监理工程师《建设工程合同管理》必背口袋书

监理工程师《建设工程合同管理》．-．-知识点一：合同法律关系（一）合同法律关系的构成1.概念法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成。．，为合同法律关系是指所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括合同法律关、合同法律关、合同法律关系三个要素2.合同法律关系主体．，为合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的合同当事人。合同法律关系的客体客体内涵物如建筑材料、建筑设备、建筑物等，货币作为一般等价物也是物行为行为多表现为完成一定的工作如勘察设计、施工安装等如绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等智力成果知识产权技术秘密在特定情况下的公知技术如专利权、工程设计合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义客体内涵物如建筑材料、建筑设备、建筑物等，货币作为一般等价物也是物行为行为多表现为完成一定的工作如勘察设计、施工安装等如绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等智力成果知识产权技术秘密在特定情况下的公知技术如专利权、工程设计合同法律关系的内容权利权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。义务义务是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。（二）合同法律关系的产生、变更与消灭能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的 ，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。法律事实内涵分类作为/不作为行为主体有意识的活动合法行为/违法行为行政行为，法院判决、裁定，仲裁裁决事件不以主体的主观意志为转移自然事件：地震、台风社会事件：战争、罢工、禁运知识点二：代理关系（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理具有以下特征：1.代理人必须在代理权内实施代理行2.代理人以被代理人实施代理行为代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的被代理人对代理行为承担民事类（二）代理的种类以代理权产生的 不同，可将代理分为 。分类内涵特点举例委托代理（定代理）基于委托授权形成的代理关系①仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同②被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托；③代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任①项目经理是施工企业的代理人②总监理工程师是监理单位的代理人③工程招标代理机构是发包人的代理人法定代理法律直接规定产生的代理关系适用于无行为能力和限制行为能力人未成年人的代理人是其父母知识点三：民事责任（一）民事责任的承担方式承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害 （2）排除妨碍（3）消除危险 （4）返还财产（5）恢复原状 （6）修理、重作、更换（7）继续履行 （8）赔偿损失（9）支付违约金 （10）消除影响、恢复名誉（11）赔礼道歉承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。（二）民事责任的承担原则1.按份责任的承担连带责任的承担不可抗力免除承担民事责任不可抗力是指 的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民责任。法律另有规定的，依照其规定。2020年1月爆发了新型冠状病毒感染肺炎的疫情，全国大陆所有省、自治区、直辖市先后启动重大突发公共卫生事件I级响应。这次疫情对工程建设造成了巨大的影响，一般应当认定为不可抗力。（三）监理单位的民事责任工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。。工程监理单，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担。（四）建设工程合同的违约责任1.承担违约责任的条件合同当事人承担违约责任的条件包括以下两种：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。施工合同中当事人的过错责任发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：提供的设计有缺陷提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；直接指定分包人分包专业工程。承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。施工合同中未经竣工验收擅自使用的责任建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对 承担民事责任。施工合同中借用资质的连带赔偿责任缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承的，人民法院应予支持。知识点一：担保方式担保的方式：保证、抵押、质押、留置、定金人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质押转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金转移占有（一）保证保证的概念和方式（2）保证方式分类内涵一般保证债务人不能履行债务时，由保证人承担责任连带责任保证保证人和债务人承担连带责任：债务人没有履行债务时，债务人可以要求债务人履行也可以要求保证人履行如果合同未约定保证方式，则处理2.保证人的资格具有代为清偿债务能力的 可以作为保证人。不能作保证人的机构例外企业法人的分支机构与职能部门分支机构有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证国家机关经国务院批准，为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外学校等以公益为目的的事业单位、社会团体（二）抵押1.抵押的概念抵押是指债务人或者第三人 ，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人可以将该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。.抵押人可以是债务人，也可以是第三人。...........建筑物和其他土地附着物自设权时押抵 ．立土地所有权建设用地使用权宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；海域使用权以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非盈利法人、医疗卫生设施和其他社；正在建造的建筑物生产设备、原材料、半成品、产品自权 立抵 ．时所有权、使用权不明或者有争议的财产正在建造的船舶、航空器依法被查封、扣押、监管的财产交通运输工具押．设押．设..同一财产向两个以上债权人抵押的：拍卖、变卖抵押财产所得的价款已登记的优于未登记的先登记的优于后登记的登记顺序相同的，按债权比例清偿未登记的，按债权比例清偿（三）质押1.概念质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。不动产动产权利抵押权...质权...留置权...2.分类动产质押权利质押没有限制①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；抵押与质押的区别抵押用于不动产和特殊大型动产，而质押用于一般动产和权利；抵押不转移占有，而质押转移占有。（四）留置债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务，债权人有权依照《担保法》规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。留置权以债权人 对方财产为前提；产生留置权；能够留置的仅限于 ，且仅基于 的债权。