工程项目合同管理-合同管理

赵某的儿子现年15岁酷爱网游，为了玩游戏私自将家中的一套5万元的制冷设备以1万元价格卖给李某。李某又把该设备委托给王某以3.5万元卖给张某，赵某的种情况后要求李某返还设备，那么赵某的要求应不应该受法律保护？

单元2.2代理模块一合同的概述一、代理的概念

代理人在代理权限内,以被代理人的的名义实施的民事法律行为模块一合同的概述二、代理的特征1.代理必须是具有法律意义的行为.2.代理人以被代理人名义实施的法律行为.3.代理人在授权范围内可以根据自己的意志独立进行活动.4.代理人的行为产生的后果直接由被代理人承担.模块一合同的概述三、代理的种类（1）委托代理（2）法定代理（3）指定代理模块一合同的概述四、代理权的终止1.委托代理权的终止2.法定代理权的终止模块一合同的概述1.委托代理权的终止被代理人代理期间届满或者代理事务完成；取消委托或代理人辞去委托；代理人死亡或代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理人的法人终止。模块一合同的概述2.法定代理权的终止被代理人取得或者恢复民事行为能力；被代理人或代理人死亡；指定代理的人民法院或指定单位撤销指定；监护关系消灭。

模块一合同的概述五、代理权的滥用（1）滥用后果：由代理人或第三人承担责任。（2）无权代理后果：被代理人可以追认，被代理人也可拒绝。模块一合同的概述一、招投标的概念

招标是指招标人事前公布工程、货物或服务等发包业务的相关条件和要求，通过发布广告或发出邀请函等形式，召集自愿参加竞争者投标，并根据事前规定的评选办法选定承包商的市场交易活动。投标是根据建设单位的招标条件，提出完成发包业务的方法、措施和报价，争取得到项目承包权的活动。模块一合同的概述单元1招标投标概述二、招投标的意义

1.形成了由市场定价的价格机制2.不断降低社会平均劳动消耗水平3.工程价格更加符合价值基础4.公开、公平、公正的原则

模块一合同的概述三、强制招标的范围凡在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备，材料等的采购，必须进行招标。1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；2)全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。模块一合同的概述四、建设工程招标的方式1.从竞争程度进行分类，可以分为公开招标、邀请招标2.从招标的范围进行分类，可以分为国际招标和国内招标模块一合同的概述1.公开招标

公开招标，又称无限竞争性招标，是指由招标人通过报纸、枷物；广播、电视等大众媒体，向社会公开发布招标公告，凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商，都可自愿参加竞标的一种工程发包方式。模块一合同的概述优点：有利于开展真正意义上的竞争，最充分地展示公开、公正、平等竞争的招标原则，防止和克服垄断；能有效地促使承包商在增强竞争实力上修炼内功，努力提高工程质量，缩短工期，降低造价，求得节约和效率，创造最合理的利益回报；有利于防范招标投标活动操作人员和监督人员的舞弊现象。缺点：参加竞争的投标人越多，每个参加者中标的机率将越小，白白损失投标费用的风险也越大；招标人审查投标人资格、投标文件的工作量比较大，耗费的时间长，招标费用支出也比较多。模块一合同的概述2.邀请招标

又称有限竞争性招标或选择性招标，是指由招标人根据自己的经验和掌握的信息资料，向被认为有能力承担工程埔务经预先选择的特定的承包商发出邀请书，要求他们参加工程的投标竞争。模块一合同的概述2.邀请招标优点:目标集中．招标的组织工作较容易，工作量较小．邀请招标程序上比公开招标简化．招标公告、资格审查等操作环节被省略，因此在时间上比公开招标短得多。邀请招标的投标人往往为三至五家，比公开招标少，因此评标工作量减少，时间也大大缩短。缺点:由于参加的投标人较少，竞争性较差，使投标人的选择范围小会失去发现最适合承担该项目的承包商的机会模块一合同的概述有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标(1)项目技术复杂或有特殊要求．只有少量几家潜在投标人可供选择的；(2)受自然地域环境限制的I(3)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；(4)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；(5)法律、法规规定不宜公开招标的。模块一合同的概述五、招标程序1.招标准备阶段，从办理招标申请开始到发出招标广告或邀请批标函为止的时间段；2.招标阶段，也是投标人的投标阶段，从发布招标广告之日起到投标截止之日的时间段；3.决标成交阶段，从开标之日起到与中标人签订承包合同为止的时间段。模块一合同的概述招投标程序图主要工作步骤各方完成的主要工作招标人或招标人委托的招标代理机构承包商招标准备阶段申请批准招标向建设主管部门的招标管理机构提出招标申请准备投标资料、项目资料、企业内部资料等；研究投标法规；组建招标机构自行组织招标小组或招标人委托招标代理机构选择招标方式1．

