重庆市某建设工程有限公司工程合同(除消防、装饰、门窗、智能外通用)

工程施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑法》的规定，结合本工程具体实际，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称。1.2工程地点。1.3承包范围及内容。1.4承包方式。1.5工期：本工程自开工，于竣工并将验收符合要求的工程交付甲方。。1.6工程价款（人民币大写）：。该价款包括材料费、设备费、配件费、辅材费、人工费、管理费、机械费、运输费、配合费、垃圾清运、安全责任及安全措施费、合理利润等完成承包内容和范围所需的一切费用及相关税费。1.7工程量及计算方式：。1.8计价方法为：。第二条甲方工作2.1向乙方提供施工所需的水、电接口，保证施工道路正常使用，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的应由甲方办理的各种申请、批件等手续。2.2指派为甲方驻工地代表，有权对工程质量、进度、安全文明施工进行监督检查和办理其他事宜。2.3委托监理公司进行工程监理，对该项工程实施质量监督检查。2.4协调有关部门作好现场保卫、环保、消防和垃圾处理等工作。第三条乙方工作3.1拟定施工方案和进度计划，交甲方审定后执行。3.2指派为乙方驻工地代表，负责按要求组织施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格按照甲方签字确认的设计图、做法说明等进行施工，不得自行改动设计、作法或更换材质，如有必须调整的须经过甲方现场代表和设计人员的共同认可并签证，否则由此产生的一切损失由乙方承担。但经甲方和设计单位人员共同签证并通知乙方完成的设计变更，乙方必须执行，否则，视为乙方完成工程不符合要求。3.4严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收、工程计算。3.5遵守甲方对施工现场保卫、环保和垃圾清运等工作的规定，处理好与其他施工单位的关系。3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种管线。3.7工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.8施工及维修保修过程中的安全由乙方负责，如因此发生安全事故责任由乙方负责并承担费用，甲方对施工及维修保修过程中的安全事故不承担任何责任和费用。3.9隐蔽工程（含预埋等）完成后须经甲方及监理验收后方可隐蔽。材料、设备、配件等需提供样品经甲方及设计单位认可后方可使用。3.10工程竣工后日内，向甲方提交完整竣工资料套（含材料质量证明和使用证明、），否则，视乙方未完成工程。3.11施工中所需的水、电，由乙方挂表计量，所产生的水、电费用由乙方支付。3.12负责办理施工涉及的应由乙方办理的相关审批手续及文件。3.13乙方在施工中应当遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，遵守环保及施工场地各项规定并申报各种批件，否则由此造成的损失（含罚款）由乙方承担。3.14负责施工现场的垃圾清理，保证交付工程场地清洁、整洁。3.15负责本工程的防雷接焊工作。3.16保证所使用的材料、设备等有相关部门的备案证或检验报告（甲方提供的材料、设备除外），否则由此造成的损失（含罚款、返工等损失）由乙方承担。第四条关于工期的约定4.1乙方必须拟定详细的施工进度计划交甲方审核并严格遵照执行，甲方有权进行监督。乙方不得有任何原因拖延工期，否则甲方有权解除合同并责令乙方赔偿因此造成的一切损失。4.2因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不顺延。4.3非乙方原因的停电、停水及设计变更、不可抗力因素影响导致停工，乙方应出据书面报告，在取得相关证据并经甲方确认后工期可顺延，否则工期不作顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、设计要求、甲方书面要求和国家相关的施工验收规范、标准等为质量评定验收依据。本工程涉及的相关材料、设备、配件等质量按国家相关规范及标准执行。