（五）定金20%.......从定金之日起生效.....债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回......给付定金一方不履约，无权要求返还定金收受定金一方不履约，应当双倍返还定金...知识点二：保证在建设工程中的应用...保证的种类目的有效期限形式金额没收或据此索赔的情形施工投标保证保证规规矩矩投标从提交投标文件的截止之日起算。最迟书面合同5退还。①现金②银行保函③保兑支票④银行汇票⑤现金支票不超过招标项目估①投标人在投标有效期内撤回投标书②中标人在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同，或根据规定接受对错误的修正③中标人根据规定未能提交履约保证金④投标人采用不正当的手段骗取中标保证的种类目的有效期限形式金额没收或据此索赔的情形施工合同履约保证保证按期按质施工从提交履约保证起，到保修期满并颁发保修责任终止证书后15天或14天止①保证金（保兑支票、银行汇票或现金支票）合同价格的10%①施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工。②承包人破产、倒闭。②银行保函合同价格的10%③担保书合同价格的30%保证的种类目的有效期限形式金额没收或据此索赔的情形施工预付款保证保证返还预付款到预付款还完止银行保函与预付款金额相同。结算工程款分次返还预付款时，担保金额随之减少。承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款知识点一：工程建设涉及的主要险种（一）两种保险的主要内容建筑工程一切险安装工程一切险性质各类建筑项目建造过程安装工程过程投保人应以发包人和承包人的共同名义投保同左被保险人业主或工程所有人承包人或分包人技术顾问同左建筑工程一切险安装工程一切险责任范围自然灾害意外事故同左除外责任P2010条P2110条第三者责任险与工程直接相关的意外事故引起的工地内及邻近区域的第三者人身伤亡包括诉讼费用及其他费用同左建筑工程一切险安装工程一切险赔偿金额每次事故赔偿限额累计赔偿限额同左保险期限自开工或材料设备运至工地始；止于验收合格或实际占用，以先发生者为准；最长不超过保险单中的保险期被保险的设备卸至工地到竣工验收交付使用，如验收先于保险单终止日期，则以验收完毕为终止（二）施工企业职工意外伤害险《建筑法》规定， 建筑施工企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。但施工企业一般办理团体 一一建筑施工人员团体意外伤害险。按被保险人人数投保时，其投保人数必须占约定承保团体人员的 ，且投保人数 。知识点一、工程勘察设计招标特征工程勘察设计招标主要特征：（1）标的特征：是工程建设项目前期最为重要的工作内容. 对技术要求高，后续服务跨越周期长，成果的内容和质量具有较大的不确定性. 无具体量化的工作量，灵活性较大（4）阶段划分：按设计工作深度的不同，分期进行招标. 先提出设计构思和初步方案，再进一步提出报价. . 物有所值，而非过于追求低价经济补偿：对未能中标的有效投标人给予费用补偿知识产权：技术方案是设计人员的智力劳动成果的体现知识点二、工程勘察设计招标方式（一）工程勘察设计招标方式的分类按照不同的分类形式，工程勘察设计招标可分为如下方式：1.公开招标和邀请招标一次性招标和分阶段招标设计方案招标和设计团队招标传统招标和电子招标公开招标邀请招标优点公开招标邀请招标优点所有符合条件的有兴趣的单位均可以参加投标，能体现出公开、公平、公正的招标原则，有利于实。招标人对所有发出投标邀请书的投标单位的信用和能力均予信任；投标人及投标人的数量事先可以确定；缩短了招投标周期。缺点招标人事先难以预计有哪些投标人、投标人的数量有多少；招标人可能不熟悉某些投标人的情况；招标人所期待的投标人可能并未参加投标等。由于邀请参加投标的单位数量有限，一些符合条件的潜在竞争者可能未能在邀请之列，而漏掉更具优势的单位；不能充分体现公开竞争、机会均等的原则。有下列情形之一的，经项目审批、核准部门审批、核准，项目的勘察设计可以不进行招标：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于 实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标；主要工艺、技术采的专利或者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求；．；．；．；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够．；技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位 3 ，不能形成有效竞争；已建成项目需要 ，由其他单位进行设计影响项目功能配套性；国家规定其他特殊情形。知识点一、工程勘察设计招标应具备的条件根据现行规定，依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件：招标人已；按照国家有关规定需要履行项目审批、核准或备案手续的，已经 ；勘察设计有相或者资金来源已经落实；所必需的勘察设已经收集完成；法律法规规定的其他条件。知识点二、招标公告和投标邀请书根据九部委2017年联合印发的《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，勘察和设计招标项目在招标公告或投标邀请书中应列明如下内容：招标项与招标范围投标要求技术成果经济补偿招标文件的投标文件的联系方式时间对于邀请招标，应要求被邀请单位向招标人及时发出是否收到邀请书及是否参加投标的确认通知。知识点三、勘察设计投标人资格审查（一）招标文件对投标人的资格要求在勘察设计招标文件中，应提出对投标人资质条件、能力和信誉的要求，包括：资质要求财务要求业绩要求信誉要求项目负责人的资格要求其他主要人员要求其他要求（二）对投标单位的资格审查（教材根据《建设工程勘察设计资质管理规定》（2018年12月22日修正））资质序列级别可承接业务勘察综合资质甲级均可专业资质甲、乙级，个别可设丙级专业劳务资质不分等级劳务综合资质甲级均可设计行业资质甲、乙级，个别可设丙级行业、专业、专项专业资质甲、乙级，个别可设丙级，建筑工程可设丁级专业、专项专项资质甲、乙级，个别可设丙级专项禁止超越资质承揽业务，禁止借用别人资质，禁止把资质借给别人。根据住建部2020年11月30日发布的《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》要求：（一）精简资质类别，归并等级设置。为在疫情防控常态化条件下做好"六稳”工作、落实“六保”任务。对部分专业划分过细、业务范围相近、市场需求较小的企业资质类别予以合并，对层级过多的资质等级进行归并。资质序列级别备注勘察综合资质不分等级专业资质甲、乙级岩土工程、工程测量、勘探测试设计综合资质不分等级行业资质甲、乙级21整合14专业资质甲、乙级151整合70事务所资质不分等级（三）勘察设计能力和经验审查判定投标人是否具备承担勘察设计任务的能力，通常要进一步审查投标单位人员的技术力量，主要考察勘察设，各类勘察设计人员的专业覆盖面、人员数量和各级职称人员的比例等是否满足完成工程设计的需要。 是非常重要的考察内容，招标文件通常会要求投标人报送最近几年完成的工程项目业绩表，通过考察以往完成的项目评定其勘察设计能力与水平。......（一）勘察设计招标文件的内容及要求勘察设计招标文件发包人要求（1）招标公告或投标邀请书（1）勘察或设计要求（2）投标人须知（2）适用规范标准（3）评标办法（3）成果文件要求（4）合同条款及格式（4）发包人财产清单（5）发包人要求（5）发包人提供的便利条件投标文件格式投标人须知前附表规定的其他资料勘察人或设计人需要自备的工作条件发包人的其他要求根据规定对招标文件所做的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分。...........在招标时，编制勘察设计要求文件应做到：...........（二）工程勘察设计服务及范围要求1.工程勘察设计服务要求勘察服务设计服务（1）制订勘察纲要（1）编制设计文件和设计概算、预算（2）进行测绘、勘探、取样和试验等（2）提供技术交底查明、分析和评估地质特征和工程条件编制勘察报告施工配合参加竣工验收（5）发包人委托的其他服务（5）发包人委托的其他服务2.工程勘察设计范围要求勘察范围设计范围工程范围所勘察工程的建设内容所设计工程的建设内容阶段范围可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察等阶段中的一个或多个阶段方案设计、初步设计、扩大初步设计施工图设计等阶段中的）个或多个阶段；工作范围工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计、提供技术交底、施工配合参加试车、竣工验收和其他。