工程设计某社区2#住宅楼施工组织设计

范县濮城镇文昌苑社区2#住宅楼

施

工

组

织

设

计

编制：

审核：

审批：

郑州市东成建筑工程配套有限公司

2012年月日

施工组织设计

一、工程概况

1.1工程建设概况

本工程为社区住宅楼，建设单位：郑州蓝钻置业有限公司，监理单位:

濮阳市远大建设监理有限公司。施工单位：郑州市东成建筑工程配套有限

公司。建筑面积：4847.44平方米，砖混结构，共六层，开工日期：2012

年月日，工程质量等级：合格，验收标准：执行国家《建筑工程施

工质量验收一致标准》GB50300—2001

目前工程已具备：①施工图纸已满足施工需求；②建设资金已

落实；③施工现场“三通一平”已基本具备。

1.3建筑设计概况

本工程为砖混结构，基础方式为钢筋碎筏板基础。建筑高度为14.5

米，一层为储存室和车库高为2.5米，住宅层高为2.9米。建筑结构的类

别：丙类，屋面防水等级为二级，建筑合理运用年限为50年，抗震设防

烈度为8度。

(1)地面：做法接受《05系列工程建设标准设计图集》(05YJ001)。

(2)内墙面：均为水泥砂浆毛墙面。

(4)外墙面：外墙外保温作法接受：选用50厚岩棉板作保温层，外

刷高级外墙涂料。

(5)屋面：上人屋面接受60厚岩棉板作保温层，不上人屋面接受40

厚岩棉板作保温层，屋面防水等级为二级，屋面执行《屋面工程技术规范》

GB50345-2004o

(6)门窗：a.进户门为复合保温防盗兼乙级防火门，b.全部外窗

均为白材白玻80系列塑钢单框中空玻璃推拉窗(附纱扇)。

(7)给排水系统：排水管接受排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管粘结。

排水管和出户管连接运用两只45°弯头，90°弯头须接受带检查口弯头，支

管与主管连接接受顺水三通或斜三通。给水管道接受PP-R塑料给水管，

S5系列，给水塑料管道之间接受热用连接，给水塑料管与金属管配件、阀

门等连接，接受带金属嵌件的过渡接头螺纹连接。

(8)电气、弱电系统安装：电气照明、电话、有线电视、对讲信号、

网络管路均接受普通钢管。全部暗敷管线内应先穿好D4.0的铁丝，两端

加木塞堵好，以免砂浆进入。钢管弯曲半径不得小于钢管外径的12倍，

立管所经穿线洞和弱电插座处加装过路盒，过路盒为金属盒体。引入管室

外端伸出散水1m,埋深室外地坪下0.8m,渐渐降低引至通讯分线和电视

前端箱；除进线电缆穿水煤气钢管外，其他线缆均穿PVC阻燃塑料管PVC

阻燃塑料管暗敷于墙体、楼板内或沿板孔、板缝暗敷。

1.4结构设计概况

（1）材料

a.碎强度等级：垫层为C15,筏板基础：接受C30混凝土；挑梁、

边梁、雨蓬等外露构件为C30；其它均为C25。

b.钢筋接受：HPB235（6）表示，HRB335（中）表示，HRB400（中）

表不。

c.砖砌体：墙体接受MU10黄河淤泥烧结多孔砖，±0.00以下接受

M10水泥砂浆砌筑；一、二层墙体接受M10混合砂浆砌筑；三层以上（包

括女儿墙）墙体接受M7.5混合砂浆砌筑；

1.5施工预备

1.5.1技术预备

（1）仔细做好技术预备工作，开工前要组织参与施工的全部人员学

习，审查施工图纸和进行各专业的图纸会审。并按设计要求进行技术交底,

各级交底必需有书面交底及有关单方签字。

（2）与甲方办理有关技术材料的交接手续，做好定位、标高、把握

点的定位。

1.5.2现场准

（1）抓紧施工现场的场地平整，暂时水管线的敷设及暂时设备的搭

设工作，组织好材料、设备、劳动力的进场工作。

(2)施工机具：搅拌站应在基础施工前拆卸完成，并投入运用。

(3)周转材料：周转材料应根据施工方案有组织有方案地进购。

1.6施工布置

(1)为筏板基础、主体、装饰、安装四个施工段，根据施工特点和