其中材料还应符合以下要求：。5.2本工程质量：。5.3甲方与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方应在接乙方通知小时内组织监理及相关部门参加隐蔽验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可以自行验收，甲方应予以承认；若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验；若复验合格，甲方应承担复验费用；复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担（由甲方为乙方代购的除外）。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，并赔偿由此造成的损失。5.6工程竣工后，由乙方组织相关部门验收，保证能够通过国家相关职能部门的验收合格。5.7本工程质保期为年（即竣工验收合格交付甲方后次日开始计算至满年止，如在质保期内甲方已通知乙方，乙方未履行义务，则质保期应至履行义务后止），在保修期内发生质量问题（如渗水、倒塌、脱落、变形、损坏、松动、起层、浸渍等），乙方应在接到甲方通知后24小时内派人免费维修；逾期则按每次元承担违约责任，并且甲方有权另行委托他人维修，由此产生的费用甲方有权从质保金中扣除，不足数额乙方应在甲方通知后五天内支付给甲方，否则按应付额的日仟分之三计算承担违约金。5.8乙方保证工程所使用的材料、设备、配件等质量和工程质量合格并符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求，否则，由此造成甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担一切责任并赔偿损失。第六条工程结算依据、资料有效的约定6.1工程结算依据包括设计变更、技术变更、“施工图会审纪要”和“施工图及图说”、“竣工图及图说”、现场核定的工程量依据、变更签证、现场签证及“中标通知书”、“投标书及其附件”。6.2对工程变更涉及工程量增加的或不属于承包范围的工作内容，以变更签证和现场签证（含现场核定工程量依据）作为结算依据（变更签证、现场签证格式以甲方提供的为准）；工程变更涉及工程量减少的，以甲方作出的由乙方签收后的工程变更资料（含“设计变更”、“技术变更”）作为结算依据；除此之外，均不作为结算依据。变更签证、现场签证作为结算依据还必须符合本条相关约定，否则无效，不能作为结算依据。工程变更后双方未按本条约定时间及方式办理签证的，视为该项工程变更不涉及工期和工程造价的变更（涉及工程量减少的工程变更除外）。6.3由双方相关人员及时签字的、合法的、无涂改的原件方为有效；不符合约定均属无效，双方不作为办理结算的依据，其损失由乙方自行承担。涉及工程量减少的工程变更，其工程变更资料（含“设计变更”、“技术变更”）由甲方作出，交乙方签收后有效。6.4有效变更签证、现场签证等签字要求按以下规定执行：6.4.1工程变更涉及工程价款增加的需办理变更签证；不属于承包范围的工作内容需办理现场签证。变更签证、现场签证由乙方派驻工程师及负责人和甲方现场代表、甲方工程成本部工程师甲方工程部经理共同签字确认方可作为结算依据。变更签证、现场签证金额每次每项在10000元以上的还需甲方工程总监（或副总）签字确认，并加盖双方公章后方可作为结算依据。如签字人员与上述约定的人员不符的或者签字不全或者未按约定加盖双方公章的，均不作为结算依据；甲方、乙方双方签字人员变更必须以交对方的书面变更通知书（必须加盖公章后方为有效）为准，否则变更无效，因此而形成的签证不作为合同价款结算依据。6.4.2现场签证、变更签证完成后或者阶段性工程完成（含隐蔽工程验收、中间验收、月进度工程量确认等）后或者承包工程内容完成后乙方应书面通知甲方，并由乙方派驻工程师及负责人和甲方现场代表、甲方工程成本部工程师甲方工程部经理共同到现场测量、计量、核定并对现场形成的实际工程量依据签字确认后方可进行结算。有其它依据而无现场形成的实际工程量依据或者形成的现场实际工程量依据未按上述约定签字确认的，视为乙方未进行此项工作，不论乙方是否已实际完成此项工作，双方对此部分工程内容不进行结算，造成的损失由乙方自行承担。