编制设计文件、编制设计概算、预算、提供技术交底、施工配合、参加试车、制竣工阁、竣工验收和其他。具体范围根据三者之间的关联内容进行确定，。（三）联合体和分包的规定1.联合体勘察、设计投标人如采用联合体形式投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签，明确联合和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承；由同一专业的单位组成的联体，按照资质等的单位确定资质等级；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则相关投标均无效。2.分包投标人如拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性勘察或设计工作进行分包，应遵守招标文件中对分包内容、分包金额和资质要求的规定。除投标文件中规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包，中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承。（四）投标保证金的规定招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计估算费用的2%，最多不超过10万元人民币。招标人最迟将在与中标人签订合同向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。（五）招标文件的澄清招标人对招标文件的澄清应发，但不指明澄清问题的来源，澄清发出的时间距投标截止时间不足15日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。投标人收到渣清后，应按规定的时间和形式通知招标人确认己收到该澄清。除非招标人认为确有必要答复，否则招标人有权拒绝回复投标人在规定的时间后提出的任何、澄清要求。投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前，以书面形式提出。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。知识点一、工程勘察设计的评标（一）评标委员会的组成评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会人数为5 ，其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3，建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。标程序及方（二）评 法标程序及方．。通常采用 。评标分两个阶段1.初步评审．。在初步评审阶段，应进行2.详细评审在详细评审阶段，评标委员会按招标文件中规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。分值构成（总分100分）包括：资信业绩；勘察纲要或设计方案；投标报价；其他因素。（三）备选投标方案的规定除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。如允许投标人递交备选投标方案，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上勘察或设计方案的，视为提供备选方案。知识点二、确定中标人及签订合同（一）中标人的确定评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3 ，并标明排列顺序。国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。招标人将于中标通知书发出后30 内向未中标人支付技术成果经济补偿费。招标人应在收到评标委员会的评标报告之日起3 ，按照投标人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中标候选人，公示期 3 。（二）与中标人签订合同招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起30 ，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担 。（三）投诉和。..投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10 向有关行政监督部门投诉，投诉应当和。..知识点一、标准资格预审文件的组成（一）资格预审公告（二）申请人须知（三）资格审查方法（四）资格审查办法（五）资格预审申请文件（六）资格预审文件的递交知识点二、资格审查办法（一）合格制1.审查方法审查标准审查程序审查结果（二）有限数量制1.审查方法审查标准审查程序审查结果知识点一、最低评标价法知识点二、综合评估法最低评标价法适用于 ，采用 即可保证质量完成的招标工程项目。在投标人报价的基础上，部分评审要素进行简单的价格量化后形成评标价。综合评估法。（二）初步评审的内容形式评审投标人名称、投标函盖章签字、投标文件格式、联合体投标人、报价唯一资格评审资质条件、财务要求、业绩要求、信誉要求、项目经理资格响应性评审投标内容、工期、工程质量、投标有效期、投标保证金、权利义务、已标价的工程量清单、技术标准和分包要求施工组织设计和项目管理机构评审施工方案与技术措施；质量管理体系与措施；环境保护管理体系与措施；工程进度计划与措施；资源配备计划；技术负责人；其他主要人员；施工设备；试验、检测仪器设备等知识点二：综合评估法（一）初步评审报价的计算错误：投标人不接受修正价格的，投标作废标处理。投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。（二）详细评审评审内容：（1）施工组织设计；（2）项目管理机构；投标报价。施工组织设计内容完整性和编制水平；施工方案和技术措施的合理性；质量管理体系的可靠性和针对性；环境保护管理体系与措施的完整性和有效性；工程进度计划与措施的科学性和合理性；资源配备计划的合理性。项目管理机构项目经理的任职资格及以往的业绩；主要技术负责人的任职资格及以往业绩；其他主要人员的配备。知识点一、材料采购招标文件的编制（一）编制招标文件材料采购招标文件的内容包括：招标公告或投标邀请书投标人须知评标办法合同条款及格式供货要求投标文件格式投标人须知前附表规定的其他资料（二）供货要求材料招标的供货要求应包括：材料名称、规格、数量及单位、交货期、交货地点、质量标准、验收标准和相关服务要求等。其中，标的物的名称要使用，并符合国家标准、国际标准或行业标准；数量及单是对投标标的物的计量要求，要写清数量的计量单位和计量方法，如：车、包、捆等；相关服务要求，应在招标文件中写明要求供货方提供的与供货材，如：为买方检验、使用和修补材料提供技术指导、培训、协助等。（三）投标保证金 招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投标保证金。投标保证金一般不得超过2%，但最高不得超过80万元人民币。．．． 以是其他合法担保形式。．．． 招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约保证金不得超过 10%。