本公司的技术装备，劳动资源状况，施工中实行先地下、后地上、先结构、

后装饰工程为先导的程序，充分利用分段流水作业，主体交叉垂直作业法。

(2)机械设备：我处从人力、物力、资金、机械设备都已做好预备

工作。施工塔吊1台，钢筋成型机1台，钢筋切断机1台，冷拉机1台，

碎搅拌机2台、井字龙门架2座等。一旦收到开工告诉书，可以随时进入

施工现场投放施工。

1.7测量放线方案

本工程建筑施工测量应遵照“从主体到局部，先把握测量，后细部测

量”的准绳。

(1)根据现场交底的桩号、标高、坐标及把握桩的有关数据，放设

定位桩并做好记录。然后再利用经伟仪逆时针方向进行复测校正，确保精

确无误。并在桩顶面打上铁钉作为标志，在把握桩周围直径

500MM、高300mm的范围内用碎浇注作以爱护。

(2)高度传递：用50米钢尺悬吊，钢尺下端挂一重锤，使钢尺处于

垂直形态，钢尺底部始读数与原始程度标高点程度全都，然后用程度仪在

所建楼层面上抄读楼层标高数据，按水准测量原理把高程传递上去。

(3)沉降观测

①水准点设置：在建筑物周围设置两个永世性水准点，埋设应牢固波

动、确定不能松动。

②观测点地位：根据规范要求的规定数量设置，但建筑物四角均应设

置观测点。

1.8基槽开挖与回填土工程

(1)根据图示基槽尺寸加相应的工作面，开挖时必需沿撒好的灰线

开挖，除留够回填及场地平整需土方外，余土全部外运走。开挖时用程度

仪进行标高把握，当挖至到预留15CM厚土层用人工清底、修坡至设计槽

底标高，避开超挖和扰动原土，开挖终了后，要尽快请有关部门进行验槽,

增添槽底暴露工夫，阅历槽合格后，准时按设计要求进行钎探施工，并作

好记录，若发觉特别状况马上向监理和业主反映。

(2)土方回填，根据设计要求，基槽全部挖除，接受自然地基上

的钢筋碎筏板基础，地槽回填土分层回填夯实，每层填土厚度不得超过

30CMo严厉按要求进行检查抽验环刀法取样。

1.9模板支撑工程施工

1.9.1本工程中碎施工包括筏板基础、垫层、构造柱、圈梁、挑梁、

楼梯，为保证工程施工质量，根据公司的材料状况结合工程的实践，本工

程模板接受木模板。模板的支撑结构应有足够的承载力量、刚度和波动性,

能牢靠地承受新浇碎的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。

模板的结构应力求简约，拆装便利，并便于钢筋的绑扎、安装和碎的浇筑

与养护。模板的表面应清洁，接缝应密实、不漏浆。模板的内侧应涂刷隔

离剂。对油质类影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不宜接受。现浇板

接受竹胶大模板，预备二层现浇板的模板材料，以备周转运用；梁底、侧

模、柱模接受竹胶模板背60*60通长木防，木防间距不大于250nlm°

1.9.2构造柱：接受木模板，为防止浇碎鼓胀，砌墙时应在构造柱侧

面马牙槎外顶头而专地位留钢筋架眼，架眼从距地面200nlm开头，每500mm

留一道，用钢筋配木楔进行加固校正。

L9.3圈梁、板模板：根据楼层结构标高线和轴线，严厉把握梁底标

高和梁中心线地位，加强技术复核工作。支撑高度调整合适，钢筋邦扎完

后模板上口宽度应进行校正，并用钢管或木方调整合适，钢筋绑扎完后模

板上口宽度应进行校正，并用钢管或木撑进行定位加固，也可以接受定型

卡具卡牢，保证圈梁断面尺寸。

1.9.4模板拆除时应爱护对碎结构没有不良影响。侧模在拆除时应保

证其表面及棱角不因拆模而受损坏。底模应至少在达到设计强度的50%以

上方可拆模；拆除后的模板要准时清算吊运。

1.10钢筋工程施工

钢筋进厂应出具证明书或试检报告。钢筋表面或每捆（盘）应有标识。

钢筋进场时应进行外观检查和力学功能检查，合格后方可运用。

钢筋的表面应洁净无损伤。油漆、油污和铁锈应在运用前肃清洁净;

