住宅区商铺转租合同

住宅区商铺转租合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方为商铺（以下简称“商铺”）的合法承租方，商铺位于______住宅区，商铺编号为______，甲方拟将商铺转租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转租期限1.1本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约______年，续约次数不限。第二条租金及支付方式2.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币______元/月（大写：_________________________）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。（3）首次租金支付时间为______年______月______日，之后每期租金支付时间为每期开始前的______个工作日。第三条押金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元（大写：_________________________）作为押金。3.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。3.3合同期满或提前终止合同后，乙方按照本合同的约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。第四条商铺使用4.1乙方承租商铺用于合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。4.2乙方应遵守国家和地方有关商业经营的法律、法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的商铺现状承租，甲方对商铺的质量和设施不承担任何责任。第五条维修与保养5.1乙方承租期间，商铺的维修和保养责任由乙方承担。5.2乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施的完好，如因乙方原因导致商铺或设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条提前终止合同6.1在本合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。6.2在本合同有效期内，如甲方需提前终止合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于______个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-住宅区商铺转租合同目录一、合同双方基本信息二、转租商铺信息三、转租期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺使用七、维修与保养八、提前终止合同九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、转租商铺信息商铺位于______住宅区，商铺编号为______。三、转租期限本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约______年，续约次数不限。四、租金及支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币______元/月（大写：_________________________）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。（3）首次租金支付时间为______年______月______日，之后每期租金支付时间为每期开始前的______个工作日。五、押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币______元（大写：_________________________）作为押金。押金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。合同期满或提前终止合同后，乙方按照本合同的约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。六、商铺使用乙方承租商铺用于合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。乙方应遵守国家和地方有关商业经营的法律、法规，不得从事违法经营活动。乙方应按照甲方提供的商铺现状承租，甲方对商铺的质量和设施不承担任何责任。七、维修与保养乙方承租期间，商铺的维修和保养责任由乙方承担。乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和设施的完好，如因乙方原因导致商铺或设施损坏，乙方应承担修复费用。八、提前终止合同在本合同有效期内，如乙方需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。如甲方需提前终止合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于______个月租金的违约金。九、违约责任双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.转租方提供的商铺现状照片附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.转租方提供的商铺现状照片法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。2.租金：承租人支付给出租人的租赁物的使用费用。3.押金：为保证承租人履行合同义务，承租人在合同签订时支付给出租人的一定金额。4.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给守约方的金额，作为违约的赔偿。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或仲裁等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺设施损坏：在合同中明确商铺的维修和保养责任，确保双方权益。2.租金支付逾期：约定明确的租金支付时间和逾期支付的违约责任，以避免纠纷。3.提前终止合同：明确提前终止合同的条件和违约金，以保障双方的权益。4.商铺用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途，以避免违法行为。5.合同续约：合同期满后，如双方无异议，本合同将自动续约，确保合同的连续性。解决办法：1.商铺设施损坏：在合同中明确商铺的维修和保养责任，确保双方权益。2.租金支付逾期：约定明确的租金支付时间和逾期支付的违约责任，以避免纠纷。3.提前终止合同：明确提前终止合同的条件和违约金，以保障双方的权益。4.