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2014年12月31日翻印附件4:2014年12月31日翻印福州市南台岛义序片区控制性详细规划规划简介一、区位及规划范围义序片区位于福州市仓山区南台岛南部,至福州市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里,规划范围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路,总面积约3445.22公顷。二、现状概况本片区整体地势较为平坦,区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体,现状用地主要由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及其他未建设用地组成,有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区内穿过,现状建设用地面积约2130.06公顷,非建设用地面积1315.16公顷。三、功能定位及规模1、功能定位:商务居住综合区。具体功能定位为:金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。2、规模(1)用地规模:义序片区规划总用地规模3445.22平方公里,城市建设用地规模为2836.37平方公里。(2)人口规模:义序片区的人口规模为32.62万人。四、规划结构本分区单元的结构为:“核轴主导、两横四射、山水多廊”■核轴主导:一核:金融商务核一轴:南北向城市空间主轴■两横四射:两横:义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴四射:福湾路、齐安路、南台大道和福峡路等四条放射状城市干道■山水多廊:在高盖山和乌龙江之间打造多条山水生态廊道,形成完善的生态景观框架。五、用地布局规划结合高盖山山体打造生态山地公园,在其南侧区域重点布局商务办公、商业休闲、文化体育、康体娱乐、公园广场等服务功能,形成义序片区的核心公共服务区。规划依托现有湾边工业园区,在保留现有企业的基础上引入科技创新和文化创意功能,形成创意研发产业园区。在
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