【GOA】上海新型办公园区丨概念方案汇报（一）

上海长兴岛海洋装备产业基地

D03-02、D3-05A

地块ShanghaiChangxingMarineEquipmentIndustrialParkSiteD03-02&D3-05A概念规划设计 Conceptual

Planning2018/03/20

开发目标

Development

Objective建设国内一流高科技产业园营造具备国际先进水平的产业培育基地吸引行业内领企业入驻营造优美协调的外部环境与建筑尺度以“中国元素、江南韵味、海岛特色”的整体要求作为此拟建项目的首要任务汇报内容用地周边条件分析核心理念阐述——景观公园中的一流办公场所规划布局展示建筑风格展示Content01用地周边条件分析由于人口居住状况和高通勤性，规划中的

19

号轻轨线兴鹊路站会在上下班高峰期带来大量人流，成为本项目基地的重要外部交通影响因子；——项目的主要出入口应设置在北侧19

号线沿基地东侧经过，产生的交通噪音使得基地中办公场所的物业价值趋向于场地中心位置；——项目的核心公共空间位于地带鳗鲡港作为基地中的泄洪渠，也同时承载了未来的滨河景观营造可能性；——两个地块的联系地带应景观化处理

用地现状

Development

Objective02核心理念阐述新型办公园区综述ReviewofNewIndustiral

Park在长兴岛这片新兴的产业基地上，土地资源充足，政策积极宽松，但地段区位相比较于上海都市圈内的科技产业园又有着地理位置上的弱势，如何将优劣势平衡并打造出自身的园区特点是本项目亟待解决的问题。我们需要向当前新型的办公园区汲取以下特色：以人为本景观为核化整为零华为北京科研园区，北京华鑫慧科技园区，上海诺华制药公司总部园区，巴塞尔，瑞士

对标案例

Benchmarking阿灵顿产业公园

，雷丁，大伦敦地区

对标案例

Benchmarking阿灵顿产业公园

，雷丁，大伦敦地区

核心理念

Key

Idea景观公园中的国际一流办公场所我们的愿景是首先打造一座风景秀丽的景观公园，再将国际一流的科研办公场所置入其中。景观外部环境将成为园区的核心内容，成为每一幢建筑都能够享用的视觉资源，成为每一位使用者都能够切身体验的宜人场所。阿灵顿产业公园

，雷丁，大伦敦地区03规划布局展示总平面Site

Plan流线分析Circulation

Analysis功能布局

Function功能布局上我们将不同面积段的办公进行有机组合，形成若干个自带内庭院的建筑组团；在景观带的南北两侧分别设置主要人员出入口，并辅之以接待中心建筑。中心景观湖面两侧则结合外部环境设置供园区人员使用的休闲设施；在南侧地块靠近鳗鲡港岸侧设置员工宿舍区，结合河道两侧形成舒适闲怡的生活漫步带。容积率

=1.0容积率

=1.2总容量分析

TotalArea

Analysis本项目控规要求限高

24

米，为达到整体

1.0

的容积率要求，规划上以整体平均四层，办公组团

3-5

层错落有致组合的方式予以放置。接待建筑和公用设施建筑均按照

1

层高度设计，更加贴合景观形态。1.0

的容积率对于实现我们的核心理念描述的规划形态较为合适，1.2

的容积率则会在外部空间显得过于拥挤，建筑密度大为增加。04建筑风格展示古典园林风格传统中国元素

+

现代工艺材料传统中国元素

+

现代工艺材料地域乡土主义的当代诠释谢谢！新东方-重庆沙坪坝办公室项目软装设计方案New

Oriental

Soft

Loading

Design

For

CQ

Store家具●家具布置方案绿化●绿化布置方案Content

目录Furniture

Proposal家具布置方案前台等候区休闲椅

1材料：麻布+原木色木脚尺寸：-备注：一把黄色一把灰色单人椅尺寸规格：-材料：黑色网面+低椅背备注：圆形茶几材料：原木色尺寸：600mm*400mm备注：区域平面图Furniture

Proposal家具布置方案呼叫中心单人椅尺寸规格：-材料：黑色网面+低椅背备注：储物柜尺寸：1400mm*400mm*900mmH材料：白色亚光面备注：办公桌尺寸规格：1200mmL*600mmD材料：白色桌面+白色桌脚+灰色钢板挡板区域平面图Furniture

Proposal家具布置方案阅读区休闲椅

1材料：麻布+原木色木脚尺寸：-备注：阅读区：一把灰色一把蓝色休闲椅

2材料：麻布+不锈钢椅腿尺寸：-备注：四把灰色一把黄色一把绿色双人沙发材料：蓝灰色麻布尺寸：备注：一张区域平面图Furniture

Proposal家具布置方案阅读区圆形茶几材料：原木色尺寸：600mm*400mm备注：阅读区：两张椭圆形茶几材料：原木色尺寸：1300mm*650mm*480mm备注：阅读区：一张装饰吊灯材料：-尺寸：直径290mm离地1800安装10w/4000k备注：阅读区：3个Furniture

