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文档简介

二手房买卖担保合同1.合同主要内容本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方拟出售的房产（以下简称“房屋”）进行买卖担保的约定。2.房屋基本信息房屋名称房屋面积房屋地址[填写房屋名称][填写面积][填写房屋地址]3.甲方的权利和义务3.1甲方在签订本合同之前，已对房屋进行了实地考察，了解了房屋的基本情况，并对房屋的修缮、装修、用途等问题做出明确的要求。3.2甲方应按照合同约定的价格支付购房款项，并按照合同约定的时间办理过户手续。3.3甲方需妥善保管购房合同及交纳的款项凭证，确保在争议或其他问题发生时能提供有效的证据。4.乙方的权利和义务4.1乙方保证享有对房屋的所有权，并保证房屋没有任何法律纠纷和限制性担保。4.2乙方保证房屋的建筑质量符合相关法律法规的要求，并承担相应的维修责任。4.3乙方应向甲方提供真实、准确的房屋所有权证明及相关证件，并保证这些证明文件的合法性。5.担保责任5.1卖方在本合同生效后，应为买方提供担保，并承担违约责任。5.2担保的方式包括但不限于提供其他物业作为担保品、提供担保人、支付保证金等。6.合同解除和违约责任6.1若乙方未按照合同约定的时间将房屋过户给甲方，则视为乙方违约，买方有权解除合同。6.2若甲方未按照合同约定的时间支付购房款项，则视为甲方违约，卖方有权解除合同。6.3若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之二。6.4若一方违约致使对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。7.纠纷解决方式7.1本合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，争议需提交至有管辖权的人民法院进行解决。8.合同生效与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本合同在以下任一情况下解除：双方协商解除；根据法律规定解除；因不可抗力导致无法履行合同。9.其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2除本合同约定外，双方未尽事宜可另行协商。10.合同签署甲方（买方）签名：__________日期：____________乙

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