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文档简介

二手房买卖合同1.合同签订方卖方：[卖方姓名]买方：[买方姓名]2.房屋信息房屋地质：[房屋地质]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋所在楼层：[楼层信息]房屋产权证号：[产权证号]房屋权属：[房屋权属类型]其他附属设施及共有部分：[附属设施信息]3.房屋交割日期买卖双方同意在本合同签订后的[合同生效日]的[交割日期]完成房屋所有权的交割。卖方应当在交割日将房屋及相关附属设施整理完毕并保持良好状态。4.买卖价格及支付方式买方同意支付购买房屋的总价款为人民币[总价款金额]（大写：[大写总价款金额]）。买方在合同签订后通过银行电汇、现金或其他方式支付首付款人民币[首付款金额]（大写：[大写首付款金额]）给卖方。买卖双方确认，除首付款外的尾款人民币[尾款金额]（大写：[大写尾款金额]）应在交割日当天完成支付。5.房屋权益附带条件本合同签署前，卖方应提供房屋的所有权证明，并保证房屋没有抵押、查封、债务纠纷或其他任何形式的质疑。卖方保证本合同项下的房屋权益不受他人异议，不存在其他第三方拥有或继承的权利。卖方保证在购买房屋时，已与房屋相关的单位交纳了所有应交费用，并已正常缴纳了物业管理费、水电费等。6.房屋瑕疵和赔偿责任买方在交割日前经过查验认可房屋的现状，卖方对于隐蔽瑕疵和普通瑕疵均免除任何责任。如果房屋在交割后一年内出现属于卖方在交割日前应承担的责任范围内的瑕疵，买方有权要求卖方承担修复或赔偿的费用。7.违约责任如果卖方违约，拒绝签约或无法履行合同规定的义务，则应承担违约责任，赔偿买方因此受到的一切损失。如果买方违约，未能按合同规定的时间支付购房款，卖方有权解除合同，并有权拒绝向买方追究任何责任。8.合同解除经买卖双方协商一致并书面确认解除合同。卖方在买方支付首付款之前提供的证明文件存在虚假情况或被撤销。房屋在合同签订后被政府征收、查封、拆迁等情况。9.税费和费用买方需承担的税费和费用：[买方应承担的税费和费用]卖方需承担的税费和费用：[卖方应承担的税费和费用]10.争议解决本合同涉及的争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效本合同依法成立于签订日期，并在交割日完成房屋交割手续后生效。双方确认，对本合同的内容已经充分理解，并自愿履行合同的所有条款。买方签字：___________________________卖方签字：_____

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