2024年节能降耗管理制度汇编(15篇)

2024年节能降耗管理制度汇编(15篇)

目录

物业管理手册－节能降耗控制程序

物业管理手册:节能降耗控制程序

1、目的

为了节约能源、资源、降低消耗,减少对环境的污染,提高经济效益,制定本程序。

2、范围

本程序适用于本公司环境管理体系所覆盖部门节能降耗的控制。

3、职责

3.1管理部负责公司各项节能降耗指标的确定。

3.2管理者代表负责节能降耗指标的审核。

3.3总经理负责对节能降耗指标的批准。

3.4各物业服务中心负责本部门用水、用电等能耗、物耗指标的控制、统计、分析。

3.5管理部负责办公用品、车用燃料油等能耗、物耗指标的控制、统计、分析,品质部对落实情况进行监督检查。

3.6各部门负责本部门节能降耗工作的实施和管理。

4、程序

4.1节能降耗指标的制定与考核

4.1.1节能降耗指标是指公司内水、电、保洁材料、车用燃料油、办公用品的耗用量,应体现节能降耗的要求。

4.1.2每年年初由管理部根据上年度的实际消耗情况,确定出本年度的水、电、保洁材料、车用燃料油、办公用品的消耗指标,编制公司《年度节能降耗计划》经管理者代表审核,总经理批准后,由管理部统一下达。

4.1.3各部门每月26日前统计节能降耗指标完成情况,填写《月管理目标、指标完成情况统计分析》报品质部。

4.1.4品质部每季度对各部门节能降耗指标完成情况进行检查,填写《品质部抽检单》,并对各部门进行考核。具体执行《节能降耗管理办法》。

4.2实施管理

4.2.1公司实行集中领导,分工负责,按责任制要求将指标层层分解。

a)品质部负责制定《节能降耗管理办法》职责,定期进行统计、抽查;

b)工程部和各物业服务中心按《基础设施设备和工作环境控制程序》做好设备的维修和记录;c)管理部负责制定《办公用品管理制度》、《节能降耗管理办法》,对办公用品和汽车燃料油消耗的统计和控制;

d)管理部每月依据车用燃料油消耗情况填写《车用燃料油月消耗记录》。

4.2.2各部门对能源、资源的使用实行科学管理、合理利用,严格执行上述各项管理规定,努力降低各种能源、资源的消耗,杜绝各种浪费和消除不应发生的损失。

4.3各部门按照《各部门环境因素管理办法》要求落实。

4.4本程序产生的记录按《记录控制程序》规定执行。

5、相关文件

5.1《节能降耗管理办法》

5.2《基础设施设备和工作环境控制程序》

5.3《办公用品管理制度》

5.4《能源使用管理办法》

6、相关记录

6.1《年度节能降耗计划》jw/jl-7.5.1-11-001

6.2《车用燃料油月消耗记录》jw/jl-7.5.1-11-002

6.3《月管理目标、指标完成情况统计分析》jw/jl-8.2.1-001

公司节能降耗管理程序

公司管理手册:节能降耗管理程序

1、目的

为最大程度的保护环境、降低消耗,提高企业的经济效益

2、范围

适用于公司生产、办公生活经营的全过程活动

3、职责

3.1办公室负责宣传贯彻节能降耗意识,制定奖惩办法;

3.2生产部负责车间用电、原材料指标的制定和考核。

3.3各有关部门负责具体实施。

4、程序

4.1办公用纸张必须本着节约节省的原则,非正式文件尽量使用纸的背面。纸张严禁私用。

4.2办公人员用电要求随走随关闭电灯、空调、电脑等电器,禁止长明灯或白天亮灯。控制空调的使用时间,夏季空调调整在26℃以上,冬季空调调整在15度以下,夏季调整室内温度的方法依次为通风换气、风扇降温、空调调整。

4.3节约用水,提高效率,坚决杜绝跑水、冒水、滴水、漏水现象;探讨洗衣水冲厕所、擦拭地面;采用太阳能加热水洗澡、取暖等节能措施。

4.4产品包装要采用简洁有效材料,以有效防护为原则,避免不必要的浪费,包装桶尽量回收重复使用。

4.5、车间应按操作要求操作,提高工作效率,降低原料的消耗,减少不合格品的产生,操作者严格执行设备操作规程,生产设备严禁空运转。

4.6、公司车辆及时维护保养,降低油耗,执行《车辆管理制度》

4.7、车间负责用电、原料的控制,做到设备不得空运转,设备正常检修,不得带病运转。

4.8、生产部负责对单位产品材料消耗指标进行考核监控,统计单位产品材料消耗。

5、相关文件

5.1《车辆管理制度》

5.2《清洁生产法》

6、相关记录

6.1《办公用品领用记录》

6.2《领料单》

设备管理节能降耗措施

一)加强备件的申报、支领,使用过程控制。1)申报备件严格按照备品备件储备管理原则,合理申报备件,杜绝错报,杜绝过早过多申报造成的闲置浪费2)严格控制各岗位物料领用,给各岗位制定合理的备件消耗定额,并制定相应的奖罚制度,以达到备件费用全员控制浪费行为,共同节约物料备件消耗。3)严格控制备件使用过程中的浪费现场,监督督促检修部门大小备件的乱丢乱放,加强定置管理和维护保养,避免长期存放过程中防潮反腐和润滑保养不当等造成的备件的性能失效,造成浪费。

