【基于价值工程的工程造价控制的案例分析7300字（论文）】

基于价值工程的工程造价控制的案例分析目录TOC\o"1-2"\h\u1777基于价值工程的工程造价控制的案例分析 116687【关键词】价值工程；建筑项目；造价控制 111476一、引言 114200二、价值工程及工程造价控制的基本理论 26341（一）价值工程 229534（二）建筑工程造价控制管理 38581三、价值工程在建筑工程造价控制的应用 528907（一）价值工程在建筑工程造价中的核心控制作用 531252（二）价值工程在建筑工程造价控制的应用的特点与条件 510683四、典型案例研究 626067（一）工程概况 62831（二）项目决策阶段 67873（三）施工设计阶段 727049（四）施工图设计阶段 81642（五）工程施工阶段 818796五、结论与展望 916260（一）结论 916147（二）展望 1032083【参考文献】 10【内容摘要】随着市场经济不断完善，建筑业的发展取得了突出的成就，竞争也愈发激烈，建筑工程造价失控一直是常见现象，企业力求拥有低价格并且质量有保证的产品，因此建设工程造价控制是不可或缺的，对其研究有着重要的意义。本文介绍了当前国内外的工程造价控制研究应用的背景，并梳理了工程造价控制的研究内容和研究方法。阐述了在价值工程原理下进行建筑工程造价控制的研究的相关原理，并研究了其应用特点、条件及其范围。最后，以某建筑工程项目为例进行研究，运用专家评分法对各施工方案进行打分计算出各功能系数，同时计算出各方案相对应的成本系数，最后运用价值理论公式V=F/C得出价值系数，选择价值系数最高的方案作为最佳方案，让方案的选择变得更加直观，通过实际的数据来对比各个方案之间的可选择性，达到利益最大化。对今后我国建筑企业进一步应用价值工程奠定了基础。【关键词】价值工程；建筑项目；造价控制一、引言近几年来，我国的各种综合指标不断提升，但是伴随的是，我国的企业面临的压力也在增加。在愈来愈激烈的市场竞争中，建筑企业若是想要保证自身的竞争力，并长期盈利发展，不仅要确保工程质量问题，而且还要注重工程造价的事先预算、严格把控住造价工作，通过一系列的连锁控制工作来达到将建筑成本最小化和经济效益最大化的目的。尽管在政府和个人的努力下，我国建筑工程造价控制在近几年取得了一些可喜的成就，但是在某些方面上仍然存在着一些问题，这一系列问题阻碍了企业的长期发展计划，影响其发展。对于多样复杂的外部实际环境中，企业需要分析自身所面临的实际情况，找出在工程项目中的造价控制中存在的一些缺陷，并进行分析研究，结合实际情况采取可行性方案，逐渐优化更新工程造价系统，基于底层细节来改进造价控制能力，以达到标准的工程质量和合理的施工成本。就目前而言，我国建筑工程造价控制存在的问题有很多，对于工程造价控制的观念淡薄、意识差等问题在建筑工程企业普遍存在。有的企业由于造价流程的操作技术不规范，有可能会造成许多造价方法以及数据的误差。有的企业由于自身对于管理方法并没有足够的重视，例如工程项目设计、决策方面的管理方法，最终在实际运作的过程中，各个部门会相对孤立而无法密切配合达到预期结果。这种管理方法和管理数据与成本控制管理的相互脱节，会导致预测结果的偏差，引发诸多数据、指标不能达到标准。甚至有的企业不注重施工环节的造价控制问题，最终导致整个建筑工程的造价出现大问题。部分施工企业由于缺乏对于施工模式的合理性，最终导致工程造价控制结果的不理想，对于人力、物力、财力的不合理利用，不仅浪费了资源，而且增加了造价成本。二、价值工程及工程造价控制的基本理论（一）价值工程1、价值工程原理的相关概念价值工程，简称VE，它是由美国工程师麦尔斯所提出的，价值工程以超前的方法来实现以最少投入量达到建设项目的必要功能，从实现工程项目的可行性和价值性都足够高。价值工程是一种创新度高且计划完善的科学管理方法，其追求的是用低产品成本达到预期的必要功能。价值工程的核心是分析对象的功能，提高其价值。在实际的项目施工过程中，不仅要提前预估调研建筑施工条件，而且要对于施工方案进行不断地调整，以此适应施工条件来实现功能。价值工程包含价值（Value）、成本（Cost）、功能（Functio）三个要素，三要素用公示表出来为价值=功能/成本，即V=F/C。利益最大化往往是每个公司首要的追求，而利益的高低往往与价值系数相关，也就是意味着企业希望实现产品的价值最佳化。