房地产项目开发过程规划设计管控课件_第1页
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文档简介

项目开发过程规划设计管控要点产品中心规划线地产公司不同工种如何看待对方设计工程营销眼里圈图设计眼里老板眼里设计管理翻译开发商设计师规划设计管理贯穿项目开发全过程前期决策设计先行,分析决策设计阶段→规划、建筑、景观、室内施工建设→巡查把控,设计变更市场销售信息反馈,设计优化间天设计说明书房地产项目开发所涉及的各专业设计内容规划设计筑设计景观设计政设计城市总体规划方案设计方案设计方案设计道路设计弱电设计城市设计扩初设计扩初设计扩初设计管线综合设计消防设计控制性详细规划施工图设计施工图设计施工图设计各专业管线人防设计幕墙设计概念规划施工图设计灯光设计修建性详细规划热力标识设计自来水电力电信城市总体规划控制性详细规划修建性详细规划(项目决策依据)(产品定位依据)(开发建设依据)城市总体规划合理制定城市经济和社会发展目标;确定城市的发展性质、规模和建设标准;·安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局;·布置城市道路和交通运输系统;选定规划定额指标·制定规划实施步骤和措施。示例:《青岛市城市总体规划_(2006-2020)》控制性详细规划·确定土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求;确定容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标;基确定础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及控制要求,地下管线控制要求;确定基础设施用地控制的界线(黄线)、各类绿地范围的控制线(绿线)、历史文化街区和历史建筑的保护范围的界线〈紫线)、地表水体保护和控制的地界线(蓝线)等“

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