广州二手房买卖合同

第页共页广州二手房买卖合同购房协议甲方：(出售方)姓名：_________________身份证号码：_______________住址：_________________联系电话：_________________乙方：(购买方)姓名：_________________身份证号码：_______________住址：_________________联系电话：_________________一、房屋信息1.房屋基本情况：(1)房屋地址：_________________(2)房屋面积：_____________平方米(3)房屋类型：_________________(4)计算方式：_________________(5)年代：_________________(6)房屋状况：_________________(7)产权情况：_________________(8)使用权情况：_________________(9)有无抵押：_________________(10)房屋竣工/交付日期：_________________2.附属设施：(1)房屋所配备的附属设施、装修情况和维修、保养情况如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.容积率和绿化率：_____________/____________4.产权归属情况：(1)房屋所有权证号：_________________(2)房屋产权人：_________________(3)房屋权属来源：_________________(4)建筑工程质量：_____________(5)房屋税费情况（包括契税、个税等）：_________________(6)其他权属相关情况：_________________(7)房屋产权登记机构：_________________二、交易方式1.房屋出售价款：_____________元（大写：_________________）2.首付款：_____________元（大写：_________________）3.贷款金额：_____________元（大写：_________________）4.贷款利率：_________________，计算方式：_________________5.购房补贴情况：_________________6.付款方式（按分期付款的，注明分期付款时间和金额）：(1)定金：_____________元（大写：_________________）(2)首付款：_____________元（大写：_________________）(3)贷款支付方式：_________________(4)其他付款方式：_________________7.最后一次付款完成的日期：_________________三、权利义务1.出售房屋的所有权在整个交易过程中应予保护，若发生产权纠纷，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。2.若出售房屋存在担保物权等情况，甲方应提供相应的解除担保物权凭证，并承诺保证房屋在交易完成后不再存在担保物权。3.甲方在签署本协议时，应提供真实的房屋信息和所有权证明，并承担提供虚假信息所引发的一切法律后果。4.乙方应按照协议约定的方式和时间支付房屋购买款项，如逾期支付，应按照约定支付相应的滞纳金。5.乙方在交付房屋后应及时办理房屋相关权属过户手续，并承担过户费用。6.甲方在交付房屋时，须保证房屋不存在损坏和权属问题，如有问题，甲方应负责解决并承担相应责任。7.甲方在交付房屋前，应将相关的土地使用权、建筑使用权等权属证明交付乙方，确保乙方在交付后可以顺利办理过户手续。四、交房时间及预交房费用1.乙方可在签订本协议后______（天/月）内预付订金，订金金额为人民币_______元（大写：_________________）。订金以现金形式支付。2.乙方自交房时间起负责支付物业管理费和相关费用，具体金额以物业管理处出具的通知为准。3.房屋交付时间：_____________年____月____日。五、交付标准1.交付标准：乙方应在__________（天/月）内验收交付的房屋。如乙方对房屋有任何异议，可提出书面异议通知甲方，并说明异议内容。2.乙方应按照甲方要求的交房标准进行验收，如乙方未按要求验收或拒绝验收，视为乙方放弃其权利，房屋交付完成。3.在房屋验收时，甲方应提供房屋购买合同、房屋产权证、房屋验收报告、担保物权解除凭证等相关文件。六、违约责任1.甲方如有违反本协议的义务，应向乙方支付相应的违约金。2.乙方如有违反本协议的义务，应向甲方支付相应的违约金。3.双方协商一致，可解除本协议，违约方应返还对方已支付的相关款项。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签名盖章之日起生效，有效期______年。3.本协议未尽事宜，双方应协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议中如有任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门提起诉讼。甲方：_________________