6.4.3工程变更签证、现场签证、现场核定的工程量依据的及时性条件：变更签证双方必须在变更发生后七日内按本条的约定完成签证并按要求签字、盖章；现场签证、现场核定的工程量依据必须在发生的当时按本条约定要求进行签证并完成签字、盖章，若在此时间内双方未及时签字或签字不完全或不符合本条其他要求的，乙方虽然已做此工作，则甲方不对此办理结算，损失由乙方自行承担。需加盖公章的，盖章时间延长三日办理完毕。6.4.4工程变更签证、现场签证、现场核定的工程量依据的合法性条件：内容真实、无涂改、无虚假。其中变更签证必须附有相关设计部门签字确认的设计变更、技术变更资料和到现场核定的符合条件的工程量依据；变更签证、现场签证必须有明确的工程内容、范围、工程款项和工程量以及小计和合计必须大小写齐全且无错误、无涂改；现场核定的工程量依据必须有明确的工程内容、范围、工程量及大小写齐全且无错误、无涂改；凡不符合上述条件的，均为不合法，不作为结算依据。6.4.5资料管理：工程结算依据需一式四份（须为原件），并由甲方统一编号后，由甲方保存三份，乙方保存一份，工程竣工办理结算时，如乙方提供的变更签证、现场签证、现场核定工程量依据等没有甲方统一编号的，视为无效，不能作为结算依据。如乙方提供的有效结算依据原件和甲方保存的原件不一致，双方同意以甲方保存的原件为准。6.4.6双方在履行过程中，乙方提出的各种书面要求、报告等（包括工期延长、工程价款变更、已完工程量报告、竣工结算报告、索赔等）均以甲方书面回复为准，未书面回复的视为甲方不同意乙方的要求。6.4.7其它约定：。6.5在施工过程中发生的工程变更，如涉及工程量增加的，按第本条相关约定办理变更签证，以签证为准增加合同价款；工程变更如涉及工程量减少的，以甲方作出的并由乙方签收后的工程变更资料按实计算工程量后减少合同价款，其中工程变更费用每次每项增减不超过元（包括本数）的不进行结算，双方均不增减合同价款。6.6乙方明确地知道，甲方任何工作人员(包括但不限于施管人员、项目经理、处长、库管员等)任何时候以甲方或甲方相关项目部的名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经甲方分管、主管领导审核确认后，并在5日内到甲方加盖公章方为有效，否则由此产生一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。第七条关于工程价款及结算的约定7.1本工程合同价款按以下方式进行结算：分次，按甲方财务制度和下表约定支付工程款,并以乙方到甲方办理完所有审批手续为应付款的起算日：付款次序付款（%）金额付款期限及方法备注第次%第次%第次%第次%质保期满后无质量问题一次性付清质量保证金7.2工程竣工验收符合质量要求后，乙方提出工程结算并将竣工资料送交甲方，甲方自接到上述资料15日内应审查完毕。7.3工程竣工结算的审核:7.3.1工程竣工结算价款必须经过甲方第一次审核和甲方集团公司（即金科集团）审监部自审或甲方集团公司委托社会审计单位进行第二次审计后方可成为有效的工程竣工结算总价款（第一次和第二次的审计总时间控制在天以内，从双方履行书面确认手续的次日起计算）。《工程结（决）算造价书》必须加盖双方公章后方为有效。7.3.2乙方应配合甲方办理工程竣工结算及审核工作，由于乙方造成甲方审核不能顺利进行，由乙方承担由此产生的责任及后果。乙方在承包的工程完工后3个月内必须与甲方办理结帐手续，否则视为乙方放弃结帐，超过3个月后结帐的，甲方可以不予认可。7.4结算完毕后，留总价款的%作为质保金，质保期满后如无质量问题七日内支付给乙方（不计息），在质保期内因工程质量问题（如倒塌、脱落、变形、损坏、松动、起层、渗水、浸渍等）由乙方承担维修、更换、返工等责任。第八条关于材料供应的约定本工程材料设备按以下方式执行：8.1甲方供应材料设备：8.1.1甲方供应材料设备范围见下表，甲方可以根据工程情况增减供应范围,但应提前日通知乙方。名称型号规格品牌生产厂家及产地备注8.1.2甲方供应材料设备的程序： （1）乙方根据施工组织计划、进度要求，在每月前将下月所需的材料设备计划清单提交甲方审核。乙方逾期提供材料设备计划清单的，乙方审核的时间相应顺延，由此造成的损失由乙方承担。A材料设备计划清单应包括品种、规格、型号、数量、到货时间和地点。B以下需订购的材料设备，应按约定时间提前提交材料设备计划清单。否则供货时间相应顺延，由此造成的损失由乙方承担。