． （四）投标响应要求投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。投标文件如果有商务偏差或技术偏差，均应在投标文件的商务和技术偏差表中列明，对偏差情况予以如实说明。除列明的内容外，视为投标人响应招标文件的全部要求。投标文件的偏差超出招标文件规定的，投标将被否决。知识点一、设备采购的评标与材料采购招标的评标类似，建设工程设备采购的评标也可采。（一）综合评估法对招标项目的评价因素分成价格、商务、技术、服务等一级评价因素，并可再将一级评价因素细分为若干二级评价因素。采。（二）评标价法评标价法是以货币价格作为评价指标的评价方法，依据招标设备标的性质不同，可采和为基础的评标价法。为基础的评标价法是在评标价的基础上，进一步加上一定运行年限内的费用作为评审价格。这些以贴现值计算的费用包括：估算寿命期内所需的燃料消耗费；估算寿命期内所需备件及维修费用；估算寿命期残值。（一）建设工程勘察合同委托的工作内容建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程的调查研究工作而达成的明确双权利、义务的协议。建设工程勘察合同的内容指勘察人根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地，编制建设工程勘察文件的活动。勘察服务内容、勘察范围等在专用合同条款中约定。建设工程勘察合同所指的建设工程设计范围，包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体设计范围应当根据三者之间的 进行确定勘察范围设计范围工程范围所勘察工程的建设内容所设计工程的建设内容阶段范围可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察等阶段中的一个或多个阶段方案设计、初步设计、扩大初步设计施工图设计等阶段中的）个或多个阶段；工作范围工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计编制设计文件、编制设计概算、预算、提供技术交底、施工配合、参加试车、编竣工阁、竣工验收和其他。（二）建设工程勘察合同当事人勘察人必须具备以下条件：依据我国法律规定，作为承包人的勘察单位必须具，任何其他组织和个人均不能成为承包人。建设工程勘察合同的承包方须持有工商行政管理部门核发的企业法人 ，并且必须在其核准经营范围内从事建设活动。．建设工程勘察合同的承包方必须持有建设行政主管部门颁发的．，而且应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察业务。（三）订立建设工程勘察合同时应约定的内容1.勘察依据除专用合同条款另有约定外，工程的勘察依据如下：适用的法律、行政法规及部门规章与工程有关的规范、标准、规程工程基础资料及其他文件本勘察服务合同及补充合同本工程设计和施工需求合同履行中与勘察服务有关的来往函件其他勘察依据发包人应向勘察人提供的文件资料本工程的工程勘察 、技术要求和工作范围的地形图、建筑勘察工作范围已有的技术资料及工程所需。勘察工作范围地下的资料及具体位置分布图必要相关资料如果发包人不能提供上述资料，一项或多项由勘察人收集时，订立合同时应予以明确，。发包人与勘察人义务序号发包人义务勘察人义务1遵守法律遵守法律2发出开始勘察通知依法纳税3办理证件和批件完成全部勘察工作4支付合同价款保证勘察作业规范、安全和环保5提供勘察资料避免勘探对公众与他人的利益造成损害6其他义务其他义务（四）勘察要求1.一般要求发包人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要求勘察人违反法律和工程质量、安全标准进行勘察服务，降低工程质量。2828 。．除专用合同条款另有约定外，勘察人完成勘察工作所应遵守的法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准，均应视为在 适用的版本。2828 。．2.勘察作业要求序号测绘要求勘探要求取样要求试验要求17日内，向勘察人提供测量基准点、水准点和书面资料合理选择钻探、井探、等勘探方法合理选用取样方法和取样工具进行取样选用合适的原位测试方法和勘察设备进行原位测试2测绘之前核对测绘数据采用适宜的勘探方法和切实有效的防范措施根据其类别、性质和特点等进行封装、贮存和运输试验室应当通过行业管理部门认可的CMA计量认证3勘探之前进行测量放线并在实地位置定位在标定的孔位处进行勘探，不得随意改动位置填写和粘贴标签试验之前按照要求清点样品数目4及时封孔，并将封孔记录整理存档试验报告加CMA章并由试验负责人签字确认临时占地和设3.临时占地和设4.环境保护要求事故处理要求勘察文件要求

施要求（五）违约责任序号发包人违约勘察人违约1未按合同约定支付勘察费用勘察文件不符合法律以及合同约定2发包人原因造成勘察停止转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包3未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失4无法履行或停止履行合同无法履行或停止履行合同5不履行合同约定的其他义务不履行合同约定的其他义务注意：在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。（一）建设工程设计合同的内容设计是基本建设的重要环节。在建设项目的选址和设计任务书己确定的情况下，建设项目是否能保证，设计将起着决定作用。．．．等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件。．．．等建设工程设计合同所指的建设工程设计范围，包括工程范围、阶段范围和工作范围，具体设计范围应当根据三者之间进行确定。勘察范围设计范围工程范围所勘察工程的建设内容所设计工程的建设内容阶段范围可行性研究勘察、初步勘察、详细勘察、施工勘察等阶段中的一个或多个阶段方案设计、初步设计、扩大初步设计施工图设计等阶段中的个或多个阶段；工作范围工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计、提供技术交底、施工配合、参加试车、竣工验收和其他。编制设计文件、编制设计概算、预算、提供技术交底、施工配合、参加试车、制竣工阁、竣工验收和其他。人（二）建设工程设计合同当事人建设工程设计合同当事人包括 。发包人通常也是工程建设项目的业主或者目管理部门。承包人则是设计人。（三）订立设计合同时应约定的内容1.设计依据除专用合同条款另有约定外，工程的设计依据如下：适用的法律、行政法规及部门规章与工程有关的规范、标准、规程工程基础资料及其他文件本设计服务合同及补充合同本工程勘察文件和施工需求合同履行中与设计服务有关的来往函件其他设计依据序号勘察依据设计依据1适用的法律、行政法规及部门规章适用的法律、行政法规及部门规章2与工程有关的规范、标准、规程与工程有关的规范、标准、规程3工程基础资料及其他文件工程基础资料及其他文件4本勘察服务合同及补充合同本设计服务合同及补充合同5本工程设计和施工需求本工程勘察文件和施工需求6合同履行中与勘察服务有关的来往函件合同履行中与设计服务有关的来往函件7其他勘察依据其他设计依据发包人应向设计人提供的文件资料按专用合同条款约定由发包人提供的文件，包括基础资料等，发包人应按约定数量和期限交给设计人。发包人义务、勘察人、设计人义务序号发包人义务勘察人义务设计人义务1遵守法律遵守法律遵守法律2发出开始勘察通知依法纳税依法纳税3办理证件和批件完成全部勘察工作完成全部设计工作4支付合同价款保证勘察作业规范、安全和环保5提供勘察资料避免勘探对公众与他人的利益造成损害6其他义务其他义务其他义务（四）设计要求一般要求发包人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行设计服务，降低工程质量。各项规范、标准和发包人要求之间如对同一内容的描述不一致时，应以描述更为严格的内容为准。设计文件要求实施。设计文件的编制、规范标准的强制性规定和发包人要求，相关设计依据应完整、准确可靠，设计方案论证充分，计算成果规范可靠，并能够实施。．设计服务应当根据法律、规范标准和发包人要求， ．。设计文件，满足发包人的下步工作需要，并应符合国和行业现行规定。设计文件必须保等方面的要求，按照有关法律法规规定在设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故3.开始设计除专用合同条款另有约定外，因发包人原因造成合同签订之日起90 内未能发出开始设计通知的，设计人有权提出价格调整要求，或者解除合同。4.发包人审查设计文件除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14 。（五）违约责任序号发包人违约勘察人违约设计人违约1未按合同约定支付勘察费用勘察文件不符合法律以及合同约定设计文件不符合法律以及合同约定2发包人原因造成勘察停止转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包3未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失未按合同计划完成设计，从而造成工程损失4无法履行或停止履行合同无法履行或停止履行合同无法履行或停止履行合同5不履行合同约定的其他义务不履行合同约定的其他义务不履行合同约定的其他义务注意：第三人的原因造成违约的处理（同勘察）知识点一、标准施工合同的组成标准施工合同提供了 和签订合同时采用。（一）合同附件格式．标准施工合同中给出的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括三个文件。．合同协议书合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书，因此标准施工合同中规定了应用格式。