商品房买卖合同3

商品房买卖合同合同双方甲方（出卖人）：姓名/名称：（以下简称“甲方”）地址：乙方（买受人）：姓名/名称：（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码/营业执照号码：通讯地址：商品房基本情况房屋坐落该商品房坐落于__________（以下简称“该房屋”），房产证号为__________。建筑面积该房屋建筑面积为__________平方米。用途该房屋用途为__________。房屋质量该房屋为新建商品房，符合国家标准和行业规范的要求，构造安全、无重大质量问题。使用权状况该房屋无被征收、查封、保留、抵押、异议等情况，无纠纷。房屋价格及付款方式房屋总价该房屋总价为人民币__________万元，以此为双方确认。付款方式乙方应在__________天内将房款支付完毕，具体金额和时间如下：在本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房款的__________%作为意向金，金额为人民币__________元，作为本次交易的定金。在本合同生效之日起，甲方应将该笔款项存入__________银行并办理开户手续，以保证该笔定金的安全保管。其中，如果最后交易失败，则乙方可取回定金；如果最后交易成立，则该笔款项自动转入房款，并最终结算。乙方应在交易确定之日起__________天内向甲方支付房款的__________%作为第一笔款项，金额为人民币__________元。乙方应在__________年（月、日）之前向甲方支付房款的__________%作为第二笔款项，金额为人民币__________元。乙方应在__________年（月、日）之前向甲方支付剩余房款的__________%作为最后一笔款项，金额为人民币__________元。所有款项支付均按照合同约定的时间和金额进行，不得延迟。房屋交付及验收房屋交付时间甲方保证在__________年（月、日）之前按照建筑面积交付该房屋，具体时间以购房者收到的房屋交付通知为准。房屋交付标准甲方保证在该房屋按照建筑面积交付之前将该房屋交付乙方所购买的商品房应免收安装费用的下列物件：燃气表、水表表头；管理费表；电表。以上物件由甲方所支付的相关款项已足够乙方及乙方家属正常使用，甲方不得再向乙方收取相关费用。房屋验收方式乙方在收到房屋时，应当立即进行验收。一旦验收合格，乙方应立即签署验收证明，并进行房屋装修、设备、家具等的安装。如果验收不合格，乙方应立即向甲方提出整改要求，并在最短时间内完成整改。房屋过户及税费房屋权属过户该房屋所有权证书目前尚未办理过户手续，待交付该房屋时，甲方应负责办理该房屋权属过户手续，并将房屋权属证书交付给乙方。税费该房屋办理过户所涉及的税费（契税、增值税和房产税等）由甲方在过户时一并缴纳，乙方不需另行支付。违约责任如一方违约，应向对方承担违约金，具体金额和条款如下：乙方违约如果乙方违约，即未在本合同约定的时间内支付全部房款，则甲方有权解除本合同。在此情况下，意向金不予返还，并且甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。甲方违约如果甲方违约，即未在本合同约定的时间内交付该房屋，则乙方有权解除本合同。在此情况下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价的__________%。其他条款意见解释本合同的解释仅限于以下两种情况下：本合同条款本身需要被解释；在本合同存在争议时，本合同的任何条款应被解释和执行。纠纷解决方式本合同执行过程中，如果发生争议，双方应尽可能在友好协商的基础上加以解决。协商无果的，则双方一致同意提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。合同生效及备份本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的传真拷贝件经过双方确认后，具有同等法律效力。签署人甲方（出卖人）