名称型号品牌规格数量提交材料设备计划时间备注C乙方提交的材料设备计划清单数量保证施工进度需要，并有适当的周转量和储备量（不适于储存的除外）。否则，造成工程停工由乙方承担损失。（2）甲方在收到乙方提交的材料设备计划清单后五日内审核完毕，并按审核的材料设备计划清单要求供应材料设备。甲方可提前供应到位（不适于储存的除外）。延期供应不得超过十日。（3）甲方供应的材料设备到位后，可用书面和口头形式通知乙方，由双方派人共同计量交接，并签署交接清单后作为材料的结算依据；交接后的材料设备由乙方负责保管，如发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。（4）甲方供应的材料设备乙方在使用前，由乙方对甲方供应的材料设备按规范要求进行检验或试验，不合格的不得使用，并由乙方书面通知甲方，如属产品自身质量不合格的，由甲方负责更换；如属乙方保管不善原因造成质量不合格，由乙方赔偿损失。检验或试验费用由乙方承担，但因产品自身质量原因不合格的，检验或试验费用由甲方承担。乙方在使用前，乙方未按规范要求对甲方供应的材料设备进行检验或试验，擅自使用的，如发生产品质量不合格引起的工程损失由乙方承担。乙方在使用前未书面通知甲方其材料设备不合格的，视为甲方供应的材料设备质量合格。8.1.3甲方供应材料设备的结算方法：A本工程的材料已包括在合同价款中，甲方供应材料设备按附件约定价格计算从合同价款扣除，不因市场价格变化而作调整。B甲方每月供应的材料设备价款暂按该月实际供应的材料设备数量和附件约定价格计算后在下月应付给乙方的工程进度款中扣除，该月工程进度款不足扣除的，下一月继续扣除。结算时按甲方供应的材料设备总量和约定价格计算总的材料设备费后从合同价款中扣回。8.2乙方自行采购的材料设备：8.2.1乙方自行采购的材料设备范围：除甲方供应的材料设备外，工程所需的全部材料设备（含辅材）均由乙方自行采购、运输、保管和承担费用。8.2.2乙方对所采购的材料设备质量负责，如因质量原因引起的一切后果及责任、损失由乙方承担。8.2.3甲方如发现乙方采购、使用的材料设备不符合设计要求或不符合标准要求或者不符合约定的，有权要求乙方负责更换、拆除或重新采购，由此延误的工期不予顺延。8.3工程完工验收时，由双方对本工程中实际使用的材料设备数量进行清点、核对，并由双方签字确认后，作为乙方完成本工程的依据之一。双方未对本工程中实际使用的材料设备数量进行清点、核对并签字确认的，视为乙方未完成工程，甲方有权不结算工程价款。8.4工程中需增加附件中约定的材料数量的,必须经甲方书面同意并按第六条约定办理变更签证或者另行签订补充协议后,方可增加,完工后以实际清点、核对的增加数量按变更签证或者另行签订补充协议约定结算增加部分的材料价款给乙方；未经甲方书面同意或者未按第六条约定办理变更签证也未另行签订补充协议的，甲方对增加的材料不结算，视为该部分材料包括在合同价款中。8.5本工程的所有材料已包括在合同价款中，完工后实际清点、核对的材料数量少于附件中约定的材料数量的,少于的部分按附件中约定的价格计算价款后从合同价款中直接扣除。8.6因乙方设计原因或者故意少报材料设备数量,造成工程不能满足要求而需增加的材料设备由乙方承担费用,甲方不再另行支付费用。第九条有关安全生产和防火的约定9.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、建筑安装工程安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关法规、规范。9.2由于乙方在施工过程违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十条违约责任10.1甲方不按合同的约定付款，每延期一天，按到期未付金额的万分之二支付违约金。10.2由于乙方原因，逾期竣工或者逾期交付工程的,由乙方按每逾期一天元累计计算支付给甲方违约金；逾期超过20日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方通知解除合同后3日内无条件退场，否则，按每天元计算赔偿损失。乙方退场后，对乙方已合格的工程量按80%结算工程价款，该结算价款在扣除违约金、赔偿金后，待本工程由其他单位完成交付后天内支付给乙方。乙方超过15日仍未退场的，甲方可以强行乙方退场，并不再支付乙方任何款项。