通过表达公式可以推出，施工企业可以通过以下方式来提高自己产品价值，如表2-1所示。表2-1产品价值提高方式表提高的方式公式功能提高，成本不变V↑=F↑/C→功能不变，成本降低V↑=F→/C↓功能大幅度提高，成本略有增加V↑=F↑↑/C↑成本大幅度下降，功能略有下降V↑=F↓/C↓↓功能提高，成本降低（最理想的情况）V↑=F↑/C↓由公式可知，价值是产品功能和实现该功能所需花费的成本的比值，在产品价值的数据引导下，我们可以对产品进行比较，挑选性价比更高的产品，也提供了研发方向给了企业。价值工程中的功能所指的是产品的使用价值，也就是产品能够满足的需求。事实上，产品的功能与我们的需要是否相互一致是我们首要考虑的，当产品都符合我们的需要时，接下来才考虑产品的价值。2、价值工程的核心所谓的价值工程理论，主要是针对研究对象进行的功能分析，在功能分析的过程之中，分析排查出与所要求的无关的或不合理的功能，提高效率，使利益得到提升。3、价值工程的工作程序价值工程的工作程序是寻找问题，并进一步的分析问题，寻求问题解决的途径。价值工程的工作步骤分为准备阶段、分析阶段、创新阶段以及实施阶段。首先是准备阶段，其需要面临的问题是研究对象的选择，并制定和筛选出最佳的计划。分析阶段主要针对于数据信息资料的大量排查收集，然后对此进行功能系统分析，最后再进行功能评价。创新阶段主要针对的是方案，如方案的不断改善创新。最关键的其实是实施阶段，包括编制实施计划、不断跟踪落实、评估调整实施结果。（二）建筑工程造价控制管理1、工程造价控制管理的基本概念工程造价控制指的是，为了在不断变化的环境中完成工程目标，根据事先定制的计划和标准，通过各种控制的方法，对于所需要控制的对象进行实际值和计划值的比较、审查、监督和纠正的全过程。对于工程造价的通俗理解就是完成这个项目所需的资金数量，也称为固定资产投资。工程造价管理的工作包括两个方面：事前控制和事后控制。事前控制是对于工程项目金额的预算，并确定工程项目的造价规划过程。事后控制的主要工作是监管、控制项目的造价以及其中发生变化的控制。在整个工程项目的进行过程当中，事前控制与事后控制是相互平行的，两种控制相互联系与重叠。2、工程造价全过程管理依据整个工程项目管理的工作内容的不同，分出五个工程造价控制阶段：决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段及竣工决算阶段。（1）决策阶段决策阶段的管理主要工作是进行工程项目的可行性研究报告的审查，通过对于投资的合理估算，使得可行性研究报告符合实际情况，对于工程造价起到决策和控制的作用。通过决策阶段的工程造价控制，预算出完成工程项目所需的工程估算造价。（2）设计阶段对于工程造价控制而言，最有效的控制阶段是设计阶段，在此阶段需要对于工程的技术要求和经济参数进行明确，以此来保证设计阶段工程的效率。在此阶段里，需要设计预算编制和筛查，选出最合理的技术方案，将预算控制在造价定额（3）招投标阶段在招投标阶段主要目标是：工程合同的价格以及合同价格的形式条款的科学合理，并选择适合的承包商。标底的确定应在满足工程质量和工程造价的条件下。标底的复核审查工作是尤为重要的，要根据开发商的招标文件中的条款进行编制。（4）施工阶段的造价控制工程施工阶段的造价控制被视为是工程价值创造最多的阶段，当然也是资金投入最多的阶段。合同的管理应作为工作的重点，应进行全方位合同管理，对于工程量和价款支出进行控制。（5）竣工结算阶段作为工程竣工验收后，开发商与承包商的工程价款最终结算阶段，此阶段的造价控制仍然是全过程控制的不可忽略的一项环节。其工作内容有竣工决算和结算两个阶段。3、全过程造价控制工作的质量保证体系企业需要建立全过程的控制工作质量保证体系来保证工作造价控制的有效运作，如表2-2所示。表2-2工程造价控制全过程管理决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段竣工结算阶段工程构思设计方案可行性研究资金估算风险评估项目造价预算设计预算施工图预算工程价款调整标底确定招标文件评标、议标确定合同价资金使用计划工程价款调整变更控制工程验收价款结算工程项目评估三、价值工程在建筑工程造价控制的应用（一）价值工程在建筑工程造价中的核心控制作用1、价值工程对于功能的控制工程使用价值的表现形式具体体现在功能上。