；标需要明确填写的内容仅包括发包人和承包人；施工；签；合准和 的人选。；标担保形式保函银行保函担保期限发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止担保金额合同价格的10%保持担保金额与剩余预付款的金额相等原则担保作用保证履行合同义务保证预付款正确、合理使用担保方式无条件担保担保主体承包人向发包人做出的保证知识点一、监理人九部委标准招标文件和《建设工程监理规范》GB/T50319—2013中对监理人的定义是依照法律、规范标准和监理合同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶段进行质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调和安全监理的法人或其他组织。”监理人的合同管理地位和职责主要表现在以下几个方面：（一）受发包人委托对施工合同的履行进行管理在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度。在发包人授权范围内 合同履行过程中的有关事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明的权力。承包人收到监理人发出的任何指示，应遵照执行。在合同规定的权限范围内，独立处理或决定有关事项，如单价的合理调整、变更估价、索赔等。监理人的合同管理地位和职责主要表现在以下几个方面：（二）居于施工合同履行管理的核心地位监理人应按，公平合理地处理合同履行过程中涉及的有关事项。除合同另有约定外，承包总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示。为了使工程施工顺利开展，避免指令冲突及尽量减少合同争议，发包人对施工工程的任何想法通过监理人来实现；承包人的各种问题也首先提交监理人，尽量减少发包人和承包人分别站在各自立场解释合同导致争议。“商定或确定”条款规定，总监理工程师在协调处理合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究审慎“确定”后通知当事人双方并附详细依据。由，因此对有关问题的处理不用决定，而一词，即表示总理工程师提出的方案或发出的指示并非最终不可改变，任何一方有不同意见均可按照争议的条款解决，同时体现了监理人独立工作的性质。（三）监理人的指示监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由。知识点一、明确保险责任（一）工程保险和第三者责任保险1.办理保险的责任标准施工合同和简明施工合同的通用条款中考虑到承包人是工程施工的最直接责任人，因此均规定由"建筑工程一切险""安装工程一切险"和"第三者责任保险。具体的投保．．。．．采用平行发包的方式分别交由多个承包人施工，由几家承包人分别投保的话，。无论是由承包人还是发包人办理工程险和第三者责任保险，，保障双方均有出现保险范围内的损失时，可从保险公司获得赔偿。保险金不足的补偿如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受到保险事件的损害时，不能从保险公司获得实际损失的全额赔偿，则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的 负责补偿。永久工程损失的差额由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。3.未按约定投保的补偿如果负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效，另一方当事人可代为办理，所需费用由对方当事人承担。当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。（二）人员工伤事故保险和人身意外伤害保险发包人和承包人应按照相关法律规定为履行合同缴纳工伤保险费，并分别为自己现场项目管理机构的所有人员投保人身意外伤害保险。（三）其他保险承包人的施保险承包人应以自己的名义投保施工设备保险，作为工程一切险的附加保险，因为此项保险内容发包人没有投保。进和工程设备保险由当事人双方具体约定，在专用条款内写明。通常情况下，应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应的保险。知识点二、发包人义务（一）提供施工场地1.施工现场地下管线和地下设施的相关资料现场外的道路通行权（二）组织设计交底发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底（三）约定开工时间考虑到不同行业和项目的差异，标准施工合同的通用条款中没有将开工时间作为合同条款，具体工程项目可根据实际情况。知识点三、承包人义务（一）现场查勘在全部合同施工过程中，应视为承包人己充分估计了应承担的责任和风险，。。、．．（二）编制施工实施计划1.施工组织设计、．．在施工组织设计中应针对的施工编。对于前3项危险性较大的分部分项工程的专项施工，还需经5 以方案的安全性和可靠性。施工组织设计完成后，按专用条款的约定，将 报审批2.质量管理体系在施工场地设，配，建立完善的质量检查制度。在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等。3.环境保护措施计划承包人在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律和法规，履行合同约定的环境保护义务，按合同约定的环保工作内容，编制施工环保措施计划， 。（三）施工现场内的交通道路和临时工程承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路，以及为开始施工所需的临时工程和必要的设施，满足开工的要求。（四）施工控制网承包人测设施工控制网，并将施工控制网点的资。在工程竣工后将施控制网点移交发包人。（五）提出开工申请承包人的施工前期准备工作满足开工条件后，向监理人提交工程开工报审表。知识点四、监理人职责（一）审查承包人的实施方案1.审查的内容监理人对承包人报送的 进行认真的审查，批准或要求承包对不满足合同要求的部分进行修改。3.合同进度计划合同进度计划是控制合同工程进度，判定是否应给承包人顺延合同工期工通知的条件（二）开工通知1.发出开工通知的条件监理人按 向承包人发出开工通知：发包人原因不能开工：顺延工期，赔偿损失承包人原因不能开工：按时发令，不予顺延。承包人提前进场开工：开工提前，需发包人同意。2.发出开工通知的时间监理人征得发包人同意后，应在 向承包人发出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。发包人、承包人、监理人责任与义务序号发包人承包人监理人1提供施工场地现场查勘2组织设计交底编制施工实施计划审查承包人的实施方案3施工现场内的交通道路和临时工程4施工控制网5约定开工时间提出开工申请发出开工通知知识点一、施工进度管理（一）可以顺延合同工期的情况1.发包人原因延长合同工期增加合同工作内容改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点因发包人原因导致的暂停施工提供图纸延误未按合同约定及时支付预付款、进度款发包人造成工期延误的其他原因2.异常恶劣的气候条件正确区分气候条件对施工进度影响的责任异常恶劣气候条件的停工是否影响总工期（二）承包人原因的延误未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期违约金的最高限额。专用条款说明中建议，违约金计算方法约定的日拖期赔偿额，可采用每天为多少钱或每天为签约合同价的千分之几；3%3%承包人责任发包人责任承包人违约发包人违约为工程合理施工和安全保障所必需承包人责任发包人责任承包人违约发包人违约为工程合理施工和安全保障所必需不可抗力承包人擅自暂停施工协调管理原因其他原因行政管理部门的指令专用条款约定知识点二、施工质量管理（一）质量责任因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和工期延误由承包人承担。因发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，发包人应承担由于承包人返工造成的费用增加和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。（二）监理人的质量检查和试验1.与承包人的共同检验和试验监理人应与承包人共同进行

