借款合同双方

借款协议协议编号：年借字第：甲方（借款人）：乙方（出借方）：甲乙双方根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法律法规，本着自愿平等原则，通过各方协商就借款事宜到达一致，签订本协议，供协议各方遵守执行：第一章借款金额、期限、用途第1条．本协议项下的借款金额为人民币（大写）元整；（小写）￥。第2条．借款期限1）本协议项下的借款期限为月，自年月日至年月日止。2）其他约定期限：3）本协议项下的借款如需要展期，甲方应在借款到期日三十日前向乙方提出书面申请，通过乙方书面同意，双方签订借款展期协议；乙方未书面同意或者未答复，则甲方应按照本协议约定的还款期限足额还款。4）实际交付借款日与本协议期限起始日若不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息，借据和收据以及银行的转帐凭证均为本协议的有效构成部分。第3条．本协议项下的借款用途：A.还银行贷款B.资金周转C.付上下游协议款未经乙方书面同意，甲方不得私自变化借款用途或将借款挪作他用，否则，视为甲方违约，乙方有权追回借款。第二章利率、罚息第4条．本借款采用约定的固定利率方式，在借款期内约定的利率保持不变；第5条．各方约定借款固定利率为：月利率为第6条．甲方不能按期结息支付利息和偿还本金的，则逾期每日支付罚息为到期应结算支付利息加上借款本金总额的日千分之一收取，以实际天数计算；若逾期还款的本金及利息逾期到下一种还款日的，仍未还或者未所有还清的，则逾期利息将计算在新的到期还款本金和利息中，和原有的逾期未还或未所有还清的本金和利息计和在一起，按照该公约定，重新计算新的逾期还款利息，以此类推，直至所有还清其应还到期借款的本金及利息为止；且本条逾期利息约定与本协议的借款利率同步合用，分段计算。第三章借款的支付第7条．借款的支付7.1乙方应在本协议生效且甲方办妥借款手续、担保手续和乙方规定的其他手续后向甲方交付本协议项下约定的借款金额。7.2借款支付乙方根据实际可以通过转账或者现金的方式交付给甲方。转账费用由甲方承担。7.2甲方指定借款转入账户：开户行：乙方将本协议项下的借款金额转出乙方账户当日即为交付借款日，以银行的转账凭证为准。转账凭证、借据和收据均是本协议的构成部分。第四章还款第8条．还款8.1乙方指定甲方还款账户为：开户行：8.2甲方应按协议约定的还款期日前足额还清到期款项。8.3该账户若发生挂失、冻结、失效或超过有效期等账户异常现象，乙方应当在还款期日前，书面告知甲方，并书面告知新的还款账户，告知后，甲方应按照本协议的约定向新的账户支付到期款；新的账户未生效前，甲方应向乙方支付现金；若未书面告知，则甲方仍有义务按照本协议的约定支付到期款，由此导致的所有损失，均由乙方自己承担。第9条．本协议项下的借款本息偿还的方式为：A.按月付息，到期还本B.等额本息第10条．若结息日和借款到期日为法定节假日或公休日，在法定节假日或公休日前最终一种银行工作日还款的，或在法定节假日或公休后来第一种银行工作日还款的，均按本协议利率和实际天数计收利息，不视为逾期和提前还款。在法定节假日或公休后来第一种银行工作后来仍未偿还到期借款的，视为逾期还款，则按照本协议第6条的约定承担逾期还款违约责任。第11条．甲方提前还清所有借款解除协议，需至少提前三日预约。否则除按照本协议约定的利率和借款的实际天数计收利息外，还应承担提前还款的天数和提前还款的总额的10%赔偿乙方损失。第五章违约责任第12条．甲方应完全履行本协议约定的义务：甲方不履行或者不完全履行本协议约定的义务，均视为甲方违约，除应承担本协议的其他约定之外，甲方还应按照本协议借款总金额20%向乙方支付违约金；违约金局限性以弥补乙方损失的，则甲方还应赔偿乙方因此而受到的实际损失。第13条．甲方向乙方提供虚假信息、虚构项目、隐瞒、虚构或伪造项目文献和身份证明的以及财务状况的，甲方应按照本协议的借款总金额30%向乙方支付违约金；违约金局限性以弥补乙方损失的，则甲方还应赔偿乙方因此而受到的实际损失。构成犯罪的，则甲方依法承担刑事责任。第14条．因甲方的违约，而使乙方受到行政惩罚的，则甲方同意赔偿乙方因该行政惩罚而受到的所有经济损失。第六章陈说和保证第15条．甲方在签订及履行本协议步，做出如下陈说和保证：15.1甲方完全理解和充足理解本协议，是在平等自愿的基础上签订本协议，并保证充足履行本协议的约定。15.2甲方保证其诚实守信，无任何虚假陈说。15.3甲方保证其不私自变化借款用途。15.4甲方保证其借款用途项目的真实、合法、有效，并充足享有该项目的所有权、收益权、经营管理权。15.5甲方保证不得以该借款资金从事任何违法活动，否则与乙方无任何关系。15.6甲方保证不得以任何第三人发生纠纷为由拒绝履行还款义务。15.7甲方保证随时根据乙方的规定，无条件配合乙方或乙方委托的人员对本协议项下的借款用途和甲方资信进行核查。15.8甲方拒绝乙方核查，则乙方有权随时单方面解除协议，并规定甲方提前偿还借款和按照本协议约定承担违约责任以及赔偿损失。15.9甲方保证按照乙方的规定提供的有关人员的信息以及本协议约定的借款用途、还款方式、还款能力、还款来源、担保意愿、担保能力以及抵（质）押物价值及变现能力等借款信息真实、完整、合法、有效。15.10甲方必须保证本协议的借款资金及账户的完全独立性，不得与任何第三人有关联。15.11甲方保证本协议签订后，通过乙方核算后，甲方不符合乙方借款条件而拒绝借款的，甲方无任何异议，假如做完抵押和出让手续后，乙方发现甲方借款有偿还风险时，乙方有权拒绝放款，甲方不得追诉有关手续费用。15.12甲方提供财产抵押的，则不得在未经乙方书面同意，再质押或转让给第三人。15.13甲方提供的抵押财产中，在抵押期间获悉拆迁信息的，应立即将拆迁信息书面告知并详细告知乙方。