施工成本管理-成本控制概述

成本概念

模块一成本控制概述成本概念建设投资构成工程建设其他费用预备费、建设期贷款利息

第一节成本控制概述

一、工程项目成本的概念

建设工程项目成本一词本身具有多重含义，其具体体现为：

1.工程建设成本在业主是项目投资；

2.在承包商是工程建设费用

工程施工项目成本组成1.施工成本2.利润和税金直接成本（即工、料、机等直接费）和间接成本(包括现场管理费、公司管理费、临时设施费)税金是由国家统一征收的费用利润是根据本项目的具体情况和公司的利润目标制定的在各种风险发生后需由承包商承担的风险损失工程建设其他费用

三、工程建设其他费用工程建设其他费用，是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。

3.1固定资产其他费用(一)建设管理费(二)建设用地费(十三)市政公用设施费(三)可行性研究费(四)研究试验费(六)环境影响评价费(七)劳动安全卫生评价费(十二)特殊设备安全监督检验费(十一)联合试运转费(十)工程保险费(九)引进技术和引进设备其他费(八)场地准备及临时设施费工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用。

3.2无形资产费用无形资产费用是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。

1.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。2.国内有效专利、专有技术使用费。3.商标权、商誉和特许经营权费等。注

意3.3其他资产费用其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费。①人员培训及提前进厂费。②为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费。③为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费。不包括备品备件费。

建设投资构成

二、基于建设单位的建设投资的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价建设投资工程费用建安工程费用直接费间接费利润税金设备及工器具购置费用工程建设其他费用预备费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用基本预备费涨价预备费建设期利息图5-1工程项目总投资构成

2.1设备及工器具购置费2.1.1设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。+设备原价设备运杂费＝（1）国产设备原价的构成及计算

①国产标准设备原价②国产非标准设备原价单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+增值税销项税+非标准设备设计费+外购配套件费

（2）进口设备原价的构成及计算

FOB意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。CFR意为成本加运费，或称之为运费在内价。意为成本加保险费、运费，习惯称为到岸价格。在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有：进口设备抵岸价=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置税(3)设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成运费和装卸费采购和仓库保管费包装费设备供销部门的手续费2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率2.2工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率

预备费、建设期贷款利息

四、预备费、建设期贷款利息4.1预备费基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

(1)基本预备费内容计算①在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。③竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费＝(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率(2)涨价预备费涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。

内容人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。

4.2建设期利息

建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