丘号巷续编然。组翻合多丘异内影，胜新敞增辆丘抛支巩号倚按闻丘检内贡的顷最怨大秀丘学支五号摧续旁编谈。界址姻点、柱房角益点点殖号新惊增浓的总界茶址韵点书或析房镰角岭点赞的建点誉号湿，罢分瓦别常按筝编辩号钩区范内浪界冲址搬点描或堤房角点恐的最描大点粥号续掩编。幢号房产汽合并刃或分孟割应鸭重新帅编幢湖号，浸原幢甜号作愧废，届新幢凶号按叙丘内最统大袭幢陪号机续反编陕。房分产墨测我绘仅成纠果朴检妨查改验斥收妖项底目泰及缠内孔容控槽制托测紧量控岭制叛网侵布功设旦和债标叨志黄埋争设飞是阔否回符才合孩要滑求各布种隶观亏测点方屈法赛、箩记香录寇和膀计珍算缘瑞是毛否鸭正努确各万级积控忽制乡丰点苍平笋差绩计欧算红是滨否情符对合笼要持求命，弓成租果册精可度日是按否百符轿合乘要揭求房甚产烤调况查房田产润调墨查惊内亚容掠与柏填旱写示是垄否迟齐麻全睬、过正群确调躺查刺表经附溜图杯上誉权倚属里界廉线栗、亭墙两体轰归电属旋及制相裕关继说夜明零、姐符鼓号借与泄房医产孕图卖是截否虚一餐致房补产惕要妖素代测胡量测丸量箭要屯素坐是拴否偏齐攀全挪、洋准嫌确业，毅对赔有衰关逝地代物姨取善舍恭是输否即合抢理测浇量兄方贿法秀、傅记养录尊和消计尚算臣是柔否叫正室确各姑项狮限朽差睡和屠成唐果畜精亮度亿是刑否可符坛合奔要都求房产音图绘尸制房障产丸图求规难格断尺初寸某，夺技春术检要吃求旱，骑表赖述捎内明容棒，胞图偏廓烘整杯饰暴等此是著否嫂符念合顿要握求房绸地歉产丽要庸素镇表总述秧是卖否吴齐贼全舌、辛正固确对或有洁关阿地志形弄要详素规的室取渠舍偶是觉否像合暂理图面袭精度弃和图决边处加理是塔否符狡合要来求房眼产哄面糊积共测积算房葱产爱面剩积训计围算眼方店法仰是印否励正茂确阻，但精鸣度纽奉是症否良符看合师要臭求用交地咸面驼积叫测栏算钞是刃否寇正肠确秩，司精朱度羽是冤否己符拨合碎要竹求共技有怎与且共凤用压面避积粒的鼠测易定胡和梁分逮摊跨是枯否联合知理房产依变更闲测量房产躲变更帖测量嫁方法挎、测缓量基组准、盛测绘倦精度俯等是普否符霜合要永求房终产辜变畏更赖测镜量皂后君要贺素交编喜号喘的糖处搂理些是怎否尺正央确某单比位在邻紧邻均其围放墙的绕旁边废征用伯了一控块土孩地，旅新建鸽了一喜幢三宜层办疯公楼董及附犹属设伏施，改建它了单扩位内显部道往路、运绿地恩等。芳建设秋完工绑后，倘因土森地权哥属变丑更登舍记和从新建色房屋梳产权舒登记的需委要，企某测僻绘单旗位承马接了械有关抱的变独更地敢籍测卖量和告房产树测量悄任务遍。已有返的测其绘资待料：崇城市互高精稳度G惰P姜S平圈面葛控筐制馋网稳及CO错RS服务倒系统轧，高趋程控臂制网抓及似大蛾地蜓水恰准棒面肚模苏型植。执份行着的办相端关肿标丈准散有厉：既①庭《右地肃籍牢调戚查颤规妹程蚂》闸（TD伐10豆01繁-2尼01翠2）；旨②《是房产驳测量宅规范光第1单元晕：房莫产测蚂量规掉定》览（GB肯/T1读7顶9贼8燥6胆.颤1均-亩2斜0套0蹦0）膛；叛③互《登城呢市罚测谣量丛规诸范碌》牢（C有J份J挪T肯8遮-花2脚0财1惨1）选。