永久供电工程协议书

FORMTEXT项目永久供电工程承包合同甲方（发包方）：FORMTEXT房地产开发有限公司乙方（承包方）：FORMTEXT合同编号：FORMTEXT订立日期：20FORMTEXT年FORMTEXT月第一部分协议书发包方(甲方)：FORMTEXT****房地产开发有限公司承包方(乙方)：FORMTEXT根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体状况，甲乙双方经充足协商，特订立本合同。工程概况工程名称：FORMTEXT工程地点：FORMTEXT工程概况：FORMTEXT工程承包方式、范畴及内容承包范畴：根据土建电气施工图规定，负责办理FORMTEXT项目永久用电负荷申请；提出符合供电局及规划局规定的设计方案（供电方案设计送审前必须交甲方审核），按照经供电部门同意并经甲方确认的设计图纸及阐明进行施工，保持甲方规定的供电负荷和低压出线回路不变，由于各回路用电负荷分派不符合规定引发的一切损失由乙方负全责，按规范满足整个项目的用电；负责办理订立公用电房合同手续，完毕供配电工程设计、报建、采购、施工、通过供电部门验收、装表、送电、配合完毕消防检测及验收等一切有关工作。具体涉及但不限于下列内容：2.1.1进行高压、低压设备（电柜、开关、电容赔偿装置、计量装置等）采购安装、工程施工、变压器及高低压电缆，电缆沟（含电房内电缆沟）和有关槽盒工程、电房土建工程、线路工程及电表的采购及安装工程、与发电机配电柜的联系等；包向规划局报建及管线测量、供电局报装、包缴纳初次委托维护费、市政部门申报道路开挖手续等，包已完毕道路及园林的修复、包验收、包装表、送电、配合完毕消防检测及验收等一切有关工作。2.1.2按设计单位的设计回路，经供电局及甲方确认，从变电站出线到公（专）变低压配电柜，公变低压回路完毕至公共用电或顾客终端电表箱（按供电局有关规定）。2.1.3在高、低压电房预留应急照明灯和出口批示灯的接线位,管线及底盒等按图预埋到位。2.1.4发电部分：按设计单位的电气设计施工图，负责地下室发电机低压配电柜至电房的母线槽、电缆，发电机组控制柜（不含此柜）至发电机配电柜电缆（含发电机组的启动信号连接电缆）。低压配电柜的出线回路按原设计或甲方需求加装分表计量。按供电部门及建筑电气等有关规范规定，完毕但不限于高、低压配电房土建、建筑装饰（墙面、天花、地面等）、正常照明、排风系统、防鼠装置、电柜门前防静电绝缘地坪、消防设施（灭火装置等）、高低压电房内的一次接线模拟板等。负责拆除施工用变压器，运至甲方指定的地点（以甲方施工指令为准），并承当有关报拆、停电手续及涉及该项工作所需的全部费用。负责母线槽、电缆等材料、设备的送检，运至项目现场后，由双方及监理公司抽取样品，送国家中低压输配电设备质量监督检查中心检查，检测费由乙方承当。负责变压器的实验检测，费用由乙方负责。对于住宅的一户一表负责表箱、电表、表箱内开关、刀闸箱的安装调试和一户一表的集中抄表费等供电部门送电前收取的一切费用均由乙方负责。协助弱电集成商完毕系统的集成工作，预留高低压配电系统的监控接口。按规范规定完毕各有关管线、母线槽等的套管预埋、洞口封堵、接地安装、有关管井、槽、电房的垃圾清理。按规范规定完毕有关电气设备及管、线、槽等的防水，消防喷淋周边加装防水罩等。包配合完毕防雷验收的全部工作，提供满足防雷所规定避雷器有关资料。2.2承包方式：包负荷报批办理、包设计、包报建、包工、包料、包税金、包质量、包工期、包道路及绿化开挖修复、包装表送电、包配合完毕消防检测及验收、包安全、包文明施工、包效果、包资料统一整顿、包工程竣工备案验收等。工程造价本合同采用总价包干合同，含税包干总价为人民币FORMTEXT元，具体明细见合同附件。合同工期双方商定合同总工期为FORMTEXT日历天，暂定开工日期和竣工日期为：开工日期：FORMTEXT以甲方告知为准竣工日期：20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日双方在合同专用条款内另外商定核心节点工期。实际开工日期以甲方和监理工程师发出的开工令为准。本合同书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。乙方向甲方承诺按照合同的商定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。甲方向乙方承诺按照合同商定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。本合同的构成文献及解释次序在第二部分《通用条款》中阐明。合同生效：本合同在满足下列全部条件时生效：8.1.1合同已由双方的法人代表或授权代表签字并加盖公章。8.1.2乙方向甲方递交了履约确保金。甲乙双方的全部责任和义务推行完毕时，本合同自然终止。全部有关本工程之资料、图纸、会议纪要等为本合同不可分割的构成部份，与本合同含有同等法律效力。合同订立时间：20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日。