北京市前期小区物业服务合同书-1

1/1北京市前期小区物业服务合同书北京市前期小区物业服务合同书:

合同编号：____________

甲方(业主)：_____________________

【法定代表人】【负责人】：_____________________国籍：_____________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_____________________

诞生日期：__年______月______日性别：_____________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________联系电话：_____________________

【法定代理人】【托付代理人】：_____________________国籍：_____________________

【身份证】【护照】【】：_____________________

诞生日期：__年______月______日性别：_____________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________联系电话：_____________________

乙方(建设单位)：_____________________

营业执照注册号：_____________________

房地产开发企业资质证书号：_____________________

组织机构代码：_____________________

【法定代表人】【托付代理人】：_____________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________联系电话：_____________________

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依据《》、《》、《中华人民共和国消费者权益爱护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理方法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、公平、公正、诚恳信用的基础上，就乙方为甲方供应前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

第一章物业项目基本状况

第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下：

名称:【地名核准名称】【暂定名】_____________________。

类型:【住宅】【办公】【商业】【】_____________________。

坐落位置:区(县)_____________________路(街)_____________________。

规划建筑面积:_____________________平方米。

第二条物业管理区域四至：

东至_____________________；

南至_____________________；

西至_____________________；

北至_____________________。

规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。

第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。

物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于

【号楼】【幢】【座】层单元号。

(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)

第二章物业服务事项、标准及有关商定

第四条乙方指定物业服务项目负责人为：_____________________，联系电话：_____________________。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。

第五条乙方供应的前期物业服务包括以下主要内容：

1.制订物业服务工作方案并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；依据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；

2.负责本物业管理区域内共用部位的日常修理、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；

3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常修理、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；

4.负责共有绿地、景观的养护和管理；

5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；

6.负责帮助维护公共秩序和帮助做好平安防范工作；

7.其他服务事项：_____________________

_____________________

_____________________

_____________________。

第六条乙方按以下第__种方式供应住宅的前期物业服务：

1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五；

2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的详细物业服务事项和标准，详见附件五；

非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方商定的《住宅物业服务标准》范围以外的详细服务事项和标准，详见附件六。

第七条经乙方托付的物业服务评估监理机构评估测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：【住宅____元/平方米·