带有有颗粒状或片状的钢筋不得运用，并且有见证取样人在场。

钢筋的级别、种类、直径应按设计要求接受。当需代换时应征得设计

单位的赞同，并应符合规范规定。

钢筋的加工外形必需符合设计要求。接受冷拉方法调直钢筋时，I级

钢筋的冷拉率不宜大于4%,冷拨低碳钢丝在调直机上调直后，其表面不得

有分明擦伤，抗拉强度不得低于设计要求。

I级钢筋末端要作180°弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5

倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的10倍。

II级钢筋末端须作90°或135°弯曲时，钢筋的弯曲直径不宜小于钢筋

直径的5倍。

弯起钢筋两头部位弯折处的弯曲直经不应小于钢筋直径的5倍。

箍筋的末端应作弯钩。弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径且不小于

箍筋直径的2.5倍，弯钩平直部分的长度对有抗震要求的结构，不应小于

箍筋直径的10倍，弯钩方式作成135%

钢筋焊接前必需根据施工条件进行试焊。合格后方可施焊。焊工必需

有焊工合格证，并在规定的范围内焊接操作。

本工程有抗震要求。受力钢筋的接头宜首先接受焊接连接。焊接接头

不宜设置在梁端和箍筋加密区范围内。

焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构

件的最大弯矩处。

钢筋绑扎交叉点应接受18#铁丝扎牢。板和墙的钢筋网，除靠近核心

两行钢筋的相交点全部扎牢外，中部部分交叉点可间隔交叉扎牢，但必需

保证受力钢筋不产生地位偏移。双向受力钢筋必需全部扎牢。

焊接骨架和焊接网在构件宽度内，其接头地位应错开。在绑扎接头区

段内，受力钢筋截面面积不得超过受力钢筋总截面积的50%。

安装钢筋时，配置的钢筋级别、直径、根数、间距均应符合设计要求。

绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得变形、松脱和开焊。

1.11碎工程施工

垫层及基础接受商品混凝土，其他自行搅拌。

拌制碎的水泥接受32.5#普硅或矿渣水泥。水泥进场必需有出厂合格

证。水泥进场应对其种类、标号、包装、出厂日期等进行检查验收，按50T

为一批量，并送实验室复验，合格后方可运用，并且有见证取样人在场。

碎搅拌投料挨次为先投石子、再投水泥、最终投砂子，然后加水搅拌,

搅拌工夫以2分钟为宜，碎拌制时要严厉按实验室所出协作比施工。砂接

受中、粗砂，并且过筛。石子粒径不得大于结构截面尺寸的4CM,同时不

得大于钢筋间小净距的3/4,且含泥量不得超过1%。拌制时接受饮用水。

所运用磅秤应接受已检验校正合格的仪器。骨料含水率应经常测定。雨天

普通不得施工。

在地基或基土上浇筑应肃清淤泥杂物，并有排水及防水措施。对于干

燥的非粘性土，运用水润湿，但不得积水。

对模板及其支架，钢筋、预留洞和预埋件必需进行检查，并作好记录,

符合设计要求后方能浇筑碎。

碎自高处倾落的自在高度，不得超过2M。在浇筑竖向结构碎前，应先

底部填以50-100MM厚与碎内砂浆成分相反的水泥砂浆。浇筑中不得发生

离析景象。当浇筑高度超过3M时，应接受溜管使碎下落。

在降雨天准绳上不得浇筑碎。当需浇筑碎时，必需接受防雨措施，确

保碎质量。

碎浇筑应连续进行。当必需间歇时，其间歇工夫宜延长，并在前层碎

分散以前，将下层浇筑终了。间断时，应留置施工缝。

在碎浇筑过程中，应经常观看模板、支架、钢筋、预埋件、预留洞的

状况。当发觉有变形、移位时应准时实行措施进行处理。

在浇筑与柱、墙边成全体的梁和板时，应在柱和墙浇筑终了后停留1

-1.5h,再连续浇筑。梁和板应同时浇筑。施工缝的地位应在碎浇筑之前

确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。柱、梁的施工缝应

留置在基础的的顶面、梁的下面。单向板留置在平行于板的短边的任何地

位；双向板不得留施工缝。在施工缝处连续浇筑碎时，己浇筑的碎的抗压

强度不应小于1.2N/MM2。在已硬化的碎表面上，应肃清水泥薄膜和松动石

子，以及脆弱碎层并加以充分潮湿和冲洗洁净，且不得积水。碎应细致捣

实，使新旧碎紧密结合。

对已浇筑终了的碎，应在12h后对碎加以掩盖和浇水。碎的浇水养护

工夫不得小于7天。对掺用缓凝剂外加剂或掺有抗渗性要求的碎，不得少

于14天。浇水养护的次数应能保持碎处于潮湿形态。养护用水应与拌制

用水相反。当日均匀气温低于5℃时，不得浇水。接受塑料布掩盖养护的

碎，其表面运用塑料布掩盖紧密，并应保持布内有分散水。在已浇筑的碎

强度未达到1.2N/MM2以前，不得在其上踩踏或安装模板与支架。

1.12砖砌体工程施工

本工程砌砖为主导工程，砖砌体的质量直接影响全体工程的质量，应