二)加强设备管理,控制设备事故造成的浪费,严格监督和督促更岗位的设备润滑等维护管理,避免因润滑不良和点检不到位造成的设备故障和事故。合理控制备件的更换周期,加强设备状态管理,避免检修中的”过修”和”欠修”。

三)加强现场设备的检查,杜绝能源(油、水、气、汽)的”跑、冒、滴、漏”,对在现场的”跑、冒、滴、漏”现象及时安排检修。加强对厂内长明灯考核力度,控制设备长期务工作业,要求高炉休风在六个小时以上的停高炉风机及除尘风机。

四)加强修旧利废的管理,合理控制外修备件和外委工程项目,对厂内单位有能力修复的下线备件严格要求由内部单位维修。比如打泥机构,更换泥塞环、挡泥环等,打泥油缸更换密封圈这些维修费用较高修复又简单的备件,严格控制自修,对于能自制的坚决不购买,比如简单的喷煤枪制作,机修能用管氧的一律不准使用瓶氧。

五)加强合理化设备改造,坚持“逢修必改”的检修工管理原则,提倡全厂员工提设备管理的合理化建议,对其建议使设备使用寿命延长的给予适当的奖励,并建议建立合理化奖励机制,对于设备疑难问题提出有效整改措施的给予奖励。

六)现阶段需针对消耗较大浪费严重的现象,进行整改,如1)炉前吹氧管现用都是两根9米的焊接在一起,折弯连接气源软管进行烧铁口,每次折弯部分未烧坏大概有3至4米废弃不用,建议机修制作专用的手持吹氧管卡套工具,每次用专用工具连接吹氧管,这样每根吹氧管基本能够使用完,减少浪费。重点加强机修、仪电和炉前三个备件材料消耗量较大的工段,要求工段负责人给各班组制定备件使用定量或备件费用定额,建立奖励制度,达到节能降耗的效果。

设备科

2022年2月12日

电气车间节能降耗管理规定

为贯彻落实集团节能降耗工作要求,挖掘车间节能潜力,加强用电设备管理,统筹用电负荷,经济运行,落实节能降耗目标责任,实现年底节能目标,完成公司下达的节能任务,结合电气车间实际,制订增收节支方案。

一、主要任务

依靠科技,强化管理,落实责任,着力增加自主创新能力,发挥节能和环保装置效能,促进节能降耗,确保各项节能降耗任务顺利完成。

二、组织机构

成立电气车间节能降耗组织机构

组长:杨吉伟

副组长:张礼兵

主要成员:黄荣华、李文斌、王立强、李黎祥

三、车间增收节支工作职责

1、认真学习贯彻执行集团节能降耗有关规定。

2、建立健全本单位节能管理体系,落实增收节支责任。

3、根据指标和考核方案,制定本单位的增收节支规划、并认真组织实施。

4、正确使用电计量器具;保证电计量器具量值准确,做好电计量与统计工作。

5、对本单位员工进行增收节支的教育,提高员工的增收节支意识,落实“全员节支,全过程节能”的方针。

四、增收节支工作遵循的基本原则

1、效率为本、节约优先;

2、优化结构、多能互补;

3、节能降耗与降本增效相结合;

4、增收节支与安全稳定生产相互促进;

5、落实管理,推进制度创新、科技创新,实现增收节支工作持续开展。

五、具体措施

(一)节电具体措施和办法

1、用电设备必须与供电设备相互匹配,避免设备空载运行。

2、合理装设和投运无功补偿设备,提高功率因素。

3、严禁长明灯、长流水、设备较长时间空转等浪费现象。

4、变、配电室的位置应接近负荷中心,缩短供电半径,减少线路损耗。

5、在照明方面应该推广使用节能照明灯具,采用合理的控制方式,减少照明开灯时间,降低电耗。

6、推广应用节能设备和节能技术。

7、根据电机的容量和实际负荷,尽量使电机满负荷运行。加强电机的日常维护,保证设备正常运转。

8、合理选用供电电缆截面,减少电缆压降损失,节约电能。

9、对于供电距离较远、功率较大的用电负荷,要优化考虑采用高压供电方式,减少电能损耗,保证供电质量。

10、合理选用电力变压器,减少变压器本身的压降损耗。

11、合理设置照明设施,减少不必要的用电设施。

12、配合公司加强用电单位、用电点的监督检查。

13、合理降低电机维修费用,降低电机故障率。

(二)其它节能具体措施和办法

1、合理分解成本指标,将成本指标层层分解落实,分解落实的主要指标为材料费、备品备件费等。

2、强化管理、规范运作,充分发挥班组核算的作用。班组核算对节约成本起到切实可行的推动作用,根据岗位在系统中材料消耗的大小确定出材料奖罚的责任比例并确定系统的负责人,使得每一个人与材料的节超奖罚进行挂钩考核,真正落实到人。

3、加强修旧利废和废旧物资的回收管理。要充分利用现有设施的作用,加强对设备的保养及修复利用。调动广大员工在材料、配件使用中坚持有旧不领新、能修不弃节约成本的意识,要求各班组要根据每月各自成本的节超情况,有针对性的开展节支降耗活动,鼓励职工进行小改小革、发明创造,想方设法降低本班组的成本支出。所有回收的各种钢管、电缆、电气零部件等废旧材料必须办理入库手续,由车间和班组双方记帐,并且每一季度进行一次实物盘点。