．和。收到承包人共同检验的通知后，监理．和人既未发出变更检验时间的通知，又未按时参加，承包人为了不延误施工可以单独进行检查和试验，将记录送交监理人后可继续施工。此次检查或试验视为监理人在场情况下进行，监理人应签字确认。2.监理人指示的检验和试验材料、设备和工程的重新检验和试验隐蔽工程的重新检验知识点三、工程款支付管理（一）外部原因引起的合同价格调整物价浮动的变化法律法规的变化（二）工程量计量已完成合格工程量计量的数据，是工程进度款支付的依据。单价子目已完成工程；总价子目的计量周期按己批准承包人的 确定。（三）工程进度款的支付1.进度付款申请单进度款支付证书进度款的支付知识点四、施工安全管理（一）发包人的施工安全责任发包人应对其现场机构全部人员的 承担责任，但由于承包人原因造成发包人人员工伤的，应由承包人承担责任。发包人应负责赔偿工程或工程的任何部分对 所造成的第三者财产损失，以及由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失负责赔偿。（二）承包人的施工安全责任承包人应按合同约定的安全工作内容，编报送监理人审批，按监理人的指示制定，报送监理人审批。承包人对其履行合同所雇佣的全部人员，包的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故，应由发包人承担责任。由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。（三）安全事故处理程序知识点一、变更管理施工过程中出现的变更包括监理和承包人两类。监理人可按通用条款约定的变程序向承包人做出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。（一）变史的范围和内容施工标准 合同通用条款规定的变更范围包括：施工合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；改变合同中任何一项工作；改变合同工程的 ；改变合同中任何一项工作的施工时间或改变己批准的施工 ；为完成工程需要 的额外工作。（二）监理人指示变更1.直接指示的变更2.与承包人协商后确定的变更人建议的变更（三）承包人申请变更1.承包人建议的变更提出可能 的合理化建议2.承包人要求的变更收到图纸和文件，经检查认为其中存在（四）变更估价1.变更估价的程序2.变更的估价原则己标价工程量清单于变更工作的子目该子目的单价计算变更费用；已标价工程量清单于变更工作的子目，子目，可在合理范围内 类似子目的单价向监理人商定或确定变更工作的单价；己标价工程量清单中 子目的单价，可按照 的原则，由监理人商定或确定变更工作的单价。（五）不利物质条件的影响不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件。承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合理措施 ，并通知监理人。监理人应及时发出指示，构成变更的，按变更对待。如果监理人没有发出指示，承包人因，。，知识点二、不可抗力（一）不可抗力发生后的管理1.通知并采取措施2.不可抗力造成的损失永久工程，包括己运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；承包人设备的损坏由承包人承担；发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担；不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。（二）因不可抗力解除合同合同一方当事人因不可抗力导致不可能继续履行合同义务时，应当及时通知对方解除合同。合同解除后，承包人应撤离施工场地。．合同解除后，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，．．． 。合同解除后的付款，监理人与当事人双方协商后确定。．．知识点三、索赔管理（一）承包人的索赔1.承包人提出索赔要求监理人处理索赔承包人提出索赔的期限竣工阶段发包人接受了承包人提交并经监理人签认后，承包人不能再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔要求。缺陷责任期满承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限至发包人接受 时止，即合同终止后承包人就失去索赔的权利。标准施工合同中应给承包人补偿的条款序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.10.1施工过程发现文物、古迹、化石√√23.4.5监理人的指示延误或错误指示√√√34.11.2不利物质条件√√45.2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备√55.4.3发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求√√√68.3发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失√√√711.3发包人的原因造成工期延误√√√811.4异常恶劣的气候条件√912.2发包人原因引起的暂停施工√√√序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润1012.4.2发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工√√√1113.1.3发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的√√√1213.5.3隐蔽工程重新检查质量合格√√√1313.6.2发包人提供的材料和设备不合格承包人采取补救√√√1414.1.3对材料或设备的重新试验或检验证明质量合格√√√1516.1附加浮动引起的价格调整√1616.2法律变化引起的价格调整√1718.4.2发包人提前占用工程导致承包人费用增加√√√1818.6.2发包人的原因导致试运行失败，承包人修复√√1922.2.2因发包人违约承包人暂停施工√√√2021.3（4）不可抗力停工期间的照管和后续清理√2121.3（5）不可抗力不能按期竣工√.不可索赔费用：恶劣气候、不可抗力只可索赔费用：提前交付、附加法规不可索赔利润：2+客观原因不可索赔工期：2+试运行知识点四、违约责任（一）违约情况承包人违约发包人违约私自转让合同的全部或部分权利义务付款延误私自撤离现场施工设备、临时设施或材料发包人原因造成停工的持续时间超过56天以上使用不合格材料设备，工程质量不达标又拒绝整改监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示未能及时完成工作己造成或预期造成工期延误未履行缺陷责任期责任无法履行或明确表示不履行无法履行或明确表示不履行其他其他（二）违约处理承包人违约发包人违约解除合同解除合同要求整改暂停施工（三）解除合同承包人违约发包人违约进驻施工现场，扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施撤离施工现场，工程折价或者拍卖的价款优先受偿解除后的结算解除后的结算已签其他合同转让知识点五、竣工验收管理（一）合同工程的竣工验收承包人提交竣工验收申请报告当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告：除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作外，承包人的施工，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求；已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求；当工程具备以下条件时，承包人可向监理人报送竣工验收申请报告：已按监理人的要求编制了在 尾工工程和缺陷修补工作清单以及相应；监理人要求在竣工验收前应完成；监理人要求提交。监理人审查竣工验收报告监理人审查申请报告的各项内容，认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。监理人审查后认为已具备竣工验收条件，应在收到竣工验收申请报告后的28 提请发包人进行工程验收3.竣工验收竣工验收合格，监理人应在收到竣工验收申请报告后的56 ，向承包人出具经发包人签认的。以承包人提交竣工验收申请报告的日期为 ，并在工程接收证书中写明。实际竣工日用以计算施工期限，与合同工期对照判定承包人是提前竣工还是延误竣工竣工验收基本合格但提出了需要整修和完善要求时，监理人应指示承包人限期修好，并。经监理人复查整修和完善工作达到了要求，再签发工程接收证书，竣工日报告的日期。竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，竣工收申请报告。重新验收如果合格，则工程接收证书中注明的实际竣工日，应为承包人重新提交竣工验收报告的日期。4.延误进行竣工验收发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于 。（二）竣工结算1.承包人提交竣工付款申请单工程进度款的分期支付是阶段性的临时支付，因此在工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。付款申请单应说明竣工结算的、发包人承包人的工程价款的质量保证金的竣工程款金额4.支付发包人应在监理人，出具竣工付款证书后的14 ，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付，还应加付逾期付款的违约金。如果承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议，发包人可出具竣工付款申请单中承包人已同意部分的临时付款证书，存在争议的部分，按合同约定的争议条款处理。（三）竣工清场1.承包人的清场义务程接收证书颁发后，承包人应对施工场地迸行清理，直至监理人检验合格为止。（1）施工场地已全部清除出场；（2）已拆除，场地已按合同要求进行清理、平整或复原；按合同约定应撤离的承包，包括废弃的施工设备和材料，己按计划撤离施工场地程接收证书颁发后，承包人应对施工场地迸行清理，直至监理人检验合格为止。工程建筑物周边及其附近道路、河道的 ，已按监理人指示全部清理；监理人指示场地清理工作已全部完成。知识点六、缺陷责任期管理（一）缺陷责任缺陷责任期自 起计算。在全部工程竣工验收前，已经发包人提前验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期相应提前。工程移交发包人运行后，缺陷责任期内出现的工程质量缺陷可能是承包人的施工质量原因，也可能属于非承包人应负责的原因导致。应由监理人与发包人和承包人共同查明原因，。对于工程主要部位承包人责任的缺陷工程修复后，缺陷责任期相应延长。（二）监理人颁发缺陷责任终止证书．缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14 ，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。颁发缺陷责任期终止证书，．。（三）最终结清缺陷责任期终止证书签发后，发包人与承包人进行合同付款的最终结清。结清的内容涉及质量保证金的返还、缺陷责任期内修复非承包人缺陷责任的工作、缺陷责任期内涉及的索赔等。承包人提交最终结清申请单签发最终结清证书最终支付单生效结清单生效承包人 结清单生效。结清单生效即表明合同终止，承包人不再拥有索赔的权利。如果发包人未按时支付结清款，承包人仍可就此事项进行索赔。知识点一、承包人义务．．．．承包人是总承包合同的另一方当事人，按合同的约定承担完成工程项目的．．．．。序号勘察人义务设计人义务施工1遵守法律遵守法律现场查勘2依法纳税依法纳税编制施工实施计划3完成全部勘察工作完成全部设计工作施工现场内的交通道路和临时工程4保证勘察作业规范、安全和环保施工控制网5避免勘探对公众与他人的利益造成损害提出开工申请6其他义务其他义务知识点二、监理人职责监理人的职责与权力与标准施工合同基本相同。监理人受发包人委托，享有合同约定的权力，其所发出的任何指示应视为已得到发包人的批准。序号发包人承包人监理人1提供施工场地现场查勘2组织设计交底编制施工实施计划审查承包人的实施方案3施工现场内的交通道路和临时工程4施工控制网5约定开工时间提出开工申请发出开工通知知识点一、工程进度管理（一）修订进度计划不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符时，承包人可以在专用条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料， 。监理人也可以直接向承包人发出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人批准。监理人审查并获得发包人同意后， 。（二）顺延合同工期的情况通用条款规定，在履行合同过程中非承包人原因导致合同进度计划工作延误，应给承包人延长工期和增加费用， 。发包人责任原因编号总包施工1变更增加合同工作内容2未能按照合同要求的期限对承包人文件进行审查改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性3.............4..............................5发包人提供的基准资料错误提供图纸延误67发包人未及时按照"发包人要求"履行相关义务..............8..............政府管理部门的原因按照法律法规的规定，合同约定范围内的工作需国家有关部门审批时，发包人、承包人应按照合同约定的职责分工完成行政审批的报送。因国家有关部门审批迟延造成费用增加和（或）工期延误，由发包人承担。设计施工总承包合同中有关进度管理的暂停施工、发包人要求提前竣工的条款，与标准施工合同的规定相同。施工阶段的质量管理也与标准施工合同的规定相同。知识点二、合同价款与工程支付管理（一）合同价格设计施工总承包合同通用条款规定，除非专用条款约定合同工程采用固定总价承包的情况外，应以实际完成的工作量作为支付的依据。合同价格的组成合同价格包括 以及按照合同约定进行；合同价格包括承包人依据法律规定或合同约定应支付的规费和税金；价格清单列出的任何数量仅为估算的工作量，不视为要求承包人实施工程的实际或准确工作量。在价格清单中列出的任何工作量和价格数据应仅用于变更和支付的参考资料，而不能用于其他目的。施工阶段工程款的支付合同约定工程的某部分按照实际完成的工程量进行支付时，应按照专用条款的约定进行计量和估价，并据此调整合同价格。（二）预付款设计施工总承包合同对预付款的规定与标准施工合同相同。（三）工程进度付款1.支付分解表承包人编制进度付款支付分解表．．承包人应当在收到经监理人批复的合同进度计划后7天内，将支付分解报告以及形成支付分解报告的支持．．性资料报监理人审批。承包人应根据价格清单的按照提交勘察设计阶段性成果的时间、对应的工作量进行分解。勘察设计费对拟支付的款项进行分解并编制支付分解表。分类和分解原则是：按照提交勘察设计阶段性成果的时间、对应的工作量进行分解。勘察设计费

等因素，材料和工程设备费按订立合同、进场验收合格、安装就位、工程竣工等阶段和比例进行分解。技术服务培训费按照价格清单中的单价，结合合同进度计划对应的工作量进行分解。其他工程价款按照价格清单中的价格，结合合同进度计划拟完成的工程量或者比例进行分解。监理人审批监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7 给予批复或提出修改意见，经监理人批准的支付分解报告为有合同约束力的支付分解表。合同履行过程中，合同进度计划进行修订后，承包人也应对支付分解表做出相应的调整，并报监理人批复。付款时间除专用条款另有约定外，工程进度付。承包人提交进度付款申请单承包人进度付款申请单应包括下列内容：当期应支付进度款的金，以及截至当期期末累金额总额和的进度付款金额总额；当期根应支付金额，以及截至当期期末累计应支付金额；当期根计量的应支付金额，以及截至当期期末累计应支付金额；当应增加和扣减的金额，以及截至当期期末累计变更金额；当应增加和扣减的金额，以及截至当期期末累计索赔金额；当期应支付和扣减的返还预付款金额，以及截至当期期末累计返还预付款金额；当期应扣减金额，以及截至当期期末累计扣减的质量保证金金额；当期应增加和扣减金额，以及截至当期期末累计增加和扣减的金额4.监理人审查监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14 完成审核，提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料，经发包人审批同意后由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。监理人有权核减承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额。5.发包人支付发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人未能在约定时间内完成审批或不予答复，视为发包人同意进度付款申请。发包人不按期支付，按专用条款的约定支付逾期付款违约金。知识点三、合同的索赔管理（一）发包人的索赔程序发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28 ，向承包人发出索赔通知，并说明发包人有权的细节和依据。