严厉按操作规程进行施工。

砖的种类，强度必需符合设计要求，并应规格全都，边角划一，色泽

均匀，有出厂合格证及实验单，在运用之前，按测试的协作比配制砂浆，

每层或250n?砌体同号砂浆取试块一组六块，粘土砖•每15万块需抽样试

压，每200m3砂子，应取样对砂质进行测检。已复试合格，且有见证人取

样在现场。

砖体砌筑前应做好砂浆协作比技术交底及配料的计量预备，应弹出

墙、柱边线、轴线、门洞和立体地位线。

粘土砖在砌筑之前一至三天要浇潮湿。

砌砖•墙接受双排钢管脚手架。砌墙须与现浇碎亲密协作。

砌砖接受“三一”砌筑法。要严厉按砂浆协作比拌制砂浆，并按规定

取样。

砌砖时应在转角处设置皮数杆。皮数杆间距不宜超15Mo游丁走缝、

平直度要符合要求。竖缝严禁用水冲灌，灰缝均厚10MM,砂浆饱满度不低

于85%,圈梁或楼板下一层砖均用丁砖，转角交角处应同时砌筑。

在砌完地下室,应校核砌石专轴线和标高。±0.00处要设置沉降观测点。

间断时应留高度比为2：3的踏步槎。必需留直槎时，应每隔500MM

加带弯钩的1M长①6拉结筋两根。

构造柱处要留高0.3M先退后进的大马牙槎。墙体与构造柱每隔500MM

要设拉结筋，长度不少于1.0M。

1.13脚手架工程

1、脚手架的搭设作业应恪守以下规定：

①设场地应平整、夯实并设置排水措施。

②立于土地面之上的立杆底部应加设宽度2200mm、厚度250mm的垫

木、垫板或其它刚性垫块，每根立杆的支垫面积应符合设计要求且不得小

于0.15平方米。

③底端埋入土中的木立杆，其埋置深度不得小于500nlm,且应在坑底

加垫后填土夯实，运用期较长时，埋入部分应作防腐处理。

④在搭设之前，必需对进场的脚手架杆配件进行严厉的检查，禁止运

用规格和质量不合格的配件。

⑤脚手架的搭设作业，必需在一致指挥下，严厉根据以下规格程序进

行。

⑥按施工设计放线，铺垫板，设置底座或标定立杆地位。

⑦周边脚手架应从一个角度开头并向两边延伸交圈搭设；“一”字形

脚手架应从一端开头向另一端延伸搭设。

1.14外墙双排脚手架

外墙施工接受双排外脚手架，纵距L5米，步距1.6米，跨度1.05

米，双排外架搭设备工挨次：立设竖杆一一扣接第一步纵杆、横杆一一构

成一个区格一一拉接扫地杆一一依次连接下一个区格一一搭设其次步大

横杆一一搭设其次步小横杆一一依次类推一一剪力撑一一铺脚手板。架体

搭设前地面应夯实平整，不得有凹坑积水，周边周围可设排水沟。架子相

邻立杆的接头地位应错开，与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分之

一，立杆垂直偏向不应大于架高的l/200o每隔12米左右应设斜撑斜杆与

地面夹角为45°—60°。接触地面的立杆底部设置木板，确保架体的整波动

性。

1.15装饰工程施工

1.15.1装饰工程施工作业

内墙装饰：①、生石灰需提早15天加水彻底熟化后方可运用，防止

消灭起泡外鼓景象。②、抹灰面需提早一天浇水浇润，柱子、梁等碎基层

该当提早两天刷107胶水泥浆，做好基层处理。③、抹灰后塞门窗与墙体

间缝隙，内墙面门窗洞口全部阳角一概做L2水泥砂浆护角高度2M,顶

棚抹灰先做好基层处理，严厉根据设计配比数据配比，分两遍成活，④、

地下室顶棚保温钢丝网架50厚收缩聚苯板，⑤、刷界面剂，抹聚合物水

泥砂浆，⑥、4nlm粉刷石膏抹灰⑦、压入网格布抹混合砂浆；⑧、卫生间、

厨房间作法为混合砂浆，其他为结构板底腻子找平，⑨、内墙面及顶棚全

部粉刷终了、验收合格、进行涂刷工序。⑩、各种装饰施工前，均应先做

出板样间，样板间阅历收合格后，方可推行施工。

1.15.2外墙装饰：①、本工程外墙接受聚苯乙烯泡沫塑料板做保温隔

热层。②、施工前基层表面的灰尘、污垢、油渍及松动部分事前肃清洁净,

并填实各种洞眼，使基层表面平整。③、接受胶结剂与基层墙体粘贴，并

辅以锚栓加以固定。④、外墙外保温作法接受：选用50厚收缩聚苯板。

⑤、聚苯乙烯泡沫塑料板间10mm宽拼缝用粘结保温浆料处理。聚苯乙烯

泡沫塑料板表面再用粘结型胶粉聚苯颗粒保温浆料找平。⑥、聚苯乙烯泡

沫塑料板粘帖时相邻板应保持齐平，板缝应挤紧，板间缝隙不得大于2mm。

板间缝隙大于2mm时，运用聚苯乙烯泡沫塑料板条将缝隙塞满，板条不得

粘接。安装锚栓应在粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板的胶粘剂初凝后，钻孔进行

安装，每平方米2个以上。⑦、聚苯乙烯泡沫塑料板粘贴坚固后（至少24

小时）才能进行防护层的施工，防护层施工前，应在洞口四角部位铺贴附

加耐碱涂塑玻纤网格布。⑧、面层涂饰外墙涂料。

1.15.3施工中应留意以事项:

普通抹灰分层施工，施工要遵照“砂浆调运f阴阳角找方一做标筋挂

线一分层抹灰找平一灰面墙面线角修整f表面抹光罩面的工序施工。”

