北京限价房购房合同范本

第页共页北京限价房购房合同范本购房合同甲方：（购房人）身份证号码：住址：电话：乙方：（房地产开发商）住所：电话：鉴于甲方有意向购买乙方所售限价房，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：_______________________1.2房屋所在地：_______________________1.3建设用地性质：_______________________（详细说明）1.4建筑面积：_______________________（平方米）1.5使用权面积：_______________________（平方米）1.6房屋结构：_______________________（详细说明）第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：_______________________（大写）人民币_______________________元整（小写）。2.2首付款：甲方应在本合同签订时支付首付款_______________________元整，占房屋总价款的百分之_______________________。2.3贷款方式：甲方将通过贷款方式支付房屋款项_______________________元整，占房屋总价款的百分之_______________________。2.4分期付款：甲方应按照以下分期付款方式支付余下房屋款项：阶段金额付款时间第一期______________________________________________第二期______________________________________________第三期______________________________________________（一直到最后一期）第三条房屋交付及验收3.1房屋交房时间：乙方将于_____________之前将房屋交付给甲方。3.2房屋验收：甲方应在收到房屋后的_____________日内对房屋进行验收。如甲方对房屋有异议，应当提出书面通知，并在_____________日内达成解决意见。3.3房屋交接：甲方收到房屋后，乙方将协助进行房屋水电燃气的过户手续，确保甲方正常使用。第四条房屋权属及权益转移4.1房屋权属：房屋交付给甲方后，乙方将协助甲方办理房屋产权证书过户手续，确保房屋的合法权益。4.2共有设施：甲方享有小区共有设施的使用权，如停车位、公共花园等。4.3甲方权益：甲方按照相关规定享有房屋产权、使用权、享受居住权利和配套设施等权益。第五条违约责任5.1任何一方未按照本合同约定的时间支付款项的，应当承担逾期支付的违约金，违约金的比例为所逾期天数乘以合同约定的延期付款利率乘以逾期支付金额。5.2如果甲方在规定的时间内未支付房屋款项，并未提前书面通知乙方的，乙方有权解除本合同，并没收甲方支付的定金。5.3如果乙方在规定的时间内未交付房屋，并未提前书面通知甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方已支付的款项并支付逾期支付的违约金。5.4若因不可抗力因素，导致本合同无法履行，不构成违约，但双方应当尽力协商解决。第六条合同变更6.1合同任何一方变更或解除本合同，应当取得对方的书面同意。6.2双方协商一致，可通过书面形式变更合同条款。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决。7.2如协商不成，争议将提交甲方所在地人民法院进行解决。第八条其他条款8.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于房屋购买意向书、付款凭证、身份证复印件等。8.3甲方在签署本合同时已完全了解并接受所有合同条款，并对相关权益和责任有了充分的认识。8.4本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：