住宅装饰装修工程施工合同书

住宅装饰装修工程施工合同书

住宅装饰装修工程施工合同书篇1合同编号签订日期签订地点甲方代表人身份证号码联系电话住所乙方代表人营业执照号码施工资质证书编号联系电话住所依照《中华人民共和国民法典》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、工程概况：1、工程地点：工程面积：房屋户型：2、工程内容及要求：。3、工程承包方式：双方商定采用下列种方式包工包料包工不包料包工部分包料二、工程期限及保修期：1、工期天，自年月日起至年月日止。2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起，由乙方开具工程保修单。三、付款相关事项：1、合同价款：元其中：设计费元其它费用2、结算方式：本合同结算方式为。按设计图纸所含项目一次性总包，甲方无需支付超额部分款项。按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目，其结算价不应超过预算价的。3付款方式：合同生效时，甲方支付总价款的%，计元，其余价款根据施工进度计划分期支付：工程进度付款比例金额开工前三天隐蔽工程验收合格油漆工程开始前工程竣工验收合格4、余款：元，工程验收合格后天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。5、双方款项往来，均应出具收据。四、材料、设备的供应1、装饰装修的材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。2、甲方提供的材料、设备本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方负责保管。3、乙方采购的材料、设备凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。4、对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底，乙方做好施工配合。五、施工过程中的一般权利义务1、甲方甲方应在开工前，告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。开工前，甲方自行设计的，应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等由采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用。施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。甲方可以由其本人或书面委托的代理人对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触。2、乙方甲方委托乙方设计施工图纸，乙方应向甲方提供施工图纸一份。组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。乙方委派为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项，发现问题及时通知甲方，由甲方负责解决和协调乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料，并合理施工按期完成工程。负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修复并赔偿损失。降低噪声，保护环境，装饰垃圾由乙方负责运送到指定地点。由乙方施工不当损害相邻权利人利益的，乙方应当赔偿损失。由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿。乙方有义务为甲方提供相关安全规范、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。乙方应严格按照设计图纸或经甲方签字确认的方案施工。六、施工安全1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质量说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、安全规范、消防规范及环保规范。2、乙方应当按照国家相关技术规范、安全规范、消防规范、环保规范及设计规范进行设计施工。3、施工单位应当制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。七、工程变更1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，签订变更单和变更图纸，作为竣工结算和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。八、工程验收1、工程验收按照签订合同时的国家标准执行2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据。3、乙方应提前天通知甲方对隐蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格。4、双方约定分下列阶段对工程质量和隐蔽工程进行验收：电气管线、给排水安装工程瓦木工程油漆工程工程竣工验收5、乙方应向甲方提交竣工验收报告，通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。6、验收时，双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用及整改费用由乙方承担，工程质量符合约定及质量标准的，验证费用由甲方承担。因整改造成工程未按期完成的，视为工期延误，乙方承担违约责任。7、装修后的室内环境应当达到国家环保标准的要求，在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。甲方要求。工程完工后进行室内装修工程环境质量检测。工程完工后不进行室内装修工程环境质量检测。8、如果甲方要求进行环境检测的。应在工程完成后由江苏省建设行政部门批准的有检测资质的相关部门或机构进行环境检测，并出具检测报告。监测室内环境时，应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场，并保证甲方自行购买的装修材料符合环保要求。检测时应双方到场，检测费用由甲方承担。如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应进行治理，直到达到环保要求并承担检测及治理费用。9、验收合格后，双方应填写工程验收单及保修单，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方应自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并结清尾款。九、工程监理若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方，乙方应配合监理公司的工作。十、保修事项1、乙方施工的有防水要求的项目保修期年。2、乙方施工的其他项目保修期年。十一、违约责任1、甲方责任未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影响了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方元。由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响了施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍坚持使用而造成工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。工程未经验收，甲方提前使用，发现质量问题，如无证据证明系乙方施工所致，甲方承担责任。甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有权解除合同。甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿责任。违反本合同约定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。2、乙方责任乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由乙方负责赔偿。由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应按甲方已累计付款的%支付违约金。逾期天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方，甲方有权解除合同。乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失由乙方负责。如甲方的要求违反国家相关规范及法律、法规而乙方未尽相关义务的，由乙方承担相应责任。乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应赔偿损失。甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝，如乙方不拒绝，造成损失或事故的乙方应承担连带责任。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。违反本合同约定的其他条款给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款。如需解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价%的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价%的违约金。4、如一方要变更合同内容须双方协商一致并签订补充协议十二、争议或纠纷的处理1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请建设主管部门及有关部门进行调解。2、双方协商或调解不成时双方同意由仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。十三、附则1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本份，有同等法律效力。2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。3、双方另有约定可签订补充协议。十四、其它约定1、2、3、十五、合同附件1、施工内容表2、工程预算表3、报价单4、甲方提供材料设备表5、乙方提供材料设备表6、甲方订货单7、工程变更单8、工程验收单9、工程结算单10、工程保修单11、工程设计图12、隐蔽工程图甲方：乙方：代表人：法定代表人：家庭住址：单位地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：年月日年月日住宅装饰装修工程施工合同书篇2使用说明及释疑1.