1.16楼地面工程施工

1.16.1水泥砂浆地面

施工工艺：基层处理一一刷素水泥浆结合层一一冲筋贴灰饼一一铺水

泥砂浆一一养护。

L16.2水泥砂浆地面施工前，必需将地面基层、地墙相交的墙面、踢

脚板处的粘杂物清算洁净，影响面层厚度的凸出部位应刷平整，且应在做

水泥砂浆地面的前一天撒水润湿基层，根据室内+50cm线把握面层标高,

在周围做灰饼，铺1:2水泥砂浆用抹子赶铺后拍实，三遍成活，地面成活

24小时后撒水养护，养护不少于7天，养护时期不允许放重物和碰撞。

1.17门窗工程施工

1.17.1门窗工程概述

根据进度方案，砌体结顶时，门框进入安装阶段。内外装修竣工后安

装窗，门窗施工时进入后期装饰阶段、各工种交叉作业，应亲密协作，施

工时尤其要留意半成品、成品的爱护工作。

1.17.2门安装

安装时应按设计图纸要求的程度标高和立体地位，按设计开启方向，

对应编号安放。用线坠及通线校正程度和吊直，然后固定。安装时应考虑

灰层厚度中，要求做门贴脸，立框时与抹灰外皮平。

接受在砌体预留木砖，每边固定点不小于三处，其间距不大于

0.8-0.9,钉子需砸扁钉帽，钉入1-2毫米。

1.17.3塑钢窗安装

A、在窗框地位弹出通线，外墙面要求横平、竖直、分布均匀。

B、窗框固定：可分别接受预埋件固定，收缩螺栓固定（射钉固定）

和燕尾铁脚固定。

1.18屋面工程施工作业

1.18.1施工挨次

屋面的施工程序为:结构层一-4戈平层一~＞隔气层一­►保温层及找坡

层一-4戈平层一-►基础处理剂一~＞防水层一~►爱护层一-＞表面处理清算。

1.18.2找平施工：找平层为20厚1：3水泥砂浆，做找平层前，应将

结构层上的基层清算洁净，并洒水潮湿，铺浆前刷一道素水泥浆，找平层

应尽量作的薄些，以找平为准绳，保温层上的找平层必需保证20mm,并要

适当分格，分格缝不大于6*6m。

1.18.3保温层施工

保温层施工前，应按屋面排水坡水线在周围女儿墙壁上弹把握线，两

头部位按坡水线及分水岭做灰饼，标高把握标志，然后按线及饼施工保温

层，确保不积水，找坡3%,找坡坡向精确。

1.18.4卷材防水层施工

卷材应有质量证明文件，并经指定的质量认证，进场后按规定取样复

试，合格后方运用。

喷涂基层处理剂前首先检查找平层的质量和干燥程度燕加工以打扫，

符合要求后才可进行，在大面喷涂前运用毛刷对屋面节点，周边，拐角等

部位先行处理。

涂刷要薄而均匀，不得有空白，麻点，气泡。基层处理剂涂刷后宜在

当天铺完防水层，当需喷涂两遍，其次遍喷涂应在第一遍干燥后进行，普

通气候条件下基层处理剂的干燥工夫为4h左右。

胶粘剂的涂刷：按产品运用阐明能否卷材底面和基层均要求涂刷胶粘

剂，并按要求涂刷，胶粘剂涂刷应厚薄均匀全都，搭接缝部位接受接缝胶

粘剂。

卷材的铺贴：要把握好胶剂涂刷与卷材铺贴的间隔工夫，普通要求基

层及卷材上涂刷的胶粘剂达到表干程度通常为10-30min,施工时可凭阅历

确定，用指触不粘手时即可开头粘贴卷材。1.18.5应由专业施工队伍按图

纸设计及施工规范进行施工，处质监科进行对各道工序随时抽查。

1.18.6厨房、厕所间防水施工完后，应进行每户避水实验，工夫为

24小时，无渗漏为合格。

1.19电气安装工程施工

凡所运用的器材均应符合国家或部颁现行的技术标准，并具有合格

证。全部器材到达现场后，应由质检人员会同甲方、监理人员对产品的技

术文件和外观进行检查。

电气施工中，暗配的电线管路宜沿最近的道路敷设并应增添弯曲；埋

入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15MM。电路管弯曲处于不

应有褶皱、凹穴、裂痕等景象。弯偏程度不应大于管外径的10%。弯曲半

径在暗配时不应小于管外径的6倍。埋设于地下或混凝土楼板内时不应小

于管外径的10倍。

配塑料管用的接线盒、灯头盒、开并盒等，均宜接受配套的塑料制品。

塑料管在进入接线盒、灯头盒、开关盒或配电箱内时，应加以固定。塑料

管在砖墙内剔槽敷设时，必需用强度不小于M7.5#的水泥砂浆抹面爱护，

厚度不小于15MMo

PVC管的连接应接受配套的丝管连接。连接处运用胶合剂粘接。接口

必需坚固、密封。PVC管进入灯头盒、开关盒、接线盒及配电箱时，管口

显露盒箱应小于5MMo

导线的连接应保证在剖开导线绝缘层时，不损伤线芯。铜芯导线两头

和分支连接应运用熔焊、线夹、瓷接头连接。主导线和各分支的连接应在

连接后再搪锡。运用锡焊法连接铜芯导线时，焊锡应灌的饱满，不应运用

酸性焊剂。导线在管内不应有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。管

内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，在穿入导线之间，应将

管中的积水及杂物肃清洁净。

导线穿入钢管后，在导线出口处，应装护线套爱护导线。配线工程结

束后，应进行绝缘检查，并有测量记录。对室内接线盒处理时，预埋的接

线盒低于抹灰面10MM;待穿线工程验收合格后，用盖板将盒盖上，随土建

