店中店租赁合同

店中店租赁合同本店中店租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______（以下简称“主店”），乙方希望租赁甲方主店内的一部分空间（以下简称“店中店”）进行经营活动，甲乙双方经友好协商，就店中店租赁事宜达成如下合同条款：第一条店中店位置及面积1.1甲方同意将主店内的______平方米（以下简称“租赁面积”）租赁给乙方使用。1.2店中店的具体位置在主店的______区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），按季度支付。3.2乙方应在每个季度开始前一个月的______日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同的约定将店中店交还给甲方，甲方在确认店中店无损坏及乙方无欠费后，将租赁保证金无息退还乙方。第五条店中店的使用5.1乙方在店中店内的经营活动必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用店中店，并保持店中店的整洁和良好状态。5.3乙方不得将店中店转租、转让或以其他方式处分给第三方。第六条维修与保养6.1甲方负责店中店的基本设施和设备的维修与保养。6.2乙方负责店中店内部设施的维修与保养，并承担相关费用。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付租金的______%计算。7.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。第八条合同的变更与解除8.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致店中店无法继续租赁，甲乙双方均有权提前终止本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-店中店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁店中店的基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、店中店的使用七、维修与保养八、违约责任九、合同的变更与解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、租赁店中店的基本情况2.1甲方拥有位于______（以下简称“主店”），乙方希望租赁甲方主店内的一部分空间（以下简称“店中店”）进行经营活动。2.2店中店的具体位置在主店的______区域，租赁面积为______平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），按季度支付。4.2乙方应在每个季度开始前一个月的______日前将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同的约定将店中店交还给甲方，甲方在确认店中店无损坏及乙方无欠费后，将租赁保证金无息退还乙方。六、店中店的使用6.1乙方在店中店内的经营活动必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方应按照甲方的要求，合理使用店中店，并保持店中店的整洁和良好状态。6.3乙方不得将店中店转租、转让或以其他方式处分给第三方。七、维修与保养7.1甲方负责店中店的基本设施和设备的维修与保养。7.2乙方负责店中店内部设施的维修与保养，并承担相关费用。八、违约责任8.1若乙方未按本合同的约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付租金的______%计算。8.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币______元（大写：____________________元整）。九、合同的变更与解除9.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致店中店无法继续租赁，甲乙双方均有权提前终止本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________十二、附件附件一：店中店平面图附件二：租赁保证金收据附件三：租金支付凭证附件四：其他相关文件附件列表：1.附件一：店中店平面图2.附件二：租赁保证金收据3.附件三：租金支付凭证4.附件四：其他相关文件（如租赁店铺的产权证明、双方营业执照副本等）法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有店中店产权或管理权，并将店中店出租给承租方的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁店中店进行经营的个人或单位。3.租赁期限：合同规定的租赁店中店的时间段。4.租金：乙方为使用店中店而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。6.违约金：当一方违反合同约定时，需支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁店中店的用途是否符合主店的经营定位和相关规定。2.店中店的装修和设施是否符合乙方经营需求，以及装修和改造的限制。3.租赁期限和租金的确定是否与市场行情相符，租金的调整机制是否明确。4.租赁保证金的金额是否合理，以及退还的条件和流程。5.店中店的维修和保养责任分工是否明确，维修费用的承担方式。6.合同解除和变更的条件和流程是否清晰。7.争议解决的方式和地点是否双方均认可。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的经营定位和需求，确保店中店的用途符合主店的经营规定。2.在合同中明确装修和改造的限制，以及乙方对店中店设施的验收标准。3.根据市场行情和双方需求，合理确定租赁期限和租金，并明确租金调整机制。4.在合同中明确租赁保证金的金额、退还条件和流程，确保双方的权益。5.明确店中店维修和保养的责任分工，以及维修费用的承担方式，以避免纠纷。6.在合同中明确合同解除和变