本合同文本适用于本市行政区域内的承.发包住宅装饰装修工程。2.工程承包方（乙方），必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法取得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工*业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明；经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。3.工程发包方（甲方），对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。4.开工：双方通过设计方案.首期工程款到位.工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5.竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量达标）全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程竣工验收单》确认工程合格后，视为竣工。6.工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。7.工程实践证明：垃圾清运.施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。8.本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充；划线部分必须填写，不得留空。9.建议本合同一式三份，甲.乙双方及登记备案各一份。发包方（甲方）名称（业主姓名）：________甲方现居所地址：________________________身份证号：____________________________联系电话：______________________________手机号：______________________________承包方（乙方）：________________________法人营业执照编号：______________________法人办公地址：__________________________法定代表人姓名：________________________联系电话：______________________________建筑资质证编号：________________________资质专业等级：________________________委托代理人姓名：________________________办公处所：______________________________联系电话：______________________________设计负责人姓名：________________________办公处所：______________________________联系电话：______________________________施工负责人姓名：________________________办公处所：______________________________联系电话：______________________________依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1-1施工地点：_____区（县）____路____小区（村）____号楼_____室（号）。1-2房屋结构：__________结构____层（式）____室____厅____厨____卫____阳台；(1)____室，建筑面积分别为：__________________________平方米；(2)____厅，建筑面积分别为：__________________________平方米；(3)____厨房，建筑面积分别为：________________________平方米；(4)____卫生间，建筑面积分别为：______________________平方米；(5)____阳台，建筑面积分别为：________________________平方米；(6)其他（注明部位），____________建筑面积为：____________________平方米。1-3工程内容及做法(参见附件一.二和施工图纸)；1-4工程承包，采取下列第_____种方式:(1).乙方包工、包全部材料(见附件四)。(2).乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件三.四）(3).乙方包工、甲方提供所有材料（见附件三）。1-5工程日期：开工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。1-6合同金额：本工程合同金额为（人民币）：______（金额大写）元，其中：材料费：___________，人工费：________，设计费：___________，其他费用：______________。双方约定：如施工图纸变更，造成材料.人工费用调整的，工程价款据实调整。第二条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订《工程监理合同》。监理公司名称.职责，监理工程师姓名.联系方式等，甲方应于______年__月__日以前书面通知乙方。第三条工程施工图3-1工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图___张，施工详图___张，分别由_____________方提供，并交对方二份（必须提供水.电线路平面图）。3-2所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。3-3提供图纸一方，应向对方作完整的技术交底，所有图纸必须由甲方签字认可。3-4任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸.设计方案等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方责任与义务4-1开工三日前为乙方提供必要的施工条件,以便于施工为原则。4-2提供施工期间安全合格的水源、电源。4-3负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。4-4支付应当由业主承担的有关对外相关费用。4-5负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。4-6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构，破坏厨房.厕所地面防水层。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。(4)未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)其他违章施工行为。4-7凡涉及4-6款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。4-8施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4-9履行本合同约定的工程质量、施工进度.材料供应等其它义务。第五条乙方责任与义务5-1施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5-2严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)承担因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。(4)负责工程成品.设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上.下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。5-3告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条材料供应7-1甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料.设备，应符合设计要求，产品合格，并按时供应到施工现场；乙方验收后由乙方承担保管和质量控制责任，乙方可收取保管费，费率由双方约定；由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料.设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。7-2甲方采购的装饰材料.设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用材料.设备价款的双倍赔偿给甲方。7-3乙方供应的材料.设备（详见附件四），到施工现场前应通知甲方，双方就材料.设备的质量.环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料.设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7-4双方所提供的合格材料.设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承担。第八条工期延误8-1对以下原因造成施工工期延误,经甲方确认,工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8-2对以下原因造成施工工期延误,工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8-3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。8-4判断造成工期延误以“双方签字认定的文字约定”为确定双方责任的依据。第九条质量标准9-1本工程执行GB50210-20__《建筑装饰装修工程质量验收规范》.GB50327-20__《住宅装饰装修工程施工规范》.GB18680-20__~GB18688-20__《室内装饰装修材料有害物质限量》.QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》.《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）和省.市建设行政主管部门制定的其它地方标准。9-2室内环境污染控制，执行GB/T18883-20__《室内空气质量标准》.GB50325-20__《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。9-3在竣工验收时双方对工程质量.