分为五类，一通过当前的所有功能，来确定必要的功能；二由功能数量的增长来带动功能水平；三不断地发现新的原理，可以运用标准、通用、模块体系；四对于软件硬件加以利用；五提高工作人员的工作能力与管理能力。2、价值工程对于成本的控制产品的开发、经销、利用等环节，直至报废构成了产品的寿命周期。所谓的价值工程的产品成本就指的是，在产品寿命周期中造成的成本与费用。价值工程的成本与一般成本相比，其最大的特点在价值工程成本将使用成本也计算在内。因此我们对于成本的控制，应当是综合考虑设计成本和使用成本的。3、价值工程对于设计方案的控制工程造价控制首先要考虑的应该是设计阶段，而此阶段的工作重点应在于设计方案的优化，并有效控制工程造价，降低成本。当今建筑业，工程项目由于其设计方案问题导致的项目成本高、造价高、功能无法得到满足的问题十分常见。据数据统计，因设计方案问题而影响的后期施工开展问题，所造成问题的影响程度高达百分之七十五。所以，我们可以通过前期科学合理的设计方案，来避免成本过高，确保资源的高效利用，最终达到工程项目的经济价值最大化。 （二）价值工程在建筑工程造价控制的应用的特点与条件价值工程的目标是由产品价值不断提高来推动资源高效利用，最终达到经济最大化、资源利用最大化。在目前市场经济不断地提升，所面临的物价指数也在不断上升，将价值工程原理利用到工程造价控制必然是一种合理有效的方法。在工程造价得到有效控制的同时，也对于产品质量、功能和技术水平有实际的提高，以此提供最合理方案，收益良好绩效。四、典型案例研究（一）工程概况某建筑工程项目拟对业务楼进行规划和建设，该施工项目要求周期短，且施工预算有限。本项目的原有业务楼以及周围可利用空地的占地面积约为850㎡，总建筑面积为720㎡，该业务楼占地面积约为670㎡，于2020年6月开工，计划于2021年1月末竣工。（二）项目决策阶段某建设工程项目制定的施工方案如下：方案一：将原建筑拆除，然后对原建筑周围的空闲空间进行利用，重新规划再建设。方案二：为了耗费更少的时间，对原建筑进行保留，然后在原建筑的周围空地上进行扩建，构造新的建筑物。方案三：充分利用原建筑的内部空闲区域进行改造，进行资源再利用。三个施工方案的详细造价预算如表4-1所示。表4-1施工方案的详细造价预算单位：万元施工方案建设工程费装饰预算搬迁预算设备采购预算总预算面积/㎡预算/万元方案一6705412.54.714.285.2方案二320316.9023．661.5方案三370025.34.51039.8（1）邀请五名专家来对三个方案进行功能评价，确定功能评价值，采用专家评分法，最终结果如表4-2所示。表4-2评价项目表序号方案名称评委打分平均分功能指数一二三四五合计1方案一64454234.60.3072方案二355572550.3333方案三56655275.40.364合计1.0此次计算成本系数，直接将预算成本作为实际成本进行计算，最终的成本系数计算结果如表4-3所示。表4-3成本系数表编号实际成本/万元成本指数方案一85.20.457方案二61.50.330方案三39.80.213合计186.51.0（3）通过价值工程公式来计算各个方案的价值系数，最终结果如表4-4所示。表4-4各施工方案价值系数对比施工方案功能系数成本系数价值系数方案一0.3070.4570.672方案二0.3330.3301.001方案三0.360.2131.690（三）施工设计阶段在施工设计阶段实现项目价值最大化，有以下几种方法：1、为合理化提高工程建设项目的使用功能，并促使成本实现最小化。例如某工程项目中高架观景台结构的主梁与弯梁相交，两者的标高差异较大，导致采光性能较差。如果施工单位采用悬臂梁结构来支撑主梁，不仅可以减少建筑材料量，节省施工成本，还可以加强照明性能。2、为了确保项目的正常运行并将成本降至最低。现阶段，工程建设项目的施工技术不相同会导致工艺成本是不同的，施工单位可以结合施工现场的实际情况，进行选择技术可靠、经济性能优异的施工工艺，以降低工程造价。3、稳定项目成本，改善项目功能。例如,在高层住宅建筑的施工过程,不合时宜的梁位置应适当调整,以确保梁不暴露,和弧形阳台应该建造,以提高建筑物的美和使用功能,并促进项目的销售。4、轻微提升成本，大幅度提高功能。