4、采取加大包机、点检和设备评级的力度,加强对设备的预防性检修。从技术、质量、安装、维护、使用等方面找原因、提措施,加强电气设备的现场管理,最大限度地减少人为的误操作事故、设备损坏和设备故障,从而减少备品配件的消耗。

电气车间

2022-10-5

新舟宾馆节能降耗管理新体系

宁波新舟宾馆节能降耗的管理新体系

宁波新舟宾馆对节能越来越重视,以可持续发展的眼光将节能降耗与保持企业竞争优势的重要性紧紧地结合在一起,建立健全了'管理监督、人人参与'的节能降耗的管理体系。工程部直接参与能源管理,制定节能计划,布置日常检查等工作,以'勤检查,抓落实,除隐患'为工作宗旨,并逐一落实。要求各班组员工意识到:节能不是以牺牲服务质量为代价,不得降低对客服务质量,不应影响服务标准。宾馆近年来的基础能源消耗费没有因为设备的老化,性能的下降而提高,反而呈逐年下降的趋势。

饭店节能是一项经常性的工作,潜力较大。节能主要靠加强管理来达到,节能绝不可影响对客服务的质量,不能降低客人的舒适度。由此工程部的经理、主管们常常深入分析各区域能源消耗状况,找准薄弱环节,制定了切实可行的工作措施,对各区域各阶段的电、油、汽(液化气、蒸汽、冷媒)用量经过检测做出对比,不分时间段进行巡检,观察各区域的空调运行状况和光源照明及油、水、汽有无'跑、滴、冒、漏'现象,杜绝浪费,进行现场管理。工程部通过仔细分析和周密计算,发现全年中央空调满负荷运行时间不足1/2,即使在夏季空调负荷最大的季节,后半夜和凌晨的负荷也相对较小。重点对中央空调的冷媒水泵的变频系统进行技术改造,节电明显,制冷稳定。对空调机房当值人员定时大堂区域进行温度检测的同时,强调的是:首先确保运行,要求开机保障公共区域环境温度达到四星要求,然后在运行中苦下功夫:每天根据天气情况及环境温度变化作相应的出水温度控制调节,并加强对环境温度的监控力度。对早餐区域采用新风运行,因这一时间段室外温度适宜,又能保持餐厅内空气的清新;合理关闭了一些不需要使用区域的空调冷媒水阀或调整阀门的大小。在后台行政区域,员工区域温度适宜,能不开空调的情况下,尽量不开。加强对会议室空调的控制,在会议前半小时左右,由工程部开启控制开关。工程部还对宴会厅在备餐期间只提供通风,在举行宴会前15分钟打开空调,确保客人的要求,就餐结束后停止使用,并对客房、公共区域的空调、冰箱、冰柜、制冷机温控器全部进行了检修。对空调电机、保温层、风叶、散热器翅片、管道、回风过滤网等进行保养、维护、清洗,给客人创造温馨舒适的环境。还规定每天定时抄录水、电、煤气、燃油的消耗量,积累数据,易发现不正常的消耗,便于找出原因。

工程部除了做好变配电的系统维护保养,随时调整系统电容补偿,使变配电系统更趋合理化。对较大功率的机电设备采用变频装置,凡需单独考核的,都装设了分电表、分水表及其他计量装置。对室外景观灯、主副楼装饰照明系统安装智能型钟控用电装置。积极开展节水工程,对餐饮厨房、洗衣房、员工宿舍等用水大户重点检查,消除长流水现象。配合行政总办做好节能宣传工作,营造人人节能的良好氛围,做到人走灯灭、人走水关、空调停的良好习惯。同时部门关注每天的能耗变化,及时寻找原因,清除节能盲区,杜绝隐性浪费。在不降低照明的前提下,后台行政区域、员工区域尽可能采用自然光,减少照明用电。重点区域优先采用光效高、显色性好的光源和高效灯具,并对员工区域的照明系统进行改造,主副楼员工通道采用感应式开关。将员工区域的自来水水龙头的流量调为正常情况的一半,以减少不必要的水源的流失。厨房、洗衣房更换安装节汽、节水阀门。做好锅炉房的所有蒸汽管道、阀门、减压阀、疏水器等上述设备的运行保养。对生活用热水,随户外温度的变化来调整,合理地选择热水温度,确保管道保温层的完好。勤检查,认真查看各区域设备设施是否有异状,听设备是否有异常,常摸设备温度如何,振动如何,嗅有无异味,保证设备有问题就能及时发现,及时解决,从而不造成大的损失,力求把节能降耗工作做得更细致更周全。

餐饮部节能降耗管理办法规定

根据餐饮部能源使用的实际情况,特制定出节约用电、用水的措施和规定及奖罚办法。对于违反规定者严格处罚,以便控制能源的利用,最大限度减少浪费,为宾馆节约开支,提高管理水平,以达到节能降耗的目的。

一、节约用电规定:

1、全体员工要树立爱店如家、节约光荣、浪费可耻的思想意识,人人节约,为宾馆降低消耗。

2、排风扇、风机盘管,在无人的情况下应关闭开关。

3、各岗点所用电器设备,在无人情况下应关掉电源(需正常运转的设备除外)。

4、后厨风机不营业时应关闭。

5、各岗点及公共区域照明灯:

室内无人应随手关灯。

前厅公共区域:上岗时照明全部开启;午13:30、晚21:00以后仅留部分照明。

后厨操作间:白天尽量利用自然光,晚间上岗时开灯,下班及时关灯。

公共区域照明的开关工作由迎宾员负责。

6、餐厅包房照明灯具:

中午:客到时开启照明灯具(可根据客人意愿,使用自然光源);

客人离场后,关闭照明灯具。服务员利用自然光照明进行收尾工作。

晚上:客到开灯,客人离场后,只留耗电最少的一路照明,供服务员进行收尾工作照明使用。

7、电视:客到打开(要征求客人意见),客人离场关闭。

8、员工应加强巡视,发现不亮的灯,应及时报修。

二、节约用水规定:

1、全体员工要树立爱店如家、节约光荣、浪费可耻的思想,从严树立节约的意识。

2、各班组要加强用水管理,坚决杜绝滥用、浪费现象。

3、属于设施损坏、不及时报修,造成水源浪费,属于哪个班组,哪个班组负责。

4、需长时间流水化冻或浸泡、流水脱盐时,要掌握好时间及水流的大小。严禁将各种蔬菜、肉类、鱼类等放入水池内任其大水冲洗、无人操作。

5、水龙头不用时随手关紧。

6、洗餐具时先洗较为干净的餐具,再洗油渍较重的餐具。洗餐具时,先接半池水洗,最后一遍再冲,避免冲水洗浪费。

7、洗洁剂水至少使用两遍以上,尽量做到多次重复使用。

8、加热饮料(非加汽饮料)应送到后厨蒸笼加热,减少使用电热水器里的开水,禁止使用热水器冲热饮料。

9、严禁使用冰块冷却热水。

三、空调使用规定:

1、夏季:11:3018:00,冬季:11:3017:30开启空调。

无客人的包房半小时后关闭空调;有客人的房间,客人离场,即刻关闭空调。

2、已预订的房间:按客人约定的到达时间,提前30分钟开启空调。

3、春、秋季节:空调不开启。

用电区域

时间

电器状态

说明

宴会厅

点名至客来

关闭或只开靠

里面的低瓦灯

尽量利用自然光线做卫生

走廊

点名至上岗

只开一些

低瓦小灯照明

做卫生

11:30~13:30

18:00~21:00

照明灯具全部打开

营业

13:30至客离

21:00至客离

只开一些耗

电低的小灯

收市做完卫生

后全部关闭

包房

点名至上岗

只开一些耗

电低的小灯

尽量利用自然光线做卫生

客到至客离

照明全部打开

营业

客离后

空调、排气扇关闭、电视机关闭、电源插头拔出,

只开一些耗电低的小灯

做卫生,做完

卫生后关闭

站位开始

半个小时

在有预订的情况下,提前半小时

打开空调

开空调要注意室温,营业过程中随时调

节空调档位

三、易耗品管理办法

1、规范领用程序和使用量的标准。

2、各班组自设分发使用制度,责任到人。

3、使用量参考表:

物品名称

用量

正常超耗

餐巾

每包2人

20%

湿巾

每包1人,有条件的换成毛巾

空气清新剂

专人(pa)保管,避免浪费

牙签

1小袋(纸袋)1人,或用牙签筒

不用的可回收

筷子

每双1人,公用筷子回收再用

5%

洗洁精

互相比较,定额

卫生纸

互相比较,定额

一次性手套

1人1只

2%

四、原材料操作管理

项目

执行

原料验收环节

严格执行厨师长及各使用班组验收制。

原料储存环节

1、参照执行《厨房卫生管理办法》,避免因储存不当造

成浪费。

2、参照执行《传菜部岗位操作规范》中关于调料使用

储存的规定,避免造成浪费。

操作环节

1、下脚料及自助餐余料合理使用,确实不用的需经厨师长鉴定。

2、原材料搭配与菜谱售价相符,大众餐以低成本、深加工

为原则合理巧妙控制餐标成本。

五、监督、执行

1、建立班组监督机制。

各班组根据班组内的实际情况,制定出适合自己班组的有效监督管理制度,但要正确处理低成本与保证正常经营运作的关系。

2、设专项督检人员,每日由值班管理人员检查和记录。

3、实行各班组领班负责制,对努力降低成本费用有显著效果的给予奖励,对成本费用控制不利,造成浪费的予以惩罚。

景区节能降耗管理标准

景区节能降耗管理标准

1范围

本标准规定了**景区节能降耗的管理要求。

本标准适用于**景区各科室、各部门资源、能源的使用与管理。

2内容

2.1责任部门

2.1.1总经办是节能降耗工作的主要管理部门,负责节能降耗管理的培训教育工作。

2.1.2日常节能降耗管理办法的实施由各科室、各部门负责。

2.2运行控制

2.2.1施工能源的降耗由总经办负责管理控制。

2.2.2单位内部使用的水、电、纸张、办公用品、交通工具的能源消耗由总经办负责管理控制。

2.3工作程序

2.3.1宣传与培训

2.3.1.1总经办要定期组织对职工进行节约资源、能源方面的培训。

2.3.1.2各部门负责人要通过多层次、多渠道向职工宣传节约资源、能源的知识、方法。普及节能科学知识,增强职工的节能意识。

2.3.2实施

2.3.2.1办公区水、电的管理

2.3.2.1.1计算机、打印机、复印机及传真等办公机具不用时,应随时关闭;在长时间未使用以及下班后,要切断电源,减少待机消耗;办公场所无人时,要随手关闭饮水机电源,严禁使用电热杯、电磁炉等大功率耗电器。