决定分标数量和合同类型2．

确定招标方式投标组建小组准备招标文件1.拟定招标公告或投标邀请函2．

拟定资格预审文件及申请表3．

编制招标文件编制标底1．

编制标底2．

报主管部门审批模块一合同的概述招标阶段公告承包商参加资格预审或发投标邀请函1．

刊登资格预审及招标公告2．

发出资格预审文件3．

发出投标邀请函

对投标人进行资格预审1．

分析资格预审材料2．

提出合格投标商名单3．

通知合格投标商参加投标

发售投标文件发售投标文件

组织投标者考察现场1．

安排现场踏勘日期2．

现场介绍及答疑

对招标文件澄清和补遗向投标者颁发招标文件的补遗文件

投标者提问1．

接受提问，准备答复2．

答复（信件方式或会谈方式）

投标书的提交和接收1．

接收投标书2．

退还过期投标书3．

保护有效投标书安全至开标

招投标程序图模块一合同的概述招投标程序图

决标成交阶段开标开标参加开标会议评标1．

初步评标2投标文件评审3．要求投标商提交澄清资料4．召开澄清会议5．编写评标报告6作出授标决定即定标提交澄清资料；加澄清会议授标1．

发出中标通知书2．

要求中标商提交履约保函3．

进行合同谈判4．

准备合同文件5．

签定合同6通知未中标者，并退回投标保函

回函收到通知；提交履约保函；参加合同谈判；签定合同未中标者收到通知及回函；中标者签约模块一合同的概述

施工总承包单位A与建设单位B订立了建筑工程施工合同，由于合同工期长考虑不周，在合同履行时造成很多困难，1.A和B想变更合同，是否可以变更？2.A单位欲将工程的暖通部分转包给C，如何办理手续？3.A和C的合同什么情况下可以解除？4.由于A单位的原因造成C单位重大经济损失，C单位应该向谁提出赔偿要求？单元6合同的变更与终止一、合同变更合同成立后，尚未履行或未履行完毕之前，当事人协议修改或补充合同内容，变更其权利义务的行为。问题1、A和B可以变更合同。模块一合同的概述二、合同转让指当事人将合同的权利义务全部或部分转让给第三人。合同权利转让合同义务转让合同权利、义务转让模块一合同的概述

问题2、A单位欲将工程的暖通部分分包给C，如何办理手续？A将暖通项目转包给C等于义务的转让，必须征得B单位的同意三、合同终止1.债务已按照约定履行；2.合同解除；3.债务相互抵消；4.债务人依法将标的物提存；5.债权债务同归一方债权人免除债务；模块一合同的概述问题3、A和C的合同什么情况下可以解除？（1）合同约定事项完成（2）协议解除

模块一合同的概述四、违约责任

1.违约责任概念当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，所应承担的继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等民事责任。模块一合同的概述五、违约责任的形式1.继续履行2.采取补救措施3.赔偿损失4.支付违约金违约金和、定金不可同时并用。模块一合同的概述六、合同纠风解决的方法1.和解2.调节3.仲裁4.诉讼模块一合同的概述问题4.由于A单位的原因造成C单位重大经济损失，C单位应该向谁提出赔偿要求？C单位应该向A单位提出赔偿要求.模块一合同的概述

甲施工单位想参加某供暖工程项目的投标，该项目要求施工单位提交投标保证金80万，项目前期需施工单位垫资500万，500万主要包括设备购置费300万、人员劳务费150万。现甲施工单位资金紧张，但又必须完成该工程，那么在资金筹措和管理过程中用那些担保的方式来处理比较合适。单元5担保模块一合同的概述一、投标保证金80万1.一般采用定金的方式2.定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

模块一合同的概述二、设备购置费300万

可采用保证的方式，与供货单位签订先供货后付款合同，由第三方进行担保。1、保证：指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

模块一合同的概述2.保证的种类（1）一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担责任的保证。（2）连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。模块一合同的概述3.保证人的资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、职能部门。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。（3）国家机关。

模块一合同的概述三、人员劳务费150万元一般可采用已抵押或质押的方式向银行贷款1、抵押指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。一般针对不动产。

模块一合同的概述下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人人所有的机器、交通运输工具和其他财产抵押；（3）抵押人依法有权处置的机器、交通运输工具和其他财产；（4）抵押人依法有权处置的国有土地使用权，房屋和其地上定着物；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；模块一合同的概述下列财产不得抵押：（1）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（2）土地所有权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。模块一合同的概述2.质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。一般针对动产模块一合同的概述可以质押的权利包括：（1）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；模块一合同的概述甲乙两公司签订暖通器材购买合同，合同约定：一年后乙公司向甲公司提供暖通器材，总价款500万元。甲公司预支价款200万元。由于价格下跌和乙公司的经营状况恶化，甲公司拒绝支付预付款，要求与乙公司解除合同。1、甲公司是否可以拒绝支付预付款？为什么？2、甲工公司是否可以解除合同？为什么？模块一合同的概述一、合同的履行抗辩权1.同时履行抗辩权2.后履行抗辩权3.不安抗辩权模块一合同的概述1.同时履行抗辩权