工程进行相应的室内装饰。插座安装时，单相二孔插座，面对插座的右级

接火线，左级接零线；单相三孔插座的接地线在上方。暗壁开关在同一场

所的切断地位应全都，且操作机警，接点接触牢靠，安装高度按图纸要求,

距门框为0.15-0.2MO

在砖和混凝土结构上安装灯具（木台）时，应预埋螺栓或接受收缩螺

栓、尼龙塞。链吊灯具的灯线不应受拉力。灯线宜与吊链编叉在一同。软

线吊灯线的两端应作保险扣。固定灯具用的螺钉不得小于两个。

1.20室内给排水工程施工

室内给排水工程应按设计施工图纸施工，修正设计必需经甲方会同设

计单位赞同。室内给排水工程运用的次要材料、设备，应有符合国家或颁

布现行标准的的技术质量鉴定文件或产品合格证，在安装运用前应按设计

要求核验规格，型号和质量，符合要求方可进入工地运用。

给水、排水、主管管卡依规范要求，每层设置一个。给排水工程的施

工，应与建筑及其它有关专业工种亲密协作，准时做好质量检验评定，保

证工程质量达到国家标准及设计要求。

给水管道接入水表箱前接受HDPE,表箱后冷热水管均接受PPR管、热

熔连接。明支管接受钩钉支架固定；暗装时接受管扣座固定。管道穿越楼

板或墙壁时，接受套管爱护。套管两端的毛刺须打样。暗装时，墙体开管

槽。嵌槽的管线尽量不用管配件。槽弯曲半径应满足最小弯曲半径。暗装

管道均须在试压无渗漏的状况下进行土建施工。冷水管道实验压力为

1.OMPa,热水管道实验压力1.2MPa。

排水管道接受PVC—U管材，接受粘结连接。安装终了后作灌水实验。

管道用立管管道支座，严禁铺设在冻土上和未处理的松土上。检查结

果要体如今隐蔽工程检查记录上。如未按要求做，将会形成管道有接口断

裂，影响工程的运用。给水横管，宜有0.002-0.005的坡度坡向泄水安装。

给水立管和装人3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连

接件。

管线立管管卡每层按施工验收规范设置安装，沿墙程度管安装按施工

验收规范设置安装托钩。

排水管道的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距，横管不得

大于2M,立管不得大于3M,立管底部运用两个45°弯头，且应设置支墩。

检验口肯定要按图纸数量地位设置，离卫生间地面1000MM,允许偏向为土

20MM,朝向应便于检修。普通有墙角部位时，朝向应与墙面45°夹角，如

不在墙角应与墙面成垂直方向，视具体部位设置。透气帽高度应以屋面类

型规定设置，安装应坚固划一。

排水系统竣工后，必需做通水、灌水实验，质量评验时要对通水实验

记录进行检查，并要进行皮球通球实验。

二、拟投入的次要物资方案

2.1在我处领到中标告诉书后，根据本工程的特点及工程量，以经

济有用的准绳，材料科准时支配本工程所需次要材料的选购方案及供应方

^2o

2.3砂、石子供应方案：现场每天存放砂、石50立方米，必需随用

随买，在运用前2天，曾经实验合格，并且有见证取样人在场。

2.4烧结多孔砖供应方案：开工前与厂家签署供应方案，准时送到施

工现场，现场存放15万块，运用前2天，曾经实验合格。

2.5水泥、钢材，经监理单位审核后，由材料员准时买料，并作各项

目的的功能化验，合格后投入工地运用。

2.6其他材料的供应，根据工程实践进度准时送到施工现场。

三、拟投入的次要施工机械

3.1设备进场方案

本工程次要设备，根据各专业工序要求，根据工程施工部署，施工方

案及施工总进度方案,可以使本工程优质高效别扭地进行施工作业，不拖

延工期,本工程设备分三批按方案依次进场。

第一批：钢筋机械、木工机械、电焊机、水泵、碎搅拌机、蛙式打夯

机、砂浆搅拌机，自开工之日起五日内进场安装。

其次批：碎保送设备。碎振捣机械，碎垫层浇注行进场并安装完成，

搭吊进场，开头安装，应在开工后15天内安装调试完成。

第三批：主体完成后，对主体施工机械中钢筋机械，碎机械作相应调

整，并退离现场，装修机械进场。

3.2设备管理

1）开工2天内由材料员编制具体的《设备进场方案》报公司主管经

理同意后，组织实施第一批设备进场、安装、调试，会同安全部门共同验

收。

2）按设备方案组织调集，保证本设计方案别扭完成。

3）设备方案组织操作工担任，全部现场设备操作人员必需持有市建

委或建设厅颁发的操作证，运用前就对设备的各项功能进行试操作顺应，

施工中严厉根据操作规程，发觉违章作业人员马上清加入场。

3.3主体施工阶段

为满足施工需求，延长工期，各施工阶段须装备足够的施工工具，并

留意不同阶段机具的需求差别及有效连接，现分述如下：

基础与主体施工阶段拟投入的次要施工机械

序

机械称号单位台数型号功率备注

号

1塔吊1QT60D17.5

2提升机台2TYPE125型2X7.5

3混凝土搅拌机台1J5001X7.5

4砂浆搅拌机公1JS2501X2.2

5钢筋切断机ZA2GJ-402X4.5

6钢筋弯曲机台1GJ451X4.5

7电焊机台4BX5004X4.5

8钢筋焊接设备部2GWC20502X11