室内空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费用先由申请方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收10-1双方约定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次）对工程质量进行验收：第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单（见附件6）。10-2各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能按期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。10-3工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10-4甲方不能如期组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，七日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承担乙方所发生的看管以及其他相关费用。10-5双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。因乙方责任使验收不能正常进行，耽误甲方按时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量.室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收附件）后，亦可先行入住。10-6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房.卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支付方式11-1本合同工程款采用银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的70%给乙方，然后在_______银行，开立_____________________个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行，并向银行_______________出具《委托监管存款申请书》。11-2甲方按下列表中的约定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额1对公司认可后____年__月__日定金（不超过1000元）（第二次付款时扣除）2签订合同之日（预付款）____年__月__日30%元3水.电.管线隐蔽工程通过验收____年__月__日20%元4工程进度过半，油漆工进场前____年__月__日20%元5工程竣工验收，确认合格当天____年__月__日30%元6增加项目签订项目变更单时（现金支付）100%元备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支付。11-3工程进度过半：指工程中水.电管线全部铺设完成，门.窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。第十二条违约责任12-1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12-2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。12-3甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。12-4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。12-5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理.综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12-4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12-4的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门.行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交_______仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。第十四条附则14-1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。并按甲方意愿决定是否到协会备案登记14-2本合同签订后工程不得违法转包。14-3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充。14-4因第三方原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。14-5本合同履行完毕后自动终止。第十五条其它约定：1.________________________________2.________________________________3.________________________________4.________________________________5.________________________________6.________________________________7.________________________________8.________________________________第十六条合同附件附件一：装饰施工内容表；附件二：工程报价单；附件三：甲方提供材料.设备表；附件四：乙方提供材料.设备表；附件五：工程项目变更单；附件六：阶段验收通知单；附件七：工程竣工验收单；附件八：工程结算单；附件九：工程保修单；如企业另有合同附件，其内容应包括上列示范附件内容。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________委托代理人：___________法定代表人：___________住址：_____________委托代理人：___________电话：_____________电话：_____________地址：_____________邮编：_____________邮编：_____________签订日期：____年__月_日签订日期：___年__月__日签订地点：_____________签订地点：_____________备案登记（签章）登记编号：________________登记时间：____年___月___日附件一：郑州市住宅装饰装修工程施工内容表第____页共____页甲方:_______________乙方:_______________一、地面部位：_______________二、墙面部位：_______________三、天棚部位：_______________四、门窗部位：_______________郑州市住宅装饰装修工程施工内容表（续）第____页共____页甲方:______________乙方:______________五、家具六、卫生间七、厨房八、电气.水管九、其它要求：附件二郑州市住宅装饰装修工程施工报价单备注：此表可复印续页。附件三郑州市住宅装饰装修工程甲方供给工程材料.设备明细表甲方代表（签字盖章）：_________乙方代表（签字盖章）：________备注：所供给的材料.设备须有有资质的专业检验单位提供的检测合格报告；此表可复印续页。附件四郑州市住宅装饰装修工程乙方供给工程材料.设备明细表甲方代表（签字盖章）：__________乙方代表（签字盖章）：________备注：所供给的材料.设备须有有资质的专业检验单位提供的检测合格报告；此表可复印续页。附件五：郑州市住宅装饰装修工程项目变更单甲方：_______________乙方：_______________详细说明：注：（1）若变更内容过多可另附说明；（2）增、减项目金额应一次确认兑付。甲方代表：__________乙方代表：________________年____月____日______年____月____日附件六郑州市住宅装饰装修工程阶段验收通知单验收项目：_______________致（甲方）：___________我单位已完成__________________阶段的施工，现通知你方，请予以验收。附件：乙方（签章）：______________项目经理：___________________________年_______月______日甲方签署验收意见：___________________结论：□合格，可以进入下道工序施工。甲方（签章）：__________□不合格，整改后再报验。_______年______月_____日其它说明：_______________________附件七郑州市住宅装饰装修工程竣工验收单验收时间：______年_____月_____日工程名称：______________________工程地点：______________________竣工验收意见：__________________甲方签字（盖章）：_________监理单位签字（盖章）：_____乙方签字（盖章）：_________其它说明：_____________________注：竣工验收中，经双方协商一致认为局部工程质量问题，不影响入住的，双方“签订先期入住遗留问题处理协议”后，甲方可入住，但遗留问题必须尽快解决。附件八：郑州市住宅装饰装修工程结算单甲方：___________________乙方：___________________序号项目金额备注1.工程合同总价______元2.变更增加项目______元3.变更减少项目______元4.工程结算总额______元5.甲方已付金额______元6.甲方结算应付金额__元甲方代表（签字盖章）：_____乙方代表（签字盖章）：_______________年________月____日__________年______月_____日附件九郑州市住宅装饰装修工程保修单甲方（盖章）：_______年_____月_____日甲方名称代理人联系电话签字乙方名称法定代表人联系电话签字委托代理人联系电话签字工程地址开工日期竣工日期保修期限至_____年_____月_____日止其它说明备注：1.本保修单在甲.乙双方签字盖章后生效。自竣工验收之日起，装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房.卫生间防渗漏工程保修期为五年。2.保修期内因乙方施工.用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；因甲方使用.维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。住宅装饰装修工程施工合同书篇3住宅装饰装修工程施工合同发包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________合同编号：____________使用说明1.

