养老院公建民营项目可行性研究报告

--1-名目2-二、我国养老机构现状31.1养老机构效劳水平参差不齐331.3养老机构分布不合理41.4效劳人员专业素养低41.5政府缺乏具体的政策支持4..............................-4-四、公建民营可行性56-一、老年人现状202351。中国601.8513.7上年末提高0.476010657%作为国家或地区进入老龄化社会的标准。1.85总比例到达13.7％。现在，老年人口正以每年800900在快速增加。老年人口数量的逐步扩大使得养老问题迫在眉睫，老年人的生活现状也成为一个的社会关注焦点。联合国推想，21纪上半叶，中国将始终是世界上老年人口最多的国家，占世界老年人口总量的五分之一。且二十一世纪是我国人口老龄化进展最快的阶段，其主要将经受三个重要的变化阶段:30020232.55004严峻老龄化阶段〔2051～2100〕：老年人口规模将逐3420232马鞍山市是安徽省较早进入老年社会的城市之一，近年来老年人口更呈快速增长态势。截止2023年底，全市60岁以上老年人口已到达43.3万人，占全市总人口的比例已超过18%。据测算，到本世纪中叶，全市60岁以上老年人口数量将三倍于现在，社会养老效劳供需冲突将长期存在。二、我国养老机构现状有关统计显示，2023年，我国现有各类老年人养老效劳机构4万余个，床位约170万张。依据现有1.45亿老年人口、5％的老人需要人住养老院来计算，将需要约700万个床位，这与现有170万个床位相距甚远，仅占总需求0.24％。总体来说，我国养老机构床位缺口数大、入住率低，形势不容乐观。养老机构效劳水平参差不齐35.32／3置。究其缘由，条件好的养老机构收费普遍偏高，老年人无力承受，而收费低的条件又不好，老年人无法承受。但从整体上看，我国的机构养老社会化效劳水平照旧偏低，与人口老龄化的进展步伐不相适应。养老机构的功能雷同、类型单一目前，我国绝大多数养老机构仍是以“养”为主，仅满足于让老年人吃好、住好，康复、医学护理、精神抚慰效劳工程很少，甚至是空白，不符合老年人生理和心理特征。距老人的实际需要和老年护理的先进标准有很大差距，整体护理模式尚未很好贯彻，效劳质量有待提高。养老机构分布不合理城区养老机构缺口大，而大局部养老机构建在近郊区，家与养老院相距甚远，老人来回很不便利。效劳人员专业素养低局部养老机构中的治理人员缺乏专业学问，聘用的效劳人员则多是没有经过特地培训的人员，而且上岗后得到专业训练的时机又很少，对于老年病的护理和一些根本生活护理技术缺乏了解”。政府缺乏具体的政策支持政府在效劳标准、设施标准、收费标准、法律关系等方面没有明确的规定，导致养老机构良莠不齐，格外混乱。目前，养老机构所享受到的优待政策主要是税收减免，在水、电费、土地使用、建三、马鞍山市养老效劳体系建设的根本状况面对人口老龄化的严峻形势，马鞍山市委、市政府从2023年起，就将城市养老效劳体系建设列入市民生工程予以推动，先后出台了多项政策，逐步建立起“以居家养老为根底、社区效劳为依托、机构养老为补充”的养老效劳体系，形成了政策经费到位、服务保障优质、进展模式多样、社会参与广泛、全市老人共享的适度普惠型养老效劳格局。截止2023年，全市共有养老效劳机构104家。四、公建民营可行性随着老龄化社会的到来，我国养老问题日益凸显。其中，养老机构匮乏、老年人“欲养无门”的冲突也越来越突出。在这方面，政府虽然出台了一些政策鼓舞民营资金投入到养老机构的建设上来，但一方面囿于养老行业的微薄利润，民间资本进入的热忱不高；一方面政府的鼓舞和优待力度尚有提高空间，导致民资对进入养老行业始终迟疑不决。事实上，在养老机构建设上，单纯依靠政府或单纯依靠民资都存在较大局限性。靠政府，一是巨额的资金预算难以承受，二是公办养老机构的治理和效劳质量历来备受诟病；靠民资，一方面公益性难以得到保障，另一方面效劳价格势必会把一局部老年人拒之门外。所以，互取其长，互补其短的“公建民营”，是纾解养老困局的可行方法。“公建民营”的好处在于：政府投资建设养老机构，保证了其公益属性；民资在经营中亦需依据政府相关治理方法进展治理，并找到较好的投资点。值得留意的是，“公”和“民”如何实现无缝对接，是这个模式最重要的关键点。在实际运行中，政府除了建设优质养老机构，虽然把经营权交给了民营单位，但对其经营治理水平和质量的监督，却不能一并交出去。加强治理，使其在合法、有序的框架下运营，才符合政策初衷。而对于民养分老机构来讲，应当摒弃“盈利至上”的商业理念，把公益性放在第一位，在尽责的同时实现合理的盈利。假设民办养老机构在提高效劳质量、降低收费标准上有所作为，政府还可以赐予确定的补贴，以提高民资的参与热忱。五、政策依据2023年，国务院印发的《关于加快进展养老效劳业的假设干意见》〔202335号〕明确了今后一段时期进展养老效劳业的主要任务。一是统筹规划进展城市养老效劳设施。各地在制定城市总体规划、把握性具体规划时，必需依据人均用地不少于0.1平方米的标准，分区分级规划设置养老效劳设施。二是大力进展居家养老效劳网络。乐观培育居家养老效劳企业和机构，引入社会组织和家政、物业等企业，兴办或运营老年供餐、社区日间照料、老年活动中心等形式多样的养老效劳工程。三是大力加强养老机构建设。支持社会力气举办养老机构。开展公办养老机构改制试点，支持民间资本通过托付治理等方式运营公有产权的养老效劳设施。四是切实加强农村养老效劳。五是富强养老效劳消费市场。乐观开发老年产品用品，培育养老产业集群。六是乐观推动医疗卫生与养老效劳相结合。《意见》针对当前养老效劳业进展面临的“融资难”、“用地难”、“用人难”和“运营难”等突出问题，提出了一系列扶持政策。一是完善投融资政策。安排财政性资金支持养老效劳体系建设。鼓舞和支持保险资金投资养老效劳领域，开展老年人住房反向抵押养老保险试点。二是完善土地供给政策。将养老效劳设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地打算，可将闲置的公益性用地调整为养老效劳用地。三是完善税费优待政策。对非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设减半征收有关