2024年常州租房合同范本

2024年常州租房合同范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于常州市____________________，建筑面积为________平方米。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋的合法出租许可。1.3甲方应在签订本合同前向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、出租许可证等相关证明文件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方退还乙方支付的押金（如有）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任；因自然损耗导致的维修，由甲方承担维修责任。5.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，对存在安全隐患的设施进行及时维修或更换。第六条提前解除合同6.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除合同协议。6.2提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：房屋所有权证、土地使用权证、出租许可证等相关证明文件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋出租用于商业目的，如办公、店铺等。增加条款：经营范围：乙方应在租赁房屋内从事经甲方同意的特定经营范围内的商业活动。装修条款：乙方对房屋进行装修改造时，需获得甲方书面同意，并遵守相关法规和物业管理规定。招牌广告：乙方在房屋外部设置招牌或广告，需遵守相关法规和物业管理规定，并取得甲方同意。2.长租公寓场合：房屋出租给个人居住，且由甲方提供家具、家电等设施。增加条款：设施清单：甲方应提供家具、家电等设施的详细清单，并确保其正常使用。维护责任：甲方负责家具、家电的日常维护和维修，乙方应合理使用并报告损坏情况。更换条款：甲方在租赁期内应定期更换家具、家电，以保持居住环境的舒适和设施的新鲜度。3.分租转租场合：乙方将承租的房屋部分或全部转租给第三方。增加条款：转租许可：乙方转租房屋需获得甲方书面同意，并遵守相关法规。转租管理：乙方负责转租对象的选择和管理，确保转租对象遵守租赁合同和物业管理规定。转租责任：乙方对转租行为产生的任何损失或违约责任承担全部责任。4.学生宿舍场合：房屋出租给学生居住，通常由学校或教育机构作为甲方。增加条款：监护人同意：乙方为学生时，需提供监护人同意租赁的书面证明。学习支持：甲方提供必要的学习支持和设施，如自习室、网络接入等。行为规范：乙方应遵守学生宿舍的行为规范，不得从事违法违纪活动。5.短期租赁场合：房屋出租给短期居住者，如旅游、商务等。增加条款：最短租期：乙方租赁期限不得少于一定天数，如30天。退房检查：乙方在退房时，应与甲方共同进行房屋设施检查，确认无损坏。预订政策：乙方需提前支付一定比例的租金作为预订金，并遵守甲方的预订取消政策。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证：证明甲方对出租房屋的所有权，要求为原件或经公证的复印件。2.土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地的使用权，要求为原件或经公证的复印件。3.出租许可证：证明甲方已获得合法的出租许可，要求为原件或经公证的复印件。4.房屋平面图：展示房屋的布局和尺寸，要求为清晰准确的图纸。5.设施清单：列出房屋内提供的家具、家电等设施，要求详细列出并注明品牌、型号、数量等。6.维修记录：记录房屋及设施的维修情况，要求记录清晰，包括维修日期、内容、费用等。实际操作问题及解决办法：1.租金支付问题问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并在合同中明确滞纳金的计算方式。如乙方长期未支付，甲方可以依据合同条款解除合同。2.设施损坏维修责任问题：房屋设施损坏，双方对维修责任有争议。解决办法：合同中应明确设施的自然损耗和人为损坏的区分，以及维修责任的归属。对于大额维修，可以要求第三方专业机构评估损坏原因。3.提前解除合同问题：一方希望提前解除合同，但对方不同意。解决办法：合同中应明确提前解除合同的程序和违约金的标准。双方应遵守合同约定，通过协商解决问题，必要时可以寻求法律途径。4.房屋交接问题：租赁期满后，房屋及设施的交接出现争议。解决办法：合同中应详细列