第16条．在签订和履行本协议中，乙方向甲方作如下保证和陈说：16.1乙方保证在履行协议中不得透露甲方的任何个人信息，但法律、法规有规定的除外。16.2乙方保证在甲方的条件不符合乙方规定后，不予借款的，及时告知甲方。第七章权利和义务第17条．甲方的权利、义务17.1甲方有权按照本协议约定的期限和用途使用该款项。17.2甲方应按本协议约定的还款期日、数额和方式及时清偿借款本金及利息。17.3在借款期间，甲方经营决策的任何重大变化，包括转股、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包租赁、经营范围等也许影响乙方权益情形的，应至少提前30日书面告知乙方并获得乙方的书面同意，贯彻借款清偿责任并提供乙方承认的担保或提前所有清偿借款。17.4在借款期内发生本协议的债务履行有不利影响的任何事件，包括波及诉讼、仲裁、刑事追究、行政惩罚、停业、歇业、解散、被宣布破产、被吊销营业执照、财务状况恶化等，甲方应在前述事件发生之日起五日内书面告知乙方。17.5在借款期间，甲方变更法人名称、法定代表人、项目负责人、住所、电话、传真等，应在变更后五日内书面告知乙方。17.6甲方按照乙方规定提供与本案有关的一切材料、文献、身份证明以及陈说是合法、真实、精确、完整、有效的。17.7未通过乙方书面同意，甲方不得采用任何方式转移或者变相转移本协议项下的债务责任。17.8其他约定：第18条．乙方的权利和义务18.1乙方应按照本协议的约定和审查甲方的实际借款条件符合后，按期足额的向甲方支付借款。18.2乙方有权根据实际状况规定甲方提供有关文献，乙方应对甲方提供的资料、文献及信息保密。18.3其他约定：第八章保密第19条．甲、乙两方均负有对本协议的所有内容保密的义务。19.1乙方有权根据实际状况规定甲方提供有关文献，乙方应对甲方提供的资料、文献及信息保密。19.2其他约定：第九章抵押第20条．为保证本协议可以所有履行，甲方乐意以有权处分，无争议且不在拆迁范围内的房地产向乙方作抵押。乙方经实地勘验，在充足理解其权属状况及使用与管理现实状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。第21条．抵押房地产状况如下：房屋所有权证号房屋坐落权利范围栋号单元所在层数户号总层数套数建筑构造建成年份建筑面积占地面积占地面积备注：以抵押的房产等固定资产的则以本协议的附件为准，在本协议签订之日至至借款期限内原件应所有交付给乙方保管；若发现甲方或者丙方将其名下的上述房产进行转抵押或者再继续进行借款担保的，则乙方有权单方面解除协议规定甲方和丙方承担对应的责任或者提供新的担保责任。协议各方确认本协议抵押房地产以房屋所有权登记为准。本次抵押房地产房屋建筑面积共平方米，土地使用面积共平方米。双方确认抵押房地产价值，总计为人民币（大写）：元整。第22条．本次房地产抵押所担保的范围，本协议项下的借款金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。第23条．甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第24条．抵押权与其担保的债权同步存在，债权消灭的抵押权也消灭。第25条．在本协议签订后，甲、乙双方应当持本协议及其他必要的证明文献，到对应的房地产管理部门办理抵押房产的登记手续。本抵押协议如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第26条．已抵押房地产由甲方占用与管理，甲方负有保证抵押房地产的维护完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。第27条．所抵押房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显减少时，乙方有权规定甲方停止其行为并恢复或提供乙方承认的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内规定提供担保，抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第28条．甲方转让抵押的房地产，应告知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未告知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第29条．抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，并由双方协商变更抵押协议或以房地产拆迁受偿价款向乙方提前清偿债务，局限性部分仍由债务人和担保人连带清偿。第30条．抵押期间，甲方发生分立、合并、更名、由变更的机构承担或享有本协议其权利和义务。甲方依法宣布破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。第31条．处分抵押房地产如为国有划拔土地，应先缴纳土地出让金，其他部分乙方具有优先受偿权。第32条．甲方不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，乙方可以与甲方协议以抵押房产折价或者乙方也有权单方面的拍卖、变卖该抵押房产，同步有所得的价款优先受偿权；局限性的部分，仍有权向甲方或其担保人追偿。第十章协议的生效、变更、解除和终止第33条．本协议通过双方签字、盖章即生效。本协议一式贰份，甲方壹份、乙方壹份，具有同等法律效力。第34条．本协议在履行中，通过双方协商一致，可以对本协议内容进行变更。第35条．协议的解除：3