（四）施工图设计阶段1、在施工方面，不仅要对施工内容进行具体设计，还要对施工成本进行合理估算;严格检查施工合同，在满足要求的前提下，削减超过要求，确保工程价值不变，施工成本最低。2、在结构方面，适当使用低强度钢筋，并以木抹子粉刷进行抹灰作业。3、在外墙，适当使用大砖来建造砖墙，这样不仅可以节省使用数量，而且不用粉刷，经济效益显著。（五）工程施工阶段1、项目概况该项目是一个框架结构的商业和住宅建筑，其中一、二层为商业区域，三层属于结构过渡层，其上为居住区。2、确定价值工程活动对象为了节约项目成本，建设单位经过协商，确定了项目的结构转换层作为价值项目的活动对象。3、功能体系分析对结构转换的功能体系进行分析，对结构转换层项目的功能进行梳理总结，构层屋面包括形成结构、抑制裂缝以及组织排水，其中形成结构主要是承受荷载和稳定结构；抑制裂缝主要是抑制裂缝以及增强抗剪；组织排水是形成坡度。4、功能分析评价（1）邀请五名专家来进行功能评价，确定功能评价值，采用专家评分法，最终结果如表4-5所示。表4-5项目功能指数序号功能名称评委打分平均分功能指数一二三四五合计1形成结构顶55656275.40.52抑制裂纹12233112.20.2043组织排水33235163.20.2964合计10.81.0（2）计算成本指数。此次计算直接将预算成本作为实际成本，计算结果如表4-6所示。表4-6项目功能表功能名称实际成本/万元成本指数结构项160．560.476抑制裂纹100．450.298组织排水760.226合计337.011.0（3）计算价值指数，如表4-7所示。表4-7价值指数表功能名称功能指数成本指数价值指数1形成结构顶0.50.4761.052抑制裂纹0.2040.2980.683组织排水0.2960.2261.31通过以上的分析，可以得出结论：组织排水的价值指数最大为1.31，其次是形成结构顶为1.05，功能价值指数相对比较小的是抑制裂纹为0.684，并且其还存在着实际成本比较高的问题，因此极有可能造成功能过剩的问题，建设单位若想进行改进，可以将结构转换层项目作为价值工程进行改进。在实际施工过程中，以杜拉纤维替换原定钢纤维，不仅保证了项目功能效果，在大幅度缩减了工程总造价，取得了非常显著的经济效益。五、结论与展望（一）结论本文阅读相关主题的文献之后，对价值工程在建筑业的应用进行阐述，分析了目前我国在工程造价控制管理存在的问题，将价值工程原理引入，阐述了国内外建筑业对于建筑工程造价过程的应用，分析了将价值工程原理应用于建筑造价控制全过程的可行性和应用方法，并通过实际案例来验证将价值工程应用于造价控制全过程的注意事项。在实际案例中可以在设计出各施工方案之后，利用专家评分法为各方案的功能进行评分得出功能系数，同时计算出各方案相应的成本系数，运用价值原理公式计算各个方案的价值系数，选择价值系数相对高的方案作为最佳方案进行施工。这样一来可以通过数据比较更加直观地选择方案，不仅保证方案能够达到必要功能，而且还能够控制成本。（二）展望工程项目本身耗资大、成本高，可利用资源空间还有很多，将价值工程应用于建筑工程造价控制是具有重大意义的创新，利用好价值工程原理我们可以获有力的市场竞争力，实现健康可持续发展。但是就目前来说，相比于国外的先进思想理论的应用，我国在工程造价控制过程中引用价值工程原理并不广泛，所以我们应该将更多的精力放在理论创新以及实践的过程，将价值工程切实地应用到造价控制的全过程，使工程造价控制的成本得以降低，价值得以提高。我国政府和建筑业都在有意识地提高对于价值工程的应用，相信政策的不断扶持以及建筑业地努力实施会很快地取得成绩。总而言之，将价值工程应用于建筑造价的外部硬性条件已经给予，接着就靠全行业的努力。【参考文献】[1]鱼丽琼.工程预算在建筑工程造价控制中的价值探讨[J].住宅与房地产,2021,(33):25-26.[2]于忠武.建筑工程管理中全过程造价控制的应用价值[J].设备管理与维修,2021,(22):142-143.[3]石苗苗.工程预算在建筑工程造价控制中的价值探讨[J].绿色环保建材,2021,(09):157-158.[4]马伟.价值工程在建筑工程设计阶段造价控制中的应用[J].工程技术研究,2021,6(13):119-120.[5]刘峰.建筑工程管理中全过程造价控制的价值研究[J].中华建设,202