此合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。2.

工程承包方(乙方)应具备工商行政管理部门核发的营业执照。提倡装修人(甲方)选择具有建设行政主管部门资质等级证书和住宅装饰行业自律证书的企业。3.

甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，合同双方各执一份;凡在本市家居卖场内签订此合同的，应一式叁份(甲、乙双方及该卖场各执一份)。实行工程监理的住宅装饰装修工程，应向监理方提供原始合同备查。4.

甲、乙双方应认真参照合同文本的格式、规格填写，如有更改，双方应协商一致，且不得违反相关法律法规;合同文本约定内容应尽量采用机打版本，避免手填。5.

合同未尽事宜，合同当事人可另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。6.

此版合同文本适用期至新版合同文本发布为止。7.

选择仲裁委员会仲裁解决合同争议的，应当写明仲裁委员会的全称。8.

甲乙双方根据实际情况参考使用本合同内容。住宅装饰装修工程施工合同发包方(以下简称甲方)：____________委托代理人(姓名)：____________民族：____________住所：____________身份证号：____________手机号：____________电子邮箱：____________承包方(以下简称乙方)：____________统一社会信用代码：____________法定代表人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________开户银行：____________账号：____________单位地址：____________委托代理人：____________联系电话：____________施工负责人：____________身份证号：____________联系电话：____________工程设计人：____________依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就住宅装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成如下协议：第一条

工程概况(一)工程名称(地址)：____________(二)工程装饰装修面积：____________(三)工程户型：____________(四)施工内容：____________详见预算表(附件1)、设计方案和施工图纸。(五)本工程采取以下第

种承包方式：____________□1.乙方包工包料(见附件2);□2.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(见附件2、3);□3.乙方包工，甲方包料(见附件3);□4.套餐形式。(六)工期：____________计划开工日期：____________计划竣工日期：___________总共期限：____________(本合同如无另行约定，所有日期均按自然日计算)。第二条

工程监理本工程甲方指定由__________监理。若本工程实行工程监理，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。除此之外的视为自行监理。若甲方自行进行工程监理的，甲方应承担相应的监理责任。第三条

施工图纸及室内环境设计(一)施工图纸采取下列第_____种方式提供：□1.甲方提供施工图纸，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份;□2.甲方委托乙方设计提供施工图纸，一式_____份，甲方执_____份，乙方执_____份。(二)双方提供的设计方案、选用材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__

20__年版)的要求。(三)双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。乙方严格按图纸设计的项目及材料进行预算，如有水电路改造必须纳入预算，如有工程变更或工程增项，应签署相应补充合同。(四)双方不得将对方提供的有关施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它项目。第四条

合同价款及支付方式(一)合同价款：____________本工程合同金额(人民币)￥__________元

金额大写：____________

详见预算表(附件1)。(二)合同签字生效后，甲方按如下约定的付款进度向乙方支付工程款，支付方式为银行转账至乙方指定账户或以现金等方式交付至乙方财务部门签收。乙方收款后应及时开具合法的票据。非经乙方公司法人书面授权，甲方不得将钱款交付其它个人账户。(三)工程进度过半是指完成以下五项中任意三项：1.

