2024年单位职工购房借款合同范本(附件版)

单位职工购房借款合同范本(附件版)单位职工购房借款合同范本(附件版)/单位职工购房借款合同范本(附件版)单位职工购房借款合同范本(附件版)单位职工购房借款合同范本甲方（借款人）：________________联系号：________________乙方（贷款人）：________________法定代表人：________________地质：________________鉴于甲方为单位职工，因购房需要，向乙方申请借款，乙方同意提供借款。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。第二条借款用途甲方借款用于购买位于____市____区____路____号____栋____单元____号住房一套。第三条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。如遇中国人民银行调整利率，本合同利率作相应调整。第五条还款方式1.采取等额本息还款方式，每月偿还本息合计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.甲方应在每月____日前将当月应还款额存入乙方指定账户。第六条提前还款甲方有权提前偿还全部或部分借款。提前还款时，应提前____个工作日通知乙方，并支付提前还款金额的____%作为违约金。第七条逾期还款如甲方逾期还款，自逾期之日起，乙方有权按照逾期本金每日万分之____计收逾期利息。第八条担保为保证本合同的履行，甲方同意将其名下位于____市____区____路____号____栋____单元____号住房一套作为抵押物，并办理抵押登记手续。第九条合同的变更和解除1.本合同签订后，未经乙方同意，甲方不得擅自变更或解除合同。（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按约定偿还借款本息；（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（4）甲方死亡或被宣告失踪、丧失民事行为能力。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方联系复印件；2.乙方营业执照复印件；3.抵押物房产证复印件；4.其他相关文件。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方联系复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押物房产证复印件4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购房首付款借款增加条款：a.首付款比例：明确甲方需支付的首付款比例，以及乙方提供的借款金额是否覆盖剩余房款。b.房款支付时间：约定甲方支付首付款及乙方支付剩余房款的时间节点。c.首付款退还：如甲方购房失败，乙方应退还已支付的首付款及利息。2.特殊应用场合：购房税费借款增加条款：a.税费承担：明确甲方承担的税费种类及金额，以及乙方是否提供税费借款。b.税费支付时间：约定甲方支付税费的时间节点。c.税费退还：如甲方购房失败，乙方应退还已支付的税费及利息。3.特殊应用场合：购房装修借款增加条款：a.装修费用：明确甲方所需的装修费用，以及乙方提供的借款金额。b.装修进度：约定甲方装修进度及乙方支付装修费用的时间节点。c.装修质量保证：甲方应保证装修质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方整改。4.特殊应用场合：购房按揭转贷增加条款：a.按揭贷款：明确甲方原按揭贷款的金额、利率及还款期限。b.转贷金额：约定乙方提供的转贷金额，以及甲方需偿还的原按揭贷款金额。c.转贷手续：约定甲方办理转贷手续的时间及乙方配合提供相关资料。5.特殊应用场合：购房接力贷款增加条款：a.接力贷款：明确甲方接力贷款的金额、利率及还款期限。b.接力对象：约定甲方接力贷款的对象，以及乙方与接力对象之间的权利义务关系。c.接力贷款偿还：约定甲方偿还接力贷款的时间节点及方式。附件列表及要求说明：1.甲方联系复印件：要求清晰、完整，且在有效期内。2.乙方营业执照复印件：要求清晰、完整，且在有效期内。3.抵押物房产证复印件：要求清晰、完整，且抵押物所有权归甲方所有。4.购房合同复印件：要求清晰、完整，且购房合同已生效。5.贷款用途证明文件：要求清晰、完整，能证明甲方购房需求。6.收入证明文件：要求清晰、完整，能证明甲方还款能力。7.甲方银行账户信息：要求清晰、完整，包括开户行、账户名称及账号。实际操作相关问题及注意事项：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方在合同中明确逾期还款的违约责任及逾期利息计算方式，并在甲方逾期还款时及时催收。2.问题：甲方提前还款解决办法：乙方在合同中明确提前还款的条件及违约金比例，并在甲方提前还款时按照约定办理。3.问题：甲方提供虚假资料解决办法：乙方在合同中明确甲方提供虚假资料的违约责任，并在甲方提供虚假资料时有权解除合同。4.问题：抵押物价值变动解决办法：乙方在合同中约定抵押物价值变动时的处理方式，如重新评估抵押物价值、调整借款金额等。5.问题：合同解除后的手续办理解决办法：乙方在合同中明确合同解除后的手续办理流程，包括抵押物解押、资料退还等。6.问题：甲方死亡或丧失民事行为能力解决办法：乙方在合同中明确甲方死亡或丧失民事行为能力时的处理方式，如合同权利义务的继承、债权债务的清偿等。7.问题：法律法规变动解决办法：乙方在合同中明确法律法规变动时的处理方式，如按照新的法律法规执行、协商变更合同等。8.问题：合同条款解释争议解决办法：在合同中明确约定，如合同条款出现解释上的争议，应按照合同的目的和整体情况进行解释，或者约定由某一方指定的权威机构进行解释。9.问题：甲方个人信息保护解决办法：乙方在合同中承诺保护甲方的个人信息，不得泄露或用于合同目的之外的用途，并遵守相关个人信息保护法律法规。10.问题：合同变更解决办法：在合同中约定，任何合同变更必须经过双方书面同意，并签订书面变更协议，口头变更无效。11.问题：不可抗力解决办法：在合同中明确不可抗力的定义，以及不可抗力事件发生时的处理方式，如延长还款期限、部分或全部免除责任等。12.问题：法律适用和司法管辖解决办法：在合同中明确适用法律和司法管辖地，通常选择乙方所在地的法律和法院。13.问题：合同终止后的后续义务解决办法：在合同中明确合同终止后双方的权利义务，如保密义务、归还文件、解除担保等。14.问题：第三方担保解决办法：如果存在第三方担保，应在合同中明确担保人的责任、担保范围、担保期限等，并要求担保人签署相关担保文件。15.问题：合同转让解决办法：在合同中约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。16.问题：贷款用途监管解决办法：乙方应加强对甲方贷款用途的监管，确保贷款用于合同约定的购房目的，防止资金被挪用。17.问题：利率变动解决办法：在合同中明确，如市场利率发生变动，借款利率应如何调整，以及调整的时间和方式。18.问题：抵押物保险解决办法：在合同中约定，甲方应按照乙方的要求为抵押物办理保险，并将乙方列为保险受益人。19.问题：合同履行过程中的证明文件解决办法：在合同中明确，甲方在履行合同过程中应提供的证明文件，如还款证明、房产证复印件等。20.问题：合同语言的解释解决办法：在合同中明确，如合同有多种语言版本，应以某一特定语言版本为准，或者在解释上存在分歧时，以某一权威机构的翻译为准。