场地租赁合同（充电桩）

第第PAGE1/共页场地租赁合同出租方)：乙方承租方)：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地租赁的有关事宜达成如下合同。出租场地情况出租场地地址： 。出租场地范围：出租场地所在停车场包括个车位，可安装个充电桩。出租场地范围以附件一的平面图为准。（以下简称：场地或租赁场地）场地权属状况场地所有权证书编号： ；甲方保证对租赁场地拥有合法的所有使用权甲方需向乙方提供产权证等相关材料复印件。人等第三人权益，并不被第三人合法追索。合法性。甲方提供下列配套设施：甲方按场地现状交由乙方使用，除本合同约定的以外，不再提供其它配套设施。租赁用途租赁用途：仅用于乙方电动汽车群智能充电系统建设安装、运营。租赁期限租赁期限：年，即从年月日（含）至年月日（含）。付的天数相应顺延。续租：乙方如需在租赁期限届满后继续承租的，应当于租赁期限届满前向甲方提出，双方另行协商确认续租期限及条件。租金及支付方式租金甲方按照第项模式向乙方收取租金：固定模式场地车位租金按元/月/充电桩位计算，共计个充电桩位，租金合计人币（大写） （￥元）。乙方按□年/□季度/□首笔租金元，应于年月日前支付。第二笔租金元，应于年月日前支付。之后依此类推。提成模式场地车位产生的充电费用收入的 为甲方租金，但每月最低不少于元双方同意，充电费用收入以乙方充电桩管理系统显示金额为准。15单给甲方。以上所称租金均为含税金额。开具发票甲方应当在乙方支付租金后的3个工作日向乙方开具对应金额的场地租赁费发票，发票税种为：□增值税专用发票/□普通发票。支付信息及发票信息银行开户行：户名：账号：公司名称：地址：电话：开户行及银行账号：发票内容：税率：场地交付交付时间：甲方应当于年月日前将租赁场地交付给乙方。交付标准：详见附件二《场地交付标准》。电费及支付电，并自行承担由此产生的安装或增容费用。充电系统及设备产生的电费由乙方与供电企业自行单独结算。租赁场地的平静占有权期限内对租赁场地的正常使用，不受其他因素影响。甲方保证租赁场地及其地上建筑物不存在任何债权债务纠纷。甲方无正当理由不得干涉乙方充电系统的建设安装、运营及相关配套服务的正方进行协调处理。租赁期限内，甲方转让租赁场地及附属建筑、配套设施的，则应保证场地转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效。租赁服务充电及停车管理服务24小时开放状态，并可对外提供充电服务。如租赁场地为专门停车场（如商场、小区设置的停车场），员负责停车管理事宜。但甲方对于乙方投资建设的设备设施等不提供安保服务。照乙方要求提供必要的支持与相关资质材料。包括相关部门的备案及验收手续。8.3.车辆出入口、车辆回转场地、与公共道路衔接等事宜。经甲方书面许可，乙方可在租赁场地及其按规定安装的充电系统设施周围开展现场宣传、推广活动。高压电力设备，应设立相关警示牌或特征明显的标牌，说明具有相关危险性。8.6.施（包含但不限于地锁装置）。8.7.除非本合同另有明确说明，乙方安装、运营充电桩、充电设备的全部成本均由乙方自行承担。转租与优先购买权未经甲方许可，乙方不得擅自转租租赁场地，也不得将场地进行分租。3个月书面通屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。如乙方在约定期限内主张与甲方或房屋所有权人成立买卖合同的，应当交付买卖合同定金或者提供等额的其他担保方式（如保函）。如未在甲方或房屋所有权人要求的期限内交付定金或未能提供其他有效担保，视为乙方放弃对该房屋的优先购买权。甲方或房屋所有权人在租赁期限内出售租赁场地的，乙方租赁合同期内继续占订租赁合同。免责事由乙方在租赁期间应按照国家相关标准做好场地内的安全、消防、环保、卫生承担。乙方应保证拥有提供充电服务的合法资质，如因乙方无资质、超越资质提供充电服务产生的客户纠纷、安全事故等，均由乙方自行承担所有赔偿责任。如甲方因此先行承担责任的，甲方有权向乙方追偿。违约责任逾期付款期一日应按租金总额向甲方支付万分之五的逾期付款违约金。20日的，视为根本违约，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付租金总额30%的违约金。延迟交付影响乙方充电桩或充电设备进场的，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2030%的违约金。特殊违约责任如甲方无正当理由违约解除合同，甲方应向乙方支付赔偿金并承担租金总额30%的违约金。100万，租赁期限为10年，现已执行7年，则赔偿比例等于3/10，甲方应向乙方支付100万*0.3=30万元赔偿金。其他违约责任成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的损失。理的期限内仍未改正的，守约方有权解除合同。充电桩及充电设备所有权乙方在租赁场地建设、安装的所有与充电服务相关的所有设备（充电设施设备），包括但不限于充电桩、充电系统等，其所有权均归乙方。12.2.取回处置。合同联系方式为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。通过快递等方式送达时，对方签收之日或发出后第三日视为有效送达（为准）；对方拒收或退回的，视为签收。上述联系方式同时作为有效司法送达地址。该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。不可抗力不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发不可抗力事件。不可抗力的后果力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。争议解决有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各均有约束力；依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。附则同为本合同不可分割的组