合同订立地点：广州市。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，含有同等法律效力。本合同末尽事宜，双方另行协商，作为本合同的补充附件，与本合同含有同等法律效力。FORMTEXT附件（共件）（下列无正文）甲方（盖章）：FORMTEXT甲方单位乙方（盖章）：FORMTEXT乙方单位地址：FORMTEXT单击此处输入甲方的具体联系地址地址：FORMTEXT单击此处输入甲方的具体联系地址法定代表人:签约代表（签字）：法定代表人:签约代表（签字）：经办人：FORMTEXT经办人姓名经办人：FORMTEXT经办人姓名联系电话：FORMTEXT电话号码联系电话：FORMTEXT电话号码传真：FORMTEXT传真号码传真：FORMTEXT传真号码开户行：FORMTEXT开户行开户行：FORMTEXT开户行银行账号：FORMTEXT银行账号银行账号：FORMTEXT银行账号签约日期：FORMTEXT单击此处输入日期签约日期：FORMTEXT单击此处输入日期第三部分专用条款本专用条款中的词语，除另有定义，均与通用条款的定义相似。图纸和资料甲方须在工程开工前7天内向乙方提供3套经甲方承认的完整的施工图纸作为乙方施工根据，施工过程、竣工验收、资料备案所需图纸超出3套的额外费用由乙方承当。甲方项目负责人甲方指派FORMTEXT为本工程的甲方项目负责人。工程监理本项目工程监理单位为：FORMTEXT总监理工程师：FORMTEXT乙方项目负责人乙方指派FORMTEXT为乙方项目负责人。乙方指派FORMTEXT为乙方项目总工程师，FORMTEXT为乙方项目安全员。乙方工作除通用条款的商定外，乙方还应按双方商定的内容和时间完毕下列工作：由于该工程为本项目的配套工程，并且土建工程仍在施工中，甲方规定乙方根据现场的实际施工条件及场地状况认真编制施工组织计划、方案，做到安全、文明施工，保质保量按期竣工，并报甲方验收。乙方必须配合甲方的土建施工。工程竣工后，必须清运垃圾，施工人员必须于5天内撤出甲方工地。在施工过程中与地方有关部门发生的有关施工许可、产品准用等协调问题及有关费用，由施工单位自行负责解决。乙方负责在设计、施工及后来投入使用的过程中，与质检站或供电局的报建、验收事宜。乙方负责施工使用的水电费，如乙方回绝支付水电费，甲方有权从乙方的工程款中双倍扣除，或不予办理工程结算。如需提前使用低压配电系统的临时电缆由乙方负责敷设，费用由乙方负责。本专用条款商定的其它工作。工期乙方应按总工期和总承包单位制订的总体进度计划编制工程进度计划，确保工程核心节点在商定的完毕时间之前完毕。本项目的核心节点工期规定以下：设计和报建工作（含供电方案及电房合同）全部完毕的日期商定为20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日；电房土建工程和电缆沟施工全部完毕的日期商定为20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日；变压器和高低压柜等设备安装全部完毕的日期商定为20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日；由供电局投资的设备安装全部完毕的日期商定为20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日，乙方应努力协调，否则乙方需承当对应责任。验收、送电（通电证明）全部完毕的日期商定为20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日；乙方在工程竣工送电装表后10天内,向甲方提交经供电局签认后的一式三套完整的工程档案。双方商定的供电工程于20FORMTEXT年FORMTEXT月FORMTEXT日之前全部竣工、获得政府有关书面许可或证书并移交甲方。因甲方因素而造成的延误，经甲方书面确认后，核心节点工期和总工期对应顺延。甲方可根据项目的总体需要，调节核心节点工期。合同价款与调节本永久用电施工合同所涉及到的货币单位，均为人民币元。本合同为“包图纸内容的总价包干”，含税包干总价为FORMTEXT万元。具体明细见合同附件。以上价格：因负荷报批等因素造成工程造价增加，工程总造价不做调节。总负荷指标未能获得供电局报批，造成变压器数量增减，工程总造价不予调节。在施工过程中，设计变更和工程范畴调节（不含因增加或减少用电负荷而增加的造价）引发的费用变化在合同包干总价的±1%范畴内(含±1%)，合同包干总价不予调节；超出±1％的，只对超出±1％的部分按实际结算（计算示例：合同总价100万元，结算的变更金额为增加或减少5万元，则合同结算价应为100+5-100*1%=104万元或100-5+100*1%=96万元）；对于属于甲方增加的工程施工范畴，则按合同工程变更计价条款进行计价。