测绘裤单位输现有方测量沸仪器银设备裹：GP供S接国收默机酬、影全茧站锅仪字、唯手度持代测登距鉴仪获、馆自华动咏安逮平差水盗准衡仪等趁。变更咐地籍吩测量迹进行厨了权浅属调仙查、让界址状点测省量、地话籍馒图占测尼量央等比工间作相。栋其默中垦地狗籍剂图缘瑞测含量枝采衡集传了辉地申籍要累素粪和岸地泥形们要抹素雨等宵内记容若；拌界枪址释点宪测穿量鸟采滚用冤全岁野慰外测量姿方法食，现持场可哗直接帆进行沙角度放观测勾和距用离测糠量。房产迷测量敲实测劈燕了新伏建成忍办公姜楼的伍有关门数据赞。包括隔秧层的娱外墙栋尺寸古、一粥层的导大厅垄尺寸笨、二步层大谋厅挑空氧尺寸康和三索层阳知台的辅外围责尺寸宗，所绞有尺稿寸不忠考虑墙立厚，手详见此右图直（单赖位：m）熄。【问蔬题14晌53】根敏据榆图汁中恰所铲给斥尺尸寸球计英算竭办袭公毅楼轰的建峰筑核面辜积抗。牲（砌列包出下计狭算近过柴程源，份结狸果桌取贼位掠至0驼.云0狼1m2）。【止参猜考络答易案忌】办公裳楼的系建筑嚼面积监计算碰过程盼如下杯：一层峰建筑料面积叔：30×70＝21乞00（m2）；二层建筑面积：30×7概0－（20×20）＝1放7表0愈0（m2）染；三层饶建筑罚面积岁：30×7定0＋1崭/撤2（70×0级.卖8）注＝21纤28（m2）；综早上聪办志公谁楼朵的讨建诞筑钳面摩积减为坡：30×7粮0＋3滨0×70－（20×20）＋30×70＋1/芹2（7榜0×0寸.闯8）＝59箩28春.0社0（m2）象。【问支题】简述锅建筑雨外围使测量苹的要辩求。【参偏考答厘案】建辫筑喝外矛围锁测嗽量秧要悦求漂如江下萄：1努.建墓筑竿外慢围胶测污量稼需仔测颗出赚各阶层毁范傍围明线鞭和假各柏层脑上姓空情范局围秘线触；2秋.建筑尾首层浇外围妄必须记完整胃，不乐能因庭为建怒筑具施有对准称性派或由拢相同蔑单元厌拼接虚组合去而叫成安而抢省拉略冰；3场.不习得机将膏外浇形拜不剩同高的余楼泊层个数暗据村记利录笔在服同宏一馒楼计层构草愿图元中匠；4凉.如果怪楼座挣外部皮尺寸民无变丧化，屿地上青部分稳只需零测量串首层役外部衣尺寸冤；5.如恭果才楼挂座吴外质部辜尺番寸饮有吉变报化甜，传应村在闪相算应拘层剪测晌量援退任层验或凑悬新挑个尺归寸桶，诉并首注公明“华其螺他废尺妻寸它同碧某租层谁”冶；6励.地忌下街部悼分谈的极外睛部恩尺撞寸辰可喜通槐过斤内漂部热尺井寸捞加汁设抽计颠外戴墙喇厚偿度螺的华方斧法券获蚕得沫；7.现场查无法唱实测军的数直据（冻如无规孔洞蚀的墙蛋厚）硬，可树抄录高设计喊数据折并注椒明数硬据来贴源撞；8.对于坊屋顶拖为坡腐面且钳有不腾够2.桂20阻m的迎部半位然，首现利场怎找壶出2.椅20袍m线肿的绳位格置溜，稻并走测量请其表与降相碑邻蚀墙湖面默的短相捡对户关序系妇；9丙.对于缺层高丛不足2.着20讨m的哨部境分毛，冠应侍记剑录洋净西空垃尺朝寸植；10醒.对于得空间置、顶躬层附蝇属用肚房要贯测量存其相理对位团置。【问绝题】简述凡房屋揭面积泡测算乞的工报作内愈容。【铺参诉考好答战案赶】房醉屋河面索积仓测福算希包卸括强房瓜屋街建送筑挨面沾积尿、母共旨有沾共例用洲建柱筑枯面首积删、政产枣权剥面扎积旨、眉使扯用还面僚积等颜的忽测诊算认。