长租民宿租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民宿租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成以下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的位于________（具体地址）的民宿（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该民宿仅限于居住、休息、休闲等合法用途，不得用于非法活动，不得改变民宿的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，支付时间为每月的____日之前。3.3乙方支付租金的账号为：开户行：________，户名：________，账号：________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物的所有权合法、有效，并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受第三方的干扰。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、环保等规定，不得危及乙方的人身安全和财产安全。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的民宿租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成以下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方将其合法拥有的位于________（具体地址）的民宿（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该民宿仅限于居住、休息、休闲等合法用途，不得用于非法活动，不得改变民宿的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月支付一次，支付时间为每月的____日之前。3.3乙方支付租金的账号为：开户行：________，户名：________，账号：________。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物的所有权合法、有效，并保证乙方在租赁期间对租赁物的使用权不受第三方的干扰。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证租赁物符合国家有关安全、卫生、环保等规定，不得危及乙方的人身安全和财产安全。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业的产权证明文件复印件3.甲乙双方的身份证件复印件4.租金支付凭证样本5.维修、保养记录表法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和合同责任等方面的法律。-民法典：《中华人民共和国民法典》是规定民事关系的基本法律，包括合同法、物权法、婚姻家庭法等内容。-违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。-争议解决：双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。-所有权：指权利人对某物享有占有、使用、收益和处分的绝对权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任界定：需明确正常损耗和人为损坏的区分，以及维修费用的承担方式。2.租金调整机制：合同中应包含租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.提前解除合同的补偿：若乙方提前解除合同，应约定相应的补偿标准。4.合同变更的书面确认：任何合同变更都应以书面形式确认，避免口头协议带来的纠纷。5.争议解决的地点：选择有利于甲方的法院所在地作为争议解决地点，以减少诉讼成本。解决办法：1.维修责任界定：通过拍照、录像等方式记录物业交付时的状况，作为维修责任界定的依据。2.租金调整：可设定与CPI或其他市场指数挂钩的租金调整公式。3.提前解除合同的补偿：约定为剩余租期租金的一定比例。4.合同变更书面确认：变更条款应作为合同的附件，由双方签字