房屋租赁合同-餐饮

房屋租赁合同-餐饮本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为：______。1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____。1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修、保养责任。5.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。6.3乙方应按照国家法律法规和租赁房屋所在地的地方政府规定，办理相关手续并承担相关费用。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。8.2如乙方在租赁期内发生重大违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-房屋租赁合同-餐饮目录一、房屋租赁合同正文1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6甲方权利与义务1.7乙方权利与义务1.8违约责任1.9合同的变更和解除1.10争议解决1.11其他约定二、房屋租赁合同附件2.1房屋平面图2.2房屋设施清单2.3乙方经营餐饮业务相关证照房屋租赁合同正文1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码：______________1.2房屋基本信息1.2.1甲方出租的房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为：______。1.2.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____。1.2.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。1.4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.5押金1.5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还押金。1.6甲方权利与义务1.6.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋的维修、保养责任。1.6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。1.7乙方权利与义务1.7.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。1.7.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护和保养。1.7.3乙方应按照国家法律法规和租赁房屋所在地的地方政府规定，办理相关手续并承担相关费用。1.8违约责任1.8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.9合同的变更和解除1.9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。1.9.2如乙方在租赁期内发生重大违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。1.10争议解决1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.11其他约定1.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。房屋租赁合同附件2.1房屋平面图（请见附件1）2.2房屋设施清单（请见附件2）2.3乙方经营餐饮业务相关证照（请见附件3）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件1：房屋平面图2.附件2：房屋设施清单3.附件3：乙方经营餐饮业务相关证照法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指提供房屋供他人使用、收益的一方。3.承租方：指使用、收益他人房屋并支付租金的一方。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁时间。5.租金：指承租方为使用、收益房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的责任。8.合同解除：指出租方和承租方经协商一致，提前终止租赁合同。9.争议解决：指出租方和承租方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋维修责任：合同中应明确房屋维修的责任方，避免因维修问题产生纠纷。2.租金调整：合同中可约定租金调整的条件和方式，以应对市场变化。3.合同变更：合同双方在租赁期内如需变更合同内容，应书面确认并签字盖章。4.押金退还：合同中应明确押金退还的条件和流程，避免退租时产生纠纷。5.提前解除合同：合同中应约定提前解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。6.证照齐全：乙方经营餐饮业务时，应确保相关证照齐全，遵守国家法律法规。解决办法：1.对于房屋维修责任，可在合同中约定维修费用的承担方式，如维修费用由出租方承担或从租金中扣除等。2.对于租金调整，可在合同中约定租金调整周期、幅度和依据，如参照市场租金水平等。3.对于合同变更，双方应书面确认变更内容，并签字盖章，以确保变更有效。4.对于押金退还，合同中应明确退还条件和流程，如房