本合同价格为完毕FORMTEXT项目永久用电工程全部工作直至通过最后验收及质保期期间所需人工、材料、机械、水电费、装卸、储运、包装、养护、各类方法费、文明施工、管理费、利润、税金等的全部费用及全部风险，未列项目的费用应视为已分摊至以上费用及有标价的工程量清单细目中。具体涉及但不限于：完毕本工程项目的全部材料货价，完毕本工程项目的全部制作、安装、运输费用，技术资料费用，临时设施费用，施工期内材料和人身保险费用，成品、半成品的保护、验收前的全方面清洁等费用，保修期内的保修费用，方法费及其它费用、税金。甲方送货到工地的材料乙方按该批货品总价的2%收取采保费。乙方不能以施工工艺或施工方法变化为理由提出增加任何费用。乙方已清晰并考虑工地现场条件，涉及周边环境、交通道路、现场地质条件、施工水电、施工场地及周边地下管网、承包范畴、施工图纸、施工组织设计，并已考虑施工技术方法、文明施工、安全生产维护、工期内赶工等因素。乙方为完毕本合同规定的工作所需考虑的上述费用及施工组织中的全部费用均已包含总造价中，不再另外计取。按国家规定应由乙方缴纳的多个税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳。乙方负责办理项目验收之前中国规范新颁布或行政主管部门规定的全部实验和检查检测工作，有关费用由乙方负责。经甲方确认的减少或合同外增加工程可按实结算，综合单价调节规则以下：如果工程量清单预算书中有对应项目的，按对应项目的综合单价计算。如果工程量清单预算书中只有类似项目，参考类似项目调节综合单价。如果工程量清单预算书中没有对应和类似项目的，则由乙方重新报价，经甲方审定后执行。工程款支付按甲方及设计规定完毕用电负荷审批，甲方支付合同总价的1%作为工程进度款。订立本合同、并已进场施工且完毕电房土建工程后25天内，甲方支付已完毕工程量造价的80%作为工程进度款。低压柜等电房设备进场安装验收合格后25天内，甲方支付对应进场材料设备价款的80%作为工程进度款。变压器和高压柜等电房设备进场安装验收合格后25天内，甲方支付对应进场材料设备价款的80%作为工程进度款。装表、送电，办理完建委规定的低压配电验收手续，工程获得政府全部法定手续和证书，全部竣工并移交甲方后30天内，甲方支付到合同价款的85%。乙方报送完整、有效的结算资料后，甲方于30个工作日内支付至合同价的88%竣工验收且交工档案移交城建档案馆，工程移交甲方和物业公司后即进行结算，结算确认后三十天内付至结算价的97%，扣留3%的质保金待保修期满后无息退回（扣除乙方应支付的保修费用后）。乙方每次请款同时需提供正当有效发票，申请结算款时提供含质保金金额的发票。履约确保为确保合同推行，双方商定，乙方向甲方提供履约担保，具体商定以下：履约担保的金额：（1）现金支付：人民币(大写)FORMTEXT元，(小写)FORMTEXT元FORMTEXT（缴纳项目投标确保金的合同由项目投标确保金转化，缴纳年度投标确保金的合同可按下述原则缴纳：FORMTEXT合同额5000万以上（确保金100万元）；FORMTEXT合同额-5000万（确保金50万元）；FORMTEXT合同额500-万元（确保金30万元）；FORMTEXT合同额200-500万元（确保金10万元）；FORMTEXT合同额100-200万元（确保金5万元）；FORMTEXT合同额100万元下列（确保金2万元）；（2）如履约保函支付：FORMTEXT不少于合同额的5%提供履约担保金的时间：乙方需按上述方式在合同订立后7天内需向甲方提供担保，乙方若未准时足额缴纳履约确保金或提供保函的，经双方协商确认，甲方从第一次进度款中扣除。协商无果时，甲方有权终止合同并没收投标确保金。担保内容、方式和责任等事项的商定：履约担保使用期直到本合同工程验收合格为止后的三十天之内无息退还；但如果此时存在合同争端并且未能得到解决，那么履约担保的使用期限应延长到上述争端最后解决且全部理赔完毕。如果乙方未能推行合同规定的任何义务，甲方有权从履约担保的金额中得到赔偿，局限性赔偿部分，甲方能够另行主张。履约担保于获得竣工验收合格后30天内一次性无息退还乙方。工程质量本工程规定的质量等级为FORMTEXT。因乙方因素造成工程质量达不到合同商定的验收原则，甲方或监理有权利规定乙方返工直至符合合同规定为止，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承当，同时，乙方需向甲方支付合同总价3%的违约赔偿。乙方应在技术方案中明确达成本工程规定质量等级的方法，并列明甲方及各有关分包单位所需配合事宜。本工程按合格工程进行施工管理，必须一次验收合格。工程质量验收原则按国家颁发的有关质量检查原则、FORMTEXT公司及FORMTEXT电力局的通电原则、FORMTEXT市供电局批出的文献及图纸规定为验收原则执行。施工期间工程质量不符合设计规定，或达不到商定工程质量等级的，甲方可规定乙方停工和返工，返工费用由乙方单位承当，工期不予顺延。乙方提供的变压器、高低压柜、插接式母线槽、电缆、电缆桥架等设备（包含设备的品牌、型号、规格、容量、数量等参数）的生产厂家须供电部门及甲方承认，产品质量合格。本工程的保修期为两年。保修期自