如因乙方原因造成其他损失的，乙方还应赔偿损失(含购房业主/住户索赔损失等)。10.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的物品和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。10.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设计管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。10.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。10.6乙方完成的工程不符合质量要求的或者未能通过国家相关职能部门的验收合格或者材料、设备不符合约定的，应负责返工、维修、更换，如返工、维修、更换后完工时间超过合同约定的完工时间的，按第十条10.2条款承担违约责任。10.7甲、乙双方任何一方违反本合同其他约定的，违约方按合同价款的%支付给对方违约金，造成损失的，还应承担赔偿责任。10.8若乙方违约，必须承担由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等所有费用。10.9工程移交使用后，如甲方发现工程质量不符合约定或者不能满足设计要求或者所用材料、设备不符合约定或者乙方使用的材料设备属以假充真、以次充好，则甲方有权随时要求乙方返工、更换、重作，并按每发现一次由乙方承担违约金元，累计计算；同时由乙方承担由此造成的损失（包括返工、购房业主/住户索赔等损失）。10.10本合同约定的损失、违约金、赔偿金等，甲方有权从应付的工程款、保修金中直接扣除,如工程款、保修金不足以扣除的，乙方应在收到甲方通知后日内全部支付给甲方，否则按应付款的每日千分之三累计计算滞纳金。第十一条廉政合作11.1乙方不得宴请甲方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。11.2乙方在工程项目建设期间发现乙方工作人员有任何向甲方工作人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方。11.3乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。11.4乙方工作人员有义务就甲方工作人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报；如乙方向甲方工作人员行贿，或甲方工作人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方同意在工程竣工结算总价款的基础上减少%后作为甲方应付工程款，并由乙方对知情不报人员进行相应处罚。11.5如因乙方单位及工作人员在工程项目建设期间贿赂甲方工作人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，并按第十条10.2条款约定处理。第十二条争议或纠纷处理12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可以采取协商解决或请有关部门进行协调。12.2当事人不愿意协商、调解解决或协商调解不成时，可向甲方所在当地人民法院起诉。第十三条其他约定13.1按国家税法规定属隶纳税原则，甲方支付给乙方的工程款项必须在工程所在地税务机关纳税，并由甲方每次支付款项时直接代扣。乙方在异地纳税均无效，甲方仍在每次支付款时直接代扣税金。13.2本工程验收合格后，乙方不得以任何理由（含甲方未按时办理结算手续、未按时支付工程款项）拒绝交付工程，乙方都必须在甲方通知后10日内无条件退场，乙方拒不退场或延期退场，按每逾期一天万元承担违约金，造成其他损失的还应承担损失，并且甲方有权暂停支付工程款。乙方同意对本工程放弃优先受偿权和质押权，即不以未付工程款等为理由质押该工程或者要求用该工程优先受偿相关债权债务。13.3本合同履行过程中，乙方不得有损甲方或者金科品牌的行为，应妥善处理工人、民工、材料商及施工有关的纠纷，不论任何原因，如出现工人、民工、材料设备商闹事、爬塔吊、阻碍交通以及在甲方办公场地、施工场地、相关部门等静坐