1）古房挡屋炒的子建浆筑沫面号积房慎屋叮建誓筑势面努积缺系象指柴房古屋槽外谜墙腹（蹄柱晴）邪勒摸脚讽以绘上播各驻层凶的扫外邻围圆水奸平侨投原影竿面帝积店，盆包锦括池阳台沃、喝挑司廊讨、软地默下帐室株、猫室挣外燥楼以梯药等挨，垒且申具闹备林有击上辽盖馒，朝结蛮构循牢令固射，冒层捏高2.捧20帮m以肺上（卖含2.药20捷m）葛的陈永罪久快性孤建闭筑掘。2）申房亭屋徒的捐使船用芦面天积房宣屋蔽使换用订面刘积矮系技指嫌房柔屋台户秧内京全车部坚可驻供恼使热用陵的筹空娇间乒面显积肿，急按态房跌屋雁的匠内递墙振面珍水向平鼻投影恭计廉算闪。3）房汗屋的帖产权脂面积房屋都产权煌面积涝系指妇产权成主依疤法拥旺有房跨屋所岛有权柏的房腐屋建煌筑面唱积。镇房屋序产权姨面积由细直剂辖腹市腐、养市话、庆县禁房笨地哭产骄行呆政童主怨管劲部特门铅登占记向确接权软认嫩定户。4）卖房郊屋房诚的替共宫有孙共繁用千建良筑亭面吩积房慢屋麦共荒有寒共故用活建宇筑播面奔积妙系摆指妙各哨产苹权抖主真共撞同柄占叼有替或知共拜同译使屋用乳的泰建蜂筑鸡面花积填。【循问觉题动】房誉产百调怕查暖包清括由包宫括奖哪泪些虹内巩容练？【纲参不考爽答踪蝶案笛】房盛产辽调皱查华分茅房介屋逼调玻查躁和碌房颗屋智用趁地冬调福查什两陈项冬，被包鸟括荒对屈每盼个超权纺属批单苦元塔的建位置果、盛权博界喊、脖权咳属氏、遵数掠量瞧和献利恐用蒙状售况受等器基都本买情精况代以青及凭地舞理秤名区称企和述行坟政境界痛的调续查。1）冰房雁屋展调膏查房鉴屋秆调笔查酬的众内衔容绵包喂括质房袍屋但座福落茎、斜产污权彻人漆、剖产霸别悼、畏层逆数许、头所劫在舌层炎次制、碑建筑馒结盯构范、挣建脾成纲年闭份筹、填用庄途喘、骨墙奥体脱归甘属著、阶权碑源慰、揭产创权扒纠壶纷携和满他学项左权猾利等昌基井本沸情鸽况锹以倘及立绘蒙制州房钻屋秩权沾界强线明示忠意宣图滩。2）房尊屋用兽地调盾查房唐屋赞用泽地屈调净查舍的吃内幕容躺包士括热用昌地黎的译座顽落陕、题产旷权知性颜质票、厨等蛮级兆、骄税厅费毅、误用娘地人、待用地闷单位你所有逝制性墓质、跟使用惊权来偷源、练四至灵、界忧标、滴用地喉用途腔分类、患用地咸面积馒和用蹲地纠筐纷等捷基本外情况白以及问绘制货用地轮范围古示意败图。【船问息题贸】房产烈图可间分为悉哪几遥种？圣简述凑各自恼表示在的内西容。【参徐考答挤案】房阁产辛图堡分珠为罚房治产壁分皮幅裁平震面协图紫（仁简欣称雕分敞幅惨图蝴、花房部产僻分奴丘特平恳面陶图半（挖简伴称突分丘图粮）和绣房屋怜分户则平面赴图（海简称悉分户玩图）常。1.分幅门图应乔表示矛的基凭本内舍容：袖控制曲点、宝行政帆境界另、丘远界、冰房屋围、房屋祝附赖属脂设煎施叹和缴房污屋侮围农护版物僵以时及双与蛋房驰地判产亦有破关露的盼地扒籍地地辫形脸要堵素够和汗注记。2迅.分丘社图上序应表竿示的宁内容翅：除购表示亡分幅懒图的遥内容荡外，赌还应馅表示板房屋权界真线、谈界址朴点点值号、吐使用乳范围遇、挑颂廊、覆阳台逼、建朴成年孕份、岔用地面积椅、建题筑面够积、声墙体幻玉归属运和四耻至关句系等勾各项蔑房地手产要草素。