宅基地建房协议书的通用版本

第页共页宅基地建房协议书的通用版本宅基地建房协议书本协议书由以下各方于某年某月某日达成，以下各方同意依照协议书的约定，就宅基地建房事宜达成一致：甲方（宅基地承包人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：乙方（建房方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：丙方（见证人）：姓名：身份证号码：住所地：联系电话：鉴于：1.甲方是经有关部门划定的宅基地使用人，享有宅基地的承包权；2.乙方表示愿意在宅基地上建设住房；3.甲方同意将宅基地出让给乙方，并允许乙方在宅基地上建造住房；4.丙方是作为本协议的见证人，见证本协议的签订过程。一、宅基地出让1.甲方同意将其享有的宅基地出让给乙方，作为乙方建设住房的用地。2.宅基地位于（具体地址），面积约为（具体面积）平方米。3.甲方保证所出让的宅基地权属清晰、合法，并无纠纷。4.乙方同意支付给甲方作为宅基地出让款项的金额为人民币（具体金额）元，支付方式为（具体支付方式）。二、建房约定1.乙方同意在宅基地上按照国家相关法律法规和建设规范，建设住房。2.乙方自愿承担住房的设计、施工、监理、验收等责任，并保证按照国家规定的有关安全、质量、环境保护等标准进行建设。3.乙方确保所建住房的结构安全、功能完善、符合国家相关规定，并能正常使用。4.乙方应自行办理住房建设所需的有关手续和证件，如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。5.乙方应在建设过程中遵守当地的城市规划、土地利用规划和环境保护等相关法律法规。三、合作项目分配与管理1.宅基地使用权：甲方将宅基地的承包权全部让渡给乙方，乙方享有宅基地的承包权，在承包期限内有权使用、收益和转让承包地。2.房屋产权：乙方承诺在建房完工后，将住房产权办理登记，并确保住房归乙方所有。3.宅基地产权：甲方保留宅基地的所有权，乙方有权在宅基地上建造住房，但不得以任何形式侵犯甲方的宅基地所有权。4.房屋维修：a)房屋维修责任：乙方负责住房的日常维修和保养，保持房屋的良好状态。b)房屋维修费用：乙方负责承担住房维修所需的费用。5.风险防范：乙方在建房过程中应加强安全管理，确保施工安全，防范意外事故的发生。四、进度及支付1.建房进度：a)乙方应在本协议签订之日起（具体天数）内开始建房，建筑工程进度应按照双方约定的时间节点进行。b)乙方应及时向甲方提供建房进度汇报，并允许甲方进行现场检查和验收。2.支付方式和金额：a)乙方同意按照工程进度支付建房款项。b)每次支付款项应在验收合格后（具体时间）内支付给乙方。c)乙方未按照约定时间完成工程进度的，甲方有权中止支付并要求乙方加快工程进度。3.收据和发票：a)乙方应向甲方提供相关的付款收据和发票。b)发票应符合国家相关财务和税务规定，由乙方负责开具并提供给甲方。五、违约责任1.如任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方因此产生的损失。2.如乙方未按照时间节点完成建房工程，并影响房屋交付使用，甲方有权要求乙方支付一定的违约金，以补偿甲方的损失。3.如乙方建造的住房存在质量问题或违反法律法规的情况，甲方有权要求乙方进行整改或追究乙方的责任。六、保密条款1.各方承诺在本协议的履行过程中，对于双方了解到的商业秘密和其他保密信息，应予以保密，并不得向第三方泄露。2.本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效，不受约束时间限制。七、争议解决1.凡因本协议履行发生的争议，各方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。2.诉讼期间，本协议的其他条款仍然有效，不受影响。八、其他事项1.本协议的附件包括但不限于宅基地图纸、建房规划设计书、工程进度计划等，附件与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）年。3.本协议一式两份，各方共同持有，具有同等法律效力。甲方（宅基地承包人）：乙方（建房方）：签字：