2.3.2.1.2总经办负责办公楼内的水、电管理,统计所属范围内水、电消耗量,编制节能计划,每年对能源管理情况进行一次分析。

2.3.2.1.3总经办负责编制《节水、节电作业指导书》并下发到各科室、各部门,各科室、各部门应将其传达到每一位职工。

2.3.2.1.4总经办定期组织水电班工作人员进行检查,对出现的浪费现象要进行批评、教育。

2.3.2.2施工现场水、电使用管理

施工现场水、电管理由总经办负责,须按照生活、生产分开计量的原则,合理布公司。

2.3.2.3照明用电管理

2.3.2.3.1各部门应优先选用节能型照明灯具。

2.3.2.3.2总经办应对施工现场夜间照明时间作出明确规定,合理布置照明灯具,使灯光照射在施工场界以内的范围。以有效节约能源。

2.3.2.4纸张的管理

各部门废弃的纸张应为双面使用过且应尽量做到全都回收,以节省自然资源。

2.3.2.5空调的使用

2.3.2.5.1夏季室内空调温度设置不得低于26摄氏度,冬季室内空调温度设置不得高于22摄氏度,下班时间一般关闭电源。

2.3.2.5.2提倡每天少开1小时空调,开空调时不开门窗。

2.3.2.6成品油的管理

景区车辆实行定点加油、加强节油降耗的透明度和检查力度,切实降低了油耗。并制定机动车辆的节能技术措施,降低油耗,以节省能源。

2.3.3评估与推进

2.3.3.1总经办、***每半年或一年对统计结果进行分析,并将计划量与实际量进行比较,当发现实际量高于计划量或低于计划量15%时,判定为使用异常,此时应调查原因,对异常情况进行分析,并采取相应的纠正措施。

2.3.3.2分析报告应及时向领导汇报备案。总经办要针对系统性问题制定纠正与预防措施,以确保真正做好节能降耗工作。

2.3.3.3涉及节省(控制)水、电、油的岗位,执行本标准,并视需要制定、实施相应作业指导书。

绿景物业工程部节能降耗管理制度

物业工程部节能降耗管理制度

一.节能降耗工作的指导思想是领导重视、全员参加、管理从严、措施扎实、重在实效,以节能和合理用能为重点。

二.工程部门经理主要负责节能降耗管理,各分管主管负责制定本年度的节能计划与实施方案。

三.每月搞好能源统计工作,保存好能源消耗原始记录和统计资料。

四.加强设备设施的维保工作,发现跑、冒、滴、漏现象及时处理。

五.定期召开节能工作会议,贯彻国家有关节能法规、政策和条例,研究和部署节能计划和实施方案。

六.定期组织节能培训,培训内容主要包括:能源、法规教育、用能现状、节能任务、能源计量管理及统计、节能途径及技术改造措施等。

x小区能源管理及节能降耗程序

小区能源管理及节能降耗程序

目的:减小能源消耗开支,提高物业利润。

政策:小区的能源消耗是巨大的,节能是一项经常性的工作,潜力较大。节能主要靠加强管理来达到,而不是靠削减对客人的供应。节能并非要损害客人的舒适感,小区是提供客人享受的场所,节能绝不可随意降低服务的标准。

程序:

小区能源控制管理应从如下几个方面入手:

(1)使设备、设施经常保持良好的机能和状态

譬如,小区的换热设备设施在使用一段时间后,热交换器的翅片间会积尘甚至产生堵塞现象,这会降低能源的利用率。及时地对设备进行检查和清洗是十分必要的。

另外,风机的皮带磨损、拉伸等也会使设备处于病态工作中,降低设备的能效比。

又如,不少小区中水系统多数均不正常,这是因为忽略了中水的利用是一项重要的节能措施。再如,用汽设备(如蒸汽、厨房和桑拿房设备)排出的冷凝水,其热量约占蒸汽热量的12%-15%左右,回收冷凝水就是回收了这部分热量,提高了蒸汽的热能利用率,节省了锅炉的燃料。另一方面冷凝水是品质良好的锅炉给水,回收到锅炉可节省大量的水处理费用,又可减少锅炉排污的热损失,使锅炉的热效率提高2%-3%左右。因此,冷凝水的回收利用经济意义很大。