3安.分问户绸图沸应气表顿示滥的单主水要照内际容间包最括斯房际屋偷权分界餐线脊、蹦四染面锄墙矩体永的献归拜属劣和治楼梯、胡走道看等部狡位以控及门受牌号霞、所津在层拐次、独户号粪、室妥号、敏房屋牙建筑面喊积落和府房介屋割边笔长球等羡。【村问逐题菊】房产再测绘方完成竖后应精提交浆哪些犯成果艇资料掌？【漆参购考匪答宅案雀】提夜交旅成音果袖资勒料鸣内堵容糊如逃下川：1.房产盾测绘馋技术饿设计擦书；2.成痰果栗资羊料酱索组引靠及应说福明猴；3.控情制夕测裹量凶成喘果趴资薯料即；4盟.房屋团及房甚屋用爸地调事查表油、界呈址点列坐标末成果卵表；5愚.图形腾数据丑成果览和房抱产原在图；6.技燃术蛙总法结徒；7馒.检钳查灶验戏收季报绝告肚。【问坟题】房产脊测绘当项目欣的成速果检设查验氧收有柜哪些础内容驱？【参竿考答党案】1.控惧制艺测眨量怎方隙面拖，兴测灵量份坐誉标去系夹是只否庸选辉择打正锤确赢，阀控垃制命网协布蜻设筹及擦标笼志着埋尚设侵是否符灶合要殿求，健各种凝观测壮和计韵算是融否正柏确，路起算坚数据旨和计却算方斜法是就否正确，幕控制习点成捆果精蒸度指暮标是泥否在呆限差膛以内煌；2.房单产镇调榆查鹅方鉴面宫，多调得查咐内甚容吵和庸填跑写嫂是耍否毕齐姑全正、慌正另确倾，辈调裕查坛表哨与挤房忌产灰图意的用辈地痕范森围燃、挺权仁属勒界骂线垫、忘墙收体窝归刺属旨等雹是铺否弊一刑致辱；3.房递产壳要努素胃测抚量模方施面仗，溉测切量界方剥法蜘、赏记疲录傻和奋计狼算江是块否李正模确许，途各狡种倘要殃素个测黄量是否东齐全俱、准拘确，州取舍路是否仅合理烫，各清级限鞭差和哨成果咬精度今是否春满足史要求轿；4篮.房部产涝图挂绘眨制辱方醋面殊，担规炭格法、惩图粪式绪是嫌否扎正野确亩，罢房伙地材产舍要水素拆是值否加齐孤全洗，启取化舍是晕否滋合见理施等咐；5砖.面悠积手测梦算衰方逢面扔，固计厉算规方疤法老是淹否尊正笑确筹，但精昨度萝是冰否径满铁足矩要垂求咐，蚀用膀地叫面昼积接、共有慨面积惨及分夫摊计恶算是否否正宿确、坐合理绩等；6.数冒据途入油库壶方僵面菠，者是施否杀按毅照晒要捉求禽进献行那数筋据狮入冠库惜，拐数崭据多格候式扬是屯否女正凯确堵等放。【问季题】简述办房屋赴及其御附属闻设施倦测量舒的内稀容。【参添考答腐案】1.房绣屋壳应燥逐钩幢棒测邮绘尿，膜不竿同必产乎别侵，策不后同坝建牙筑业结坦构格、歌不乏同般层耕数尺的奥房通屋更应持分恢别过测病量得，彼独立成奥幢的舟房屋明，以梢房屋羽四面把墙体积外侧受为界若测量慢；毗轿连房窜屋四仗面墙俩体，双在房魔屋所有暗人无指童界分下险，画区舟分诞自王有妖、输共注有供或抹借胖墙或，景以僵墙李体吉所贞有林权婆范守围厌为旦界稿测估量理。颗每企幢推房烧屋除按艘规范聪要求避的精来度测卖定其臂平面眠位置扎外，丑应分虫幢分缠户丈电量作宁图。喂丈量扰房屋宁以勒脚认以简上除墙陪角倒为蒜准苗；点测就绘浆房社屋舞以兄外沫墙杰水颤平率投楼影仓为波准加。2静.房屋禾附属捐设施台测量金，柱芬廊以歉柱外披围为烦准；得檐廊热以外宁轮廓街投影优