东莞市商铺出租合同范本

东莞市商铺出租合同范本一、甲方（出租方）：________________（以下简称甲方）住所：________________二、乙方（承租方）：________________（以下简称乙方）住所：________________鉴于甲方是东莞市合法经营的商铺的所有权人，愿意将其商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺，并按照本合同的约定使用和支付租金，双方经友好协商，达成如下合同：第一条商铺基本情况1.商铺名称：________________2.商铺地址：________________3.商铺面积：________________平方米（以下简称“商铺面积”）第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方有权在租赁期满前______个月提前终止本合同，但应提前书面通知甲方。第三条租金和支付方式1.租金：每月租金为人民币__________元整（￥______）。2.租金支付方式：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金1.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥______）。2.保证金将用于抵扣乙方在租赁期间产生的未支付租金、违约金等费用。3.若乙方在租赁期满后无任何违约行为，甲方应在______日内退还保证金给乙方。第五条商铺使用1.乙方承租商铺后，应按照商铺的规划用途进行合法经营，并遵守相关法律法规。2.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式转让给第三方使用。3.乙方不得在商铺内从事违法、违规经营活动，不得损坏商铺内设施和装修。4.乙方应按照甲方的要求保持商铺的卫生和整洁，定期进行清洁和维修。5.乙方应自行负责商铺的水电费用，并按时缴纳。第六条维修和装修1.乙方在商铺内进行装修时，应提前书面通知甲方，并得到甲方的同意。2.乙方进行装修时，应确保不损坏商铺内设施和装修，并按照甲方的要求进行维修和保养。3.如乙方在租赁期满后需要恢复商铺原状，乙方应自行承担恢复费用。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。2.若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第八条合同变更和解除1.本合同的任何变更和解除应经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.本合同解除后，乙方应在______日内将商铺交还给甲方，并按照甲方的要求进行移交手续。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期