水、电管线铺设完成;2.

木工基础(或其它轻钢结构)完成;3.

木工收口完成;4.

墙面一遍腻子;5.

墙、地砖铺设完成。如果甲、乙双方有特别约定的，须在第十五条其它约定事项中加以说明。(四)工程竣工验收合格后，乙方提交完整的竣工图纸、管线图及工程结算资料，甲方应确认或者提出修改意见。自提交之日起三日内甲方未提出异议的，即视为甲方同意。第五条

甲方义务(一)开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。(二)无偿提供施工期间的水源、电源以及其它约定的必要条件保障。(三)负责办理房屋物业部门开工手续并承担应由业主支付的有关费用。(四)遵守物业管理部门的各项规章制度。(五)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。(六)参与工程质量施工进度的监督，按时开展工程材料验收、隐蔽工程验收等施工各种节点验收及竣工验收。(七)禁止下列行为：1.

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;2.

将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3.

扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4.

损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5.

其它影响建筑结构和使用安全的行为。本合同所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本合同所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。(八)未经批准，不得有下列行为：1.

未经城市规划行政主管部门批准，不得搭建建筑物、构筑物，不得改变住宅外立面，不得在非承重外墙上开门、窗;2.

未经供暖管理单位批准，不得拆改供暖管道和设施;3.

未经燃气管理单位批准，不得拆改燃气管道和设施。(九)住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。(十)由甲方提供施工图纸的，图纸必须清晰明了，标注清楚。甲方负责协调相关设计人员向乙方施工队进行设计交底。第六条

乙方义务(一)应主动出示已取得的企业营业执照、施工资质证书、自律证书;如属分支机构，也须有上级公司出具的证明并提供上述资料复印件一份(加盖公章)。(二)施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、环境保护规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。(三)严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境，并应遵守如下规定：1.

不得有《城市房屋使用安全管理条例》第十七条所列危害房屋使用安全的行为。2.

负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。3.

不得扰邻及污染环境，遵守关于装饰装修噪音管理的相关法律法规，每日12时至14时、18时至次日8时不得进行敲、砸、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。4.

保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁;保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。(四)在合同签字前乙方须如实告知甲方本合同签订履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、收费标准、参考价格等有关资料并提供查阅条件。(五)向甲方提供施工部分的水电隐蔽工程改造图。(六)指派工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。(七)对甲方直接发包给第三方施工的工程，乙方应予以配合。(八)施工中未经有关部门正式文件批准，不得拆改原建筑结构及各种设备、设施管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设施、设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责承担损失。第七条

材料供应(一)按双方编制的本合同《材料、设备表》(见附件3)所约定的供料方式和内容进行提供。1.

应由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收并办理交接手续;办理完交接手续后，在施工使用中的保管和施工质量控制均由乙方负责。2.

应由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保标准共同验收，由甲方确认签收。3.

双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合“室内装饰装修材料有害物质限量”标准，并能提供具有相应资质等级的质量检测单位出具的检验合格报告。4.

如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用由责任方承担。(二)由甲方负责采购供应的材料、设备必须是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，甲方应主动向乙方出示签发延期的期限，乙方也可主动索取，因之而造成的工期应予顺延。如甲方所提供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责，但甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，材料、设备在施工使用中发生质量问题或规格差异的，由甲方、乙方根据过错程度承担责任。如需乙方代购材料，双方约定代购部分的服务费、运输费、搬运费按实际发生费用计算。第八条

工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议或补充合同，同时调整相关工程费及工期。工程变更单作为竣工结算和顺延工期的根据(见附件4)。第九条

工期延误(一)对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：1.

工程量变化或设计变更;2.

不可抗力;3.

