小区业主委员会章程_第1页
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文档简介

小区业主委员会章程第一章总则为了更好地管理本小区、维护业主权益，充分发挥业主的积极性、主人翁精神，特制定本章程。第二章委员会的组成和选举第一条委员会的组成小区业主委员会成员应由有当地居住证的小区业主自愿组成。委员名额不少于5人，不超过11人，应向业主大会报批。第二条委员会的选举组织小区业主委员会成员的选举要由业主大会、业主监事会（代表会）或者其他业主自治组织组织，通过公开、公正、公平的投票方式产生。第三条委员会的任期委员会任期为两年，自选举之日起计算，届满可连任。第四条委员会的换届在委员任期届满前三个月具体按照委员会建设规划的要求和业主大会的决定进行换届，但吸引主力尽快发起。第三章委员会的权力和职责第五条委员会的权力委员会是本小区业主自治组织的中心，行使下列权利：1.监督小区物业服务管理情况，维护业主权益；2.建立业主意见反馈、沟通机制，发挥业主代表和媒体的作用；3.评审小区物业服务企业绩效并打分；4.开展业主服务指南制之类的工作。第六条委员会的职责为加强小区业主自我管理，维护业主权益，委员会需履行以下职责：1.收集、反映并解决业主的合理诉求和重大利益问题；2.在业主大会或业主代表大会召开前，组织筹备会议和选举大会；3.根据业主大会的决定，组织实施小区各项建设和维护工作，保证小区的良好秩序；4.履行业主大会赋予的其他职责。第四章委员会的运作和管理第七条委员会的运作1.委员会以会员投票方式决策，如果有事项需要在业主大会上决定，需要由委员会提出申请给予讨论的机会；2.委员会成员需按照小区业主委员会建设规划的要求开展活动。第八条委员会的管理1.委员会应向业主大会每年提交工作报告；2.委员会成员应定期组织开展业主服务工作；3.委员会应及时对小区内有关事宜向业主进行通报，公开透明，任何个人和组织都不得干预。第五章补充条款第九条本章程的制定、修改和解释本章程由业主大会讨论通过，如需修改应及时向业主大会报备并由业主大会表决通过。对本章程未尽事宜，可由委员会向业主大会提出修改并报备。第十条本章程的执行本章程由小区业主自主组织委员会监督执行，并由业主大会对其执行情况进行监督。如有违反，应及时修改并在业主大会上向业主做出解释。结语小区业主委员会是小区业主自治最重要的组成部分之一，具体而言，正是在本章程的指引下

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