当合同的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。模块一合同的概述2.后履行抗辩权

当合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

模块一合同的概述3.不安抗辩权

是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。模块一合同的概述

当合同的当事人一方应当先履行债务，但是其有确切的证据证明对方有如下情形之一的，可以中止履行。（1）经营状况严重恶化；（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。模块一合同的概述1、甲公司是否可以拒绝支付预付款？为什么？可以不安抗辩权2、甲工公司是否可以解除合同？为什么？不可以首先乙公司提供担保或变更履行方式可以继续绿履行合同。其次若乙公司愿意提出担保或变更履行方式，可协商解除合同。模块一合同的概述二、合同的保全1.代位权指当债务人怠于行使其权利给权利人带来损害时，债权人为保全债权，以自己名义代位行使债务人权利的权利。模块一合同的概述2.撤销权指债权人对债务人不当减少财产，损害债权人利益的行为予以撤销的权利。模块一合同的概述甲乙两公司签订暖通器材购买合同，合同约定：一年后乙公司向甲公司提供暖通器材，总价款500万元。甲公司预支价款200万元。3个月后由于市场价格上涨乙公司不想向甲公司交付货物，因此及时向甲公司退还预付款。那么该合同是否可以取消？单元4合同的履行模块一合同的概述一、全面履行

全面履行原则的具体内容表现为：按照合同约定的主体履行；按照合同约定的标的履行；按照合同约定的质量履行；按照合同约定的价款或者报酬履行；按照合同约定的履行地点履行；按照合同约定的履行期限履行；按照合同约定的履行方式履行。模块一合同的概述产品数量产品数量由双方在合同中确定。数量的计量方法，应按国家规定执行；没有国家规定的，按双方商定的方法执行。产品的质量双方应对产品质量作出明确规定。如规定不明确，按照国家质量标准执行，没有国家质量标准的，按照通常标准执行。模块一合同的概述履行地点如双方约定不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。价款如双方约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。模块一合同的概述期限履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。

模块一合同的概述二、遵守诚实信用

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助和保密的义务。三、实际履行1.实际履行是一种违约后的补救方式。2.实际履行的基本内容是，要求违约方继续依据合同规定作出履行。3.实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金并用，但不能与解除合同的方式并用。某制衣厂（以下简称甲方）向某机械厂（以下简称乙方）订购一套制冷设备。双方本应按照约定签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至使用，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同不成立，并退货。模块一合同的概述一、合同的生效1.合同生效的条件1）当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2）意思表示真实3）不违反法律或者社会公共利益模块一合同的概述2、合同的生效时间1）合同生效时间的一般规定一般说来，依法成立的合同，自成立时生效2）附条件和期限合同的生效时间当事人可以对合同生效约定附条件或者约定附期限。模块一合同的概述二、无效合同1.无效合同的概念和合同无效的情形无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。无效合同从订立之时起就没有法律效力。有下列情形之一的合同无效；（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的；（3）违反法律、行政法规的强制规定；（4）以合法活动掩盖非法目的；（5）损害社会公共利益。模块一合同的概述2.合同免责条款的无效合同免责条款，是指当事人约定免除或者限制其未来责任的合同条款。合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。模块一合同的概述三、可变更、可撤销合同1.有下列情形之一的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销其合同：因重大误解而订立的；在订立合同时显失公平的。2.一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，3.受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。模块一合同的概述四、合同无效和被撤销后的法律后果1.返还财产2.赔偿损失3.追缴财产，收归国有模块一合同的概述王某在电话里问李某：你那里有PE-RT20的管子吗？李某回答说：有、每米2元你要多少？王某说：我要3000米，但是价格得降低点。李某说：那就1.8元一米。王某说：好，那你1月19日给我送到人民路19号。李某说：可以。1月19日到了但是王某没有收到货，王某要求李某给个说法，李某说口头的没有约束力。模块一合同的概述一、合同订立的程序

通过要约邀请到邀约到一方承诺合同即订立单元3合同的订立模块一合同的概述㈠要约和要约邀请1、概念和条件邀约：发出希望同他人订立合同的意思表示。要约邀请：发出希望他人发出同自己订立合同的意思表示。“李某回答说：有、每米2元你要多少？”是否是邀约？要约应具备的条件：⑴要约内容具体、确定⑵表明受要约人受该意思表示的约束模块一合同的概述⒉要约的生效、撤回、撤销和失效要约的生效：指要约产生法律拘束力要约撤回：要约人在要约生效之前取消要约的行为。要约撤销：要约人在要约生效之后，受要约人承诺之前使要约归于消灭的行为。要约失效：指要约丧失法律效力。模块一合同的概述㈡承诺⒈受要约人同意要约的意思表示。⒉承诺应具备的条件：1）由受要约人作出2）在规定期限内作出3）承诺的内容与要约的内容一致⒊承诺的方式以通知的方式作出模块一合同的概述“王某在电话里问李某：你那里有PE-RT20的管子吗？李某回答说：有、每米2元你要多少？王某说：我要3000米，但是价格得降低点。李某说：那就1.8元一米。王某说：好，那你1月19日给我送到人民路19号。李某说：可以。”在这组对话中谁是承诺人？承诺了什么？模块一合同的概述承诺人：李某承诺内容：PE-RT20的管子，3000米，1.8元一米，1月19日给我送到人民路19号。模块一合同的概述（三）合同成立的其它问题⒈合同成立时间-----承诺生效时⒉合同成立