甲方同意工期顺延的其它情况。(二)因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。(三)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的，工期应顺延。(四)因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费由乙方承担，工期不顺延。(五)工期延误判断以“双方签字确认的书面材料”为确定双方责任的主要依据。第十条

质量标准(一)装饰装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__

20__年版)的标准执行。(二)工程施工质量标准按照国家现行规范及标准执行。(三)特殊质量标准和要求：____________。第十一条

工程验收和保修(一)在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：1.

材料进场验收;2.

隐蔽工程验收，指对隐蔽工程部分(包括封闭前的水电路改造工程、防水工程等)进行的验收;3.

工程中期验收(工程进度过半)验收;4.

工程竣工验收，由甲乙双方共同组织验收，如有监理方，监理方应一同参与验收。(二)甲、乙双方应在相应工程完工后，按约定及时办理以上(1、2、3)项工程质量的检查和验收手续，各阶段验收后应填写工程质量验收表(见附件5)并签字确认。1.

当具备验收条件与标准时，乙方应及时通知甲方，甲方应接到验收通知后

日内进行验收，如甲方未能按约定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，验收结果应在

日内通知甲方，若甲方在收到通知后

日内未对验收结果提出异议，视为认可验收结果;若甲方要求复验，应在

日内通知乙方，乙方应按要求进行复验，若复验合格，由甲方承担复验费和返工费，并支付乙方合理的利润，工期相应顺延，若复验不合格，由乙方承担复验费及返工费，工期不顺延。2.验收不合格的，乙方应对不合格部分返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。乙方在完成上述工作后，应重新通知甲方验收。(三)工程竣工后，乙方应主动通知甲方提交竣工申请，甲方应自接到竣工申请

日内组织验收，并签署工程质量验收表(见附件5)。若甲方需另行安排竣工验收日期的，由双方协商后确认具体时间，但竣工时间以乙方首次提交竣工申请时间为准。验收合格后，双方办理移交手续，结清工程款(附件6)，签署保修单(附件7)，提交水电竣工图或相关文件(未出现在预算表及变更表上的项目乙方不予承担任何责任)。1.

在工程验收中甲方提出的不合格问题由乙方负责整改，整改完成后再次进行竣工验收。甲、乙双方已办理竣工验收，并结清工程款，签署保修单后，甲方提出问题的，由乙方负责维修。竣工验收合格后，甲方结清工程款而乙方未及时开具保修单的，保修期自结清工程款之日起计算。2.

工程竣工验收合格

日内甲方未结清工程款的，甲方需承担相应迟延付款的违约责任;如甲方未经竣工验收擅自使用或提前入住的，视为验收合格。(四)装修工程保修期为贰年，防渗漏工程的保修期为伍年。1.

保修期时间自工程竣工验收合格之日起算;如甲方未经竣工验收擅自使用或提前入住的，保修期自甲方入住日期开始计算;如甲方因自身原因导致在约定验收时间内未能进行验收的，保修期自原约定验收时间开始计算。2.

保修范围是乙方施工完成的工程项目。如工程施工过程中合同终止，乙方对已经完成的成品工程履行保修责任。3.

乙方包工包料工程，保修期内因质量原因所产生的材料费、人工费等其它费用均由乙方承担。4.

保修期内非乙方原因所产生的维修不在保修范围。维修的材料、人工费等其它费用均由甲方承担。5.

甲方凭加盖乙方公章的《住宅装饰装修工程质量保修卡》享受保修(见附件7)。第十二条

违约责任(一)合同签定后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须向另一方支付违约

元(或合同金额的

%);因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。(二)一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由双方协商解决。出现争议的，参照本合同第十四条处理。(三)甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日由甲方向乙方支付

违约金。由乙方原因导致工期延误的，每延误一日由乙方向甲方支付

违约金。支付违约金总额不超过合同金额的30%。(四)由于乙方责任导致工程质量不合格的，乙方必须进行彻底返工修理，因返工造成的工程延期交付视同工程延误，按照本条第三项约定支付违约金。(五)双方对工程质量有争议的，由有异议一方提交双方认可的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。(六)关于停工：由于甲、乙方原因发生下列情况之一，可暂停施工，但必须以书面形式通知对方阐明停工原因：1.

甲方未按合同约定按期向乙方支付工程款项，经协商，三日之内无结果的;2.

同场其它非乙方施工队伍不配合，甲方未及时予以协调，导致无法进行施工的;3.

甲方未履行本合同约定责任的;4.