Proposal家具布置方案茶水区/餐厅休闲椅材料：麻布+原木色脚架尺寸：-备注：茶水区：4把浅灰色餐厅：7把浅灰色7把深蓝色双人沙发材料：蓝灰色麻布沙发尺寸：备注：吧椅材料：棉麻+榉木脚尺寸：H：865mm备注：茶水区：6把深灰色Furniture

Proposal家具布置方案茶水区/餐厅装饰吊灯2材料：-尺寸：直径290mm离地1800安装10w/4000k备注：餐厅：3个茶几尺寸：Φ700*750mmH材料：水曲柳桌面+黑色桌脚备注：茶水区：两张

餐厅：五张装饰吊灯1材料：-尺寸：离地1600安装备注：茶水区：一组吧台尺寸：2600mm×900mm×1100mm材料：白色人造石备注：Furniture

Proposal家具布置方案咨询室/外教办公室休闲椅材料：麻布+黑色不锈钢椅腿尺寸：-备注：外教办公室：八把灰色长桌材料：木饰面桌面+黑色钢脚尺寸：4800mm×1400mm×750H备注：装饰吊灯1材料：尺寸：天花下300mm安装备注：外教办公室2个休闲椅材料：麻布+原木色脚架尺寸：-备注：咨询室：每个咨询室各2把浅灰色2把深蓝色装饰吊灯2材料：尺寸：离地1800mm安装直径350mm黑色

10W4000K备注：每个咨询室各一个茶几尺寸：Φ700*750mmH材料：白色亚光面备注：咨询室各一张Furniture

Proposal家具布置方案会议室/敞开办公区会议桌尺寸规格：1500mm*3800mm*750mmH材料：白色桌面+白色桌脚+白色铝合金插座盒备注：桌面需预留至少400mm长的暗藏插座面板。白色铝合金表面。单人椅尺寸规格：-材料：黑色网面+低椅背备注：吧椅材料：棉麻+榉木脚尺寸：H：865mm备注：茶水区：6把深灰色敞开办公区：8把深灰色装饰吊灯1材料：-尺寸：离地1600安装备注：

敞开办公区：一组吧台材料：木饰面桌面+黑色钢脚尺寸：3800mm×800mm×1150mm备注：单人椅尺寸规格：-材料：黑色网面+低椅背备注：-单人椅尺寸规格：-材料：黑色PU皮备注：-Furniture

Proposal家具布置方案资产管理部吧椅材料：棉麻+榉木脚尺寸：H：865mm备注：3把深灰色双人沙发材料：蓝灰色尺寸：备注：单人沙发材料：蓝灰色麻布+原木色木脚尺寸：备注：材质颜色同双人沙发单人椅尺寸规格：-材料：黑色PU皮备注：-三角落地灯尺寸规格：1450mm材料：胡桃木备注：-Furniture

Proposal家具布置方案资产管理部办公桌尺寸规格：1200mmL*600mmD材料：白色桌面+白色桌脚+灰色钢板挡板总监办公桌尺寸规格：1600mm*700mm*750mmH材料：木饰面桌面+钢脚备注：带侧边柜、家具材料需供应商提供小样确认。椭圆形茶几材料：原木色尺寸：1300mm*650mm*480mm备注：Furniture

Proposal家具布置方案校长室单人椅尺寸规格：-材料：牛皮饰面备注：-单人椅尺寸规格：-材料：黑色PU皮备注：-办公桌尺寸规格：2000mmW*800mmD*750mmH材料：实木桌面+实木桌脚备注：Furniture

Proposal家具布置方案校长室双人沙发材料：灰色皮艺尺寸：备注：沙发材料：灰色皮艺尺寸：备注：颜色材质同双人沙发三角落地灯尺寸规格：1450mm材料：胡桃木备注：-茶几尺寸规格：900mm×480mm材料：大理石台面+不锈钢脚备注：-Furniture

Proposal家具布置方案保安室/敞开办公区/走道圆形茶几材料：原木色尺寸：600mm*400mm备注：走道：一张休闲椅

1材料：麻布+原木色木脚尺寸：-备注：走道：一把灰色一把黄色办公桌尺寸：-材料：-备注：三人位躺椅尺寸：-材料：灰色布面备注：保安室两张Furniture

Proposal家具布置方案露台户外太阳伞材料：绿色备注：三把户外桌椅组合材料：防腐木备注：两组户外桌椅组合材料：备注：三组 Plans

Painting

绿植布置方案户外绿植箱数量：-备注：具体尺寸参照立面图 Plans

Painting

绿植布置方案大型落地植物小型仿真植物绿植墙数量：-备注：具体尺寸参照立面图Thanks!If

youhave

any

question,Please

fe