9木圆锯2MJ10B2X2.5

10振动棒套6ZX356X1.5

11平板振动器台2P2402X4.5

12发电机台1GF-751X30

台

13打夯机1HW-201X2

台

14卷扬机2JJK-52T

15钢筋调直机ZA1GJ452.8

四、劳动力支配方案

4.1我项目部拥有政治素养高、业务力量强、勾结协作、求真务虚、

开辟奉献、留意科学管理的人员，并坚持以质量求生活，以信誉示进展的

宗旨，经项目经理带动全体技术管理人员，使职工为建设单位建成一座座

牢固、耐用、美丽、温馨的住宅和各类建筑物。我处五大员和特殊工种

执证上岗100%,各项经济目的都首屈一指，工程质量好，多次遭到下级主

管部门、建设单位及公司的表彰。

4.2技术人员及职工人员组织劳动力方案：

我项目部设：质检、施工、安全、预算、材料五大员。装备瓦工班、

碎班、钢筋班、木工班、安装班、机械班。特殊工种应执证上岗，总人员

高峰期农忙季节不放假，方案支配140人，支配项目部的管理人员基本状

况及次要劳动力方案（见附表）。

序号工种称号最高用量主体阶段装修阶段备注

1钢筋工402521、各工种担

任人必需遵

2木工302512

从项目经理

3架子工888部的一致指

挥。

4碎工20153

2、各担任人

5瓦工40304统管本班组

的一切工

6抹灰工45540

作，参与工

7油漆工626程质量、安

全的检查评

8安装工15414

选。

9装饰工6063、各担任人

担任协调各

10电工10610

工种之间的

11焊工442施工作业事

宜。

12起重工222

4、各担任人

13普工201010对工程质

量、安全进

14登高架设工121212

度负直接责

15合计148136任。

阐明：1、各阶段需用劳动力为单独作业所需人数。

2、由于各阶段的交叉搭接和人员均衡调配，高峰期总人数为256人

左右。

3、劳动力组织和管理关键环节

装饰装修、收尾阶段的劳动力组织管理是直接影响本工程能否别扭完

成的一个关键环节，为此我们将实行以下几点措施：

1）施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，仔细学习和争辩施工

图纸，领悟设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么工夫

进场、什么工夫登场，做到心中有数，增添自觉性，以免形成不应有人员

紧缺或窝工景象。

2）、在运用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工景象

的发生。

五、确保工程质量的技术组织措施

5.1工程质量保证体系

（1）为了保证工程质量，在施工中我们建立健全质量保证体系，保证

质量体系的正常运转，把好每道施工工序的质量关。在我们公司质量主管

部门总工程师指导下的项目经理担任制的项目部，公司质检科，施工管理

科等有关职能科室，参与贯穿整个项目过程的质量保证体系运转机构。（见

附表：质量保证体系）

（2）在施工前有技术组及工长生疏图纸，并仔细向各班组做好技术交

底，应遵照图纸设计要求、施工规范，操作规程和工艺标准等各相应要求

施工，原材料在有出厂合格证的前提下，必需有实验室所出的复验报告，

否则不得投入运用，碎与砂浆的配比严厉根据实验室所出的配比进行计量

配料。

（3）严厉执行质量把握和保章制度，对各分项工程的质量标准，由有

关班组及质检员严厉把握，各班组在加强自检、互检和健全原始记录的基

础上，按施工段定期开展质量检查活动，工序和施工阶段交接时，由建设

单位驻工地代表、监理工程师及处技术管理小组掌管，作好交接验收及记

录工作。严厉把握轴线和标高，桩次要把握轴线，每层都用经纬仪测设，

标高用程度仪及钢尺向上传递。

（4）制定完善各项质量技术管理制度

①坚固树立“百年大计、质量第一”的思想，仔细编制工序把握方案,

对关键工序，特殊工序编制造业指点书。

②对分部、分项进行质量技术交底，搞好隐蔽工程验收记录签证及班

组自检，互检记录签证。

③砂浆、碎级配及计量，试块制造、材料质检及复验，必需有专人担

任。

④发生质量事故乐观组织有关人员调查，根据事故情节的轻重和损

失，赐予担任人惩罚。

⑤坚持技术交底制

每道工序施工前，都要有项目技术担任人对施工技术人员的技术交底,

施工技术员对班组长做交底，班组长对施工工人做技术交底，坚持“三级

交底”是保证质量的前提。

⑥坚持材料质量检验制度

仔细进行原材料实验，钢材、水泥必需有质量保证书，并按规定做好

抽检，各种强度的碎严厉按实验室出据的报告单计量配比，同时做好各种

试块准时送验。

⑦坚持专检、自检，互检制度

各级质检人员经常进行抽检，并填写记录，告诉被检工种，不合格项

目准时整改，在施工过程中，要加强自检，互检的生疏，让工人自找差距,

制定目的，按验收规范规定施工，确保工程质量。

⑧坚持质量周会制度

针对一周的质量状况，由项目技术担任人掌管召开质量会议，对一周

的质量状况进行总结，制定措施，作好下一步支配布置。