发包人未在前述28 发出索赔通知的，丧失要求扣减付款和（或）延长缺陷责任期的权利。发包人提出索赔的期限和要求与承包人提出索赔的期限和要求相同，若要求延长缺陷责任期的通知应在缺陷责任期届满前发出。（二）承包人的索赔程序1.根据合同约定承包人认为有权得到追加付款和延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：承包人按竣工结算条款的约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。承包人按最终结清条款的约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔。提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。（三）设计施工总承包合同通用条款中，可以给承包人补偿的条款序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润11.6.2未能按时提供文件√√√21.13发包人要求中的错误√√√31.14发包人要求违法√√√43.5.2争议评审组对监理人确定的修改√√54.1.8为他人提供方便√66.2.6发包人提供的材料设备..√√√76.5.3发包人提供的材料设备.....√√819.2.3缺陷责任期内非承包人原因缺陷的修复√√922.2.3发包人违约解除合同√√不能延长工期的项目不能补偿利润的项目①为他人提供方便②发包人要求提前交货③缺陷责任期内非承包人原因缺陷的修复①化石、文物②争议评审组对监理人确定的修改③为他人提供方便④发包人违约解除合同④不可预见物资条件⑤发包人要求提前交货⑥发包人提供的材料、设备不符合要求⑦异常恶劣的气候条件⑧行政审批延误知识点四、违约责任施工合同总包合同私自转让合同的全部或部分权利义务.............私自撤离现场施工设备、临时设施或材料私自转让合同的全部或部分权利义务施工合同总包合同私自转让合同的全部或部分权利义务.............私自撤离现场施工设备、临时设施或材料私自转让合同的全部或部分权利义务使用不合格材料设备，工程质量不达标又拒绝整改私自撤离现场施工设备、临时设施或材料未能及时完成工作已造成或预期造成工期延误使用不合格材料设备，工程质量不达标又拒绝整改未履行缺陷责任期责任承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误无法履行或明确表示不履行...................其他未履行缺陷责任期责任无法履行或明确表示不履行其他（二）发包人违约施工合同总包合同付款延误付款延误发包人原因造成停工的持续时间超过56天以上发包人原因造成停工监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示无法履行或明确表示不履行无法履行或明确表示不履行其他其他知识点五、竣工验收的合同管理（一）竣工试验承包人申请竣工试验承包人应 21 将申请竣工试验的通知送达监理人，并按照专用条款约定的份数，向监理人提交竣工记录、暂行操作和维修手册。监理人应在14 ，确定竣工试验的具体时间。竣工记录。反映工程实施结果的竣工记录，应如实记载竣工工程的确切位置、尺寸和已实施工作的详细说明。暂行操作和维修手册。该手册应足够详细，以便发包人能够对生产设备进行操作、维修、拆卸、重新安装、调整及修理。待竣工试验完成后，承包人再完善、补充相关内容，完成正式的操作和维修手册。竣工试验程序按三阶段进行：通用条款规定的竣工试验程序按三阶段进行：第一阶段，承包人进行适当的 ，保证每一项工程设备都满足合同要求，并能安全地进入下一阶段试验；第二阶段，承包，保证工程或区段工程满足合同要求，在所有可利用的操作条件下安全运行；第三阶段，当工程能安全运行时，承包人，可，包括各种性能测试，证明工程符合发包人要求中列明的性能保证指标。施工合同总包合同施工合同总包合同已完成合同范围内的全以及有关工作已完成合同范需内的全以及有关工作齐了符合要求的竣工资料齐了符合要求的竣工文件已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作监理人要求提交的竣工验收资料清单（三）监理人审查竣工申请设计施工总承包合同通用条款对监理人审查竣工验收申请报告的规定与标准施工合同相同。（四）竣工验收设计施工总承包合同通用条款对竣工验收和区段工程验收的规定与标准施工合同相同。经验收合格工程，监理人经发包人同意后向承包人签发工程接收证书。证书中注明的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。（五）竣工结算设计施工总承包合同通用条款对竣工结算的规定与标准施工合同相同。知识点六、缺陷责任期管理程缺陷的义务（一）承包人修复工程缺陷1.承包人修复工程缺陷的义务缺陷责任期内， 。发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在新的缺陷或已修复的缺陷部位或部件又遭损坏，由承包人负责修复，直至检验合格为止。2.工程缺陷的责任监理人和承包人应共同查清工程缺陷或损坏的原因，属于承包人原因造成的，应由承包人承担修复和查验的费用；属于发包人原因造成的，发包人应承担修复和查验的费用，并支付承包人合理利润。缺陷责任期的延长由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复时，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期 2 。（二）竣工后试验对于大型工程为了检验承包人的设计、设备选型和运行情况等的技术指标是否满足合同的约定，通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后，在专用条款约定的时间内进行竣工后试验。竣工后试验按专用条款的约定由发包人或承包人进行。发包人进行竣工试验由于工程已由投入正式运行，发包人应将竣工后试验的日期 21 通知承包人。如果承包人未能在该日期出席竣工后试验，发包人可自行进行试验，承包人应对检验数据予以认可。由于工程已由投入正式运行，发包人应将竣工后试验的日期提前21天通知承包人。如果承包人未能在该日期出席竣工后试验，发包人可自行进行试验，承包人应对检验数据予以认可。承包人进行竣工试验发包人应21将竣工后试验的日期通知承包人。承包人应在发包人在场的情况下，进行竣工后试验。因承包人原因造成某项竣工后试验未能通过，承包人应按照合同的约定进行赔偿，或者承包人提出修复建议，在发包人指示的合理期限内改正，并承担合同约定的相应责任。（三）缺陷责任期终止承包人完满完成缺陷责任期的义务后，其缺陷责任终止证书的签发、结清单和最终结清的管理规定，与标准施工合同通用条款相同。日常维护方发包人工程缺陷修复承包人工程缺陷责任责任方承担缺陷责任期时间最长不超过2 竣工后试验组织者发包人或承包人竣工后试验时间缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后竣工后试验具体日期发包人 21 通知承包人知识点七、合同争议的解决（一）争议的解决方式发包人和承包人在履行合同中发生争议的，可以友好协商解决或者提评审。合同当事人友协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，可在专用合同条款中约定下列一种方式解决：向约定的仲裁委员会申请仲裁；向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）友好解决在提请争议评审、仲裁或者诉讼前，以及在争议评审、仲裁或诉讼过程中，发包人和承包人均可共同努力友好协商解决争议。（三）合同的争议评审采用争议评审的，发包人和承包人应在开工日后的28 在争议发生后争议评审组由有合同管理和工程实践经验。合同双方的争议，应首先由向争议评审组提交一份详细的评审申请报告，并附必要的文件、图纸和证明材料，申请人还应将上述报告的副本同时提交。被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的28天内，向争议评审组提交一，并附证明材料。被申请人应将答辩报告的副本同时提交给申请人和监理人。争议评审组在收到合同 14 ，邀请双方代表和有关人员举行调查会，向双方调查争议细节必要时争议评审组可要求双方进一步提供补充材料。在调查会结束后的14 ，争议评审组应在不受任何干扰的情况下进行独立、公正的评审，作出书面评审意见，并说明理由。在争议评审期间，争议双方暂按总监理工程师的确定执行。发包人 承包人接受评审意见的，由监理人根据评审意见拟定执行协议，经争议双方签字后作为合同的补充文件，并遵照执行。发包承包人不接受评审