简单二手购房合同协议新版

第页共页简单二手购房合同协议新版二手购房合同协议甲方（卖方）：______________________________（身份证号码：________________________）住所地：_____________________________________________________________联系电话：_______________乙方（买方）：______________________________（身份证号码：________________________）住所地：_____________________________________________________________联系电话：_______________根据中华人民共和国合同法和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拟出售的房产事宜，经友好协商一致达成如下合同：第一条房产信息1.1甲方承诺出售以下房产：房产地址：_____________________________________________________________房产面积：_____________平方米房产权证号：___________________________________________________________其他附属设施及设备：___________________________________________________1.2房产现状：房产目前处于_____________（待售/自用/出租）状态。第二条房价与付款方式2.1房价：房产总价为人民币_______________________元（￥_______________元整），按照以下方式支付：首付金额：人民币_______________________元（￥_______________元整）首付款支付方式：____________________________剩余款项：人民币_______________________元（￥_______________元整）剩余款支付方式：____________________________（可选择一次性付款或分期付款）2.2分期付款约定：首付款：在签署本合同后的________天内，乙方向甲方支付首付款。分期付款：剩余款项将按照以下方式支付：第一期：人民币_____________元，在首付款支付后的________天内支付。第二期：人民币_____________元，在第一期支付后的________天内支付。（可根据实际情况增加或调整分期付款的期数和金额）2.3乙方同意在签订本合同之日起_______天内支付首付款。第三条房产过户3.1过户手续：房产过户手续由甲乙双方协商处理，并由乙方承担一切相关费用。第四条房产交付4.1甲方承诺在乙方付清全部房款后，将房产及配套设施交付给乙方，并出示相应的房产权证和房产过户手续办理完毕的证明文件。4.2房产交付的日期和方式：甲方与乙方一致约定，房产交付日期为本合同签订后________天内，乙方可选择自行到场验收或委托代理人进行验收。第五条违约责任5.1甲乙双方同意，若任何一方违反本合同的规定，除承担相应的法律责任外，还应向对方支付违约金，违约金金额为本合同房产总价的_______%。如实际损失超过违约金金额时，违约方还应支付超过部分的实际损失。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方允许在书面协商一致的情况下对本合同的约定进行变更。6.2甲乙双方同意，在以下情况下，本合同可予解除：6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2法律法规规定的其他情形。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国相关法律法规。7.2因本合同发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清房款并完成房产交付手续之日止。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。8.3本合同附件与正文具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：______________________