乙方提供的材料非约定的材料的;5.

乙方施工人员在工地有打架斗殴、偷盗、破坏等非法行为的;6.

乙方未履行本合同约定责任的;7.

若双方同意复工，由责任方向另一方支付每日

违约金，工期自动顺延。(七)工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收或者其它损失，由甲方负责。第十三条

合同解除存在以下情况之一的，非责任方可解除合同：(一)不可抗力;(二)甲方未按约定支付合同价款或不履行合同约定的协助义务，且在乙方催告的合理期限内仍未履行;(三)乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务;(四)乙方在合同约定的期限内没有完工，且在甲方催告的合理期限内仍未完工;(五)乙方已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复;(六)协商一致。第十四条

争议解决本合同履行期间，如发生争议，双方应协商解决。经协商无法达成一致时，选择以下第种方式解决：(一)向装饰装修行业协会申请调解;(二)向

仲裁委员会申请仲裁解决;(三)依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。协商或调解达成协议的，经双方签字并盖章后作为合同补充文件，双方均应遵照执行。第十五条

其它约定事项：第十六条

附

则(一)本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效;(二)本合同一式

份，甲、乙双方各执一份，

执一份，均具同等法律效力;(三)双方可以书面形式对本合同进行变更或补充;(四)本合同附件是主合同的一部分，与主合同一样具有法律效力。第十七条

合同附件1.

《工程预算表》2.

《工程决算表》3.

《材料、设备表》4.

《工程项目变更表》5.

《工程质量验收表》6.

《工程结算表》7.