(2)更新耗能大的设备

对于一些过于陈旧的设备,应下决心更新。最有效的更新方法是考虑购进的设备能节省多少钱,而不是着重考虑买设备要花多少钱。应着重结算时的盈亏,而不是最初成本。

(3)保持建筑物完好,防止不必要的渗漏

通常有些玻璃破损了,不能及时进行修补,这无疑是能源的极大浪费。在美国,园区窗户除双层玻璃保温外,甚至还要依靠窗帘进行保暖。

(4)确保保温层完好

如供热水管如保温不好,将会造成能源向非供暖区域泄漏而造成浪费。另外,合理的选择热水温度,将生活热水控制在60°c以下,也有利于保温,从而节约能源。

(5)合理的安排运行

譬如变压器,通常应工作在60%-80%的负载情况下,工作效率最高,然而,目前园区配置的变压器通常为多台,而且通常容量较大。如果,每台变压器负荷均不足时,完全可以停用一二台变压器作为备用,这将大大的节约许多电力。

再譬如,会议室,多功能厅等使用的空调区,通常在关闭时不应开空调,只提供通风,而在举行活动前一个小时,打开空调,确保客人的需求,结束后,应随即把空调停了。排风机、小区内公共区域及园区照明时间段的自动控制,可以最大效率地取得预期效果,这也能节约许多能源。

(6)准时抄表,监视能源消耗

有些漏水,平时较难觉察,如水池漏水,炉内漏水,因此,要定时抄录水、电、煤气、燃油的消耗量,积累数据,容易发现不正常现象。

(7)尽可能让机器满负荷工作

如洗衣脱水机、烘干机、锅炉等。这些设备在满负荷的情况下工作,最省电、省水、省时、效率也最高。在低负荷下,是绝对不经济的。

(8)采用先进的技术和管理设备

如楼宇智能管理系统、节能开关、定时开关、感光开关、节能灯、节水龙头,能量回收装置等。

(9)费用控制

①工程部要编制设备维护保养及能源消耗的年度计划。

②财务部应根据上年度的实际费用情况,考虑物价上涨的因素,审核批准。

③按季度进行计划费用及实际费用的比较,无论是少支出或是多支出,工程部均应书面分析理由,以利采取相应的控制措施。

④将维修费用及能源消耗分摊到各个部门,以激励各部门认真保护设备和节约能源。

a物业项目节能降耗管理规定

物业项目节能降耗管理规定

1.0目的

为保证**物业项目的服务品质,在满足物业项目档次定位与功能使用需求的前提下,达到节能降耗的质量管理目标。规范节能降耗操作管理,合理评估节能降耗管理工作的成效,向开源节流的方向努力,特制定本管理规定。

2.0适用范围

本管理规定适用于:**物业节能降耗的操作管理及能耗管理绩效的评估。

3.0管理职责

3.1能耗管理作为**物业全员参与的物业长效管理工作,以节能降耗操作项目的管控和公共能耗抄记与统计分析汇总的管理方式进行。

3.2各项目物业物业服务中心经理/主管负责:所管项目节能降耗动态性监督管理,要求加强宣传,不断灌输全员节能降耗的品质管理服务意识。

3.3各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗抄记与统计分析汇总表,由物业工程部主管负责按月编制调整与汇总统计,经物业服务中心物业经理审核签字后,通告全体物业员工知晓,以相互提醒、相互督促的方式贯彻执行。

3.4定时操作项目(公共照明系统采用手动开关的建议逐步进行技术改造),须按物业经理/主管审核签字规定的时间段进行操作,该开启时间段内的灯光及用能设备应按时开启,不该开启的应及时关闭。物业物业服务中心经理和各部门主管须承担监督管理责任。全体物业当值员工均须承担操作、巡查和及时处理的责任。凡未按规定执行,对物业服务管理形象造成负面影响或不良后果的按《员工手册》失职条款处理。

3.5能耗统计分析电子汇总表具备:不同物态、不同的实管面积,不同的月度与月度、年度与年度的纵向比对功能;同类物业项目与项目的横向比对功能。为日后公司物业软件管理平台的过渡打下坚实基础。能耗管理的表单,统一采用总公司工程部的e*cel电子版。同时为便于各物业项目能耗管理在时间上的统计分析比对,能耗数据抄录与统计截止日规定为:每月的20日。

3.6各物业项目的定时操作项目管控表和公共能耗统计分析汇总表,以电子版方式提供给公司工程部。

4.0定时操作项目管控表

4.1各物业项目应将所管辖范围内的日常定时开关操作项目,纳入《定时项目操作管控表》进行管控。

4.2定时操作项目应明确规定:谁负责操作、谁负责巡查处理。(含:在特定情况下谁有权负责作临时性的调整)

4.3定时操作项目管控表,应按不同季节光照、温度,不同物业类别、不同物业管理阶段等实际情况调整,定时操作项目每月编调,由物业经理审核后实施。

4.4为便于月度之间与年度之间和横向与纵向的比对评估,各项目的定时操作项目管控表,按总公司工程部提供的e*cel电子模版进行编制与调整。

5.0公共能耗抄记及能耗统计分析汇总表

5.1公共能耗抄记和公共能耗统计分析汇总表,由各项目物业工程部按总公司工程部提供的e*cel电子母版,进行抄记和公共能耗的统计分析汇总,物业经理和工程主管对公共能耗数据的准确性填报承担核查责任。

