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第页共页合肥市小产权房买卖合同甲方（出卖方）：姓名/法人代表：身份证号码/注册号：通讯地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：联系电话：鉴于：1.甲方是合肥市小产权房的合法所有人，具有出售该小产权房的权利；2.乙方是愿意购买该小产权房的合法购买人；3.双方就该小产权房的买卖事宜达成以下协议。第一条买卖房屋描述1.1房屋基本情况：房屋坐落地点：房屋建筑面积：小产权房居住人数限制：使用权期限：1.2房屋权属证明甲方承诺拥有该小产权房的所有权利，并保证无任何抵押、查封或其他纠纷。甲方保证无任何与房屋权属有关的法律纠纷，并保证在交付房屋之日，房屋的权属证书将清晰明确地属于乙方。第二条房屋交付和过户2.1房屋交付自本合同签订之日起，甲方应立即将该小产权房的物权移交给乙方，包括交付相关的钥匙和真实有效的权限证件。2.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋产权转移登记、缴纳相关税费等。第三条买卖房屋的价格及支付方式3.1购买价格乙方同意以人民币（RMB）____________元的价格购买该小产权房。3.2价格支付3.2.1乙方应在签订本合同之日起的____天内，一次性将购买价格支付给甲方。3.2.2乙方支付购买价格时，应以银行转账或现金方式进行，支付凭证需由甲方签字确认。第四条其他费用4.1税费除购买价格外，乙方还需承担过户以及其他相关税费。具体费用以甲方提供的相关证件为准。第五条违约责任5.1乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付购买价格或其他相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。此外，甲方还有权要求乙方承担由此产生的其他经济损失。5.2甲方违约责任如甲方未能如约交付小产权房或提供真实有效的权限证件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购买价格以及赔偿相应损失。第六条合同解除及争议解决6.1合同解除本合同根据法律规定解除的，应依法解除。除非另有约定，解除后双方应按照已经履行的权利、义务进行清算。6.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，并且在该小产权房交付之时终止。7.3本合同未尽事宜双方可另行协商解决，并成立书面补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（购买方）：签字：

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