2024年物业公司挂靠合同范本-(多场景)

2024年物业公司挂靠合同范本-(多场景)2024年物业公司挂靠合同范本-(多场景)/2024年物业公司挂靠合同范本-(多场景)物业公司挂靠合同范本甲方（被挂靠方）：____________________乙方（挂靠方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方挂靠甲方从事物业管理服务事宜，达成如下协议：一、挂靠范围1.1乙方挂靠甲方，从事物业管理服务业务。1.2乙方在挂靠期间，应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指导。二、挂靠期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、挂靠费用3.1乙方应向甲方支付挂靠费，具体金额为人民币____元/年（大写：____________________元整）。3.2挂靠费按年度支付，每年度的挂靠费应在合同签订后____个工作日内支付给甲方。四、权利与义务4.1甲方有权对乙方进行业务指导、管理和监督，确保乙方提供的服务质量符合甲方的要求。4.2甲方应为乙方提供必要的业务培训和技能提升机会，帮助乙方提高业务水平和服务质量。4.3乙方有权在甲方授权的范围内从事物业管理服务业务，并享有甲方提供的业务支持和资源。4.4乙方应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指导，不得从事与甲方无关的业务活动。五、保密条款5.1双方在合同期间及合同终止后，应对对方的商业秘密和客户信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。5.2保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2违约金的金额为挂靠费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：甲方的营业执照复印件、乙方的联系复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体物业管理增加条款：a.乙方应按照甲方的要求，提供专业的商业综合体物业管理服务，包括但不限于安全监控、清洁卫生、绿化养护等。b.乙方应对商业综合体的商户进行定期走访，了解其需求和问题，并及时解决。c.乙方应制定商业综合体突发事件应急预案，并定期组织演练。2.特殊应用场合：住宅小区物业管理增加条款：a.乙方应提供住宅小区的安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻巡查等。b.乙方应对住宅小区的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。c.乙方应组织住宅小区的业主召开定期会议，听取意见和建议，并及时改进服务。3.特殊应用场合：办公楼物业管理增加条款：a.乙方应提供办公楼的日常清洁服务，包括办公室、公共区域等。b.乙方应对办公楼的消防设施进行定期检查和维护，确保其有效性。c.乙方应提供办公楼的租赁和招商服务，协助甲方吸引优质租户。4.特殊应用场合：工业园区物业管理增加条款：a.乙方应提供工业园区的环境卫生服务，包括垃圾清运、绿化养护等。b.乙方应对工业园区的安全生产进行监管，确保企业遵守相关法规和标准。c.乙方应提供工业园区的综合服务，如员工食堂、宿舍管理等。5.特殊应用场合：酒店物业管理增加条款：a.乙方应提供酒店的客房服务，包括清洁、布草更换等。b.乙方应对酒店的安全设施进行定期检查和维护，确保客人的安全。c.乙方应提供酒店的餐饮服务，包括餐厅、宴会厅等。详细附件列表及要求说明：1.附件：甲方的营业执照复印件要求说明：必须是最新有效的营业执照，加盖甲方公章。2.附件：乙方的联系复印件要求说明：必须是有效的联系，清晰可辨认。3.附件：甲方的物业管理资质证书复印件要求说明：必须是最新有效的资质证书，加盖甲方公章。4.附件：乙方的相关职业技能证书复印件要求说明：必须是有效的证书，清晰可辨认。5.附件：甲乙双方的授权委托书要求说明：必须是正式的授权委托书，加盖双方公章。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付挂靠费解决办法：根据合同约定，甲方有权向乙方发出书面催款通知，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方提供的服务质量不符合甲方要求解决办法：甲方应及时向乙方提出书面整改要求，乙方应在规定时间内进行整改。如乙方未能整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。3.问题：乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息解决办法：甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。如乙方未能履行赔偿义务，甲方有权解除合同。4.问题：合同期内甲方或乙方发生重大变更解决办法：双方应及时通知对方，并根据变更情况协商是否