5.2公司主任工程师在物业项目工程巡视中对公共能耗的数据应予抽查,以便发现问题督导协调解决。

6.0节能降耗管理的绩效评估方式

6.1定时操作项目的管控度与合理性比对评估。

6.2公共能耗预算费用与实付费用的合理性比对评估。

6.3单位能耗指标的数据统计分析汇总比对评估。

6.4通过对不同类别的物业、不同地域物业项目的品质定位,不同营销推广和不同的运作管理阶段以:定时操作项目管控表和公共能耗统计分析表的汇总标识统计分析曲线图进行比对,力求达到一目了然的比对评估。

7.0节能降耗管理工作中的注意事项

7.1公共照明/泛光照明/景观灯光

指定的当值人员应按《定时项目操作管控表》进行操作,下例情况下的开关时间调整,应报请物业相关主管同意后,作临时性开关时间的调整:

7.1.1季节性自然光照有较大变化时。

7.1.2有重大活动或重要贵宾接待等特殊情况时。

7.1.3地下车库宜按车库实际使用率调整照明度,使用率低时可保持最基本的照明。

7.1.4凡因当地政府部门要求开启的公共泛光照明,建议物业项目酌情与政府相关部门沟通协调,争取适当的能耗费用补贴。

7.2空调

7.2.1要求充分利用室外自然通风,按用户量调整温度设定值及空调机组启停时间。

7.2.2空调机组运行中,工程当值人员应根据空调机组负荷与实测的平均温度结合用

户的反映,调整温度设定值或机组台数启停操作。

7.2.3气温变化较大时,特别要注意暴热或暴冷气温时的空调设备温度的调整操作。

(同时必须注意水管道的防冻保暖等工作)

7.2.4物业办公区域的分体空调在无人当值时应及时关闭。

7.3电梯

根据用户电梯使用率(含夜间),在满足使用需求情况下可调整电梯启停台数。

7.4地库通/排风

7.4.1地库通排风应按实际使用频率及地库潮湿度,进行间隔性运行时段的调整。

7.4.2地库通排风若是利用消防通排风设备的,(消防通排风设备属于短时大功率运行设备)务必注意不能长时投入运行,否则会严重缩短消防通排风设备寿命或造成设备损坏,消防通排风设备的修理或更新费用将远高于普通的通排风设备。

7.5水景

7.5.1各类水景灯光、喷泉、水幕墙等的开关时间要合理,注意加强用电安全检查。

7.5.2注意水景、水池等设施的渗漏检查,若有渗漏务必及时协调解决。注意循环水处理及循环补水量是否正常。绿化用水要充分利用湖河水,即有利于绿化生长又合理利用了天然水资源,从而降低物业管理成本。

8.0物业物业服务中心支付的公共能耗费中,凡有施工或施工整改的用电、用水,必须协调明确施工整改发生的能耗费用承担方。

各项目物业经理/工程主管应注意收集:现有设施设备在功能和使用管理方面存在的问题,提供能耗管理技术改进的可行性、可操作性分析与建议,为设施设备的节能技术改造提供依据;为避免**新项目重复**物业运作管理中已发生的设计施工与设备选型配置缺陷问题。

9.0相关记录

9.1定时项目操作管控表

9.2能耗统计分析汇总表---电子母版

客房部节能降耗管理规定

客房部节能降耗管理规定

一、目的

客房部在保证对客服务正常运行的情况下,减少物耗,更加有效、合理的降低成本加大酒店纯利润,特制定本规定。

二、措施

1、清扫住客房时客人用过的拖鞋不给予更换,把用过的拖鞋整齐摆放于床边方便并促使客人再次使用。客人退房后,将拖鞋回收清洗后挑选在利用。

2、清扫住客房时客人打开的半瓶矿泉水不给撤出,直到客人退房。

退房后用半瓶矿泉水养竹子。

3、清扫住客房时客人使用过的香皂、牙具、梳子不撤掉只把新的配在一边,如客人仍然使用用过的一次性用品从而做到节约。

4、在清扫退客房时,房间内所有灯具、电器设备要求关闭,清理卫生间和夜晚清理房间时除外。

5、在清理退房时,如发现能有价值的一次性用品(洗发水、沐浴液、润肤露、纸张等)有回收价值的垃圾要进行回收。

6、对于住客房的床上布草,可视清洁情况稍作整理,不脏的不予更换,对长住客的床上布草,可视情况三天更换一次。

7、在清理卫生间时要注意节约用水,除冬天外不准使用热水清洁卫生,水源要做到随开随关。

8、客房加大对信笺等纸张、铅笔等客用品的管理,绝不允许员工以任何形式利用客用便签纸写字,并杜绝浪费。

9、清洁剂一定按比例勾兑,使用时另用小瓶装,避免超量使用带来的用水量增加和清洁剂副作用,减少浪费。

10、做好房间内的家俱不锈钢制品的维护与保养延长更新周期从而做到节约投资。

11、清洁工具在使用过程中要加以爱护清洁,清洁工具的更换实行以旧换新的形式,谁使用谁保管,谁丢失谁负责的原则加强清洁工具的控制与管理。

12、严格控制一次性客用品的发放,保证无浪费无流失,实行每次根据住客量及楼层库房的剩余量来发放低值易耗品。

13、客房清洁剂及清洁工具的采购控制,实行自采方式,货比三家,严格把住质量关、价格关,从采购源头做到节约。

14、客房员工上下班严禁代包上楼,一经发现严肃处理。

15、房间每日物品配备,严格按客房物品摆放规定的数量执行。如需另外增加及时上报。

三、奖励

对于节能降耗管理中,表现突出贡献的班组和个人,每季度给予适当的奖励。对于节能降耗管理中提出合理化建议和意见的员工,给予适当的奖励。

四、成立节能降耗小组

组长:***副组长:***组员:各班组领班

主要职责:(1)寻求节能的新方法。(2)制定节能措施。(3)对节能措施的执行情况进行检查。节能小组要对整个客房部的节能措施执行情况进行例行检查和突击检查。对于未能按规定执行、浪费能源的现象及时指出,并采取措施要求其改正。

本规定自发布之日起施行!

