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文档简介

深圳小产权合同什么是小产权房？小产权房是指未取得国有土地使用权，或者未经土地管理部门批准，私自占用国有土地，自行建设并取得屋宇产权的住宅房产。在我国土地法中，小产权房属于非法建筑，无法得到国家的法律保护。但是，在一些地区，如深圳、广州等城市中，因为历史原因，出现了不少小产权房，其产权也有相应的合法性。深圳小产权房深圳小产权房是指在深圳市规划区域范围内，规划前已经建有住宅并取得住宅房产证的非法建筑物。由于深圳的城市化进程较快，很多小产权房逐渐走向合法化。现在，深圳市规划和国土资源委员会已经明确，深圳市小产权房存量房办理合法化登记。深圳小产权合同深圳小产权合同是指在办理深圳市小产权房合法化登记时，相关业主与深圳市政府签订的合法化登记合同。深圳市小产权房合法化登记是依照深圳市政府相关规定的程序、标准和要求办理的合法登记。通过小产权合同，业主可以合法地拥有自己所在小产权房的产权。小产权合同的种类深圳小产权合同主要分为合法化登记合同和出售合同两种。合法化登记合同是指在深圳市政府规定的时间内，在符合规定标准的前提下，由深圳市政府和相关业主签订的合法化登记协议。业主需要根据合法化登记标准，提供相应资料，由政府相关部门进行审核，审核通过后方可签订合法化登记协议。合法化登记合同的签订，使原本非法的小产权房得到了合法地产权，为业主日后的购卖、继承等提供了保障。出售合同是指在深圳市政府批准小产权房合法化登记后，业主可以在规定标准和程序下，将小产权房转让给其他购房者的合同。出售合同有着严格的标准和程序，需要规范的签订，以避免后期出现法律纠纷。小产权合同的主要内容深圳小产权合同主要包括以下内容：合同的甲方和乙方小产权房的基本情况，包括地址、面积、户型等信息合同标的和约定事项，包括合法化登记合同或出售合同的内容、标准和程序合同的履行期限费用的支付方式和标准附件，包括房屋权属证明、产权证书、土地使用证等相关资料。小产权合同的注意事项在签订小产权合同时，业主需要注意以下事项：深切了解合法化登记标准和程序，确保申请时符合相关要求；了解房屋的基本情况，确定房屋面积等信息是否真实准确；注意合同的履行期限，避免因超过合理期限导致交易失败或纠纷；在签订合同之前，了解小产权房的市场价格；根据国家有关规定，了解关于小产权房的相应法律知识，保护自身合法权益。深圳小产权合同作为小产权房合法化登记的必要文件，对业主具有重

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