《工程质量保修卡》甲方(业主)：____________(签章)身份证号：____________乙方(施工单位)：____________(签章)法定代表人：____________委托代理人：____________开户行：____________银行账号：____________市场商管单位：____________(签章)法定代表人：____________(签章)住宅装饰装修工程施工合同书篇4依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同：第一条工程概况和造价1.1工程地点：____________1.2工程装饰装修面积：______________________1.3住宅结构：______________________________。1.4工程内容及做法〔见工程报价单(附件一)和施工图纸〕;1.5工程承包，采取下列第______种方式：(1)乙方包工、包全部材料(见附件三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附件二、三)。(3)乙方只包工。1.6工程期限_____日(以实际工作日计算);开工日期_____年_____月_____日;竣工日期_____年_____月_____日。1.7工程款和工程报价单(1)工程款：本合同工程造价为(人民币)金额大写：以上工程造价中是否包含隐蔽工程(水电项目)：□a.包含水电项目□b.不含水电项目隐蔽工程(水电项目)款：本合同隐蔽工程造价为(人民币)。金额大写：_________________。(2)工程报价单本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件一。(3)工程报价单应当与材料质量工艺标准配套编制,共同作为确定工程价款的根据。(4)总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在没有项目变更的情况下，竣工结算的上下增减幅度不超过总价款(预算价)的10%(包含隐蔽工程)。合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实际计算。第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门批准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(监理工程师需提供资格证)。第三条施工图纸3.1施工图纸采取下列第________种方式提供：(1)甲方自行设计的，应当提供施工图纸一式三份,甲方执一份,乙方执二份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方应当提供施工图纸一式_____份，甲方执一份，乙方执二份。3.2开工三日前，甲方应当协助提供施工地点的原结构、水路、电路施工图。3.3双方应当对施工图纸予以签收确认。3.4对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。3.5双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方义务4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的用于施工的水源、电源和冬季供暖。4.3办理物业部门开工手续并承担相关费用。4.4遵守物业部门的规章制定，并告知乙方。4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、卫生间地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7水电工程施工前对水电工程量予以确认。4.8凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应持有房屋管理部门批准文件。4.9施工期间，甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作;居室中有滞留物的，甲方应做好保护，说明注意事项。5.0参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、中期工程验收、竣工验收。第五条乙方义务5.1施工中严格执行有关法律法规、施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。对现有房屋结构中有卫生间等电位联接装置的，不允许覆盖，应按照国家标准进行等电位联接，以防漏电、静电、雷电。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电、墙体开裂等,由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾放至物业指定地点。5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。5.5遵守物业部门的规章制度并承担相应责任。5.6未经甲方同意，不得擅自在施工地点做饭、住宿。5.7水电工应持有岗位证书。第六条工程变更6.1施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的根据。6.2甲方对本合同约定的工程内容提出减项时，如该项目已开工，甲方应承担由此造成的损失。6.3工程增项时，甲方应当根据工程量适当延长工期，并在工程变更协议中予以注明。6.4甲方不得与乙方设计师或施工人员私自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任。第七条材料供应7.1按乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》(见附件三)所约定的供料方式和内容进行提供。(1)应当由甲方提供的材料、设备,甲方应当在材料、设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收并办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工使用中的保管和质量控制责任由乙方承担。(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方须在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、环保等内容按照约定共同验收，由甲方书面确认备案。(3)双方所提供的装饰装修材料，应当符合《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。第八条工期延误8.1因以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认后,工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题，需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准9.1工程的室内环境污染控制，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-20__)的标准执行。9.2本工程按国家现行《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行《天津市住宅装饰装修工程技术标准》(DB-29-35-20__)的标准执行,并应符合国家《住宅设计规范》的要求。9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构检测认定;相关费用由申请方垫付，最终由责任方承担。第十条工程验收10.1双方在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：(1)材料验收;(2)隐蔽工程验收;(3)中期工程验收;(4)竣工验收。10.2隐蔽工程和中期工程完工后，乙方应当通知甲方在三日内进行验收，待双方验收合格并签订确认后，乙方方可进行下道工序施工;如甲方不进行验收，乙方有权暂停施工，相应工期损失由甲方承担;如乙方未通知甲方进行隐蔽工程和中期工程验收，而擅自进行下道工序的，甲方有权要求乙方停止施工，由此造成的损失由乙方承担。10.3工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收单(见附件四)、工程决算单(见附件五),结清尾款。办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》(见附件六)。同时，乙方应当向甲方提交其施工部分的水电隐蔽工程改造图。10.4双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.5为分清责任，双方未办理验收手续，甲方不得入住;如甲方擅自入住，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。10.6竣工验收在工程质量、室内空气质量及结算方面存在个别的非重大问题时，经双方协商一致，签订“解决竣工验收遗留问题协议”(见附件七)后，甲方也可先行入住。第十一条工程款支付方式11.1双方协商工程款支付采用下列第种方式(1)合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：____________________________________(2)双方协商一致的其他支付方式：____________11.2工程进度过半，指现场工程中水、电管线铺设完成，厨房、卫生间墙、地砖铺设完成，现场木作收口完成、定制产品测量完成。11.3中期工程验收通过后，甲方对乙方提交的按实际工程情况编制的《工程报价单》(见附件三)、《工程决算单》(见附件五)进行审核，甲方自提交之日起三日内如未提出异议，视为甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工验收通过后，甲方应当在三日内到乙方财务部门支付尾款，工程款全部结清后，乙方应当向甲方开具正式发票作为工程结算凭证。11.5乙方应当自收到甲方尾款后三日内办理工程交接，并开具《家装工程保修单》(见附件六)。第十二条违约责任12.1合同双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应该协商一致后，重新签定补充协议。签订合同后未开工前，如单方要求解除合同，解约方除承担对方的实际损失外，还应当按工程造价总金额的%支付违约金。12.2一方因违反有关法律法规受到行政处罚的，最终责任由责任方承担。12.3施工过程中任何一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的____%赔偿，解除本合同。12.4甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三、四次工程款，应当向乙方按日支付迟延部分工程款2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。甲方延迟支付超过____日的，乙方有权解除合同。12.5由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同。12.6由于乙方责任导致工程质量或室内空气质量不合格的，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：(1)对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格的，乙方应当进行综合治理。因综合治理造成工程延期交付视同工程延误，按12.5的标准支付违约金。(3)室内空气质量综合治理仍不达标且确属乙方责任的，甲方有权要求乙方返还不达标工程项目涉及的工程款;不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、天津市家居商会、消费者协会等申请调解解决，也可依据法律、法规和政策向有关行政部门投诉。协商或调解解决不成时，可采用下述第____解决方式;①向仲裁委员会申请仲裁。②向人民法院起诉。第十四条附则14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。14.2本合同签订后工程不得转包、违法分包。14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任，主办单位承担责任后有权向乙方追偿。14.6本合同履行完毕后自动终止。14.7本合同的附则、附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.8本合同一式____份，其中甲方____份，乙方____份，市场主办单位____份。第十五条其他约定事项甲方(签字)：____________乙方(盖章)：____________委托代理人：____________法定代表人：____________委托代