客房部

二〇〇九年一月一日

财务部节能降耗管理措施

地点

节能降耗管理措施具体内容

备注

日常办公区域

作到电脑、打印机、验钞机等设备在未使用时,保持关闭或节能状态,并养成人走关灯的良好习惯。(如:中午用餐时,关闭办公室电灯、电脑显示器、打印机等设备。)

部门实行安全节能值日制度,下班前半小时关空调,下班最后离开办公室的员工负责关灯、关风扇,检查所有的电脑、打印机等设备是否关闭,并坚持作好记录。

节约使用办公用品,如:日常办公纸张坚持双面使用,草拟文件或非正式文件尽量使用已用过的单面纸,各种易耗品建议控制申购和领用数量。

电脑房

电脑人员在酒店区域进行工作巡检时,应关闭好电脑房的照明,并养成人走关灯的良好习惯;不需连续运行使用的设备在不用时应及时关闭;在天气转凉或酒店4f中央空调开启时,应分时段关闭电脑房空调;在例行工作检查时,发现有电脑设备使用不规范的现象,应及时提醒相关人员纠正并指导正确的使用方法。

库房

财务总库未开展收发货工作时只开一盏办公用日光灯,其它日光灯在收发货物时才使用,以节约用电;配合作好各部门领用的物资数量的控制工作,特别在月末控制好各部门的领用量,以免造成总库外的物资积压的浪费现象;财务总库应严格控制好货物的储备周转期,降低月末的库存量,减少资金的积压。

收银点

每收银班次结束时及时关闭电脑设备、验钞机等电源;每班次相关报表纸要双面打印。

前台收银夜班时,应及时关闭不用的电脑,这样既节能又达到了延长电脑使用年限的效果。

审计室

审计室养成人走关灯的良好习惯,在夜审还没上班到岗前尽量不使用审计室电脑,并在不使用电脑或打印机时及时关闭。

节能降耗管理规定

为进一步明确责任,规范管理,达到节能降耗、增加经济效益的目的,现根据实际,制定本暂行规定:

一、节水规定

(一)全体员工都要树立起节约用水意识,用水随用随关,防止出现长流水和跑、冒、滴、漏现象;

(二)服务部门在工作时要严格控制用水量,能少用则少用并注意废水的再利用,切实节约用水开支;

(三)技术部门要定期检查供水管道及相关设备,杜绝管道跑水及设备计数错误的情况;

(四)保安部负责在巡视过程中检查各供水点水龙头的关闭情况;

二、节电规定

(一)全体员工都要树立起节电意识,切实节约用电;

(二)各岗位人员要养成无人时随手关灯的良好习惯,下班时关闭电脑及室内其他用电器,不经总经理允许不得使用功率超过200w的用电器(电暖气、电风扇、电炉子等),经允许使用的要严格控制时间并指定专人负责关闭;

(三)办公区域的走廊照明灯及热水器按照就近原则由各办公室工作人员负责在下午下班时予以关闭;

(四)技术人员及服务人员工作时,在保证亮度的前提下尽量少开灯,结束后及时关闭;

三、办公电话使用规定

(一)不得将办公电话作聊天之用;

(二)办公电话尽量长话短说,严格控制办公电话费用,按原办公电话定额标准超出部分由个人自理。

四、各岗位人员要注重利用技术革新节能降耗,对于节能降耗有明显效果的,经核实后对个人和部门进行奖励;

五、员工在工作中结合本岗位实际提出节能降耗合理化建议的,一经采纳即予奖励;

六、办公室在采购设备及其他用品时,需严格按照审批程序进行,在不影响效果的前提下尽量采用新型节能型材料和设备;

节能降耗管理制度

1、目的:

通过定制能源资源管理制度,使能源与资源得到合理有效利用,提高经济效益。

2、使用范围:

适用于公司生产、办公、生活过程中能源、资源的管理控制。

3、管理规定:

3.1生产过程节能制度:

(1)储运车间要加强煤场管理,做到顺序用煤,防止煤料存放过久,氧化变质。

(2)炼焦车间要加强对焦炉的炉体的管理,通过针对不同部位,合理选用相应的隔热保温材料及炉体密封措施,减少废气带走的热量,减少炉体散热和煤气外逸。

(3)炼焦车间要采取有效措施,稳定加热制度、合理燃烧,减少炼焦耗热量。

(4)化产车间必须采取有效措施,加强对换热设备的管理,充分利用介质余热节省能耗。

(5)化产车间采取有效措施,加强对供水的管理,并通过改进生产工艺,多用循环水系统,复用水系统,制冷水系统,做到水的多次利用,减少