⑨坚持持证上岗制度

对电焊、架工、起重工、电工的特殊工种，必需持证上岗，确保施工

人员的素养。

⑩建立样板制度

在装饰工程中推行样板制度，执行以点带面，以小带大的质量方针，

使方式标准要求进一步明白、直观。

5.2工程创优技术措施

(1)工程创优必需对各分部分项工程，各道施工工序严厉把握，对土

建、装饰工程、隐蔽工程、安装工程一齐抓，使每道工序施工作业都符合

设计要求和施工规范规定。

(2)次要分部、分项工程工序如下：

①放线、土方工程

本工程放线运用经纬仪，用建设单位供应的小区规章蓝图定位测量，

测量放线终了，为充分证明定位无误，再运用经纬仪逆方向测量，以保证

定位精确

开槽我处方案用机械开挖与人工协作清算，为防止基槽挖深，用程

度仪把握槽底标高，留15cM左右用人工清算，槽底宽度必需在垫层外沿

加80cM的工作面，土方抛于槽外1M处。根据设计图纸要求，做好地基处

理。

②基础，主体工程

施工筏板基础、垫层时，用程度仪把握标高，用木抹拉毛，经监理工

程师验收后，根据图示尺寸弹出基础轴线及外边线，弹线后方可绑扎钢筋,

支模板，经监理工程师验收合格后方可浇筑做基础，待性凝结成型后。开

头地下室砌砖，然后回填土，回填土必需按设计要求分层夯实，做好地基

处理。在砌体时杜绝干砖上墙不得留直槎，砌砖砂浆饱满度不得低于85%,

灰缝要符合设计要求，钢筋绑扎数量，必需与设计相符。碎的级别配比要

严厉把握，石子必需冲洗洁净，增添含泥量、砂要过筛、振捣必需密实，

不得有蜂窝麻面、空洞，碎成型后要有专人进行定期浇水养护。

③内外装饰工程

内外墙在装饰前先用水将墙体潮湿，基层清算洁净，架眼封堵，并做

好冲筋工作，阴阳角做水泥砂浆护角高2米，角棱要方正，阴阳角要垂直,

内墙面不得有起泡裂纹景象，接槎要顺直光滑，外墙不得有空鼓，表面平

整，色泽全都，木门窗油漆先进行砂布打磨批泥子，然后进行底漆及面层

油漆。质量要求：表面光滑，色泽全都，美观、清洁、无刷纹和漆泪。屋

面要按设计要求的排水方法找好坡度。质量要求：流水别扭畅通，不得消

灭存水景象。

④安装工程

给排水采暖在施工中各种管道管件，采暖卫生用具的型号规格，结构

强度，试压及灌水实验必需符合设计要求和规范规定。电气类的型号规格

和绝缘测量，绝缘电阻值及接地爱护措施必需符合设计要求和施工规范，

杜绝有不合格管件及电气材料的运用。以上各种安装材料必需经过监理工

程师验收合格后方可运用。

5.3进步检验标准，工程允许误差条条样样不超限，确保合格标准

见质量次要允许误差标准

质量保证体系

5.4质量次要允许误差标准

质量次要允许误差标准

序号项目检查内容允许误差（mm）现允许误差（mm）

1砌砖轴线地位108

2楼面标高±10±5

3墙面垂直度每层53

4墙面垂直度全高2010

5混水墙、柱平整度86

6门窗洞口高、宽±5±3

7窗口偏移2010

8游丁走缝2015

9混水墙程度灰缝107

10抹灰表面平整度43

11抹灰立面重直度43

12阳角方正43

13面砖立垂直度21

14面砖平整度21

15面砖接缝凹凸0.50.4

16面砖接缝宽度10.5

17箍筋横向间距±20±10

18基础筋爱护层±10±6

19模板安装轴线位移53

20底板表面标高±5±3

21模板平整度53

22基础现浇轴线地位158

23现浇5米层高垂直度85

24地面平整度42

5.5衰退常规质量通病措施

衰退常规质量通病措施

通病表现消除措施

壁厚5mm以上时，需作60°-70°坡口，对缝间隙

2mm,钝边1-1.5mm,壁厚4mm时对缝间隙宜为1.5mm,

对口偏向不＞1mm。

焊口渗水

焊口宽度为焊缝宽十每边盖切口2mm,焊缝加强高

度为2mmo

消灭气孔，铲除重焊。

砌砖平整度不好所购多孔砖砖应标准要双面拉线。

砖未提早一天湿水，湿水率不够砖重的10%严禁用

df墙面净化

铺浆法砌砖。

制造不符合要求。

门窗安装留缝宽度

材料员进货未进行质检,框与扇间上缝1.0—1.5mm,

超限

扇与下坎间缝2-3mm,对角线上度差3mm。

材料员员严厉检查进货制造质量，不合格坚决退货

重作，框扇翘曲不＞3mm。

门窗扇回弹翘曲

门窗安装要垂直，不倾斜。

合页双面开槽，深度过量，防止合页反弹。

施工缝的模板，要紧贴已浇碎不小于100mm,接缝

碎浇筑消灭麻面接处应先浇40mm厚同标号水泥砂浆，严厉依协作比配

缝不平制碎，严防用水量过大，模板面平整并刷脱模剂。

从严分层震捣。

2、混凝土、钢筋、模板、砌体把握表示图

混凝土工程质量程序把握表示图钢筋工程质量程序把握表示图

材料了

留意爱护

学习图纸和技术材料模板r

施工预备

恳求沪——

■工程质量程序检查脚手架、架手板

学习操作规程和质量标准

上出*后.:土-汉

编制支设方案预备［

审核钢筋配料表

书面交底2术组职措施

模板自奔㈱出学居爵㈱模制具合格证

^3技术交底

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楼把:用丽一王丁